地產(chǎn)項目合作意向書范文參考

1、地產(chǎn)項目合作意向書范文參考地產(chǎn)項目合作意向書甲方： （ 以下簡稱甲方 ）乙方： （ 以下簡稱乙方 ）為使 項目 （ 以下簡稱本項目 ） 在濟南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，根據(jù)國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t， 訂立本協(xié)議。一、土地問題1、土地位置及出讓方式甲方同意本項目進入濟南出口加工區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。初步確定項目建設(shè)地點 位于 占地約畝。其中獨自使用面積畝，代征道路面積畝，確切位置坐標(biāo)四至和 土地面積待甲方規(guī)劃土地建設(shè)管理部門實測后確認(rèn)。甲方將國有土地使用權(quán)以 有償出讓方式提供給乙方。2、土地價格為體現(xiàn)對本項目的支持，甲方初步確定以萬元人民幣 / 畝的優(yōu)惠價格，將項目所

2、需該宗土地的使用權(quán)出讓給乙方，出讓金總額為萬元人民幣。該宗土地征 用成本與出讓值差額計萬元，由高新區(qū)參照項目單位納稅中高新區(qū)財政收益部 分給予相同額度的扶持。3、付款方式高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建設(shè)管理部門與乙方簽訂正式土地使用權(quán)出 讓合同。乙方在該合同簽訂后十五日內(nèi)，一次性向甲方付清土地使用權(quán)出讓 金。甲方收到全部土地使用權(quán)出讓金后，按國家有關(guān)規(guī)定，盡快辦妥國有土地 使用證等有關(guān)手續(xù)。二、工程建設(shè)1、開工條件(1) 按照乙方建設(shè)規(guī)劃要求，甲方承諾于年月日前，保證本期用地具備上 水、污水、雨水、熱力、寬帶網(wǎng)、公用天線、通電、通信、通路和場平即 " 九通一 平 " 的基本建

3、設(shè)條件，確保乙方順利進場。否則承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟損 失。(2) 甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。 乙方則負責(zé)按規(guī)定時間、額度繳 納有關(guān)費用。2、工程進度乙方必須在 年 月 日前進場開公建設(shè)，并嚴(yán)格按照施工進度計劃投入資金 進行建設(shè)，保證建設(shè)進度。3 竣工時間乙方必須在 年 月 日前竣工，延期竣工時應(yīng)于原定竣工日期前三十日以上 時間內(nèi)，向甲方提出延期說明，取得甲方認(rèn)可。三、違約責(zé)任1、如果乙方未按土地使用權(quán)出讓合同約定及時支付土地出讓金等其他應(yīng)付款項，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的0.5 %o繳納滯納金。逾期90日而未全部付清的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并可請求違約賠償。2、乙方取得土地使用

4、權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)交納已付土地出讓金 5%的違約金 ; 連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)按照國家有關(guān)規(guī)定收回土地使用 權(quán)。3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權(quán)時，甲方應(yīng)賠償乙方已付土地出讓金 5%的違約金4、為避免國有資產(chǎn)流失，保證甲方對本項目的補貼在一定時間內(nèi)得到補償。自本項目正式投產(chǎn)起五年內(nèi)，乙方向高新區(qū)稅務(wù)機關(guān)繳納的各種稅金 （ 退稅或創(chuàng) 匯獎勵 ） ，低于乙方已報送給甲方的項目報告書中所承諾的相應(yīng)稅種 （ 退稅或創(chuàng)匯獎 勵 ） 金額的 50% 時（ 優(yōu)惠政策除外 ） ，乙方應(yīng)賠償給甲方其稅金差額。 即：乙方在項目報告書中承諾的某一稅種具體金額 x 50% = 乙方當(dāng)年該稅

5、種實際繳 納金額。四、其他1 、在履行本協(xié)議時，若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的，雙方同意 向濟南市仲裁委員會申請仲裁，沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起 訴。2、任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協(xié)議有 關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時，該種不履行將不構(gòu)成違約，但當(dāng)事一方必須采取一切必要 的補救措施以減少造成的損失。并在發(fā)生不可抗力三十日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不 能履行的或部分不能履行的 , 以及需延期的理由報告，同時，提供有關(guān)部門出據(jù) 的不可抗力證明。3、本協(xié)議一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份。 份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲、 乙雙方法定代表人 （ 或委托代理人 ） 簽字蓋章生效。4、本協(xié)議于 年 月 日在中華人民共和國山東濟南市簽訂。5、本協(xié)議有效期限自 年 月 日起至 年 月 日止。6、本協(xié)議未盡事宜，