gragoncity21總體規(guī)劃精簡(jiǎn)版課件

1、gragoncity21總體規(guī)劃精簡(jiǎn)版 龍龍 城城 21（第一期（第一期 圣境圣境） 總體規(guī)劃概念總體規(guī)劃概念 產(chǎn)產(chǎn) 品品 篇篇 PROGRAMMEgragoncity21總體規(guī)劃精簡(jiǎn)版簡(jiǎn)報(bào)大綱簡(jiǎn)報(bào)大綱gragoncity21總體規(guī)劃精簡(jiǎn)版大北京城市空間結(jié)構(gòu)向南拓展大北京城市空間結(jié)構(gòu)向南拓展根據(jù)大北京總體規(guī)劃，北京過(guò)度集聚根據(jù)大北京總體規(guī)劃，北京過(guò)度集聚的城市功能將向外疏散，并且確定沿的城市功能將向外疏散，并且確定沿東南方向?yàn)橹饕l(fā)展軸；東南方向?yàn)橹饕l(fā)展軸；20092009年年1111月，月，北京市北京市“促進(jìn)城市南部地區(qū)加快發(fā)展促進(jìn)城市南部地區(qū)加快發(fā)展行動(dòng)計(jì)劃行動(dòng)計(jì)劃”發(fā)布，北京未來(lái)三年將

2、投發(fā)布，北京未來(lái)三年將投入入29002900億元，加快發(fā)展，打造億元，加快發(fā)展，打造“一軸、一軸、一帶、多園區(qū)一帶、多園區(qū)”的城南產(chǎn)業(yè)格局的城南產(chǎn)業(yè)格局；而；而永清正處于這一發(fā)展軸上，具有很強(qiáng)永清正處于這一發(fā)展軸上，具有很強(qiáng)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。gragoncity21總體規(guī)劃精簡(jiǎn)版中央政策 建立全國(guó)第三個(gè)經(jīng)濟(jì)體（最大）環(huán)渤海灣經(jīng)濟(jì)體環(huán)渤海灣經(jīng)濟(jì)體城鄉(xiāng)整合 建立渤海灣核心區(qū)京津發(fā)展帶京津發(fā)展帶（高速鐵路、公路、國(guó)際機(jī)場(chǎng)）地方建設(shè) 北京發(fā)展南城行動(dòng)計(jì)劃永清永清10年土地總體規(guī)劃與新農(nóng)村計(jì)劃年土地總體規(guī)劃與新農(nóng)村計(jì)劃gragoncity21總體規(guī)劃精簡(jiǎn)版gragoncity21總體規(guī)劃精簡(jiǎn)版一、

3、交通條件一、交通條件 永清將躍升為永清將躍升為區(qū)域與全國(guó)區(qū)域與全國(guó)之重要都市之重要都市大紅門大紅門北京第二國(guó)際機(jī)場(chǎng)北京第二國(guó)際機(jī)場(chǎng)gragoncity21總體規(guī)劃精簡(jiǎn)版曹家務(wù)曹家務(wù)新門戶交通樞紐新門戶交通樞紐新商業(yè)龍頭新商業(yè)龍頭新興示范城鎮(zhèn)新興示范城鎮(zhèn)gragoncity21總體規(guī)劃精簡(jiǎn)版全國(guó)性企業(yè)與地產(chǎn)已悄悄入駐布局國(guó)瑞國(guó)瑞12平方公里平方公里、京潤(rùn)、京潤(rùn)12平方公里、臺(tái)灣新城、浙江商城、韓村產(chǎn)業(yè)園平方公里、臺(tái)灣新城、浙江商城、韓村產(chǎn)業(yè)園、新行政中心共塑永清新城區(qū)、新行政中心共塑永清新城區(qū)曹家務(wù)曹家務(wù) 國(guó)際機(jī)場(chǎng)主要配套之商業(yè)發(fā)展區(qū)國(guó)際機(jī)場(chǎng)主要配套之商業(yè)發(fā)展區(qū)gragoncity21總體規(guī)劃精

4、簡(jiǎn)版本項(xiàng)目所在之位置也是本項(xiàng)目所在之位置也是永清未來(lái)地價(jià)最昂貴之永清未來(lái)地價(jià)最昂貴之龍頭龍頭地段地段所在。所在。gragoncity21總體規(guī)劃精簡(jiǎn)版二、開發(fā)緣起與進(jìn)度 本項(xiàng)目主要配合政府推進(jìn)農(nóng)村土地節(jié)約與集約利用，以及切實(shí)解決省級(jí)農(nóng)村新民居示范工程問(wèn)題（即（即國(guó)國(guó)家家發(fā)展農(nóng)村新民居建設(shè)發(fā)展農(nóng)村新民居建設(shè)計(jì)劃計(jì)劃）而產(chǎn)生。而產(chǎn)生。 同時(shí)落實(shí)同時(shí)落實(shí)20102020年新年新一輪十年一次的永清縣一輪十年一次的永清縣土地利用總體規(guī)劃修編，土地利用總體規(guī)劃修編，結(jié)合結(jié)合地方發(fā)展地方發(fā)展與與民間開發(fā)民間開發(fā)的機(jī)制下，蘊(yùn)育而生成本的機(jī)制下，蘊(yùn)育而生成本計(jì)劃計(jì)劃.gragoncity21總體規(guī)劃精簡(jiǎn)版gra

5、goncity21總體規(guī)劃精簡(jiǎn)版由我司承包當(dāng)?shù)啬喟驳任鍌€(gè)村的拆遷、安置與新建工程，并獲取相應(yīng)之建設(shè)開發(fā)指標(biāo)。并于永清縣總體土地并于永清縣總體土地利用規(guī)劃下負(fù)責(zé)利用規(guī)劃下負(fù)責(zé)3500畝畝龍城龍城21之開發(fā)建設(shè)（一之開發(fā)建設(shè)（一級(jí)開發(fā)權(quán)），使其成為級(jí)開發(fā)權(quán)），使其成為一綜和文化、娛樂(lè)、一綜和文化、娛樂(lè)、商業(yè)之開發(fā)項(xiàng)目。商業(yè)之開發(fā)項(xiàng)目。gragoncity21總體規(guī)劃精簡(jiǎn)版 目前已取得用地規(guī)劃許可權(quán)目前已取得用地規(guī)劃許可權(quán)，現(xiàn)正針對(duì)其中第一，現(xiàn)正針對(duì)其中第一期圣境之規(guī)劃設(shè)計(jì)與土地組卷進(jìn)行報(bào)批過(guò)程中，期圣境之規(guī)劃設(shè)計(jì)與土地組卷進(jìn)行報(bào)批過(guò)程中，預(yù)計(jì)預(yù)計(jì)3個(gè)月完成上述工作個(gè)月完成上述工作,取得政府許可。取

6、得政府許可。 年底前取得開工證年底前取得開工證,預(yù)計(jì)明年（預(yù)計(jì)明年（2011年）中旬正式年）中旬正式開盤開盤,并落實(shí)客戶簽約工作。并落實(shí)客戶簽約工作。gragoncity21總體規(guī)劃精簡(jiǎn)版gragoncity21總體規(guī)劃精簡(jiǎn)版何謂京版國(guó)十條？何謂京版國(guó)十條？首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付比例不得低于30%貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍暫停對(duì)購(gòu)買第三套及以上住房發(fā)放貸款不能提供一年以上本市納稅證明的非本市居民，暫停發(fā)放貸款1.暫定同一購(gòu)房家庭只能在本市新購(gòu)買一套商品住房gragoncity21總體規(guī)劃精簡(jiǎn)版零成交

7、零成交！ 2010-05-09河北河北. .廊坊廊坊 永清理想城永清理想城 2500 2500畝地塊畝地塊整體設(shè)計(jì)整體設(shè)計(jì)三、三、總體規(guī)劃總體規(guī)劃概述概述 Masterplan2010-05-09河北河北. .廊坊廊坊 永清理想城永清理想城 2500 2500畝地塊畝地塊整體設(shè)計(jì)整體設(shè)計(jì)今日的曹家務(wù)今日的曹家務(wù) 明日的亦莊明日的亦莊2010-05-09河北河北. .廊坊廊坊 永清理想城永清理想城 2500 2500畝地塊畝地塊整體設(shè)計(jì)整體設(shè)計(jì)2010-05-09河北河北. .廊坊廊坊 永清理想城永清理想城 2500 2500畝地塊畝地塊整體設(shè)計(jì)整體設(shè)計(jì)今日的曹家務(wù)今日的曹家務(wù) 明日的亦莊明日的

8、亦莊2010-05-09河北河北. .廊坊廊坊 永清理想城永清理想城 2500 2500畝地塊畝地塊整體設(shè)計(jì)整體設(shè)計(jì)gragoncity21總體規(guī)劃精簡(jiǎn)版由南四環(huán)大紅門上京臺(tái)高速后，直線約50公里（3040分鐘）龍城圣境龍城圣境京臺(tái)高速永清出口京臺(tái)高速永清出口1公里公里上海上海百樂(lè)門百樂(lè)門20M雙向四雙向四車道計(jì)劃道路車道計(jì)劃道路gragoncity21總體規(guī)劃精簡(jiǎn)版五五、【圣境】【圣境】基本數(shù)據(jù)基本數(shù)據(jù)本期本期小區(qū)占地面積：小區(qū)占地面積：約約87000開發(fā)建筑面積：開發(fā)建筑面積：約約100000產(chǎn)品型態(tài)產(chǎn)品型態(tài)：花園洋房：花園洋房(45%)；小高層；小高層55%容積率：容積率：1.5綠化率：

9、綠化率：46%建筑密度：建筑密度：22.15%建筑型態(tài)：建筑型態(tài)：首批首批對(duì)外對(duì)外銷銷售之售之花園洋花園洋房為房為六六層之層之框架結(jié)構(gòu)。框架結(jié)構(gòu)。gragoncity21總體規(guī)劃精簡(jiǎn)版 K1戶型（戶型（11房；房；68.23） K2戶型（戶型（11房；房；68.34） I戶型（戶型（21房；房；96.93） J戶型（戶型（31房；房；109.82） 首期花園洋房首期花園洋房基本資料說(shuō)明基本資料說(shuō)明 gragoncity21總體規(guī)劃精簡(jiǎn)版 小區(qū)內(nèi)之環(huán)型路為6米主要道路米主要道路，其余次要道路亦均為6米（小區(qū)內(nèi)會(huì)車絕無(wú)問(wèn)題！）。 樓與樓之棟距，南北向約南北向約32米米； 東西向樓間距為東西向樓間距

10、為1116米（大部分在（大部分在13米左右）。米左右）。 停車以劃設(shè) 路面停車位路面停車位 為主。gragoncity21總體規(guī)劃精簡(jiǎn)版一樓戶戶贈(zèng)送大型私家花園一樓戶戶贈(zèng)送大型私家花園（深度10米；面寬依戶型而異）；K戶型面寬7.5米則送75平米； I戶型面寬10.3米則送103平米； J戶型面寬11.5米則送115平米；gragoncity21總體規(guī)劃精簡(jiǎn)版 戶戶贈(zèng)送空中花園、南向房與客廳贈(zèng)送深戶戶贈(zèng)送空中花園、南向房與客廳贈(zèng)送深80之落地大飄窗之落地大飄窗。 戶戶未來(lái)透過(guò)局部裝修工程可多加一房之空間 頂層戶型贈(zèng)送夾層空間頂層戶型贈(zèng)送夾層空間買一戶多一層買一戶多一層！ 可??！頂樓復(fù)式花園洋房

11、！氣派大空間！視野佳！空氣佳！安靜尊貴！ 總價(jià)之性價(jià)比總價(jià)之性價(jià)比特高！gragoncity21總體規(guī)劃精簡(jiǎn)版六六、戶型總體優(yōu)勢(shì)、戶型總體優(yōu)勢(shì) 布局規(guī)劃緊湊布局規(guī)劃緊湊室內(nèi)利用率特高！室內(nèi)利用率特高！ 戶戶明廚明衛(wèi)戶戶明廚明衛(wèi)通風(fēng)好！安全性佳通風(fēng)好！安全性佳！ 戶戶大面寬規(guī)劃戶戶大面寬規(guī)劃至少兩個(gè)以上南向開間至少兩個(gè)以上南向開間 板式建筑規(guī)劃板式建筑規(guī)劃戶戶南北通透戶戶南北通透！ 南向開間均贈(zèng)送南向開間均贈(zèng)送落地大型飄窗落地大型飄窗加大室內(nèi)空間感！采光加大室內(nèi)空間感！采光好！視野佳！好！視野佳！gragoncity21總體規(guī)劃精簡(jiǎn)版K1邊間邊間戶型戶型（11房）房）戶型優(yōu)點(diǎn)戶型優(yōu)點(diǎn)北京市區(qū)北京

12、市區(qū) 絕無(wú)僅有的絕無(wú)僅有的 68平米南北通透平米南北通透 板式彈性二居板式彈性二居使用率使用率88.8%gragoncity21總體規(guī)劃精簡(jiǎn)版 板式風(fēng)格、南北通透板式風(fēng)格、南北通透 68平米之平米之11房（房（2房）房）絕無(wú)僅有絕無(wú)僅有 戶型緊湊！但格局方正！戶型緊湊！但格局方正！ 個(gè)別個(gè)別空間設(shè)計(jì)尺寸空間設(shè)計(jì)尺寸合理！合理！利用率特高！利用率特高！ 客餐廳視覺(jué)一體，無(wú)走道客餐廳視覺(jué)一體，無(wú)走道等浪費(fèi)空間。等浪費(fèi)空間。gragoncity21總體規(guī)劃精簡(jiǎn)版K2中套中套戶型戶型（11房）房）戶型優(yōu)點(diǎn)戶型優(yōu)點(diǎn)北京市區(qū)北京市區(qū) 絕無(wú)僅有的絕無(wú)僅有的 68平米南北通透平米南北通透 板式彈性二居板式彈性

13、二居使用率使用率88.7%gragoncity21總體規(guī)劃精簡(jiǎn)版 客廳與主臥室送南向落地客廳與主臥室送南向落地大飄窗（客廳寬度大飄窗（客廳寬度210；主臥寬度主臥寬度180；外飄均；外飄均為深度為深度80） 明廚明衛(wèi)規(guī)劃設(shè)計(jì)明廚明衛(wèi)規(guī)劃設(shè)計(jì) 西式廚房規(guī)劃，簡(jiǎn)潔明亮西式廚房規(guī)劃，簡(jiǎn)潔明亮 北陽(yáng)臺(tái)規(guī)劃為洗衣與曬衣北陽(yáng)臺(tái)規(guī)劃為洗衣與曬衣之工作陽(yáng)臺(tái)（未來(lái)可封之工作陽(yáng)臺(tái)（未來(lái)可封閉?。╅]！） 實(shí)為市場(chǎng)上少見(jiàn)性價(jià)比最實(shí)為市場(chǎng)上少見(jiàn)性價(jià)比最高之彈性二居產(chǎn)品！高之彈性二居產(chǎn)品！超低總價(jià)買兩居超低總價(jià)買兩居gragoncity21總體規(guī)劃精簡(jiǎn)版I戶型 陽(yáng)光（21房）戶型優(yōu)點(diǎn)前衛(wèi)規(guī)劃雙套房設(shè)計(jì)前衛(wèi)規(guī)劃雙套房設(shè)計(jì)

14、板式頂級(jí)彈性三房板式頂級(jí)彈性三房使用率使用率92.6%gragoncity21總體規(guī)劃精簡(jiǎn)版 板式風(fēng)格、南北通透板式風(fēng)格、南北通透 97平米平米之之21房（房（3房）為房）為稀少之彈性稀少之彈性3房產(chǎn)品房產(chǎn)品 戶型緊湊！個(gè)別戶型緊湊！個(gè)別空間設(shè)計(jì)尺空間設(shè)計(jì)尺寸寸合理！利用率特高合理！利用率特高 三個(gè)南向開間！向陽(yáng)之氣派三個(gè)南向開間！向陽(yáng)之氣派大面寬！大面寬！ 彈性雙套房規(guī)劃設(shè)計(jì)，豪宅彈性雙套房規(guī)劃設(shè)計(jì)，豪宅級(jí)（前衛(wèi)）的規(guī)劃設(shè)計(jì)級(jí)（前衛(wèi)）的規(guī)劃設(shè)計(jì)！gragoncity21總體規(guī)劃精簡(jiǎn)版 客廳與主臥室送南向落地大飄窗（客廳寬度客廳與主臥室送南向落地大飄窗（客廳寬度210；主臥寬；主臥寬度度180

15、；外飄均為深度；外飄均為深度80） 明廚明衛(wèi)規(guī)劃設(shè)計(jì)明廚明衛(wèi)規(guī)劃設(shè)計(jì) 西式廚房規(guī)劃，簡(jiǎn)潔明亮西式廚房規(guī)劃，簡(jiǎn)潔明亮 北陽(yáng)臺(tái)規(guī)劃為洗衣與曬衣之工作陽(yáng)臺(tái)（未來(lái)可封閉?。┍标?yáng)臺(tái)規(guī)劃為洗衣與曬衣之工作陽(yáng)臺(tái)（未來(lái)可封閉！） 以格局之尺寸、設(shè)計(jì)方式以及臥室朝向分配，不以格局之尺寸、設(shè)計(jì)方式以及臥室朝向分配，不輸給一般市場(chǎng)面積輸給一般市場(chǎng)面積120幾平方米之三居戶型。幾平方米之三居戶型。gragoncity21總體規(guī)劃精簡(jiǎn)版J戶型戶型（31房）戶型優(yōu)點(diǎn)戶型優(yōu)點(diǎn) 氣派豪華氣派豪華 三代同堂三代同堂 朝陽(yáng)三開間朝陽(yáng)三開間 板式彈性四居板式彈性四居使用率使用率92.8%gragoncity21總體規(guī)劃精簡(jiǎn)版 板式

16、風(fēng)格、南北通透板式風(fēng)格、南北通透 109平米之平米之31房（房（4房）為房）為稀少之彈性稀少之彈性4房房產(chǎn)品產(chǎn)品 三個(gè)南向開間！向陽(yáng)三個(gè)南向開間！向陽(yáng)之氣派大面寬（面寬之氣派大面寬（面寬11.5米）！米）！ 戶型緊湊！格局方正！戶型緊湊！格局方正！ 個(gè)別個(gè)別空間設(shè)計(jì)尺寸空間設(shè)計(jì)尺寸合合理！利用率特高！理！利用率特高！gragoncity21總體規(guī)劃精簡(jiǎn)版 客廳與主臥室送南向落地大飄窗（客廳寬度客廳與主臥室送南向落地大飄窗（客廳寬度240；主臥寬；主臥寬度度210；外飄均為深度；外飄均為深度80） 明廚明衛(wèi)規(guī)劃設(shè)計(jì)明廚明衛(wèi)規(guī)劃設(shè)計(jì) 西式廚房規(guī)劃，簡(jiǎn)潔明亮 北陽(yáng)臺(tái)規(guī)劃為洗衣與曬衣之工作陽(yáng)臺(tái)（未來(lái)可

17、封閉?。┮砸愿窬种叽绺窬种叽?、設(shè)計(jì)方式設(shè)計(jì)方式以及以及臥室朝向分配臥室朝向分配，不，不輸給一般市場(chǎng)面積輸給一般市場(chǎng)面積 160幾平方米之三居戶型。幾平方米之三居戶型。gragoncity21總體規(guī)劃精簡(jiǎn)版LOFT 白領(lǐng)小豪宅白領(lǐng)小豪宅（小高層）（小高層）產(chǎn)品特色產(chǎn)品特色 酒店式公寓格局酒店式公寓格局，戶戶全裝修，帶皮包入?。?，戶戶全裝修，帶皮包入住！ 精裝修酒店大堂精裝修酒店大堂 買一戶送一層買一戶送一層 戶戶大面寬格局戶戶大面寬格局 4.056.95m 1、2樓樓 ，動(dòng)靜區(qū)隔動(dòng)靜區(qū)隔 樓上樓下樓上樓下板式板式格局格局，均為南北通透，均為南北通透 戶戶贈(zèng)送落地大飄窗戶戶贈(zèng)送落地大飄窗單獨(dú)簽

18、訂裝修合同單獨(dú)簽訂裝修合同gragoncity21總體規(guī)劃精簡(jiǎn)版LOFT A戶型 （邊間） B戶型（中間） gragoncity21總體規(guī)劃精簡(jiǎn)版LOFT A戶型 （一層部分） 層高層高2.6m 客廳面寬客廳面寬4.05m 帶飄窗觀景餐廳帶飄窗觀景餐廳 南向南向休閑陽(yáng)臺(tái)休閑陽(yáng)臺(tái) 樓梯間下方規(guī)劃儲(chǔ)藏間樓梯間下方規(guī)劃儲(chǔ)藏間 戶外空調(diào)機(jī)整體規(guī)劃戶外空調(diào)機(jī)整體規(guī)劃 防盜門安裝隱藏式紗窗防盜門安裝隱藏式紗窗，達(dá)成南，達(dá)成南 北通風(fēng)北通風(fēng)gragoncity21總體規(guī)劃精簡(jiǎn)版LOFT A戶型 （夾層部分） 層高層高2.6m 主臥面寬主臥面寬4.05m 帶飄窗觀景書房帶飄窗觀景書房 南向景觀落地大飄窗南向景

19、觀落地大飄窗 戶外空調(diào)機(jī)整體規(guī)劃戶外空調(diào)機(jī)整體規(guī)劃 南北通風(fēng)南北通風(fēng) 三室三室 二廳二廳 二衛(wèi)二衛(wèi) 一廚一廚 樓上樓下使用面積合計(jì)樓上樓下使用面積合計(jì)88 使用率使用率160%gragoncity21總體規(guī)劃精簡(jiǎn)版LOFT B戶型 （一層部分） 層高層高2.6m 大大面寬面寬客廳客廳4.05m 南向景觀休閑陽(yáng)臺(tái)南向景觀休閑陽(yáng)臺(tái) 明衛(wèi)設(shè)計(jì)明衛(wèi)設(shè)計(jì) 樓梯間下方規(guī)劃儲(chǔ)藏間樓梯間下方規(guī)劃儲(chǔ)藏間 戶外空調(diào)機(jī)整體規(guī)劃戶外空調(diào)機(jī)整體規(guī)劃 防盜門安裝隱藏式紗窗，達(dá)防盜門安裝隱藏式紗窗，達(dá) 成南北通風(fēng)成南北通風(fēng)建築面積43.45gragoncity21總體規(guī)劃精簡(jiǎn)版LOFT B戶型 （夾層部分） 層高層高2.6

20、m 主臥面寬主臥面寬4.05m 二臥室均配置二臥室均配置景觀落地大飄窗景觀落地大飄窗 戶外空調(diào)機(jī)整體規(guī)劃戶外空調(diào)機(jī)整體規(guī)劃 南北通風(fēng)南北通風(fēng) 二室二室 一廳一廳 二衛(wèi)二衛(wèi) 一廚一廚 樓上樓下使用面積合計(jì)樓上樓下使用面積合計(jì)71.69 使用率使用率165%gragoncity21總體規(guī)劃精簡(jiǎn)版gragoncity21總體規(guī)劃精簡(jiǎn)版七七、房?jī)r(jià)走勢(shì)、房?jī)r(jià)走勢(shì)北京北京3040分鐘生活圈價(jià)格分布與走勢(shì)分鐘生活圈價(jià)格分布與走勢(shì) 通州通州 03年均價(jià)年均價(jià)2800元元/；07年年7000元元/ 10年均價(jià)年均價(jià)23000元元/（商品房最低價(jià)商品房最低價(jià)18000元元/） 亦莊亦莊 03年均價(jià)年均價(jià)4000元

21、元/；07年年8000元元/ 10年均價(jià)年均價(jià)28000元元/（商品房最低價(jià)商品房最低價(jià)22000元元/） 大興大興 03年均價(jià)年均價(jià) 1800 元元/；07年年 6000 元元/ 10年均價(jià)年均價(jià) 18000 元元/ 超高性價(jià)超高性價(jià) 父母養(yǎng)生父母養(yǎng)生 休閑度假休閑度假 自住投資最佳選擇！自住投資最佳選擇！gragoncity21總體規(guī)劃精簡(jiǎn)版固安固安 10年商品房?jī)r(jià)格破年商品房?jī)r(jià)格破7000元元/ （京開高速）（京開高速）商品房建設(shè)用地土地一畝至少商品房建設(shè)用地土地一畝至少300萬(wàn)萬(wàn)商品房市場(chǎng)樓市價(jià)格每月漲商品房市場(chǎng)樓市價(jià)格每月漲300500元元/ 廊坊廊坊 10年商品房?jī)r(jià)格破年商品房?jī)r(jià)格

22、破800010000元元/ 商品房建設(shè)用地土地一畝商品房建設(shè)用地土地一畝400萬(wàn)起跳萬(wàn)起跳 （京津塘高速）（京津塘高速）商品房市場(chǎng)樓市價(jià)格商品房市場(chǎng)樓市價(jià)格2012年站上年站上1000元元/gragoncity21總體規(guī)劃精簡(jiǎn)版曹家務(wù)曹家務(wù) 京臺(tái)高速第一出口京臺(tái)高速第一出口 2012 價(jià)格？?jī)r(jià)格？ gragoncity21總體規(guī)劃精簡(jiǎn)版8000元元/（2012年交屋）年交屋） （廊坊（廊坊2010年價(jià)格）年價(jià)格）6500元元/（2011年開盤）年開盤） （固安（固安2010年價(jià)格減年價(jià)格減500元元/）保守原則估算保守原則估算gragoncity21總體規(guī)劃精簡(jiǎn)版八八、今天價(jià)格（毛壞）、今天價(jià)格（毛壞）4650元元/=開盤價(jià)開盤價(jià)0.71折折K戶型戶型 一年賺一年賺 128000元元 I 戶型戶型 一年賺一年賺 180000元元j 戶型戶型 一年賺一年賺 200000元元La戶型戶型 一年賺一年賺 100000元元Lb戶型戶型 一年賺一年賺 80000元元gragoncity21總體規(guī)劃精簡(jiǎn)版付款方式付款方式：簽協(xié)議時(shí)簽協(xié)議時(shí) 付總價(jià)付總價(jià)80%開盤換簽商品房合同時(shí)再付余款開盤換簽商品房合同時(shí)再付余款K戶型戶型 投投25萬(wàn)元萬(wàn)元 2011年換簽?zāi)険Q簽 6.6萬(wàn)萬(wàn) 賺賺12.8萬(wàn)萬(wàn) 投報(bào)率投報(bào)率51.2%I 戶型戶型 投投36萬(wàn)元萬(wàn)元 201