關(guān)于北京華聯(lián)的一點(diǎn)思考

1、黃金巨頭慶豐金與百貨巨頭華聯(lián)商廈結(jié)成戰(zhàn)略結(jié)盟內(nèi)地開百家金店中國鐘表網(wǎng) 2002-6-27 11:06:57 香港黃金業(yè)翹楚“慶豐金集團(tuán)”與國內(nèi)百貨業(yè)巨頭“全國華聯(lián)商廈集團(tuán)”宣布，雙方將戰(zhàn)略結(jié)盟，優(yōu)勢互補(bǔ)，共創(chuàng)國內(nèi)黃金珠寶首飾零售業(yè)龍頭企業(yè)。其計(jì)劃首批在內(nèi)地開設(shè)的“慶豐金黃金珠寶首飾連鎖店”將超過100家。 在6月26日深圳舉行的新聞發(fā)布會(huì)上，慶豐金集團(tuán)主席陳發(fā)柱表示，與華聯(lián)商廈的合作可以說是“慶豐金”品牌在內(nèi)地的“借船上市”，也是其“黃金工業(yè)一條龍”成熟模式的最佳輸出途徑。慶豐金集團(tuán)為香港擁有50多年歷史的老牌黃金企業(yè)，在黃金提純、加工、舊金飾循環(huán)再造、珠寶首飾零售等各方面擁有豐富經(jīng)驗(yàn)。而全國

2、華聯(lián)商廈集團(tuán)為國內(nèi)百貨零售業(yè)的“航母”，其供銷網(wǎng)絡(luò)龐大，整體年銷售額過200億元。英國Costa總經(jīng)理高度贊賞與北京華聯(lián)的合作（摘自華聯(lián)主頁）日前，英國最大咖啡連鎖商Costa公司董事總經(jīng)理約翰達(dá)卡治先生在接受中國商報(bào)記者專訪時(shí)，對(duì)合作伙伴北京華聯(lián)集團(tuán)的能力給予了高度評(píng)價(jià)，并對(duì)其所開新店打出了滿分。 約翰達(dá)卡治先生表示，在國際市場上，Costa愿意尋找當(dāng)?shù)鼐哂懈偁幜Φ暮献骰锇椤Ｔ谶^去很長的時(shí)間里，我們與許多公司有接觸，但北京華聯(lián)集團(tuán)的文化與Costa咖啡的文化比較適合，側(cè)重點(diǎn)都一樣，雙方在品牌質(zhì)量、市場推廣、客戶服務(wù)、運(yùn)營等都有共同語言。 約翰達(dá)卡治先生還對(duì)剛剛開業(yè)的北京南站新店鋪大加贊賞。他

3、說，北京南站咖啡店可以說是新開發(fā)市場中最好的一個(gè)范例，如果其他市場新開店都是7、8分的話，北京南站咖啡店就是10分。北京華聯(lián)攜英國咖啡世家Costa進(jìn)軍咖啡連鎖08-07-04以零售業(yè)為主的北京華聯(lián)集團(tuán)昨日宣布將進(jìn)軍咖啡連鎖業(yè)。華聯(lián)集團(tuán)將與英國咖啡世家（costa）有限公司合作，開出costa咖啡連鎖店。第一家品牌咖啡店近期將亮相京城。據(jù)華聯(lián)集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，北京華聯(lián)集團(tuán)投資控股有限公司已與英國costa公司的境外附屬公司簽訂協(xié)議，雙方以1：1的出資比例共同成立合資公司華聯(lián)咖世家（北京）餐飲管理有限公司，合資公司獲得特許經(jīng)營costa品牌咖啡的權(quán)力。costa公司是英國大型咖啡零售商，擁有3

4、0多年的咖啡經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)。costa共有900家咖啡店，其中640家店在英國，260家分布在歐洲和中東等地區(qū)。在海外資金相繼進(jìn)軍中國市場的趨勢下，costa通過區(qū)域特許經(jīng)營的方式布點(diǎn)咖啡連鎖業(yè)。華聯(lián)集團(tuán)與costa的合資公司，計(jì)劃在未來幾年內(nèi)，在北京、天津、河北和東北等地區(qū)開出300家costa咖啡店。華聯(lián)集團(tuán)擁有綜合超市、生鮮超市、購物中心等零售業(yè)態(tài)，建立了覆蓋全國的連鎖零售網(wǎng)絡(luò)。僅華聯(lián)綜超2007年新開門店就有7家，到目前共有56家門店。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，華聯(lián)集團(tuán)此次進(jìn)軍咖啡連鎖業(yè)，依托其超市、購物中心等網(wǎng)點(diǎn)布局，將打造購物、餐飲、娛樂為一體的娛樂休閑環(huán)境。（打造綜合體）但華聯(lián)集團(tuán)新聞發(fā)言人李依萍

5、卻表示相關(guān)事宜目前不便透露。早在2004年，華聯(lián)集團(tuán)曾斥資1200萬接手位于阜成門的國家特級(jí)酒樓陳川粵酒樓，欲借助餐飲業(yè)增強(qiáng)華聯(lián)商廈的商圈功能，但易主后的新川粵大酒樓兩年前已倒閉。欲未來幾年在中國北方地區(qū)開設(shè)costa咖啡連鎖店300家由于國內(nèi)外商業(yè)零售企業(yè)紛紛搶灘國內(nèi)零售市場、同行業(yè)企業(yè)的大規(guī)模擴(kuò)張，導(dǎo)致百貨零售企業(yè)的增長超速發(fā)展，國內(nèi)百貨類商業(yè)零售企業(yè)已經(jīng)進(jìn)入了競爭過度狀態(tài)，致使行業(yè)平均利潤水平不斷下降。為了尋求更高利潤的新市場空間，北京華聯(lián)集團(tuán)與急于大舉進(jìn)入中國北方餐飲市場，卻又對(duì)當(dāng)?shù)厣虡I(yè)環(huán)境比較陌生的costa公司一拍即合。昨日，記者從北京華聯(lián)集團(tuán)投資控股有限公司(下稱“北京華聯(lián)集團(tuán)”

6、)獲悉，北京華聯(lián)集團(tuán)已與英國最大咖啡連鎖商英國咖世家(costa)有限公司簽署協(xié)議，雙方將聯(lián)合投資設(shè)立合資公司華聯(lián)咖世家(北京)餐飲管理有限公司，合資公司計(jì)劃在未來的幾年內(nèi)，在北京、天津、河北和東北等中國北方地區(qū)開設(shè)300家costa咖啡店。進(jìn)入北方咖啡市場北京華聯(lián)集團(tuán)新聞發(fā)言人李依萍表示，北京華聯(lián)集團(tuán)與costa公司的境外附屬公司簽訂合資合同，雙方以1：1的出資比例共同設(shè)立合資公司，合資公司根據(jù)其與costa公司簽署的協(xié)議，獲得特許經(jīng)營costa品牌咖啡的權(quán)利。costa與北京華聯(lián)集團(tuán)合作的第一家costa品牌咖啡店將于近日在北京開業(yè)。costa公司是英國華特布雷德集團(tuán)(whitbread

7、group)的子公司。該集團(tuán)成立于1742年，是英國服務(wù)業(yè)排名第一的集團(tuán)公司，在英國證券交易所上市。該集團(tuán)擁有premier travel inn、brewers fayre、beefeater等著名品牌，是必勝客在英國的戰(zhàn)略合作伙伴。costa公司是英國最大的咖啡連鎖商，擁有超過30年的咖啡經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)，目前，costa在全球共經(jīng)營900家咖啡連鎖店，其中640家店在英國，260家分布在歐洲、中東、北非、俄羅斯等多個(gè)海外市場。受美國咖啡連鎖品牌星巴克在中國市場的成功引誘，costa公司對(duì)中國發(fā)展?jié)摿薮蟮目Х仁袌鲢裤綗o限，并制定了強(qiáng)勁的區(qū)域發(fā)展計(jì)劃，擬通過區(qū)域特許經(jīng)營的方式，在各主要發(fā)展區(qū)域選擇

8、良好的合作伙伴，迅速拓展門店。之前，中國江蘇悅達(dá)南方控股有限公司與costa公司簽署合同，協(xié)議成立合資公司，注冊資金420萬美元，該合資公司計(jì)劃主要在中國東部地區(qū)的一些省市開設(shè)costa咖啡連鎖店。從2006年12月底至今，costa咖啡店在上海、蘇州、南京、揚(yáng)州等東部城市各有一些門店開張。不過，對(duì)于中國北方地區(qū)的咖啡市場，costa公司卻一直沒有進(jìn)入。雙方合作各取所需北京華聯(lián)集團(tuán)多年來一直以零售業(yè)為主業(yè)，2006年銷售額達(dá)212億元，在中國經(jīng)營連鎖協(xié)會(huì)的“2006年中國連鎖經(jīng)營百強(qiáng)企業(yè)”中排名第八位。北京華聯(lián)集團(tuán)旗下?lián)碛袃杉疑鲜泄颈本┤A聯(lián)綜合超市股份有限公司(600361.sh，下稱“華聯(lián)

9、綜超”)和北京華聯(lián)商廈股份有限公司(000882.sz，下稱“華聯(lián)股份”)。華聯(lián)綜超以大型綜合超市為主營業(yè)務(wù)；華聯(lián)股份之前多年一直以百貨零售業(yè)為主營業(yè)務(wù)，不過，在去年12月華聯(lián)股份將百貨零售門店都出售給了北京華聯(lián)集團(tuán)，從此華聯(lián)股份整體退出了百貨零售經(jīng)營業(yè)務(wù)，轉(zhuǎn)攻商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)。華聯(lián)股份某負(fù)責(zé)人解釋到，由于國內(nèi)外商業(yè)零售企業(yè)紛紛搶灘國內(nèi)零售市場、同行業(yè)企業(yè)的大規(guī)模擴(kuò)張，導(dǎo)致百貨零售企業(yè)的增長超速發(fā)展，國內(nèi)百貨類商業(yè)零售企業(yè)已經(jīng)進(jìn)入了競爭過度狀態(tài)，致使行業(yè)平均利潤水平不斷下降。所以，華聯(lián)股份才整體退出了百貨零售業(yè)務(wù)。某知情人士介紹，在百貨零售業(yè)利潤越來越低的現(xiàn)狀之下，為了尋求更高利潤的新市場空間，北

10、京華聯(lián)集團(tuán)與急于大舉進(jìn)入中國北方餐飲市場，卻又對(duì)當(dāng)?shù)厣虡I(yè)環(huán)境比較陌生的costa公司一拍即合，聯(lián)手開拓中國北方咖啡餐飲市場。北京華聯(lián)集團(tuán)在中國北方商業(yè)零售市場的領(lǐng)先優(yōu)勢以及與外國合作者良好的合作經(jīng)歷，也是costa公司選擇與其合作的一個(gè)重要原因。Costa的強(qiáng)大后盾英國證券所上市公司排名前100，擁有員工超過6萬名，2003年度營業(yè)額17億8千9百萬英鎊的Whitbread Plc公司是Costa的直屬母公司。Whitbread成立于1742年， 是英國餐飲業(yè)的領(lǐng)頭羊，經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍有餐廳，酒店，賓館和健身俱樂部，擁有并管理的品牌不下14個(gè)，其中由其合資經(jīng)營管理的知名品牌有Marriott Ho

11、tel萬豪酒店，TGI Friday （星期五餐廳），必勝客等。而Costa正是Whitbread 的自有國際品牌之一。一點(diǎn)想法：華聯(lián)與眾多國際品牌合作，吸收國際先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)，如果有實(shí)力可以以costa為跳板，與其母公司W(wǎng)hitbread Plc公司合作，可以拓展其他眾多業(yè)務(wù)板塊，如其旗下的萬豪酒店，餐飲等華聯(lián)與凱德置地嘉茂購物中心望京項(xiàng)目由凱德置地（Captialand）與北京華聯(lián)集團(tuán)共同經(jīng)營管理。凱德置地為亞洲最大的上市地產(chǎn)公司之一，在新加坡?lián)碛袛?shù)十個(gè)大型購物中心，并在上海成功經(jīng)營了來福士廣場。北京華聯(lián)集團(tuán)擁有兩家上市公司，分別經(jīng)營大型城市購物中心、百貨商廈和大型綜合超市。目前中國規(guī)模最

12、大的大型連鎖商業(yè)集團(tuán)之一。嘉德置地6.9億元購華聯(lián)商業(yè)地產(chǎn)欲擴(kuò)大零售業(yè)版圖 來源：第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào) 作者：許慧穎 2005年05月12日昨天(11日)，記者從凱德置地(中國)控股集團(tuán)(下稱“凱德置地”)獲悉，其子公司北京凱德安貞商用房地產(chǎn)有限公司斥資6.9億元人民幣全資收購了北京安貞華聯(lián)商廈的房地產(chǎn)和物業(yè)資產(chǎn)，后者零售業(yè)經(jīng)營權(quán)不變。這項(xiàng)交易預(yù)計(jì)在兩個(gè)月內(nèi)完成，完成后凱德置地將把安貞華聯(lián)商廈租給北京華聯(lián)商廈股份有限公司（下稱“北京華聯(lián)”，000882.SZ），租期20年。 此次收購初步兌現(xiàn)了凱德置地新加坡母公司嘉德置地集團(tuán)(下稱“嘉德置地”)與北京華聯(lián)在1月4日簽訂的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。該協(xié)議顯示，嘉德置

13、地將斥資17.46億元收購北京華聯(lián)旗下安貞華聯(lián)商廈和望京華聯(lián)商廈。凱德置地公關(guān)部經(jīng)理劉小震告訴記者，望京華聯(lián)商廈的收購尚在進(jìn)行中，可能會(huì)在今年晚些時(shí)候完成。該協(xié)議中還提出，對(duì)北京華聯(lián)旗下尚未被收購的項(xiàng)目收購后雙方還將共建一家管理公司，為北京華聯(lián)旗下6家大型商廈提供商場管理咨詢服務(wù)。 記者致電嘉德置地新加坡總部，其首席執(zhí)行官潘錫源表示，嘉德置地還將擴(kuò)大收購項(xiàng)目，總體收購金額可能達(dá)20億新加坡元(約合100億元人民幣)。凱德置地總裁廖文良表示:“通過現(xiàn)在和將來的收購將建立并擴(kuò)大嘉德零售業(yè)在中國的版圖，并建立一個(gè)中國零售產(chǎn)業(yè)基金，長期持有這些優(yōu)質(zhì)物業(yè)。” 凱德置地從今年年初開始已完成多項(xiàng)大型商業(yè)地產(chǎn)

14、收購項(xiàng)目。2月，凱德置地以5.5億元人民幣拍得北京市東直門附近一塊綜合性開發(fā)用地，計(jì)劃在三至五年內(nèi)將其建成集高檔公寓、商務(wù)寫字樓、零售商場于一體的綜合項(xiàng)目；3月，凱德置地又以18.37億元人民幣收購了中環(huán)世貿(mào)的兩幢接近完工的甲級(jí)寫字樓，這座大樓將被命名為凱德置地大廈，目前正在進(jìn)行配置改造，以符合跨國公司辦公要求。(許慧穎 夏煒)問題：作為以零售業(yè)為主業(yè)的華聯(lián)，與地產(chǎn)公司的聯(lián)合，是否屬于“借尸還魂”的跨行業(yè)擴(kuò)張？借鑒外部力量補(bǔ)充自己的薄弱環(huán)節(jié)（地產(chǎn)）同為國資委旗下企業(yè)，能否效仿華聯(lián)，為了順應(yīng)形勢需要，多與不同行業(yè)的國際巨頭合作，吸取其先進(jìn)的管理模式等優(yōu)勢，又幫助其拓展了中國市場，形成雙贏？發(fā)散思考：華聯(lián)主業(yè)為零售，零售為其強(qiáng)項(xiàng)