開發(fā)項(xiàng)目開盤前工作推進(jìn)計(jì)劃表(超詳細(xì))

1、金金堂堂開開發(fā)發(fā)項(xiàng)項(xiàng)目目開開盤盤前前工工作作推推進(jìn)進(jìn)計(jì)計(jì)劃劃表表（第第1 1頁頁）序號(hào)工作內(nèi)容天數(shù)12月1月 2月45678910 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 3031 12345678910 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 12345678910 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 231開發(fā)公司總部設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)方案確定2方案報(bào)規(guī)委會(huì)通過3景觀單位確定4建筑工程取得規(guī)劃許可證5建設(shè)用地

2、許可證6施工許可證7預(yù)售許可證8工程部地勘單位確定及入場(chǎng)9施工單位的接觸及確定10首期項(xiàng)目施工圖細(xì)化11施工開始12建筑工程取得規(guī)劃許可證13營銷策劃部模型公司選定14公關(guān)公司選定15廣告公司選定16廣告制作公司選定17裝修公司選定18策劃代理公司選定19物管顧問公司選定20售樓部裝修設(shè)計(jì)任務(wù)書21獲取戶外位22指路牌等導(dǎo)視點(diǎn)位獲取23有關(guān)銷售文件的準(zhǔn)備24購房指南須知25各級(jí)政府/收費(fèi)文件26銷售面積的計(jì)算方式27有關(guān)銷售文件的準(zhǔn)備28售樓部設(shè)施設(shè)備采購29售樓部設(shè)施設(shè)備安裝30保安保潔人員招聘及培訓(xùn)31保安保潔人員服裝32合作銀行確定33銷售證件辦理34代理公司整體營銷思路確定35項(xiàng)目目標(biāo)

3、客戶深度分析36產(chǎn)品賣點(diǎn)提煉37賦予產(chǎn)品文化與內(nèi)涵38銷售團(tuán)隊(duì)組建39銷售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)40行銷團(tuán)隊(duì)組建41行銷團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)42現(xiàn)場(chǎng)管理流程確定43客戶接待流程確定44樣板區(qū)接待流程確定45定單、買賣合同及附件46簽約培訓(xùn)47開盤策劃方案48價(jià)格體系制定49春季房交會(huì)50廣告設(shè)計(jì)公司、制作公司推廣渠道建議51戶外媒體確定52交通位置圖53區(qū)域環(huán)境圖54展板55鳥瞰圖/透視圖的繪制56室內(nèi)室外燈片選擇/制作57各功能標(biāo)牌（接待處/簽約處/收款處/公證處等）58銷售中心銷售道具布置與安排59示范單位說明牌/銘旗的制作60價(jià)格表61認(rèn)購登記表62各種銷售單張/表格63新聞報(bào)道/撰寫64軟性文章撰寫65報(bào)紙/雜

4、志廣告企劃66設(shè)計(jì)文案完稿發(fā)布67廣播廣告的企劃/撰稿68廣播廣告的制作/發(fā)布69報(bào)刊（媒介）的選定70版面、篇幅的選定71發(fā)布形式/時(shí)間確定72不同媒體的發(fā)布組合安排73發(fā)布數(shù)量/發(fā)布節(jié)奏的安排和控制74媒介計(jì)劃執(zhí)行表的制定75廣告效果監(jiān)控表76銷控表77禮品（手袋等）78現(xiàn)場(chǎng)包裝設(shè)計(jì)79現(xiàn)場(chǎng)包裝實(shí)施80周邊導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)計(jì)代理公司81周邊導(dǎo)視系統(tǒng)實(shí)施82銷售中心及樣板房包裝建議83銷售中心及樣板房包裝實(shí)施84網(wǎng)站宣傳設(shè)計(jì)85網(wǎng)站宣傳實(shí)施86樓書、戶型單頁、DM單設(shè)計(jì)87樓書、戶型單頁、DM單制作88形象廣告全面發(fā)布89項(xiàng)目開盤現(xiàn)場(chǎng)布置設(shè)計(jì)及實(shí)施90裝修公司銷售中心裝修方案確定91樣板單位裝修方案確定92銷售中心裝修施工93樣板單位裝修施工94模型制作95銷售部開放96項(xiàng)目開盤廣告設(shè)計(jì)公司、制作公司