店面合作協(xié)議書范本

1、店面合作協(xié)議書范本甲方：住址：法人代表：身份證號(hào)：乙方：住址：法人代表：身份證號(hào)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自 愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商鋪合作經(jīng)營(yíng)有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條、商鋪甲方將坐落于 市區(qū) 路號(hào)層區(qū)號(hào)，使用面積 的商鋪交給乙方，用于乙方在商鋪內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。第二條、經(jīng)營(yíng)范圍除雙方另有約定外，乙方不得超范圍經(jīng)營(yíng)。第三條、經(jīng)營(yíng)期限經(jīng)營(yíng)期限自 年月日起至 年月日止，使用期共計(jì)年。第四條、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) 元 / 年。第五條、費(fèi)用及付款方式1 、 層 區(qū) 號(hào)商鋪每年費(fèi)用為人民幣 元（其中：公共設(shè)施使用費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、保安費(fèi)等綜合管理費(fèi) 元），甲方按

2、 年期共收取費(fèi)用元（其中：公共設(shè)施使用費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、保安費(fèi)等綜合管理費(fèi) 元）。付款 （結(jié)算）方式：按 度分 次付清。2 、先交付 年費(fèi)用，再向銀行貸款交付 年費(fèi)用。首先于 年 月日結(jié)清 年的費(fèi)用款共計(jì) 元；其余費(fèi)用的交付（結(jié)算）時(shí)間及數(shù)額見(jiàn)本合同備注。3 、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣 元。4 、本合同期滿后如雙方不再續(xù)簽合同，在乙方?jīng)]有違約并沒(méi)有給甲方造成損失的情 況下，甲方在一個(gè)月后向乙方如數(shù)返還保證金（保證金不計(jì)算利息）。第六條、維修養(yǎng)護(hù)1 、經(jīng)營(yíng)期間，甲方對(duì)商鋪及附屬公共設(shè)施定期予以檢查、修繕，乙方應(yīng)予以協(xié)助， 不得阻撓施工。2 、商鋪及公共設(shè)施正常的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方

3、承擔(dān)。3 、乙方管理、使用不善等原因造成商鋪及附屬公共設(shè)施損壞，其維修費(fèi)用由乙方承 擔(dān)并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第七條、裝修改造1 、如乙方需改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，必須征得甲方書面同意后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方 自行承擔(dān)。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)商鋪及附屬公共設(shè)施進(jìn)行改造或增設(shè)它物的，由此 造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。2 、如乙方?jīng)Q定裝修，必須在非經(jīng)營(yíng)時(shí)間進(jìn)行，并須提前五個(gè)工作日向甲方提交裝修 方案，以供甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。因違反甲方規(guī)定造成損失，需由乙方 負(fù)責(zé)賠償。3 、乙方提交的裝修方案至少應(yīng)包括設(shè)計(jì)圖紙、施工周期、用料說(shuō)明、施工設(shè)備明細(xì)、 用電、用水申請(qǐng)、施工人數(shù)、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人等內(nèi)

4、容。4 、甲方應(yīng)在接到乙方裝修方案后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并給予答復(fù)。5 、乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前必須到甲方辦理有關(guān)登記手續(xù)，進(jìn)場(chǎng)裝修必須遵守甲方的安全管 理規(guī)定和施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，服從甲方管理，違反規(guī)定造成損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。6 、因乙方裝修而增加的設(shè)備、設(shè)施的購(gòu)置、運(yùn)行、維護(hù)等費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。7 、合同期滿或因其它原因終止合同，乙方不得拆除裝修及其它改造設(shè)施，其所有權(quán) 歸甲方。第八條、有關(guān)費(fèi)用1 、經(jīng)營(yíng)期間以下費(fèi)用由乙方支付。如乙方逾期付款將承擔(dān)每日 %。的滯納金。（1）甲方承擔(dān)公用區(qū)照明和商鋪內(nèi)原配置照明的電費(fèi)，乙方照明區(qū)增加的用電設(shè)施 所需電費(fèi)由乙方承擔(dān)，依照供電單位規(guī)定的電價(jià)計(jì)收，由甲方代收

5、代繳。（2） 乙方按季度向甲方交納商鋪物業(yè)管理費(fèi)（ 元/ 月/ ）。（3）電話費(fèi)由乙方按實(shí)際發(fā)生額承擔(dān)，由甲方代收代繳。2 、乙方經(jīng)甲方同意制作發(fā)布的廣告，其費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3 、乙方遷移或安裝電話，使用的是甲方已完成的入戶電話工程，其每部電話乙方需向甲方交納工程費(fèi)及電話押金 元。4 、在經(jīng)營(yíng)期間，如政府有關(guān)部門征收本合同未列費(fèi)用且與乙方使用該商鋪有關(guān)的， 其費(fèi)用由乙方支付。5 、因法定節(jié)假日及乙方原因或不可抗力等非甲方原因造成的停電、停水等突發(fā)事件 停業(yè)的，該停業(yè)時(shí)間正常計(jì)費(fèi)。6 、若乙方合同書或票據(jù)丟失，乙方應(yīng)向甲方交納保證金金額 的罰金，方可補(bǔ)辦手續(xù)。第九條、銷售管理1 、乙方應(yīng)該按

6、甲方規(guī)定的統(tǒng)一時(shí)間開(kāi)業(yè)和營(yíng)業(yè)，并保證開(kāi)業(yè)時(shí)店堂貨品充足。2 、乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質(zhì)量符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3 、乙方商品銷售批發(fā)、零售價(jià)格不得高于乙方在其它商場(chǎng)所銷售同類商品的銷售價(jià) 格。4 、乙方與顧客發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)接受甲方管理部門的處理意見(jiàn)。5 、為了保持良好的店堂形象和商品展示形象，乙方展示貨品應(yīng)當(dāng)接受甲方的指導(dǎo)和 監(jiān)督。6 、乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽(yù) 受到損害，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)消除影響，恢復(fù)甲方聲譽(yù)，賠償因此而給甲方造成的損失。7 、乙方銷售商品應(yīng)當(dāng)使用甲方統(tǒng)一印制的售貨憑證和信譽(yù)卡。上述憑證向甲方購(gòu)買。 第十條、人員管理1

7、 、乙方經(jīng)營(yíng)所需的從業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)接受甲方統(tǒng)一培訓(xùn)，并須向國(guó)家和地方有關(guān)部門 辦理相關(guān)手續(xù)，甲方收取的培訓(xùn)費(fèi)用不得超過(guò) 元/ 人。2 、乙方從業(yè)人員應(yīng)按甲方要求統(tǒng)一著裝（經(jīng)甲方同意，也可由乙方自費(fèi)提供服裝）， 佩帶甲方統(tǒng)一制作的胸卡及其他標(biāo)志，保持儀容儀表整潔。服裝、胸卡及其他標(biāo)志由甲方 提供，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。3 、對(duì)于第一批進(jìn)入 廣場(chǎng)及在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中更換的從業(yè)人員，乙方應(yīng)當(dāng)提前天將其個(gè)人資料送交甲方審核備案，并到有關(guān)部門辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)。4 、乙方上述人員應(yīng)當(dāng)遵守甲方制定的勞動(dòng)紀(jì)律和服務(wù)規(guī)范。對(duì)于違反勞動(dòng)紀(jì)律和服 務(wù)規(guī)范人員，乙方應(yīng)按甲方要求給予相應(yīng)的懲處。5 、乙方應(yīng)按甲方要求對(duì)其聘用的從業(yè)人員進(jìn)

8、行教育和培訓(xùn)，保證其服從甲方管理， 愛(ài)護(hù)甲方營(yíng)業(yè)設(shè)備和設(shè)施。第十一條、商鋪的返還1 、如果乙方未在經(jīng)營(yíng)期限界滿 日以前提出續(xù)簽合同的要求，乙方應(yīng)在該期限界滿之前三日內(nèi)清點(diǎn)、轉(zhuǎn)移貨物，清理商鋪，書面通知甲方到場(chǎng)驗(yàn)收。乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)期限 界滿之前清理完畢商鋪，將其移交甲方管理。2 、經(jīng)過(guò)甲方驗(yàn)收合格，各有關(guān)方面在驗(yàn)收記錄上簽字以后，辦理商鋪交接和退還保 證金手續(xù)。第十二條、續(xù)營(yíng)方式合同期滿，乙方要求繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，需在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)（合同期滿前 日）向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理續(xù)營(yíng)手續(xù)，甲方未改變經(jīng)營(yíng)格局， 乙方按甲方要求未改變經(jīng)營(yíng)范圍的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先經(jīng)營(yíng)權(quán)。第十三

9、條、安全防火責(zé)任1 、甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守我國(guó)有關(guān)安全防火的法律規(guī)定，認(rèn)真貫徹執(zhí)行公安消防管 理機(jī)關(guān)的有關(guān)規(guī)定并接受監(jiān)督檢查。2 、甲方負(fù)責(zé)公用設(shè)施、公共走廊的安全防火工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3 、甲方負(fù)責(zé)安全防火工作的宣傳，行使日常管理監(jiān)督的職能，乙方必須無(wú)條件服從 甲方的監(jiān)督管理。4 、乙方必須全面負(fù)責(zé)商鋪和劃定的安全防火責(zé)任分擔(dān)區(qū)的安全防火工作，并承擔(dān)相 應(yīng)的責(zé)任。第十四條、雙方的權(quán)利和義務(wù)1 、除本合同已有約定外，甲方享有和承擔(dān)以下權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況及 廣場(chǎng)正常營(yíng)業(yè)的需要制定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定，并要求乙方遵守。（2）依照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度等，指導(dǎo)、監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活

10、動(dòng)。（3）尊重乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（4）維護(hù)正常經(jīng)營(yíng)秩序，保證設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行，做好安全保衛(wèi)工作。（5）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反法律、法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為向有關(guān)部門舉報(bào)。（6）甲方統(tǒng)一制作租賃商鋪標(biāo)志（編號(hào)），并監(jiān)督乙方在商鋪的統(tǒng)一位置或者場(chǎng)地 明顯處懸掛或張貼。2 、除本合同另有約定外，乙方享有和承擔(dān)以下權(quán)利和義務(wù)：（1）要求甲方提供本合同中約定的正常經(jīng)營(yíng)所需的物業(yè)保障。（2）在有關(guān)法律、法規(guī)和本合同規(guī)定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)。（3）遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和甲方的各種規(guī)章制度。（4）愛(ài)護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施，對(duì)因自身原因發(fā)生的損害承擔(dān)責(zé)任。（5）對(duì)所經(jīng)營(yíng)商品向消費(fèi)者負(fù)責(zé)

11、，并承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。（6）自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)。（7）乙方應(yīng)自覺(jué)遵守國(guó)家有關(guān)政策、法規(guī)及商場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定。 第十五條、違約責(zé)任1 、乙方如在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反法律、法規(guī)，由乙方自行解決，并承擔(dān)后果，甲方對(duì)此 不承擔(dān)連帶責(zé)任。2 、經(jīng)營(yíng)期間甲乙雙方均應(yīng)信守合同，任何一方違反本合同將按我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的 規(guī)定向另一方支付違約金和賠償金。乙方逾期交付費(fèi)用的，每逾期一日，將按未交付費(fèi)用 部分的%。向甲方支付違約金。3 、經(jīng)營(yíng)期間，如乙方無(wú)故終止合同，甲方不退還剩余費(fèi)用及保證金。如甲方無(wú)故終 止合同，甲方應(yīng)退還乙方剩余費(fèi)用及保證金。第十六條、人身保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)1 、為保護(hù)乙方人身和財(cái)產(chǎn)安全，乙方自簽訂合同之日起，須自行辦理人身和財(cái)產(chǎn)保 險(xiǎn)，否則甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。2 、乙方需向保險(xiǎn)公司辦理保險(xiǎn)事宜如下：（1）乙方主業(yè)人員須辦理人身意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。（2）乙方聘用的從業(yè)人員的人身保險(xiǎn)由乙方自行辦理。第十七條、爭(zhēng)議的解決甲乙雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)盡量通過(guò)友好協(xié)商解決。如果經(jīng)過(guò)協(xié)商，在 日內(nèi)未能達(dá)成協(xié)議，任何一方均可向 人民法院提起訴訟。第十八條、其它約定1 、本合同未盡事宜，