天德華府建筑五項人工工程勞務(wù)承包合同

1、建設(shè)工程勞務(wù)分包合同工程名稱： 工程地址： 發(fā)包方：承包方：二0年月日建筑工程勞務(wù)承包合同發(fā)包方:（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）依照中華國人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、中華 人民共和國建筑工程質(zhì)量管理條例、中華人民共和國安全管理條例及 其相關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就本項目 工程有關(guān)勞務(wù)承包事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。、 工程概況：1. 工程名稱：天德府家園9#、10#、11#樓工程2. 工程地點：海倫市振興路東、北五路南3. 工程型式：框架結(jié)構(gòu)（以設(shè)計圖及相關(guān)變更為準(zhǔn)）4. 建筑面積：約21000 m2 （實際建筑面積以竣工圖按測繪面積計

2、算）二、承包方式：包工、包周轉(zhuǎn)性材料、包輔助材料 （三線一釘?shù)龋?及 所有施工機械、工具用具，包內(nèi)，并承擔(dān)臨設(shè)人工費（輔助用房） 。本工程 必須達(dá)到優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)，市級安全文明工地，否則不予驗收。三、承包范圍及主要工作內(nèi)容：承包范圍：1、 砌筑、木工，鋼筋，混凝土，架子工程 等所有現(xiàn)場人工費（不 包含抹灰和樓梯間理石）。2、基頂（墊層以上地梁底面標(biāo)高）以上鋼筋砼主體結(jié)構(gòu)、構(gòu)架、女 兒墻、砌磚及所有小型鋼筋砼構(gòu)件、壓頂?shù)仁┕ぁ?、屋面：除防水層以外的所有構(gòu)造層施工，包括所有安裝工程（含 業(yè)主分包的）施工后填洞塞縫、補爛。4、地面、樓地面砼墊層、填充層、找平層、，包含所有地面回填的 找平夯實5、地面和屋

3、面上的集水坑及水池。a、 承包范圍內(nèi)主要工作及材料內(nèi)容：1、承包范圍內(nèi)所有工序勞務(wù)施工，現(xiàn)澆、砼泵送接管、預(yù)制砼養(yǎng)護，砼試塊、砂漿試塊制作（原材料取樣、送檢由甲方負(fù)責(zé)）。即甲方將屬于甲 方供應(yīng)的材料運到工地現(xiàn)場后，乙方自行下車（除水泥外、頁巖磚外）、堆碼整齊、二次或多次轉(zhuǎn)運至作業(yè)點，均乙方自行解決。砌體中的小型構(gòu)件、 構(gòu)造柱、構(gòu)造梁及地面、屋面砼由乙方在現(xiàn)場機械自拌使用，砂漿全部由 乙方在現(xiàn)場機械自拌使用、基礎(chǔ)部分采用自拌砼。2、前述工作用需周轉(zhuǎn)性材料：安全帽（不同工種分色）、小型工具，安全帶等一切除工程直接用材以 外的周轉(zhuǎn)性材料及一次性材料。3、施工機械及工具用具：乙方提供的大型機械進出場費

4、和安拆費用由乙方自行負(fù)責(zé)不得以任何 理由向甲方收取。砼、砂漿專用攪拌機，木工機械，加壓機基礎(chǔ)地下室抽 水機械（含油排水），砼收面機械及其他一切施工需要機械及小型電動機械。 施工需用一切工具用具，如軟水管、繩、框、桶、杠、鏟、鎬、錘、鉆、 掃把等。從甲方二級配電箱取電后的五芯電纜，末端配電箱（建委指定品 牌機品質(zhì)），施工及生活用照明燈具。4、乙方專職施工管理員員，監(jiān)督、檢查、管理。5、配合其它分包單位（含建設(shè)單位指定分包）穿插施工，包括建設(shè)單 位房屋銷售、樣板房裝修等相關(guān)一切配合。B:基礎(chǔ)部分：1、承包范圍：基坑、基槽、承臺、筏基地梁等的基礎(chǔ)工程及涉及的砼、砼泵送接管施工2、主要工作內(nèi)容：同上身

5、部分相關(guān)主要工作內(nèi)容，另含孔、坑、槽驗 槽后的抽水及清潔所需配合的相關(guān)工作。四、勞務(wù)造價計算方式：1、上身部分：承包范圍及主要工作內(nèi)容中所有事項由乙方以單位建筑面積大包干方 式包干施工（基礎(chǔ)墊層以上所有勞務(wù)），包干單價（辦理施工許可證所含費 用與乙方無關(guān)）每平方米建筑面積元（大寫：）建筑面積按實際測繪面積計算（水池、水坑、構(gòu)架不計算建筑面積）。四、工程款支付時間及方式有三種模式：1、60%樓房支付；40%®金支付2、工程進度款支付：a：本工程主體結(jié)構(gòu)封頂砼澆筑完之日后 15日支付所完主體工程量產(chǎn)值的現(xiàn)金30%樓房支付付款方式：b:甲方付給乙方工程款以甲方在建上商品房抵付（附商品房明細(xì)

6、表，（）,商品房價格與售樓處銷售價格相同）。分6次撥付商品房手續(xù)，在基礎(chǔ)完成時 撥付總造價的10%三層完成時撥付10% 主體封頂時撥付10%在內(nèi)外墻抹灰完成時撥付10%門窗完成時撥付10% 在工程竣工后甲方在2月內(nèi)撥付乙方剩余工程款，以上付款必須按時完成 施工，甲方應(yīng)按時撥付商品房。所完成工程移交甲方合格后方可撥付。c :主體結(jié)構(gòu)封頂后付所完工程量的 50%D:工程完工后達(dá)到預(yù)驗收條件后15日內(nèi)付所完工程量的50%E:工程竣工驗收合格后三月內(nèi)付結(jié)算金額的 95%余款在相應(yīng)質(zhì)保期滿 后一月內(nèi)付清說明：按此計算單位乘以相應(yīng)已完建筑面積再乘以以付款方式中各支 付時段的支付比例。3、結(jié)算款支付：承包人

7、工程承包內(nèi)所有工程完工，竣工驗收后3個月付款總額的95%剩余5%乍為保修金，保修期2年（竣工驗收日起計）滿 并履行完保修義務(wù)后，無息支付給乙方，如乙方未按時到場維修，甲方另 行安排維修，其發(fā)生費用從乙方保修金中雙倍扣除。保修范圍，空鼓開裂， 外墻滲漏及其他因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，質(zhì)量缺陷等，六、工程總工期及工程進度工期1、 總工期：（180）天，從基礎(chǔ)（承臺、地梁）墊層澆完砼后的第 3天 開始計算，至工程全部完工（含配合所有分包項目）并竣工驗收合格之日。 總工期延誤5天以上，每延誤一天，乙方承擔(dān) 20000元（大寫：貳萬元正）違約金和甲方損失，均累計計算，在支付工程進度款或相應(yīng)工程款支

8、付時扣除。2、進度工期乙方施工進度必須滿足經(jīng)建設(shè)監(jiān)理單位審批的月施工進度計劃及分段結(jié)點計劃。月進度工期每延誤一天，乙方承擔(dān)每天1萬元（大寫：壹萬元正）違約金。作為賠償甲方損失；結(jié)點工期每延誤一天，乙方承擔(dān)每天2萬元違約金作為賠償甲方損失，均累計計算，并在當(dāng)月工程進度款中扣除。 如月進度工期延誤，但保證了結(jié)點工期，在結(jié)點工期的次月，可返還乙方 已扣月進度工期延誤違約金的50（但售樓節(jié)點及主體完工節(jié)點延誤違約金 不返還）。3、工程順延：乙方原因造成的工期延誤，工期不順延。建設(shè)單位或不 可抗力原因造成的，以建設(shè)單位書面認(rèn)定的順延（但不賠償因此對乙方造 成的經(jīng)濟損失，次風(fēng)險已綜合包含在包干價中）。甲方

9、原因造成了全面停工 二天以上（不含二天），發(fā)生后一周內(nèi)雙方辦理工期順延書面簽證，按書面 簽證順延的工期順延，如未按時辦理書面工期順延簽證，工期不順延，但 乙方以甲方未按時付款為由停工，并要求順延工期不在順延工期之范圍， 次因素已綜合考慮在乙方有一定墊資責(zé)任范圍（詳后）。以上順延或不順延 工期對乙方造成的經(jīng)濟損失風(fēng)險均綜合包含在包干價中，甲方不另計算支 付此費用給乙方。七、工程質(zhì)量：合格。主體結(jié)構(gòu)必須達(dá)到優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)。嚴(yán)格按現(xiàn)行國家 規(guī)范進行施工即檢查驗收，對不符合質(zhì)量要求另返工行為或造成的損失由 乙方負(fù)責(zé)，并在甲方的要求下完成整改工作，所需材料由乙方自行負(fù)責(zé)解 決。2、施工工序質(zhì)量要求及管理：（1

10、）施工樣板要求：施工前所有分項均按建設(shè)監(jiān)理及甲方要求作樣板 層（間），并經(jīng)驗收合格方可大面積施工，對樣板間或樣板房經(jīng)兩次驗收仍 達(dá)不到要求者，每發(fā)生一次，對乙方罰款 1萬元，作為對甲方造成的信譽 損失賠償。（2）對以下項目作質(zhì)量重點控制：（包含但不限于）（a）:砼豎向構(gòu)件爛根；（b）:砼蜂窩、麻面、狗洞；（c）：砼豎向?qū)娱g接頭及模板接頭質(zhì)量；（d）:柱梁軸線偏移；（f）:砼構(gòu)件爆模；（g）：砼樓面標(biāo)高、平整度、光潔度、砼構(gòu)件表面清潔度；（h）:砌體砂漿飽滿度，特別是透光現(xiàn)象控制；（i）：砌體平整度，清潔度，灰縫水平度及灰縫均勻度；（j）：天棚抹灰陰角水平度及方正、順直；（k）：墻柱抹灰陰角方正

11、及直線度；（l）：抹灰面平整度及光潔度、空鼓開裂控制；（m）:抹灰臺面坡度；（n）：細(xì)部抹灰直線度及平整光潔度；（o）:樓地面水平度、平整度、光潔度；（p）樓地面空鼓開裂；（q）:屋面、陽臺、衛(wèi)生間積水控制。對以上第2條質(zhì)量控制范圍的（包含但不限于）項目，如在甲方或建 設(shè)監(jiān)理的檢查中發(fā)現(xiàn)不符合要求，甲方視其嚴(yán)重程度有權(quán)處以每處（點） 200元2000元內(nèi)的罰款，處罰后，乙方必須按建設(shè)監(jiān)理，甲方的要求整改, 整改不符合要求的，按已處罰金額加倍再罰，如有不整改行為，每發(fā)生一 次處乙方1萬元罰金。如乙方所施工范圍質(zhì)量，建設(shè)單位嚴(yán)重不滿意，且 反應(yīng)強烈，對甲方信譽造成了嚴(yán)重影響，則乙方承擔(dān)結(jié)算金額10

12、%違約金,作為賠償給甲方造成的損失。以上罰金和違約金，在支付相應(yīng)進度款時扣除。八、安全文明施工1、乙方在施工中應(yīng)嚴(yán)格按照現(xiàn)行安全規(guī)范、規(guī)程、條例、行政法規(guī)組 織施工及管理。嚴(yán)禁野蠻施工，違章作業(yè)。乙方必須安排不少于1名專職 安全員（持證上崗），檢查、監(jiān)督乙方自身的不安全因素和不安全行為，以 及負(fù)責(zé)乙方自身的其他安全管理工作， 如乙方不安排或少安排一人；每少1 人，乙方自愿承擔(dān)5萬元的違約金。2、重點要求事項（包含但不限于以下內(nèi)容）（1）施工現(xiàn)場安全文明施工：進入現(xiàn)場的所有材料（含周材及機具），必須按指定地點分類堆碼整齊。（2）施工場地隨時保持整潔、清潔（乙方派專人清理清掃，費用包 含在包干價內(nèi)

13、）。（3）作業(yè)層每道工序完工后3天內(nèi)必須將建筑垃圾清運至樓下指定地 點堆放，并及時除渣，保證作業(yè)層清潔美觀。（4）外防護腳手架網(wǎng)及時防護欄桿的搭設(shè)整齊美觀，并刷分色油漆， 安掛專用分色帶或標(biāo)志。（5）按合同約定和規(guī)范要求設(shè)置的各種水平防護和四口五臨邊防護及 其他安全防護整齊美觀。（6）配合業(yè)主售樓專業(yè)通道防護的搭拆及材料清理以及清潔工作（材 料、人工已含在包干單價內(nèi)）。（7）禁止高空拋物，澆筑用的潤管砂漿必須安裝管道排入地面指定地 點（管道材料由甲方提供）。本條工作如乙方不執(zhí)行，每發(fā)生一次/項，乙方承擔(dān)一萬元違約金，如 執(zhí)行不徹底、不及時，每次處乙方 10005000元罰金，并按規(guī)定及要求及

14、時整改至符合要求。本條要求的目的：實現(xiàn)在業(yè)主所有施工單位中，評比 達(dá)到第一名或第二名，否則乙方承擔(dān)總價5%的違約金。本條罰款及違約金， 在相應(yīng)時間支付工程款時扣除。3、安全事故費用承擔(dān)乙方必須為所進場施工人員購買保險。若施工現(xiàn)場發(fā)生安全事故，所 產(chǎn)生的費用，均由乙方自行負(fù)責(zé)。九、甲方責(zé)任：1、施工區(qū)域及辦公區(qū)域：用水、用電、配電房到二級配電箱由甲方提 供。2、現(xiàn)場施工的作業(yè)人員進行入場三級教育屬甲方教育的，并進行全面 的安全技術(shù)交底，同時完善簽字手續(xù)。3、施工前作好施工方案，以便正確指導(dǎo)施工，并嚴(yán)格進行施工過程的 控制。4、比較特殊的分部分項工程應(yīng)有專項的施工措施，并做有針對性的專 項交底，作

15、為重點、節(jié)點加強控制。5、工程進度網(wǎng)絡(luò)，并對施工生產(chǎn)，對總進度計劃進行嚴(yán)格控制。6、 有權(quán)對現(xiàn)場進行相應(yīng)的安全檢查，質(zhì)量檢查、進度檢查和文明施 工檢查，并對不符合要求及違章行為有權(quán)對乙方進行處罰或者責(zé)令整改。7、按合同約定支付勞務(wù)款項。8、電：甲方負(fù)責(zé)到二級配電箱（通道的低壓照明電由甲方安裝、損壞 由乙方賠償，燈泡由乙方提供）。十、乙方責(zé)任：1、塔吊、施工電梯、鋼筋加工設(shè)備、木工用設(shè)備、砼澆筑用設(shè)備及其 它工種設(shè)備、施工用照明設(shè)備、電纜線等施工所需設(shè)施設(shè)備概由乙方負(fù)責(zé)， 機具操作人員的工資由乙方負(fù)責(zé)。2、乙方必須按本協(xié)議約定的工期、質(zhì)量、安全等約定完成承包任務(wù)，否則，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3、乙

16、方必須具有相應(yīng)的勞務(wù)資質(zhì)，配備相應(yīng)的管理人員。4、乙方必須指定專職人員（不少于 1名安全員、2名施工員）負(fù)責(zé)對 安全、質(zhì)量、文明施工的管理工作，乙方必須配合并服從甲方的現(xiàn)場管理， 工作要認(rèn)真、主動、積極、并要求持證上崗。5、乙方必須滿足整個施工過程中各個階段所需的勞務(wù)人員并持證上 崗，確保工程進度的順利進行。6、勞務(wù)人員必須具備安全生產(chǎn)和文明施工所需的思想意識，服從現(xiàn)場安全管理，自然保護安全防護設(shè)施，沒有征得甲方現(xiàn)場專職安全員的書面 簽字同意嚴(yán)禁私自拆除工程內(nèi)的任何安全防護，視嚴(yán)重程度處5005000元罰款處罰。7、勞務(wù)人員必須具備良好的思想品質(zhì)和紀(jì)律意識，遵紀(jì)守法，不打架 斗毆，相互支持、理

17、解、幫助，無論在任何情況下，不得有聚眾鬧事，上 街游行及影響生產(chǎn)秩序，損害公司形象的事情發(fā)生。上班時間嚴(yán)禁喝酒、 打牌、賭博，違反本條，每次視影響或嚴(yán)重程度處 500元10000元罰款。&乙方保證勞務(wù)工資按協(xié)議要求及時發(fā)付到每個工人手中。9、認(rèn)真組織，精心施工，嚴(yán)格管理，做到重安全，保質(zhì)量，抓工期， 滿足各項要求。10、未滿18歲、超過50歲及身體有殘疾的工人不得進場工作。11、現(xiàn)場垂直運輸機械、機操工、指揮工由乙方提供，必須免費提供 給甲方及業(yè)主的所有分包單位使用，以滿足本工程所有施工要求的垂直運 輸。12、食堂由乙方經(jīng)營管理。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，如衛(wèi)生許可證等。生活用水、電由乙

18、方支付，大功率電器（電炒鍋、電飯煲、蒸飯器等） 需經(jīng)甲方同意方可使用。13、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照中華人民共和國食品衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定控制食 品衛(wèi)生，若因食品衛(wèi)生不合格所造成的一切后果，有乙方承擔(dān)一切責(zé)任。14、乙方必須配置施工員2名，并持證上崗。15、乙方負(fù)責(zé)基礎(chǔ)施工期間及地下室的集水抽排，必須服從項目部的 要求。費用已包含在包干單價中。16、乙方除前述墊資約定外，在甲方應(yīng)付款期間如出現(xiàn)臨時資金不到 位，乙方自愿承擔(dān)100萬元的墊資責(zé)任。十一、違約責(zé)任（前述違約仍然執(zhí)行）1、由于乙方的責(zé)任，出現(xiàn)員工以爬塔吊，阻斷交通的各種非法手段制造事端，甲方有權(quán)單方面終止合同，并有權(quán)對乙方處以總勞務(wù)費用總額 50

19、% 的處罰，并由乙方承擔(dān)給甲方造成的全部損失。2、乙方未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)包，若一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除與乙方 所簽訂的合同，有此產(chǎn)生的損失由乙方負(fù)責(zé)。3、 乙方原因造成合同終止或乙方中途退場的，甲方分別按主體100元 /（建筑面積計），裝飾裝修根據(jù)乙方實際完成工作量乘以進度款計算單價70%合乙方辦理結(jié)算。4、甲方材料未及時到場及其它原因（不可抗力的原因除外）影響現(xiàn)場 施工，連續(xù)停產(chǎn)三日不給乙方計費用，若超過三日，甲方按每天實際使用 的設(shè)備、機具、架料租金工人工資及管理人員工資補償給乙方。若因甲方 資金超過三十日（且多余200萬元乙方墊資責(zé)任）仍無法支付給乙方，影 響現(xiàn)場施工停產(chǎn)。甲方按乙方每天實際使用的設(shè)備、機具、架料租金及工人工資管理人員工資補償給乙方且工期順延（其他費用風(fēng)險已包含在包干價內(nèi)）。十二、合同擔(dān)保：甲乙雙方簽訂合同的