房地產(chǎn)合同管理規(guī)定

1、合同管理規(guī)定第一章總則第一條 為了加強(qiáng)合同管理，明確合同審批過(guò)程中的職責(zé)權(quán)限，制定本 管理規(guī)定。 第二條投資公司及各所屬房地產(chǎn)企業(yè)在從事涉及權(quán)利義務(wù)關(guān)系的經(jīng) 濟(jì)活動(dòng)時(shí)必須簽訂 書面合同。第三條本規(guī)定適用于投資公司及所屬房地產(chǎn)企業(yè)。第二章合同的分類第四條一般合同指工程勘察、策劃、設(shè)計(jì)、監(jiān)理合同，材料、設(shè)備采購(gòu)合同，工程施 工合同，裝飾裝 修工程施工合同，廣告設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布合同等。第五條特殊合同指借款合同、擔(dān)保合同、股份轉(zhuǎn)讓合同、涉及公司合并、分立、破產(chǎn)、 解散、改制等 方面的合同、投資合同、設(shè)立公司、分公司的合同、涉及無(wú) 形資產(chǎn)的合同、咨詢合同、涉 及房屋類固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、土地合同、涉 外經(jīng)

2、濟(jì)、技術(shù)、工程承包、勞務(wù)合作合同等。第三章機(jī)構(gòu)與職責(zé)第六條投資公司由總裁、副總裁、各部門總經(jīng)理組成合同管理委員會(huì)。 負(fù)責(zé)對(duì)所屬房地產(chǎn)企業(yè)合同進(jìn)行監(jiān)督、管理和審批第七條投資公司業(yè)務(wù)部是合同管理的職能部門，其職責(zé)是：1 、 負(fù)責(zé)對(duì)各所屬房地產(chǎn)企業(yè)合同工作的管理和指導(dǎo)。2 、 負(fù)責(zé)研究制定合同管理規(guī)定，組織宣傳貫徹合同管理規(guī)定，并負(fù)責(zé)3 、 負(fù)責(zé)對(duì)各所屬房地產(chǎn)企業(yè)合同的簽訂、履行、存檔情況進(jìn)行檢查， 見。第八條各所屬房地產(chǎn)企業(yè)必須建立合同會(huì)簽制度，并成立以總經(jīng)理為 小組，成員為各部門負(fù)責(zé)人及相關(guān)人員。第九條合同審核小組履行下列職責(zé)：1、制定合同管理實(shí)施細(xì)則；2 、合同審核會(huì)簽。第十條各所屬房地產(chǎn)企業(yè)

3、必須設(shè)立專職或兼職合同管理員，報(bào)投資公 其職責(zé)是：1 、 參與合同的談判、起草、簽訂，組織合同審核會(huì)簽；2 、 審查對(duì)方當(dāng)事人的主體資格、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、授權(quán)委托書等 簽約的法律資格；3 、 保證合同條款合法、完備、填寫符合規(guī)范、程序符合規(guī)定；4、 跟蹤合同履行情況，及時(shí)補(bǔ)充、變更合同，會(huì)同合同經(jīng)辦人員處理 問(wèn)題；5、 負(fù)責(zé)合同鑒證、公證或登記備案；6 、 負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行履約評(píng)價(jià)。7 、 負(fù)責(zé)在合同簽訂后 2 日內(nèi)將合同有關(guān)內(nèi)容錄入到成本管理軟件中， 上傳到成本管理軟件中。第十一條合同歸口管理部門負(fù)責(zé)人為合同簽署的經(jīng)辦人，其職責(zé)是：1 、 審查對(duì)方當(dāng)事人的主體資格、調(diào)查

4、資信和履約能力，保證其符合簽2、商談合同條款，起草合同；3、負(fù)責(zé)履行合同，及時(shí)處理履行中發(fā)生的問(wèn)題；對(duì)需要變更合同內(nèi)容 的，及時(shí)提出變更意見，并擬訂變更協(xié)議；檢查監(jiān)督。提出整改意組長(zhǎng)的合同審核司業(yè)務(wù)部備案，, 保證其具備合同履行中的合同電子文檔約條件；資料、憑證，4、妥善保管合同書、簽證單、往來(lái)傳真等有關(guān)合同簽訂與履行的書面并按時(shí)歸檔。 第十二條各相關(guān)部門為合同簽訂的參與部門，其職責(zé)分別是：1、確定合同價(jià)款及有關(guān)建經(jīng)條款；2、保證合同條款和價(jià)款的合理性；3、調(diào)查對(duì)方當(dāng)事人的資信狀況；4 、 審核項(xiàng)目的付款方式、付款條件，保證合同付款方式的合理性、 第十三條合同審核要點(diǎn)1、審核合作單位（法人）的

5、資格是否真實(shí)、合法，合同項(xiàng)目是否在營(yíng) 業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)，當(dāng)事人的名稱或姓名和住所是否記錄清楚、準(zhǔn)確；2、經(jīng)濟(jì)合同的標(biāo)的是否明確；3、經(jīng)濟(jì)合同中的數(shù)量、質(zhì)量是否符合有關(guān)國(guó)家、地方規(guī)定和公司要求4、經(jīng)濟(jì)合同的價(jià)款或報(bào)酬以及方式是否確定和準(zhǔn)確；5、經(jīng)濟(jì)合同的履行期限、地點(diǎn)和方式是否確定；6、經(jīng)濟(jì)合同的違約責(zé)任是否明確；7、經(jīng)濟(jì)合同中是否有發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法。 第十四條對(duì)工程類合同還必須進(jìn)行以下事項(xiàng)的審查1、是否有保修條款；2、結(jié)算和付款條件是否有利；3、計(jì)價(jià)依據(jù)是否完備。第十五條投資公司及異地所屬房地產(chǎn)企業(yè)必須設(shè)定合同章管理員，其1、審查對(duì)方是否簽字蓋章（二頁(yè)以上加蓋騎縫章）；2、審查我方是否有經(jīng)辦人、

6、總經(jīng)理簽字；3、審查合同的完整性、一致性；可行性。職責(zé)是：4 、 負(fù)責(zé)合同歸檔管理工作。第十六條企業(yè)總經(jīng)理對(duì)合同簽訂和履行的全過(guò)程負(fù)責(zé)， 其具體職責(zé)是 :1、組織建立企業(yè)內(nèi)部合同管理體系；2、保證合同標(biāo)的和條款的合理性，維護(hù)企業(yè)權(quán)益；3、保證合同內(nèi)容及簽訂、履行過(guò)程符合法律法規(guī)和投資公司合同管 理規(guī)定；4、及時(shí)處理合同簽訂和履行中發(fā)生的問(wèn)題， 重大問(wèn)題及時(shí)向投資公司 總裁匯報(bào)。第四章合同的簽訂第十七條各所屬企業(yè)必須全面實(shí)行合同會(huì)簽審核制度、終結(jié)制度、備 案制度。所有合 同必須按照合同會(huì)簽程序批準(zhǔn)后方可訂立，履行完畢的合 同須簽訂終結(jié)協(xié)議。第十八條簽訂合同之前，應(yīng)驗(yàn)證對(duì)方當(dāng)事人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證

7、書等 證明文件的原件， 確定主體是否合格；審查對(duì)方經(jīng)辦人的授權(quán)委托書，掌 握其代理權(quán)限；調(diào)查資信情況、履 約記錄，預(yù)測(cè)其履約能力。上述證明文 件的復(fù)印件隨合同會(huì)簽并存檔。企業(yè)名稱變更時(shí)，應(yīng)以合格的主體簽訂合同。 第十九條所有合同必須經(jīng)所屬企業(yè)法律顧問(wèn)審核，并留存審核意見。 第二十條在簽約過(guò)程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，任何人不得向?qū)Ψ疆?dāng)事 人作虛假的宣傳 和承諾，不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)。第二十一條合同文本必須符合國(guó)家及投資公司有關(guān)規(guī)定，并以合同書 形式簽訂，不得 以傳真或電子郵件等方式簽訂合同，以傳真或電子郵件等 方式就合同內(nèi)容達(dá)成一致的，必 須補(bǔ)簽合同書加以確認(rèn)。第二十二條合同內(nèi)容需

8、以招標(biāo)方式確定的，應(yīng)按投資公司招標(biāo)管理 規(guī)定進(jìn)行招 標(biāo)后簽訂第二十三條合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：當(dāng)事人名稱、住所、標(biāo)的、數(shù)量、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收 標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任、爭(zhēng) 議解決的方式等條款，并對(duì)各條 款內(nèi)容作詳細(xì)的約定。第二十四條合同必須經(jīng)法定代表人或委托代理人及經(jīng)辦人簽字并加蓋 合同專用章后生 效。委托代理人必須在授權(quán)范圍內(nèi)簽訂合同。無(wú)法定代表 人的授權(quán)委托書，任何人不得簽 訂合同。第二十五條法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)鑒證、登記、備案的合同必須鑒證、 登記、備案。第五章合同的履行認(rèn)真履行合同第二十六條合同一經(jīng)簽訂即具法律效力。各公司有關(guān)部門應(yīng)互相協(xié)作義務(wù)，確保公司信譽(yù)。第二十七條

9、經(jīng)辦人應(yīng)隨時(shí)掌握對(duì)方經(jīng)營(yíng)狀況，若發(fā)現(xiàn)停產(chǎn)、停業(yè)、準(zhǔn) 備解散或破產(chǎn)、 轉(zhuǎn)移資產(chǎn)、抽逃資金、有重大訴訟案件等嚴(yán)重影響履行能 力的情況發(fā)生時(shí)，應(yīng)及時(shí)向總經(jīng) 理匯報(bào)，有確切證據(jù)證明以上事實(shí)時(shí)，企 業(yè)應(yīng)要求對(duì)方提供有效的擔(dān)保，不提供擔(dān)保的， 應(yīng)中止履行合同。中止履行合同的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方面文件，并妥善門及時(shí)解決，發(fā)履行情況進(jìn)行評(píng)第二十八條企業(yè)應(yīng)慎重對(duì)待合同履行中的往來(lái)傳真、書信、簽證等書保存。經(jīng)辦人應(yīng)建立合同簽訂與履行情況臺(tái)帳。第二十九條合同管理員應(yīng)隨時(shí)跟蹤合同履行過(guò)程，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題協(xié)同各部生訴訟或其他重大問(wèn)題應(yīng)及時(shí)上報(bào)投資公司。第三十條合同管理員應(yīng)組織相關(guān)部門在每年年初對(duì)各合作單位的合同價(jià)，并將評(píng)價(jià)結(jié)

10、果上報(bào)總經(jīng)理作為今后選擇合作伙伴的參 考依據(jù)，同時(shí)上報(bào)投資公司業(yè)務(wù) 部。第三十一條企業(yè)簽訂終結(jié)協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)審核合同雙方的義務(wù)是否履行 完畢。合同任何 一方的義務(wù)尚未履行完畢時(shí)不得簽訂終結(jié)協(xié)議。第六章 合同的變更、中止與解除除的，應(yīng)當(dāng)簽訂第三十二條合同一經(jīng)簽訂即受法律約束，企業(yè)不得擅白變更、中止或 解除。若確需變 更、中止或解除的，由經(jīng)辦人提出書面報(bào)告，按合同會(huì)簽 程序?qū)徍藭?huì)簽后實(shí)施。“特殊合 同”需要中止或解除的，須上報(bào)投資公司審 批。第三十三條變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)變更的內(nèi)容作詳細(xì)的約定。第三十四條企業(yè)單方面中止合同的，應(yīng)當(dāng)符合合同約定。雙方協(xié)議中 應(yīng)當(dāng)簽訂中止合同協(xié)議書。

11、止合同履行的，第三十五條企業(yè)單方面解除合同的，應(yīng)當(dāng)符合合同約定；雙方協(xié)議解解除合同協(xié)議書，明確解除的原因和解除后雙方應(yīng)盡的義 務(wù)辦理；財(cái)務(wù)部門第三十六條變更或解除合同需要辦理變更登記等相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)及時(shí)應(yīng)及時(shí)作相應(yīng)的帳務(wù)處理第七章合同糾紛的處理應(yīng)妥善解決，以經(jīng)總裁批示后，第三十七條合同履行中雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)積極協(xié)商，對(duì)對(duì)方合理的要求防止出現(xiàn)法律糾紛。第三十八條投資公司業(yè)務(wù)部負(fù)責(zé)各所屬公司的訴訟協(xié)調(diào)工作。各公司發(fā)生訴訟案件時(shí)應(yīng)立即將訴訟相關(guān)材料報(bào)送投資公司業(yè)務(wù)部由各公司按法定程序辦理第八章合同檔案管理第三十九條經(jīng)辦人和有關(guān)人員應(yīng)妥善保存合同、補(bǔ)充協(xié)議、簽證單、 合同簽訂和履行的書面材料，并按要求及

12、時(shí)歸檔。往來(lái)傳真等關(guān)于第四十條以下關(guān)于合同簽訂和履行的原始材料，應(yīng)由檔案管理員統(tǒng)一歸檔：1、合同及其補(bǔ)充協(xié)議；2、合同變更、中止或解除協(xié)議、終結(jié)協(xié)議；3、招投標(biāo)文件；4、合同會(huì)簽單；5、其他重要材料。第四條合同管理員應(yīng)建立企業(yè)合同簽訂與履行情況綜合臺(tái)帳，并每月進(jìn)行一次分析，提出分析報(bào)告，上報(bào)投資公司業(yè)務(wù)部備案。第九章權(quán)限、程序第四十二條合同審批權(quán)限1、本地所屬企業(yè)合同審批管理權(quán)限所屬公司會(huì)簽投資公司業(yè)務(wù)部法定代 表人白問(wèn)氾國(guó)各部門總經(jīng)理特殊合同起草、會(huì)簽審核組織審核、備案批準(zhǔn)單體總包工程起草、會(huì)簽審核組織審核、備案批準(zhǔn)單體內(nèi)外土建、安裝、環(huán)境等配套工程30萬(wàn)兀以下起草、會(huì)簽受權(quán)批準(zhǔn)備案授權(quán)30

13、萬(wàn)元以上起草、會(huì)簽審核組織審核、備案批準(zhǔn)裝飾裝修工程20萬(wàn)兀以下起草、會(huì)簽受權(quán)批準(zhǔn)備案授權(quán)20萬(wàn)兀以上起草、會(huì)簽審核組織審核、備案批準(zhǔn)勘察、監(jiān)理20萬(wàn)兀以下起草、會(huì)簽受權(quán)批準(zhǔn)備案授權(quán)20萬(wàn)兀以上起草、會(huì)簽審核組織審核、備案批準(zhǔn)方案設(shè)計(jì)10萬(wàn)兀以下起草、會(huì)簽受權(quán)批準(zhǔn)備案授權(quán)10萬(wàn)兀以上起草、會(huì)簽審核組織審核、備案批準(zhǔn)施工圖設(shè)計(jì)20萬(wàn)兀以下起草、會(huì)簽受權(quán)批準(zhǔn)備案授權(quán)20萬(wàn)兀以上起草、會(huì)簽審核組織審核、備案批準(zhǔn)工程材料、設(shè)備采購(gòu)20萬(wàn)兀以下起草、會(huì)簽受權(quán)批準(zhǔn)備案授權(quán)20萬(wàn)兀以上起草、會(huì)簽審核組織審核、備案批準(zhǔn)工程手續(xù)類合問(wèn)起草、會(huì)簽審核組織審核、備案批準(zhǔn)營(yíng)銷類合同10萬(wàn)兀以下起草、會(huì)簽受權(quán)批準(zhǔn)備案授

14、權(quán)10萬(wàn)兀以上起草、會(huì)簽審核組織審核、備案批準(zhǔn)商品房買賣、租賃合問(wèn)標(biāo)準(zhǔn)范本起草、會(huì)簽審核組織審核、備案批準(zhǔn)5萬(wàn)兀以下起草、會(huì)簽受權(quán)批準(zhǔn)備案授權(quán)軟件技術(shù)類合問(wèn)5萬(wàn)兀以上起草、會(huì)簽審核組織審核、備案批準(zhǔn)辦公家具、設(shè)備類5萬(wàn)兀以下起草、會(huì)簽受權(quán)批準(zhǔn)備案授權(quán)來(lái)購(gòu)5萬(wàn)兀以上起草、會(huì)簽審核備案批準(zhǔn)行政人事類合同全部起草、會(huì)簽受權(quán)批準(zhǔn)備案授權(quán)前期物業(yè)合同起草、會(huì)簽審核組織審核、備案批準(zhǔn)其他合同起草、會(huì)簽受權(quán)批準(zhǔn)備案授權(quán)2、異地所屬企業(yè)合同審批管理權(quán)限白回氾國(guó)所屬公司會(huì)簽投資公司業(yè)務(wù)部法定代表 人各部門總經(jīng)理特殊合同起草、會(huì)簽審核組織審核、備案批準(zhǔn)所有主體總包工程起草、會(huì)簽審核組織審核、備案批準(zhǔn)單體內(nèi)外土建、

15、安裝、 環(huán)境等配套工程200萬(wàn)兀以下起草、會(huì)簽受權(quán)批準(zhǔn)備案授權(quán)200萬(wàn)兀以上起草、會(huì)簽審核組織審核、備案批準(zhǔn)裝飾裝修工程100萬(wàn)兀以下起草、會(huì)簽受權(quán)批準(zhǔn)備案授權(quán)100萬(wàn)兀以上起草、會(huì)簽審核組織審核、備案批準(zhǔn)勘察、監(jiān)理50萬(wàn)元以下起草、會(huì)簽受權(quán)批準(zhǔn)備案授權(quán)50萬(wàn)元以上起草、會(huì)簽審核組織審核、備案批準(zhǔn)方案設(shè)計(jì)20萬(wàn)元以下起草、會(huì)簽備案授權(quán)20萬(wàn)元以上起草、會(huì)簽r受權(quán)批準(zhǔn)組織審核、備案批準(zhǔn)施工圖設(shè)計(jì)50萬(wàn)元以下起草、會(huì)簽受權(quán)批準(zhǔn)備案授權(quán)50萬(wàn)元以上起草、會(huì)簽審核組織審核、備案批準(zhǔn)工程材料、設(shè)備采購(gòu)100萬(wàn)兀以下起草、會(huì)簽受權(quán)批準(zhǔn)備案授權(quán)100萬(wàn)兀以上起草、會(huì)簽審核組織審核、備案批準(zhǔn)工程手續(xù)類合問(wèn)起草

16、、會(huì)簽受權(quán)批準(zhǔn)備案授權(quán)營(yíng)銷類合同起草、會(huì)簽備案授權(quán)商品房買賣、租賃合問(wèn)標(biāo)準(zhǔn)范本起草、會(huì)簽審受權(quán)批準(zhǔn)組織審核、備案批準(zhǔn)軟件技術(shù)類合問(wèn)起草、會(huì)簽受權(quán)批準(zhǔn)備案授權(quán)辦公家具、設(shè)備類采購(gòu)起草、會(huì)簽受權(quán)批準(zhǔn)備案授權(quán)行政人事類合同起草、會(huì)簽備案授權(quán)前期物業(yè)委托合同起草、會(huì)簽r審核權(quán)批準(zhǔn)組織審核、備案批準(zhǔn)其他合同起草、會(huì)簽受權(quán)批準(zhǔn)備案授權(quán)3、合同范圍定義1）主體總包工程是指承包主體工程土建、水暖、電氣的總包項(xiàng)目2）單體內(nèi)外土建、安裝、環(huán)境等配套工程是指由發(fā)包方單獨(dú)發(fā)包的土石方、道路、擋土墻、噴錨、強(qiáng)夯、灌注樁、防水、樓內(nèi)欄桿、地?zé)帷⑼L(fēng)、空調(diào)、消防、弱電內(nèi)外線、煤氣內(nèi)外線、采暖外線、排水外線、給水外線、供電外

17、線、排洪、變配電、硬覆蓋、綠化、室外圍擋、鋼結(jié)構(gòu)、玻 璃及理石幕墻、塑膠鋪裝等項(xiàng)目。3）裝飾裝修工程指樣板房、售樓處、電梯前室、辦公樓等室內(nèi)裝修4) 勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理指規(guī)劃設(shè)計(jì)、單體設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、采暖外網(wǎng)設(shè) 計(jì)、給水外 網(wǎng)設(shè)計(jì)、煤氣外網(wǎng)設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、地質(zhì)勘察等項(xiàng)目。5) 工程材料、設(shè)備采購(gòu)指外墻磚、踏步磚、涂料、石材、紅磚、空心磚、商品碌、通風(fēng)管、散熱器、應(yīng)急電源箱、高低壓配電設(shè)備、電線電纜、 空調(diào)通風(fēng)設(shè)備、燈具、綠化 苗木、防火門、防盜門、單元門、車庫(kù)門、人 防門、屋面瓦、外墻窗、天窗、電梯、洗浴 設(shè)備、消防設(shè)備、鍋爐設(shè)備、 信報(bào)箱、換熱站設(shè)備等項(xiàng)目。6) 工程手續(xù)類合同指勞動(dòng)保險(xiǎn)、白蟻

18、防治、竣工檔案整理、建設(shè)項(xiàng)目 環(huán)境評(píng)估、 地震安全性技術(shù)咨詢等合同。7) 營(yíng)銷類合同指除了商品房買賣合同外的各報(bào)紙廣告、戶外廣告、名 片、樣本印 刷、展位租賃、電臺(tái)、電視直播、營(yíng)銷策劃、短信群發(fā)等合同。8) 商品房買賣、租賃合同指公司開發(fā)建設(shè)或通過(guò)其他合法手續(xù)取得的房屋的轉(zhuǎn)讓、租賃合同。9) 軟件技術(shù)類合同指技術(shù)服務(wù)、委托開發(fā)、數(shù)據(jù)錄入外包、保密協(xié)議等合同。10 ) 辦公家具、設(shè)備類合同指辦公用的沙發(fā)、窗簾、音響、電子白板、地毯、計(jì)算機(jī)、服務(wù)器、數(shù)碼相機(jī)、車輛等合同。11 ) 行政人事類合同指委托招聘、員工勞動(dòng)合同、委托培訓(xùn)、委托提供會(huì)員服務(wù)、辦公樓內(nèi)綠化租擺等合同。12 ) 其他類合同指聘請(qǐng)

19、長(zhǎng)途電話服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)線路、服務(wù)器租用、提供寬帶服務(wù)、安全生產(chǎn)、計(jì)劃生育、社會(huì)穩(wěn)定責(zé)任狀、委托檢驗(yàn)等合同。13 ) 本條內(nèi)額度指單項(xiàng)的預(yù)算額，“以上”是指包含本數(shù)。第四十三條權(quán)限內(nèi)的合同，在簽訂后，由所屬企業(yè)存檔備查。司業(yè)務(wù)部，由業(yè)第四十四條超出權(quán)限的合同，在所屬企業(yè)內(nèi)部會(huì)簽審核完，報(bào)投資公 務(wù)部組織投資公司相關(guān)部門審核通過(guò)報(bào)總裁批準(zhǔn)后簽訂。第十章罰則 第四十五條有下列情況之一的，視情節(jié)輕重給予罰款500 5,000 元、 賠償經(jīng)濟(jì)損失、解除勞動(dòng)合同等處罰，情節(jié)特別嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，提交 司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任：經(jīng)辦人責(zé)任：1、不簽書面合同，給企業(yè)造成損失的； 2、未經(jīng)授權(quán)或超越代理權(quán)限簽訂合同，給企業(yè)造成損失的；3、填寫合同內(nèi)容錯(cuò)誤，給企業(yè)造成損失的；4、因嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任被騙，給企業(yè)造成損失的；5、與對(duì)方串通，損害企業(yè)利益的；6、利用職務(wù)之便，收受對(duì)方賄賂或以其他方式謀取私利的；7、其他因未盡職責(zé)，給企業(yè)造成損失的。二、合同管理員責(zé)任：1、未認(rèn)真審查合同，致使簽訂的合同無(wú)效或存在嚴(yán)重漏洞，給企業(yè)造2、未及時(shí)辦理登記、備案等相關(guān)手續(xù)，給企業(yè)造成損失的；3、合同管理檔案丟失，給企業(yè)造成損失的。三、成本管理部負(fù)責(zé)人未盡審查職責(zé)，致使合同價(jià)款明顯高于或低于 企業(yè)造成損失的。四、財(cái)務(wù)部門負(fù)責(zé)人未盡審查職責(zé)，致使無(wú)法按合同約定收款的。五、合同章管理員