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文檔簡介

1、 “兩點(diǎn)一線”#銷售中心裝飾裝修工程施工承包合同甲 方:#房地產(chǎn)開發(fā)有限公司#房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙 方: 深圳市#股份有限公司 簽訂日期: 2015 年 月 日簽訂地點(diǎn): : 廣州 目錄第一條工程概況3第二條承包范圍和內(nèi)容3第三條工程承包方式3第四條合同價(jià)款3第五條計(jì)價(jià)方式4第六條工程量計(jì)算規(guī)則5第七條工期及工程進(jìn)度5第八條工程質(zhì)量及驗(yàn)收6第九條材料設(shè)備檢驗(yàn)7第十條變更與工程簽證7第十一條工程款支付9第十二條工程履約擔(dān)保9第十三條完工驗(yàn)收10第十四條完工結(jié)算10第十五條保修期13第十六條雙方義務(wù)13第十七條違約責(zé)任15第十八條轉(zhuǎn)讓條款16第十九條合同終止16第二十條保密條款17第二十一條不可

2、抗力條款17第二十二條知識產(chǎn)權(quán)17第二十三條適用法律條款17第二十四條爭議的解決17第二十五條其它18第二十六條附件18附件一:廉潔協(xié)議20附件二:甲方指定品牌指定價(jià)格材料設(shè)備表22附件三:施工圖紙目錄24附件四:成品保護(hù)細(xì)則25附件五:經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的合同預(yù)算書3第一條工程概況2第二條承包范圍和內(nèi)容2第三條工程承包方式2第四條合同價(jià)款2第五條計(jì)價(jià)方式3第六條工程量計(jì)算規(guī)則4第七條工期及工程進(jìn)度4第八條工程質(zhì)量及驗(yàn)收5第九條材料設(shè)備檢驗(yàn)6第十條變更與工程簽證6第十一條工程款支付8第十二條完工驗(yàn)收8第十三條完工結(jié)算8第十四條保修期11第十五條雙方義務(wù)11第十六條違約責(zé)任13第十七條轉(zhuǎn)讓條款13第

3、十八條合同終止14第十九條保密條款14第二十條不可抗力條款14第二十一條知識產(chǎn)權(quán)14第二十二條適用法律條款15第二十三條爭議的解決15第二十四條其它15第二十五條附件15附件一:廉潔協(xié)議17附件二:甲方指定品牌指定價(jià)格材料設(shè)備表19附件三:甲乙雙方確認(rèn)的施工圖預(yù)算書21附件四:施工圖紙22 #銷售中心 “兩點(diǎn)一線”裝飾裝修工程施工承包合同 甲方: # 乙方: 深圳#股份有限公司 根據(jù)中華人民共和國合同法及國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、等價(jià)有償、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方進(jìn)行 #銷售中心 “兩點(diǎn)一線”裝飾裝修施工工程達(dá)成一致意見,特簽訂本合同,以資信守

4、。第一條 工程概況1、工程名稱: #銷售中心 “兩點(diǎn)一線”裝飾裝修施工工程,包含 ;2、工程地點(diǎn): : # ;第二條 承包范圍和內(nèi)容1、按甲方提供并經(jīng)甲方蓋章確認(rèn)的 #銷售中心 “兩點(diǎn)一線”裝飾裝修施工工程施工圖紙進(jìn)行施工,具體內(nèi)容為: A棟四層18×A-AA-D軸內(nèi)項(xiàng)目總辦公室、營銷經(jīng)理辦公室、行政辦公室、會議室、招商副總辦公室、招商辦公室、工程副總辦公室、工程經(jīng)理辦公室、工程辦公室、文印室、茶水間、資料室、男女衛(wèi)生間及走廊、過道、電梯廳部位裝修;售樓部首層、售樓部二層、營銷辦公室、財(cái)務(wù)辦公室、資料室及過道、臨時(shí)通道部位裝修;詳見施工圖紙 (由項(xiàng)目根據(jù)具體情況填寫) 。2、若甲方要

5、求乙方對甲方提供的施工圖紙進(jìn)行二次深化設(shè)計(jì),乙方必須按照甲方的要求進(jìn)行深化,且深化設(shè)計(jì)圖紙必須經(jīng)甲方審核合格后,方可用于施工。二次深化設(shè)計(jì)的圖紙由乙方按照甲方要求的份數(shù)提交甲方,經(jīng)甲方審核蓋章后分發(fā)給監(jiān)理和乙方,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、“兩點(diǎn)一線”范圍包括:A棟辦公室、售樓處相關(guān)的裝修等工作事項(xiàng)。第三條 工程承包方式乙方以包二次深化設(shè)計(jì)(如有)及通過有關(guān)部門的設(shè)計(jì)審查、包工包料、包稅費(fèi)、包保修、包機(jī)械、包質(zhì)量、包安全、包工期、包風(fēng)險(xiǎn) (除合同約定的可調(diào)價(jià)款外)、包通過有關(guān)部門驗(yàn)收及為完成該項(xiàng)工程所需的全部費(fèi)用的方式承包本工程。第四條 合同價(jià)款合同暫定總價(jià)款: : 998000 元(人民幣);大寫:

6、人民幣 人民幣 玖拾玖萬捌仟元 整。(具體金額以合同下冊為準(zhǔn))合同暫定總價(jià)款金額不包含合同第十條約定的設(shè)計(jì)變更、工程簽證所涉及的費(fèi)用。第五條 計(jì)價(jià)方式本工程采用工程量清單定額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)方式。1、 計(jì)價(jià)文件按 按 2010 年 廣州市 建設(shè)工程預(yù)算定額及配套費(fèi)用定額、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(GB50500-2008) 及相關(guān)文件。2、 費(fèi)率文件按工程開工時(shí)(具體按工程開工報(bào)告所標(biāo)示的日期) 廣州 市建設(shè)工程造價(jià)管理站已發(fā)布的現(xiàn)行文件相應(yīng)費(fèi)率計(jì)取,有上下限標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目按其上下限中間值計(jì)取。按上海廣州地區(qū)按“滬建市管201029號”費(fèi)率文件執(zhí)行。上海地區(qū)的外來人員綜合保險(xiǎn)費(fèi)如由甲方代繳時(shí),則不予計(jì)取

7、。3、 人工、機(jī)械價(jià)格文件人工工日價(jià)格按工程開工時(shí)(具體按工程開工報(bào)告所標(biāo)示的日期) 廣州 市建設(shè)工程造價(jià)管理站發(fā)布的前一期信息文件價(jià),有上下限標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目按其中值計(jì)取。同時(shí),信息文件中無明確規(guī)定的,按定額價(jià)計(jì)取。機(jī)械費(fèi)執(zhí)行 機(jī)械費(fèi)執(zhí)行 2010 年 廣州市 建設(shè)工程預(yù)算定額文件價(jià),不作調(diào)整。4、 材料設(shè)備價(jià)格文件材料設(shè)備價(jià)格計(jì)取順序如下:(1)“A”類材料設(shè)備(即甲方指定品牌指定價(jià)格的材料設(shè)備,詳見附件二):按甲方指定價(jià)格上浮 0 作為獨(dú)立費(fèi)計(jì)入合同總價(jià);(2)非“A”類材料設(shè)備,則按工程開工時(shí)(具體按工程開工報(bào)告所標(biāo)示的日期) ) 廣州 市建設(shè)工程造價(jià)管理站已發(fā)布的前一期信息文件價(jià)(其中:廣

8、州地區(qū)按廣州建設(shè)工程造價(jià)管理站已發(fā)布的前一期廣州地區(qū)建設(shè)工程常用材料綜合價(jià)格),有上下限標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目按其中值計(jì)取,并按如下原則計(jì)取材料設(shè)備價(jià)格: 材料設(shè)備品牌、廠家及規(guī)格、型號與信息文件中相同時(shí),按信息文件價(jià)計(jì)??; 材料設(shè)備規(guī)格、型號與信息綜合價(jià)相同的,按信息綜合價(jià)計(jì)取; 材料設(shè)備規(guī)格、型號與信息價(jià)相同,但品牌、廠家不同時(shí),按信息文件中最低價(jià)材料設(shè)備價(jià)格計(jì)?。唬?)其余材料設(shè)備按暫估價(jià),但輔助材料設(shè)備則按定額文件價(jià)。暫估價(jià)材料設(shè)備列入獨(dú)立費(fèi)項(xiàng)目,按甲方的最終定價(jià)計(jì)取相應(yīng)采保費(fèi)。5、 合同文件中的措施項(xiàng)目費(fèi)(如安全文明措施費(fèi)、腳手架工程、模板工程、混凝土泵送增加費(fèi)、垂直運(yùn)輸費(fèi)、工程保修、工程保險(xiǎn)等

9、費(fèi)用) 除按費(fèi)率計(jì)取的措施費(fèi)項(xiàng)目可作調(diào)整外,其它均以合同預(yù)算總價(jià)包干使用,不作任何調(diào)整。乙方上報(bào)并經(jīng)甲方審定的整體施工(組織設(shè)計(jì))方案應(yīng)包含需計(jì)算措施費(fèi)用的所有內(nèi)容,乙方后續(xù)提交的任何專項(xiàng)方案均不作為計(jì)價(jià)依據(jù)。6、 預(yù)算金額在5萬元以上的單項(xiàng)設(shè)計(jì)變更工程所涉及的腳手架工程、模板工程、混凝土泵送增加費(fèi)則予以相應(yīng)調(diào)整,其它措施費(fèi)不予調(diào)整。7、 合同承包范圍外新增委托獨(dú)立工程涉及的措施項(xiàng)目費(fèi)按合同相關(guān)條款給予計(jì)取。合同文件中的措施項(xiàng)目費(fèi)(如安全文明措施費(fèi)、腳手架工程、模板工程、混凝土泵送增加費(fèi)、垂直運(yùn)輸費(fèi)、工程保修、工程保險(xiǎn)等費(fèi)用)以施工圖預(yù)算總價(jià)包干使用,不作任何調(diào)整。其中,特、大型機(jī)械場外運(yùn)輸及

10、安裝拆卸費(fèi)按甲方批準(zhǔn)的施工方案相應(yīng)計(jì)取。8、 以上確定的單價(jià),不因生產(chǎn)要素、市場行情、設(shè)計(jì)深化等因素的變化做任何的調(diào)整。9、 其他約定:(1) 裝飾裝修工程稅前總價(jià)下浮 裝飾裝修工程稅前總價(jià)下浮 0 %;(2) “A”類材料設(shè)備僅另計(jì)取工程稅金外,不參與計(jì)取其它任何費(fèi)用,亦不參與上述條款約定的下浮計(jì)算;10、 乙方報(bào)送的預(yù)結(jié)算金額必須真實(shí)準(zhǔn)確,若乙方報(bào)送的預(yù)結(jié)算總金額或預(yù)結(jié)算單項(xiàng)金額超過最終審定金額的 3 %(不含 3 %),則甲方除扣回超過部分金額外,按照報(bào)送金額與最終審定預(yù)結(jié)算金額之差的 10 %在預(yù)結(jié)算金額中扣罰。如因?qū)Χ~子目的套用、定額規(guī)則解釋不清或其他雙方有爭議部分的造價(jià)不列入在超

11、出3%的范疇內(nèi)。甲方擁有對于“爭議”的最終解釋權(quán),乙方不得有異議。11、 乙方報(bào)送的月度工程進(jìn)度款、合同預(yù)算和竣工結(jié)算報(bào)告要求結(jié)算的金額必須真實(shí)準(zhǔn)確,不得虛報(bào)、冒報(bào)。若乙方報(bào)送的結(jié)算總金額或結(jié)算單項(xiàng)金額超過最終審定金額的3%,則甲方有權(quán)直接在最終審定的實(shí)際結(jié)算金額中扣下核減金額的10%作為乙方支付甲方的違約金(即:(報(bào)送金額-最終審定金額)÷最終審定金額>3%,則最終結(jié)算金額=最終審定金額-(報(bào)送金額-最終審定金額)×10%),該違約金由甲方在結(jié)算金額中直接扣除,并降低乙方在甲方承建商評估體系的排名。第六條 工程量計(jì)算規(guī)則1、 清單工程量按中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)

12、部于2008年7月9日發(fā)布的建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(GB50500-20082013)中所描述的工程量計(jì)算規(guī)則。2、 若建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(GB50500-20082013)中沒有適用的或能合理分解出或推斷出的相應(yīng)計(jì)算規(guī)則,則執(zhí)行按圖紙標(biāo)示的理論凈量進(jìn)行抽料計(jì)算相應(yīng)工程量的原則。3、 “A”類材料設(shè)備,如執(zhí)行定模定尺的材料供應(yīng)模式,乙方按實(shí)際鋪貼面積的1%計(jì)取損耗率;其他材料損耗率按定額含量計(jì)算。對每月都有調(diào)價(jià)指令的材料,按第一批材料進(jìn)場至完工的算術(shù)平均值計(jì)算調(diào)差。4、5、 不屬于清單工程項(xiàng)目下各工序工程量則按工程開工時(shí)(具體按工程開工報(bào)告所標(biāo)示的最近日期)工程所在地現(xiàn)行定額文件計(jì)

13、算。涉及工程量計(jì)算的基槽挖填及隱蔽驗(yàn)收的工序,除經(jīng)各方現(xiàn)場簽字蓋章確認(rèn)外,還需按具體工程承包合同約定的人員確認(rèn)簽名并經(jīng)各方加蓋公章后方為有效。6、 工程量計(jì)量依據(jù)合同約定的承包范圍,按甲方確認(rèn)的施工圖紙、設(shè)計(jì)變更及工程簽證單等雙方約定應(yīng)予以計(jì)量且實(shí)際完成的工程量結(jié)算。第七條 工期及工程進(jìn)度1、 工期本工程合同工期為 本工程合同工期為 55 日歷天,計(jì)劃開工時(shí)間: : 2015 年 年 5月 25 日,計(jì)劃完工時(shí)間: : 2015 年 7月 月 20 日。實(shí)際完工時(shí)間為乙方完成合同約定的承包范圍內(nèi)的全部工作,并經(jīng)監(jiān)理、甲方完工驗(yàn)收合格之日。乙方應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)進(jìn)場,實(shí)際開工時(shí)間以甲方發(fā)出的開

14、工通知為準(zhǔn),完工時(shí)間按照開工時(shí)間相應(yīng)順延,合同工期不變。若甲方有必要調(diào)整某節(jié)點(diǎn)工期、區(qū)段工期時(shí),乙方須全力配合,所需費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中。2、 進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)于甲方發(fā)出的開工通知確定的開工時(shí)間前14個(gè)日歷天向監(jiān)理、甲方提交詳細(xì)并切實(shí)可行的施工組織(設(shè)計(jì))方案和進(jìn)度計(jì)劃,監(jiān)理、甲方收到后7天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見,乙方須按照監(jiān)理、甲方確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工,并接受監(jiān)理、甲方的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃不相符時(shí),乙方應(yīng)按監(jiān)理、甲方的要求提出改進(jìn)措施,經(jīng)監(jiān)理、甲方確認(rèn)后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符,乙方無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。3、 開工及延期開工甲方應(yīng)提前21天向乙方

15、書面通知開工的時(shí)間,乙方應(yīng)該按照通知要求的時(shí)間進(jìn)場開工。若乙方不能按時(shí)開工的,應(yīng)當(dāng)在不遲于通知要求的開工時(shí)間前7天,以書面形式向監(jiān)理、甲方提出不能按時(shí)開工的理由。甲方、監(jiān)理同意后,乙方可延期開工,并按照甲方重新確定的開工時(shí)間進(jìn)場開工,但完工日期不變,除非經(jīng)甲方、監(jiān)理書面同意完工日期相應(yīng)順延,否則由此導(dǎo)致的工程延期,乙方應(yīng)按照合同第十六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。因甲方原因?qū)е乱曳讲荒馨凑毡竞贤s定的開工日期開工,甲方應(yīng)以書面形式通知乙方,推遲開工日期,由此導(dǎo)致乙方無法在完工日期完工的,由乙方向監(jiān)理、甲方申請延期,監(jiān)理、甲方確認(rèn)后工期相應(yīng)順延。4、 工程暫停甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí),應(yīng)當(dāng)以書面形式要求

16、乙方暫停施工,并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止施工,并妥善保護(hù)已完工程。乙方實(shí)施甲方做出的處理意見后,可以書面形式提出復(fù)工要求,甲方應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見,或收到乙方復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù),乙方可自行復(fù)工。因甲方原因造成停工的,甲方不承擔(dān)乙方因暫停施工造成的損失,但工期可以相應(yīng)順延。因乙方原因造成停工的,由乙方承擔(dān)暫停施工期間發(fā)生的費(fèi)用,工期不予順延,對甲方造成損失的,乙方應(yīng)予以賠償。乙方在施工過程中,除不可抗力或甲方要求外,不得以任何理由停工。5、 工程延期如遇下列情況,乙方須在發(fā)生簽證事由3日內(nèi)書面通知甲方,并經(jīng)甲乙

17、雙方代表簽證,工期相應(yīng)順延;否則視為乙方放棄簽證的權(quán)利,工期不予順延:a) 因甲方原因影響工程項(xiàng)目進(jìn)度,如未按時(shí)交出場地、接通水電、甲方變更設(shè)計(jì)影響施工;b) 不可抗力因素。除以上所列的原因外,一切其它可能致使乙方在時(shí)間上受損的原因:如休息日、公眾假期、雨季影響、停水、停電、材料訂貨等,皆包括在上述工期內(nèi)。6、 工程完工乙方必須按照本合同約定的完工日期或甲方同意順延的工期完工,實(shí)際完工日期為按照本合同約定工程承包內(nèi)容全部完工,經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格之日。第八條 工程質(zhì)量及驗(yàn)收1、 工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,并接受甲方現(xiàn)場代表的監(jiān)督。工程

18、質(zhì)量必須符合國家現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范,并最終以監(jiān)理、甲方的驗(yàn)收結(jié)果為準(zhǔn)。2、 工序工藝的驗(yàn)收按照合同及國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范約定必須進(jìn)行檢查和檢驗(yàn)的施工工序及其工藝,乙方應(yīng)提前24小時(shí)書面通知監(jiān)理、甲方準(zhǔn)備參加此類檢查和檢驗(yàn)。如果監(jiān)理、甲方無故未能在約定的檢驗(yàn)時(shí)間參加檢驗(yàn),除非監(jiān)理、甲方另有指示,乙方可獨(dú)立進(jìn)行此項(xiàng)檢驗(yàn)并視同是監(jiān)理、甲方在場的情況下進(jìn)行的。乙方應(yīng)立即將該項(xiàng)檢驗(yàn)記錄和結(jié)果送交監(jiān)理、甲方確認(rèn)。無論監(jiān)理、甲方是否曾參加該項(xiàng)檢驗(yàn),監(jiān)理、甲方都應(yīng)對檢驗(yàn)記錄和檢驗(yàn)結(jié)果予以確認(rèn)。3、 隱蔽工程及中間驗(yàn)收除非合同中另有約定,在工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗(yàn)收條件的,乙方自檢合格后,在隱蔽或中間驗(yàn)收

19、前24小時(shí)書面通知甲方、監(jiān)理參加檢驗(yàn)。此類通知應(yīng)包含乙方自檢的記錄、隱蔽或中間驗(yàn)收的部位和內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。如監(jiān)理未能在約定的時(shí)間參加檢驗(yàn)且無任何其他指示,則視為監(jiān)理、甲方對檢驗(yàn)記錄和檢驗(yàn)結(jié)果已確認(rèn)。無論甲方或監(jiān)理是否參加檢驗(yàn),當(dāng)其提出對已經(jīng)包裝、覆蓋或隱蔽的工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí),乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露或開孔,并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。如果檢驗(yàn)結(jié)果表明符合合同要求,則甲方應(yīng)承擔(dān)由此而發(fā)生的費(fèi)用。其他任何情況下,由此而發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)4、質(zhì)量整改甲方和監(jiān)理在巡視、檢查、旁站、驗(yàn)收過程中,發(fā)現(xiàn)乙方存在質(zhì)量問題,乙方必須按照甲方和監(jiān)理提出的書面整改意見進(jìn)行整改。若乙方不按上述意見在約定的時(shí)

20、間內(nèi)整改或拒不整改的,甲方或監(jiān)理有權(quán)要求乙方支付每次5002000元的違約金,同時(shí)甲方有權(quán)另外委托第三方進(jìn)行施工,則由此產(chǎn)生的工期和費(fèi)用等損失均由乙方承擔(dān),該等違約金及費(fèi)用可以由乙方向甲方直接支付或由甲方直接從乙方任何應(yīng)得的款項(xiàng)中扣除。第九條 材料設(shè)備檢驗(yàn)1、 乙方提供的主要材料必須與甲方提供的材料樣板一致,經(jīng)監(jiān)理、甲方確認(rèn)后方可用于施工。其中“A”類材料(詳見附件二),乙方必須按照甲方指定的品牌進(jìn)行采購。2、 乙方提供的材料必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證及出廠檢測報(bào)告,按照國家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范必須進(jìn)行進(jìn)場復(fù)檢的,乙方必須將復(fù)檢報(bào)告報(bào)監(jiān)理、甲方審核,經(jīng)監(jiān)理、甲方批準(zhǔn)后方可用于施工。乙方必須對所提供的

21、材料的質(zhì)量負(fù)全責(zé)。3、 乙方提供用于現(xiàn)場施工的材料,必須向甲方提交列明材料品種、品牌、規(guī)格、顏色、材質(zhì)等的清單。4、 乙方對所有用于本工程的材料變更或代用其它材料的,應(yīng)提前14天向監(jiān)理、甲方發(fā)出正式書面通知,經(jīng)監(jiān)理、甲方審核并以書面指示的形式同意后,方可用于本工程。5、 如果任何檢驗(yàn)表明被檢驗(yàn)的材料、工程設(shè)備、工藝質(zhì)量不符合合同的約定,則甲方或監(jiān)理有權(quán)發(fā)出通知指示乙方,要求乙方在指示規(guī)定的時(shí)間內(nèi)一次或分幾次將不符合合同約定的任何材料或工程設(shè)備運(yùn)出現(xiàn)場,用合格的、符合合同約定的材料或工程設(shè)備取代。6、 除非合同中另有約定,乙方承擔(dān)本合同約定承包范圍內(nèi)所有材料、設(shè)備檢驗(yàn)的費(fèi)用。第十條 變更與工程簽

22、證1、 變更(1) 甲方有權(quán)指示或通過監(jiān)理指示工程或其中任何部分的形式、質(zhì)量或數(shù)量做出任何變更,乙方應(yīng)及時(shí)按變更進(jìn)行施工,不得拒絕。設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更,必須經(jīng)甲方簽字并蓋章確認(rèn)后,乙方才能按設(shè)計(jì)變更進(jìn)行施工。任何甲方要求的工程變更皆不會使本合同失效。(2) 乙方需嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致的理解施工圖紙,發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不合理之處,有責(zé)任及時(shí)通知甲方和設(shè)計(jì)單位,否則乙方應(yīng)對擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。(3) 因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的損失,由乙方承擔(dān),工期不予順延。(4) 因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更而發(fā)生的費(fèi)用,均由乙方承擔(dān),工期不予順延。(5) 如圖紙(或施工方案)由乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)

23、,因設(shè)計(jì)質(zhì)量問題引起的責(zé)任由乙方承擔(dān)。(6) 甲方提出的對已完成的分項(xiàng)工程進(jìn)行變更,乙方應(yīng)在施工前將施工方案報(bào)甲方確認(rèn);對于有可能重復(fù)利用的材料設(shè)備,乙方應(yīng)小心保護(hù),屬乙方拆除時(shí)未按照甲方確認(rèn)的施工方案采取保護(hù)措施或拆除后保護(hù)不當(dāng)而導(dǎo)致的損失,由乙方負(fù)責(zé)。(7) 在變更工作確定后,自乙方收到變更通知之日起天內(nèi),變更工作涉及費(fèi)用調(diào)整的,由乙方向甲方提出變更工程價(jià)款報(bào)告,包括提交變更清單報(bào)價(jià)費(fèi)用的書面版和電子版資料,最終價(jià)款以甲方審定價(jià)格為準(zhǔn)。因變更造成的費(fèi)用在10萬元以下的,由甲方辦理相應(yīng)的現(xiàn)場簽證單,如變更造成的費(fèi)用超過10萬元,則由甲方進(jìn)行議標(biāo),甲方根據(jù)議標(biāo)結(jié)果與施工單位辦理相應(yīng)補(bǔ)充協(xié)議。(

24、8) 符合下列條件的方為有效結(jié)算依據(jù):在變更工作確定后且乙方收到變更通知之日起7天內(nèi),乙方未提出變更工程價(jià)款報(bào)告,如乙方逾期未提供,甲方將視為乙方認(rèn)可放棄該變更增加的工程價(jià)款。(9) 在變更工作確定后,自乙方收到變更通知之日起7天內(nèi),如乙方未提出變更工程價(jià)款報(bào)告,甲方將視為乙方放棄該變更工程價(jià)款,甲方保留調(diào)整變更減少費(fèi)用的權(quán)利,乙方不得異議。甲方后來發(fā)出要求實(shí)施該工程變更工作并不代表該費(fèi)用獲得接納。(10) 變更工程價(jià)款以甲方最終審定價(jià)格為準(zhǔn),任何情況下,乙方不得以未能就變更工程的價(jià)款達(dá)成一致而拒絕實(shí)施變更工作,否則甲方有權(quán)另外委托第三方進(jìn)行施工,則由此產(chǎn)生的工期和費(fèi)用等損失均由乙方承擔(dān)。2、

25、 工程簽證(1) 甲方需在本合同約定的標(biāo)的或工作量以外委托乙方完成工作任務(wù)的,應(yīng)以甲方出具的正式書面通知將具體工程范圍、價(jià)款、完成時(shí)間、付款進(jìn)度等主要內(nèi)容告知乙方,沒有甲方正式書面委托而進(jìn)行的工程或工程量,甲方不予結(jié)算。(2) 施工過程中形成的工程簽證單須同時(shí)具備下列條件方為有效地結(jié)算依據(jù),否則為無效簽證,不能作為結(jié)算依據(jù):(3) 工程量簽證單應(yīng)以工程通知單和設(shè)計(jì)變更申請表為依據(jù),須經(jīng)施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、監(jiān)理單位總監(jiān)(代表)、甲方項(xiàng)目工程部經(jīng)理、甲方項(xiàng)目成本經(jīng)理、甲方項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人、甲方地區(qū)公司工程負(fù)責(zé)人確認(rèn)簽名及簽署日期并加蓋公章。不符合該要求的甲方人員確認(rèn)簽名亦為無效簽證。(4) 工程簽證單

26、須具備甲方委派的設(shè)計(jì)代表(或建筑師) 、項(xiàng)目工程部經(jīng)理 、項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān) 、項(xiàng)目公司總經(jīng)理 、甲方地區(qū)公司結(jié)算分中心的確認(rèn)簽名并經(jīng)各方加蓋公章方為有效。不符合該要求的甲方人員確認(rèn)簽名亦為無效簽證。(5) 工程簽證單須是甲方發(fā)出的附帶編號的三聯(lián)簽證單中的乙方持有聯(lián)原件,簽證單上須有本合同約定的甲方人員的確認(rèn)簽名及簽署日期。(6) 每月16日前,乙方須將自上月15日至本月14日所完成且經(jīng)各方簽署確認(rèn)的工程量簽證單清單提交甲方進(jìn)行系統(tǒng)核對;乙方于本月25日前報(bào)送上述工程量簽證單清單結(jié)算資料至甲方,同時(shí)電子版須按甲方提供的系統(tǒng)端口進(jìn)行上傳,延期所提交的視為無效且甲方有權(quán)拒絕接收及結(jié)算。對上述工程量簽證

27、單清單工程月清月結(jié)簽證結(jié)算結(jié)果甲方于下月25日之前返回乙方,且并入中期支付。(7) 工程簽證單須是按月已確認(rèn)的有效工程簽證單,即每月20號前乙方將上月的15日起至當(dāng)月的14日止發(fā)生的全部有效工程簽證單及簽證結(jié)算報(bào)送甲方,甲方在收到工程簽證單10日內(nèi)予以審核確認(rèn)。乙方逾期報(bào)送或未報(bào)送或甲方經(jīng)審核不予確認(rèn)的工程簽證單不作為結(jié)算依據(jù)。3、 變更及工程簽證的計(jì)價(jià)變更及工程簽證的計(jì)價(jià)按照合同第五、六條約定執(zhí)行。4、 變更及工程簽證價(jià)款的支付經(jīng)甲方審核確認(rèn)的變更及工程簽證單費(fèi)用,納入當(dāng)期工程進(jìn)度款,按照合同第十一條約定的支付方式,按甲方審定價(jià)款的90%予以支付。第十一條 工程款支付1、 甲方按照以下付款方

28、式支付乙方工程款:(1) 甲方在乙方提交合格的施工組織方案、工人、主要機(jī)械設(shè)備材料進(jìn)場以及提交開工報(bào)告且經(jīng)甲方確認(rèn)后30個(gè)工作日向乙方支付合同預(yù)算價(jià)的30%作為預(yù)付款;(2) 當(dāng)乙方完成形象進(jìn)度的70%,即完成 (具體形象部位由項(xiàng)目確定) 之后,經(jīng)甲方確認(rèn)后30個(gè)工作日內(nèi),甲方向乙方支付至工程預(yù)算總造價(jià)的的60%;(3) 當(dāng)乙方完成全部工程后,乙方應(yīng)向監(jiān)理、甲方提交竣工驗(yàn)收文件并經(jīng)監(jiān)理、甲方的工程、營銷及設(shè)計(jì)部門確認(rèn),雙方辦理完工驗(yàn)收手續(xù)后的30個(gè)工作日內(nèi),甲方向乙方付至合同預(yù)算價(jià)的9085%;(4) 乙方向甲方提交完整的結(jié)算資料且雙方辦妥結(jié)算手續(xù)后30個(gè)工作日內(nèi),甲方向乙方支付至工程結(jié)算價(jià)款

29、的98;(5) 余款作為保修金。甲方在保修期滿10個(gè)工作日內(nèi)組織復(fù)檢并辦理保修終結(jié)手續(xù),甲方在按合同約定扣除保修期間應(yīng)由乙方支付的各項(xiàng)款項(xiàng)和違約金后向乙方結(jié)清;2、 以上付款,甲方將以轉(zhuǎn)帳支票或電匯方式支付,若甲方提出按六個(gè)月的銀行承兌匯票支付的,則按開票銀行同期貼現(xiàn)利息補(bǔ)息;第十二條 每次付款時(shí),乙方須提供工程所在地區(qū)有效的等值發(fā)票,否則,甲方有權(quán)順延付款;第十三條第十四條第十五條第十六條 工程履約擔(dān)保1、 履約擔(dān)保的提供乙方應(yīng)于合同經(jīng)雙方蓋章、簽字后之日起的30天內(nèi)向甲方繳納履約保證金或提交工程履約保函。若乙方未按時(shí)繳納履約保證金或提交工程履約保函,甲方有權(quán)解除本合同,且所涉及的有關(guān)經(jīng)濟(jì)、

30、法律等責(zé)任均由乙方承擔(dān)。雙方約定本工程履約擔(dān)保提供按如下 (1)方式提供:(1) 履約保證金乙方可以以支票、轉(zhuǎn)帳、電匯等方式繳納履約保證金,保證金不少于合同暫定總價(jià)款的 2 %。 (2)履約保函方式乙方所提交的履約保函金額不少于合同暫定總價(jià)款的 10 %, 保函須為銀行等金融機(jī)構(gòu)出具的無條件履約保函。履約保函須確保自履約保函提交之日起至頒發(fā)工程竣工驗(yàn)收證書后28天內(nèi)有效。2、 履約擔(dān)保返還(1) 履約保證金的返還乙方向甲方繳納的履約保證金,均不計(jì)取利息。乙方未違約的情況下,甲方分階段退還:i 工程形象進(jìn)度完成100%并乙方退場后30天內(nèi),退還 50 %工程履約保證金;ii 工程竣工驗(yàn)收合格后3

31、0天內(nèi),退還剩余工程履約保證金。 如乙方有下列行為的,甲方有權(quán)對工程履約保證金作如下處理:i 簽訂合同后,乙方不按甲方要求時(shí)間進(jìn)場施工,甲方有權(quán)沒收履約保證金。ii 乙方違反合同約定時(shí),甲方有權(quán)直接在工程履約保證金中扣款相應(yīng)的違約金、扣款、賠償金。(2) 履約保函的返還第十七條 乙方以履約保函方式向甲方提交的履約擔(dān)保,乙方未違約的情況下,甲方于頒發(fā)工程竣工驗(yàn)收證書后45天內(nèi)返還;若乙方違約,甲方有權(quán)隨時(shí)直接向保函開具單位提取履約保證金,而無須征得乙方的具體意見。3、 甲方按照以下付款方式支付乙方工程款:(6) 甲方在乙方提交合格的施工組織方案、工人、主要機(jī)械設(shè)備材料進(jìn)場以及提交開工報(bào)告且經(jīng)甲方

32、確認(rèn)后10個(gè)工作日向乙方支付施工圖預(yù)算價(jià)的30%作為預(yù)付款;(7) 當(dāng)乙方完成形象進(jìn)度的70%,即完成 (具體形象部位由項(xiàng)目確定) 之后,經(jīng)甲方確認(rèn)后十個(gè)工作日內(nèi),甲方向乙方支付至工程預(yù)算總造價(jià)的的60%;(8) 當(dāng)乙方完成全部工程后,乙方應(yīng)向監(jiān)理、甲方提交竣工驗(yàn)收文件并經(jīng)監(jiān)理、甲方的工程、營銷及設(shè)計(jì)部門確認(rèn),雙方辦理完工驗(yàn)收手續(xù)后的十個(gè)工作日內(nèi),甲方向乙方付至施工圖預(yù)算價(jià)的90%;(9) 乙方向甲方提交完整的結(jié)算資料且雙方辦妥結(jié)算手續(xù)后十個(gè)工作日內(nèi),甲方向乙方支付至工程結(jié)算價(jià)款的98;(10) 余款作為保修金。甲方在保修期滿10個(gè)工作日內(nèi)組織復(fù)檢并辦理保修終結(jié)手續(xù),甲方在按合同約定扣除保修期

33、間應(yīng)由乙方支付的各項(xiàng)款項(xiàng)和違約金后向乙方結(jié)清;4、 以上付款,甲方將以轉(zhuǎn)帳支票或電匯方式支付,若甲方提出按六個(gè)月的銀行承兌匯票支付的,則按開票銀行同期貼現(xiàn)利息補(bǔ)息;5、 每次付款時(shí),乙方須提供工程所在地區(qū)有效的等值發(fā)票,否則,甲方有權(quán)順延付款;第十八條 完工驗(yàn)收1、 乙方完成承包范圍內(nèi)的全部工作,達(dá)到完工驗(yàn)收條件后,應(yīng)書面通知監(jiān)理和甲方。除非合同中另有約定,甲方應(yīng)在收到通知之日起7天內(nèi)組織監(jiān)理、乙方、設(shè)計(jì)人,按照本合同的約定工程進(jìn)行完工驗(yàn)收。2、 本工程根據(jù)國家有關(guān)的工程規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)部門制訂的竣工驗(yàn)收規(guī)定及施工圖紙及說明書、施工技術(shù)文件進(jìn)行驗(yàn)收,工程質(zhì)量必須符合標(biāo)準(zhǔn),包括工藝標(biāo)準(zhǔn)、

34、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、綜合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3、 完工驗(yàn)收不合格的,乙方必須按照監(jiān)理、甲方的驗(yàn)收整改意見進(jìn)行整改。整改完畢后,乙方必須重新通知監(jiān)理、甲方組織驗(yàn)收,經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格并書面確認(rèn)后,此日起即為乙方工程實(shí)際完工日期。如果仍未能夠通過驗(yàn)收的,則甲方有權(quán)另外聯(lián)系其他施工單位進(jìn)場對工程進(jìn)行整改或修復(fù),所發(fā)生的一切費(fèi)用另加20%管理費(fèi)由乙方承擔(dān),導(dǎo)致工程延期完工的,乙方還應(yīng)按合同約定向甲方支付違約金及延期賠償。4、 當(dāng)工程通過監(jiān)理、甲方完工驗(yàn)收并確認(rèn)合格后,乙方即向甲方移交工程。在辦理工程完工移交前,乙方還應(yīng)按照甲方和監(jiān)理的指示,從現(xiàn)場撤除其所有臨時(shí)設(shè)施、機(jī)械、材料設(shè)備、人員,但經(jīng)監(jiān)理和甲方同意的用于保修

35、和辦理移交目的的除外。乙方用于保修的材料設(shè)備、機(jī)械應(yīng)存放于甲方指定的地點(diǎn),由乙方負(fù)責(zé)保管,如果乙方委托甲方或甲方指定的物業(yè)公司保管的,由此產(chǎn)生的保管費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5、 完工驗(yàn)收后,乙方還應(yīng)監(jiān)理、甲方提交完整的竣工驗(yàn)收資料和工程技術(shù)檔案。第十九條 完工結(jié)算當(dāng)本工程通過竣工驗(yàn)收并交付甲方后28日內(nèi),向甲方提供如下結(jié)算資料(正本 叁 份及電子版 一 份):(a)竣工結(jié)算書封面:包括工程名稱、建設(shè)單位、施工單位、結(jié)算金額、編制人、審核人、編制日期;編制說明:包括編制依據(jù)、定額套用、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)充說明、索賠計(jì)算方法和索賠依據(jù)、其他需要說明的內(nèi)容;工程結(jié)算費(fèi)用細(xì)目表:包括合同價(jià)、合同價(jià)款調(diào)整費(fèi)用的計(jì)算清

36、單、索賠費(fèi)用的計(jì)算清單、工程量直接費(fèi)表、措施費(fèi)及其他措施費(fèi)表、獨(dú)立費(fèi)表、主材單價(jià)清單、工料機(jī)價(jià)差表(材料價(jià)差表備注欄需注明各種材料價(jià)的來源與時(shí)間)等。(b)工程量計(jì)算書底稿原件(非鉛筆填寫,計(jì)算人簽名并蓋上資格章,其中現(xiàn)場實(shí)測數(shù)需甲方設(shè)計(jì)代表、項(xiàng)目工程部經(jīng)理、項(xiàng)目公司總經(jīng)理和乙方四方簽名);(c)工程施工合同及補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件,內(nèi)容包括合同附件、合同會審表、合同外審價(jià)清單(由甲方審核部及招標(biāo)中心確認(rèn)的價(jià)格)等;(d)竣工圖原件、竣工驗(yàn)收說明書原件,相關(guān)資料包括開工報(bào)告、施工組織方案、檢測報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、場地移交表等;(e)圖紙會審記錄;(f)與結(jié)算有關(guān)的證明資料材料報(bào)驗(yàn)單原件(內(nèi)容包括材

37、料、設(shè)備進(jìn)場報(bào)驗(yàn)單、材料移交清單等);設(shè)計(jì)變更通知單原件;涉及造價(jià)的會議記錄原件;符合合同約定的有效的變更、簽證單原件及其附件(包括簽證單依據(jù)如工程通知單原件、附圖等);甲方提供材料的通知單原件及甲方提供材料的清單;扣款通知單原件;主要材料或施工項(xiàng)目價(jià)格資料原件(需附有材料中標(biāo)或?qū)弮r(jià)審批表、材料采購合同或施工分包合同等);補(bǔ)充單價(jià)分析、補(bǔ)充費(fèi)用分析;其他資料具體見如下表格:乙方完工驗(yàn)收合格后,應(yīng)在28個(gè)日歷天內(nèi)向甲方報(bào)送工程完工結(jié)算書及所依據(jù)的所有結(jié)算資料。甲乙雙方在3日內(nèi)進(jìn)行核對,如需補(bǔ)充材料,乙方應(yīng)于3日內(nèi)補(bǔ)交完整。如乙方未按合同約定報(bào)送完整結(jié)算資料或逾期不與甲方核對的,甲方有權(quán)按照合同約

38、定的結(jié)算原則單方面進(jìn)行結(jié)算并通知乙方,乙方認(rèn)可該結(jié)算結(jié)果。乙方必須保證結(jié)算資料的完備性及準(zhǔn)確性,如有結(jié)算依據(jù)不充分或不清晰,視為乙方放棄此部分結(jié)算權(quán)利,甲方有權(quán)不接受乙方的后補(bǔ)資料。甲方應(yīng)在完工驗(yàn)收合格且收到乙方提交按本合同約定的完整資料最后日期起30個(gè)日歷天內(nèi)完成結(jié)算工作。乙方未按合同約定報(bào)送結(jié)算資料或逾期不與甲方核對的,甲方有權(quán)按照合同約定結(jié)算原則單方面進(jìn)行結(jié)算,并將結(jié)算結(jié)果通知乙方,且視為此結(jié)算結(jié)果已取得乙方認(rèn)可。若甲方已支付乙方工程款超出結(jié)算價(jià)款的,甲方有權(quán)就超付部分向乙方追償。最終結(jié)算結(jié)果以經(jīng)甲方終審結(jié)果為準(zhǔn),甲方審核過程中工作人員簽字或加蓋其他印章的結(jié)算書不作為最終結(jié)算依據(jù)。最終結(jié)

39、算結(jié)果以經(jīng)甲方集團(tuán)核算的結(jié)果為準(zhǔn),并需由甲方集團(tuán)結(jié)算中心負(fù)責(zé)人簽名且加蓋甲方集團(tuán)結(jié)算中心印章方可生效,甲方審核過程中工作人員簽字或加蓋其他印章的結(jié)算書不作為最終結(jié)算依據(jù)。 第二十條 保修期1、 保修期自工程通過本合同約定的完工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修期除非合同零有約定外,均依照中華人民共和國國務(wù)院令第279號建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第六章之第四十條規(guī)定的最低保修期限。2、 保修期內(nèi),乙方必須及時(shí)處理甲方提出的質(zhì)量問題;保修期內(nèi),凡因乙方施工造成的質(zhì)量問題,乙方接到甲方通知之日起 2 日內(nèi),應(yīng)無條件予以維修完畢。若乙方拖延維修的,則甲方有權(quán)另派施工隊(duì)伍施工、保修,由此所發(fā)生之一切人工、機(jī)械

40、、材料費(fèi)用另加20%的管理增加費(fèi)在保修金內(nèi)扣除,超出保修金的部分,甲方有權(quán)向乙方追償。第二十一條 雙方義務(wù)1、 甲方義務(wù)(1) 委派現(xiàn)場代表(甲方工程部經(jīng)理) ) # 負(fù)責(zé)對工程建設(shè)進(jìn)行全面管理,解決施工過程中出現(xiàn)的需要甲方協(xié)調(diào)的相關(guān)問題,并參與工程的初驗(yàn)、各種驗(yàn)收和鑒證工作。如變更現(xiàn)場代表應(yīng)及時(shí)通知乙方。(2) 向乙方提供施工現(xiàn)場,保證運(yùn)輸?shù)缆窌惩?,同時(shí)提供現(xiàn)場施工用水、用電(水電費(fèi)由乙方承擔(dān))。(3) 提供本項(xiàng)目施工圖紙,負(fù)責(zé)組織圖紙會審和設(shè)計(jì)交底。(4) 及時(shí)對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查,參加材料報(bào)驗(yàn)、樣板驗(yàn)收、組織工程的初驗(yàn),接乙方書面通知起24個(gè)工作小時(shí)內(nèi)參加隱蔽工程驗(yàn)收。(5)

41、 接乙方書面完工驗(yàn)收通知之日起7天內(nèi)組織完工驗(yàn)收。(6) 對設(shè)計(jì)變更、工程變更,應(yīng)在收到乙方書面材料起3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批或確認(rèn),辦理有關(guān)的簽證。(7) 接乙方提供工程進(jìn)度計(jì)劃后7天內(nèi)審批并確認(rèn)或提出修改意見,并按合同約定支付合同款項(xiàng)。(8) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與其他各承包單位的關(guān)系,并協(xié)助解決材料堆放場地,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(9) 按相關(guān)規(guī)定辦理施工所需證件、手續(xù),提供有關(guān)的資料。(10)2、 乙方義務(wù)(1) 委派現(xiàn)場代表 負(fù)責(zé)施工期間的全面管理。該現(xiàn)場代表須持有與本工程項(xiàng)目相適應(yīng)的資格證書,如變更現(xiàn)場代表應(yīng)事先經(jīng)甲方書面同意。乙方代表以及項(xiàng)目主要管理人員每周應(yīng)保證在現(xiàn)場的工作時(shí)間不少于5天。(2)

42、(3) 乙方收到經(jīng)甲方確認(rèn)的施工圖紙后,需在三個(gè)月內(nèi)完成施工圖預(yù)算合同預(yù)算書的編制,并將有關(guān)預(yù)算資料報(bào)送甲方進(jìn)行審核。乙方收到甲方的核對通知之日起三天內(nèi)與甲方進(jìn)行核對。如需補(bǔ)充材料,乙方應(yīng)于3日內(nèi)補(bǔ)交。(4) 根據(jù)甲方確認(rèn)的施工圖紙,按照本合同約定完成承包范圍內(nèi)的施工工作,并按甲方要求的格式書面提請辦理驗(yàn)收和確認(rèn)手續(xù)。(5) 工程項(xiàng)目開工應(yīng)提前3個(gè)工作日將完整的施工組織設(shè)計(jì)、網(wǎng)絡(luò)圖、施工技術(shù)措施和工程主要負(fù)責(zé)人名單報(bào)甲方確認(rèn)、備案,如乙方更換工程主要負(fù)責(zé)人,應(yīng)事先征得甲方書面同意。(6) 乙方材料進(jìn)場,須提前1個(gè)工作日書面通知甲方,進(jìn)場時(shí)經(jīng)雙方共同驗(yàn)證開箱驗(yàn)收并作書面記錄。(7) 施工過程中如

43、發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不合理時(shí),應(yīng)立即書面通知甲方。否則,乙方應(yīng)對擴(kuò)大的損失負(fù)責(zé)賠償。(8) 于每月 20 日前及達(dá)到合同約定的付款條件時(shí),向甲方提供相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)表,達(dá)到本合同約定的付款條件的還應(yīng)向甲方發(fā)出書面付款通知,若乙方未及時(shí)提供前述資料,甲方可相應(yīng)順延付款時(shí)間。(9) 如乙方報(bào)送的中期付款節(jié)點(diǎn)實(shí)際未達(dá)到合同約定的工程進(jìn)度或質(zhì)量,乙方通過做驗(yàn)收資料蒙混過關(guān)的,視同乙方收買、串通甲方人員造假,每發(fā)現(xiàn)一次按合同預(yù)算金額的1%計(jì)取,作為違約扣款,情節(jié)嚴(yán)重的甲方還將追究相關(guān)法律責(zé)任。(10) 按相關(guān)安全法規(guī)進(jìn)行安全施工,遵守甲方施工現(xiàn)場管理的有關(guān)規(guī)定,承擔(dān)在施工過程中的防火、防盜、防止意外事故發(fā)生等

44、安全責(zé)任。若出現(xiàn)安全問題,責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。(11) 乙方應(yīng)處理好與其他在建專業(yè)施工隊(duì)伍的關(guān)系,保證施工場地的清潔衛(wèi)生符合相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生管理的規(guī)定,做到工完場清,并負(fù)責(zé)垃圾的外運(yùn)及消納工作。(12) 工程交付甲方前,應(yīng)負(fù)責(zé)已完工工程的成品保護(hù)工作,在此期間如發(fā)生損壞,由乙方自費(fèi)予以修復(fù)并按合同約定交付甲方,由此造成工期延誤,按違約責(zé)任中的逾期完工條款處理。具體成品保護(hù)項(xiàng)目及要求詳見附錄S成品保護(hù)目錄及保護(hù)細(xì)則(13) 乙方如在施工過程中損壞甲方現(xiàn)場的其他工程成品或半成品,乙方應(yīng)賠償給甲方,甲方有權(quán)在工程結(jié)算款中扣除。(14) 乙方進(jìn)場施工時(shí),應(yīng)與總承包單位簽訂有關(guān)的協(xié)議或合同。(15) 乙方與

45、其員工之間的一切勞動糾紛由其自行負(fù)責(zé),由此給甲方造成損失的,乙方應(yīng)予以賠償。(16) 因乙方原因造成的不符合裝修標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量問題及工程隱患而甲方在驗(yàn)收時(shí)沒能發(fā)現(xiàn)的,由乙方負(fù)責(zé)在甲方要求的期限內(nèi)免費(fèi)整改。(17) 乙方不得未經(jīng)甲方同意改變或破壞工程的承重結(jié)構(gòu)。(18) 竣工驗(yàn)收后,乙方人員必須在3日內(nèi)撤離施工場地。(19) 圖紙外(現(xiàn)場變更、臨時(shí)工程等)的工程簽證,屬于隱蔽工程的應(yīng)于隱蔽前辦理簽證,非隱蔽工程應(yīng)于完成后2個(gè)工作日內(nèi)辦理簽證。簽證時(shí),乙方應(yīng)至少提前4個(gè)工作小時(shí)通知甲方。不按要求的事后補(bǔ)簽,甲方可不予以認(rèn)可及結(jié)算,后果由乙方自己承擔(dān)。(20) 乙方任何工種上崗前必須經(jīng)過甲方項(xiàng)目工程考核

46、培訓(xùn),合格后方可上崗。(21) 施工操作定崗定位,不得擅自調(diào)整,甲方項(xiàng)目工程部要每日檢查工人上崗情況。如發(fā)生工人擅自離崗或未經(jīng)甲方項(xiàng)目工程部認(rèn)可的工人上崗的情況,項(xiàng)目工程部需對乙方進(jìn)行1000元/每人扣款。(22) 乙方不得在現(xiàn)場進(jìn)行工鋁合金門窗、石材、瓷磚、水柜、衣柜等制作,如有發(fā)現(xiàn)除沒收生產(chǎn)設(shè)備外,還每次扣款5000元。(23) 乙方不按上款約定履行義務(wù)的,視為乙方同意以甲方結(jié)算金額作為本工程的最終結(jié)算金額。如工程的最終結(jié)算金額少于甲方已支付的工程款總額,則乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)將甲方已支付的工程款總額和工程的最終結(jié)算金額之間的差額退回給甲方。(24) 乙方必須在甲方開通的

47、系統(tǒng)上傳預(yù)結(jié)算資料,對于單項(xiàng)預(yù)結(jié)算工作,乙方必須一次上傳完整,不允許補(bǔ)充資料,乙方對資料的完整性,合法性負(fù)全責(zé)。第二十二條 違約責(zé)任1、 甲方逾期付款的,乙方有權(quán)得到未付款額自應(yīng)付之日起至實(shí)際支付日止的利息補(bǔ)償作為違約金。除非合同中另有規(guī)定,用于計(jì)算該利息的利率應(yīng)按中國人民銀行發(fā)布的同期貸款基準(zhǔn)利率存款利率計(jì)算。甲方按合同約定支付相應(yīng)利息,不再為乙方支付由此而發(fā)生的任何額外費(fèi)用。2、 甲乙雙方合同簽訂后一周內(nèi),乙方項(xiàng)目經(jīng)理及主要施工管理人員須進(jìn)駐現(xiàn)場,若乙方延期進(jìn)場,則每延期一天扣款10000元,超過15天進(jìn)場則沒收合同履約保證金。3、 乙方不按時(shí)進(jìn)場開工,且未經(jīng)甲方同意的,在甲方發(fā)出書面通知

48、后的 3 日內(nèi)仍不進(jìn)場施工的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)向甲方支付工程預(yù)算總價(jià)款的20%作為違約金,造成甲方工期延誤或其它損失的,乙方應(yīng)予賠償。4、 若非甲方原因?qū)е鹿て跍?個(gè)月,或連續(xù)三月工期不正常,甲方有權(quán)單方解除合同并將乙方清退出場,并不再允許乙方在本工程所屬地域內(nèi)的其他項(xiàng)目進(jìn)行合作。乙方退場后甲方根據(jù)合同約定的計(jì)價(jià)原則對已完工程通過驗(yàn)收合格后按80%予以結(jié)算,甲方同時(shí)保留向乙方追討由于乙方工期滯后造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利。5、 乙方簽訂合同后中途悔約,甲方有權(quán)沒收工程履約保證金,甲方根據(jù)合同約定的計(jì)價(jià)原則對已完工程通過驗(yàn)收合格后按80%予以結(jié)算。6、 乙方在施工過程中,除不可抗力或甲方原

49、因外不得以任何理由停工,否則每暫停一天,乙方應(yīng)按照工程預(yù)算總價(jià)款的1向甲方支付違約金,連續(xù)停工五個(gè)工作日以上的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)向甲方支付工程預(yù)算總價(jià)款的20%作為違約金,造成甲方工期延誤或其他損失的,乙方應(yīng)予賠償。7、 乙方未能在合同約定工期內(nèi)通過完工驗(yàn)收的,每逾期一日,按工程預(yù)算總價(jià)款的萬分之二向甲方支付違約金。逾期超過 5 日,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按工程預(yù)算總價(jià)款的20%向甲方支付違約金。8、 乙方擅自中途更換工程主要負(fù)責(zé)人,或乙方現(xiàn)場代表不配合甲方工作或不能勝任工作的,甲方有權(quán)要求乙方更換相應(yīng)人員,乙方應(yīng)在甲方要求更換之日起五日內(nèi)更換。否則,甲方有權(quán)從乙方應(yīng)得的任何工程款項(xiàng)

50、中扣除5000元,作為乙方的違約金,且該處罰扣款并不代表甲方對乙方違約行為的認(rèn)可。若甲方對乙方做出處罰扣款之日后五日內(nèi),乙方仍未按照甲方要求更換的,甲方有權(quán)解除合同,由此造成的工期延誤的違約責(zé)任及甲方的損失由乙方承擔(dān)。9、 乙方施工須遵守甲方對工程管理的規(guī)定,造成甲方損失的,乙方應(yīng)予以賠償。10、 乙方人員在施工區(qū)內(nèi)出現(xiàn)打架斗毆、損壞工程成品、安全事故等情況時(shí),所產(chǎn)生的對乙方人員或第三人的損害由乙方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償,由此造成的甲方的損失,由乙方負(fù)責(zé)全額賠償。11、 乙方或乙方分包單位的工人不得以任何原因聚眾鬧事、到政府部門上訪和靜坐、圍攻甲方或建設(shè)方,因此造成的損失及費(fèi)用甲方有權(quán)從乙方工程款

51、項(xiàng)中等額扣回,并每發(fā)生一次工人聚眾鬧事、到政府部門上訪和靜坐、圍攻甲方或建設(shè)方扣款伍拾萬元,發(fā)生兩次列入黑名單”12、 乙方擅自把工程分包或轉(zhuǎn)包給其他任何單位,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按工程預(yù)算總價(jià)款的20向甲方支付違約金,并賠償甲方因此造成的一切損失。13、 乙方與甲方工作人員串通、虛構(gòu)事實(shí)或使用其他方式虛報(bào)簽證工程量的,乙方應(yīng)當(dāng)返還因虛報(bào)所獲得的工程款,并按虛報(bào)工程款的數(shù)額向甲方支付違約金。14、 乙方應(yīng)向甲方支付的違約金,甲方有權(quán)在應(yīng)付未付款中扣除,違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,甲方可繼續(xù)向乙方追償。15、 甲方根據(jù)合同約定解除合同的,乙方所有人員、設(shè)備必須在甲方解除合同書面通知送達(dá)之日起

52、三個(gè)工作日內(nèi)撤離施工現(xiàn)場并向甲方移交有關(guān)的所有工程資料,并在此期限內(nèi)與甲方共同簽證已完成的工程量。若在提出要求后三天內(nèi),乙方仍未執(zhí)行,則自甲方提出要求之日起按日向甲方承擔(dān)場地占用費(fèi)人民幣五千元。甲方可以(惟不必對任何損失或破壞負(fù)責(zé))遷離和出售乙方前述的物品,并將出售所得減除費(fèi)用后由甲方為乙方代管。未經(jīng)甲乙雙方共同簽證的工程量不得再要求結(jié)算。甲方在上述期限過后有權(quán)安排新的施工單位進(jìn)場施工。第二十三條 轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)合同其他方書面同意,任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第二十四條 合同終止1、 因解除而終止(1) 由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行,如果甲方認(rèn)為本合同已無必要繼續(xù)履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為,則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知,該通知自送達(dá)乙方時(shí)生效,乙方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,甲方可以繼續(xù)向乙方追償。(2) 由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行,如果甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為,則乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本合同的書面通知,該通知自送達(dá)甲方時(shí)生效,甲方應(yīng)向乙方支付雙方確認(rèn)已完成工作量的款項(xiàng),并按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。(3) 合同一方依本合同約定行使

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