地面活動場地租賃合同范本

1、范文最新推薦地面活動場地租賃合同范本地面活動場地租賃合同范本（一）甲方（出租方）：身份證號：乙方（承租方）：身份證號：根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，特制定本合同，以資共同遵守。第一條場地情況、租賃用途及要求1、 于年月日天，甲方物業(yè)管理的位于 地出租給乙方舉辦 活動（以下簡稱：活動）， 場地面積方米。2、乙方使用租賃的活動場地時，搭建物、裝飾品、現(xiàn)場展品、商品、擺件等必須依照附件所規(guī)定的位置、距離等進(jìn)行布置，不得遮擋其它正在開業(yè)的店鋪，不得阻塞行人通道及防火通道。3、乙方所有硬質(zhì)的與活動相關(guān)的搭建物，在搭建前必須對地面進(jìn)行覆蓋保護(hù)，如因乙方的活動造成甲方地面或設(shè)

2、施設(shè)備損壞、污染的，乙方必須在活動結(jié)束后的 日內(nèi)修復(fù)、清潔、恢復(fù)原狀或照價賠4、乙方使用場地時的活動，不得產(chǎn)生令人反感的噪音，不得產(chǎn)生令顧客、相鄰商戶不愉快的光污染，不得造成任何的垃圾、油跡污染；對此，甲方有權(quán)制止乙方的上述行為，乙方必須無條件的予以調(diào)整、 改正。5、乙方開展本次協(xié)議約定的活動所需的相關(guān)部門批文，乙方必須自 行提前辦理， 若由于乙方未獲得批文，給甲方造成任何損失或使得 活動停辦（包括中途停辦）的全部責(zé)任，都由乙方承擔(dān)。 第二條租賃期限1、 場地租賃期自 年月日至年月日，共計年 月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。場地經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交 及后視為交付完成。2

3、、租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回場地，乙方應(yīng)按照原狀返 還場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對場地和附屬物品、設(shè) 備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。3、乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方 重新簽訂場地租賃合同。第三條租金及保證金（一） 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：（每日:元/日）。乙方必須于活動舉辦前支付。（二） 收取場地使用保證金（日，元）。1、活動結(jié)束后由乙方通知甲方，雙方人員到現(xiàn)場檢查驗收，驗收合 格后全額退還保證金。2、如乙方在活動期間擅自調(diào)整規(guī)模的將全額扣除保證金，并補(bǔ)交超 出規(guī)模的費用；如公共設(shè)施有破壞的將全額扣除保證金，同時活動單 位

4、無條件恢復(fù)損壞公共設(shè)施。（三）支付方式：現(xiàn)金 （現(xiàn)金/ 轉(zhuǎn)賬支票/ 銀行匯款），每月日前支付。第四條其它費用1、乙方在租賃期限內(nèi)，實際使用的水費，電費、及有線電視、物業(yè) 費由乙方承擔(dān)，并按帳單如期繳納。第五條場地維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)保證場地周圍搭建的建筑結(jié)構(gòu)和擺放的設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全 ；承租 人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及場地所在的物業(yè)管理規(guī)約。 ？（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障場地及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施處 于適用和安全的狀態(tài)：1、對于場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙

5、方通知后進(jìn)行維 修。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè) 施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條轉(zhuǎn)租（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可 轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。（二） 甲方出售場地，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下， 乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第七條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、 遲延交付場地達(dá)日的。2、交付的場地嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義

6、務(wù)，致使乙方無法正常使用場地的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回場地：1、 不按照約定支付租金達(dá) 日的。2、 欠繳各項費用達(dá)的。3、擅自改變場地用途的。4、擅自拆改變動或損壞場地主體結(jié)構(gòu)的。5、利用場地從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。6、擅自將場地租給第三人的。第八條違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給 他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 。范文最新推薦2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為 承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金。第九條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人

7、協(xié)商解決 ；協(xié)商不成的，依法 向租賃場地所在地人民法院起訴。第十條其他約定事項本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式， 作為 本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章：簽訂日期：承租人（乙方）簽章：簽訂日期：地面活動場地租賃合同范本（二）甲方：聯(lián)系地址：乙方：聯(lián)系地址：就本協(xié)議第一條所指的地面活動（有關(guān)活動）之相關(guān)事宜，甲乙雙方經(jīng) 友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：一、有關(guān)活動(1) 活動名稱(2) 舉辦時間和地點年月日(b) 二、甲方的責(zé)任(1) 由年月日，甲方將校內(nèi)的體育館演出場地租與乙方，作為本次

8、活動廣州賽區(qū)的其中一個準(zhǔn)決賽會場。 如因校內(nèi)主 管部門需占用同一場地，則甲方須于 年月日前通知乙方，并雙方友好協(xié)商解決。逾期通知，則視為甲方違約。(2) 甲方負(fù)責(zé)活動當(dāng)天的場地保安工作；(3) 甲方允許乙方/或乙方邀請的其它人于活動時間內(nèi)在活動現(xiàn)場的 舞臺上進(jìn)行表演；(4) 甲方負(fù)責(zé)提供場地的燈光及音響系統(tǒng)予乙方使用，并提供活動所 需的電力，同時須派出專業(yè)的控制人員協(xié)助乙方；(5) 甲方負(fù)責(zé)提供獨立的vip化妝間及公用化妝間各一個；(6) 甲方將提供一個獨立的儲物室供乙方存放活動物料； 甲方將于校內(nèi)人流密集的地點提供兩個面積不大于2米4米的空間供乙方作為活動咨詢點使用；(8) 甲方將容許乙方的

9、舞臺及燈光音響等相關(guān)活動設(shè)備提早于活動前一晚(即年月日)進(jìn)場進(jìn)行安裝及調(diào)試的工作，以確?；顒拥捻樌M(jìn)行；(9) 在乙方的相關(guān)物料進(jìn)場并進(jìn)行安裝調(diào)試時，甲方須提供場地的電范文最新推薦力工程人員在場協(xié)助；(10) 甲方不得向任何第三者或公眾透露本協(xié)議的內(nèi)容和在履行本協(xié) 議過程中得到的有關(guān)乙方的任何保密性商業(yè)信息。三、乙方的責(zé)任(1) 乙方應(yīng)及時提供其委托甲方就有關(guān)活動向有關(guān)部門報批手續(xù)的授 權(quán)委托書以及有關(guān)活動的具體方案；(2) 乙方應(yīng)按照有關(guān)國家機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的有關(guān)活動內(nèi)容舉辦有關(guān)活動。如 因為超越有關(guān)國家機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的有關(guān)活動范圍引起的有關(guān)活動被取消， 乙方將負(fù)全部責(zé)任；(3) 乙方邀請的第三方搭建或執(zhí)

10、行公司，應(yīng)積極配合甲方的協(xié)調(diào)工作； 并確保搭建工作的安全，如產(chǎn)生不良隱患應(yīng)及時排除解決 ；并對此工 作承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。(4) 乙方不得向任何第三者或公眾透露本協(xié)議的內(nèi)容和在履行本協(xié)議 過程中得到的有關(guān)甲方的任何保密性商業(yè)信息。四、費用和支付(1) 乙方總共應(yīng)支付人民幣 整(rmb)，作為甲方提供本協(xié)議第二條所指服務(wù)的費用；(2) 乙方應(yīng)在月日前，向甲方支付現(xiàn)金人民幣 元整(rmb)作為預(yù)付費用，甲方應(yīng)在收到款項后提供相應(yīng)的收據(jù)；(3) 乙方將在整個現(xiàn)場活動結(jié)束后的 個工作日內(nèi)將剩余費用(即人民幣佰元整(rmb),以現(xiàn)金的方式支付予甲方。甲方應(yīng)在收到款項后提供相應(yīng)的收據(jù)；(4) 除本協(xié)議規(guī)定之外

11、，甲乙雙方同意按照本協(xié)議的規(guī)定各自承擔(dān)由于其各自履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)和責(zé)任而發(fā)生的所有費用，包括但不限于中國法律規(guī)定的有關(guān)稅費和政府規(guī)費；(5) 乙方在按照本協(xié)議規(guī)定向甲方全數(shù)支付了有關(guān)費用后，對甲方不再負(fù)有任何支付義務(wù)。五、陳述和保證(1) 該方是根據(jù)其成立地法律設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)。(2) 該方有權(quán)及/或得到授權(quán)簽署本協(xié)議并全面履行其在本協(xié)議中的 義務(wù)。本協(xié)議在正式簽署后對該方有效且具有約束力，另一方可根據(jù) 本協(xié)議行使其權(quán)利和利益。(3) 該方已獲得其履行本協(xié)議項下義務(wù)所必需條件以及采取履行本協(xié) 議的一切其他行動。(4) 本協(xié)議的簽署將不會導(dǎo)致該方違反對該方有約束力的合約及適用 法律。六、

12、違約責(zé)任(1) 當(dāng)任何一方違反其在本協(xié)議下所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)時，或任何一 方在本協(xié)議所作的聲明和保證為不真實或不正確的，違反或責(zé)任一方 應(yīng)賠償另一方由此而蒙受的一切損失。(2) 違反本協(xié)議的一方應(yīng)賠償對方的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合 理的律師費。七、終止條款(1) 本協(xié)議自雙方蓋章或授權(quán)代表簽字之日起生效，至雙方履行完畢 其在本協(xié)議下的義務(wù)為止。(2) 除非本協(xié)議另有規(guī)定，如任何一方發(fā)生以下任一情況，另一方有 權(quán)書面通知該方提前終止本協(xié)議，并(但第(e)款除外)要求對方就本 協(xié)議的終止所造成的一切損失承擔(dān)相關(guān)的賠付責(zé)任：(a) 嚴(yán)重違反本協(xié)議下的任何條款；(b) 進(jìn)行清盤或類似行為；(c)

13、于任何法律程序中被裁定為破產(chǎn)；(d) 有關(guān)活動未獲中國政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，或雖經(jīng)批準(zhǔn)，但被有關(guān)部門中途下令停止舉辦；(e) 任何不可抗力事件(定義見下文)使其無法履行本協(xié)議下的義務(wù)連 續(xù)達(dá)3個月之久。八、不可抗力由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、以及受影響一方對其發(fā)生和后 果不能合理地防止及避免的其他不可抗力事件 (不可抗力事件)，致使 本協(xié)議的任何一方受到妨礙，不能履行或延遲履行本協(xié)議，受影響的 一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件之后從速以電傳、傳真或掛號空郵信件通知另一方，并須在其后的15天內(nèi)提供不可抗力事件的詳情及書面證 明，證明發(fā)生不可抗力事件。對于由不可抗力事件所造成的損失，任 何一方均無權(quán)向另

14、一方提出賠償要求。九、通知(1) 除非經(jīng)另一方事先通知更改地址，否則履行本協(xié)議過程中所有的 通知均應(yīng)以專人派送、特快專遞、傳真或掛號郵件發(fā)往下述通訊地址： 如送到甲方：通訊地址：郵政編碼：電話：傳真：如送到乙方通訊地址：郵政編碼：電話：傳真：(2) 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式， 作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。(3) 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 ，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí) 。甲方：日期：乙方：日期：合租出租房合同范本甲方：身份證號：聯(lián)系電話：乙方：身份證號：聯(lián)系電話：第一條 本合同所指標(biāo)的為 區(qū)花園棟單元房間。第二條 甲方作為聯(lián)系

15、人，負(fù)責(zé)和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租， 享有房間一臥室的完全獨立使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方如果要增加合租人數(shù)，必須取得甲方同意，重新訂立合同， 方可進(jìn)行。第三條 租金支付形式為在合同訂立時，乙方向甲方交一個月的押金 元（押金會在合租關(guān)系正常中止時退還 ），然 后，每月前三天內(nèi)，乙方向甲方支付當(dāng)月房租 元。起租日期為年月日。第四條 共同使用區(qū)域為客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺及這些區(qū)域里面的相關(guān)設(shè)施。第五條 合租期間，水、電、煤氣、物業(yè)管理費由甲、乙兩方平攤，每方二分之一。第六條 合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應(yīng)共同維護(hù)居 住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。不得隨意的干擾對方的私人空間。對方

16、的合理 建議，應(yīng)積極米納。第七條 朋友來訪，應(yīng)盡量保持安靜，以不干擾對方學(xué)習(xí)、生活為宜。 超過2個朋友來訪，應(yīng)提前告知對方。第八條 周末的時候，私人做飯，還是搭火？根據(jù)雙方的飲食習(xí)慣，協(xié) 商解決。因生活需要，添置設(shè)施發(fā)生的費用，依具體情況而定。第九條 在租住期間，雙方應(yīng)本著節(jié)約、愛惜的原則，不得浪費水、 電、煤氣等。應(yīng)共同維護(hù)設(shè)施的安全。第十條 乙方需退房的話，因提前半個月告知甲方。租住不滿一月， 租金按一個月收取。第一條 乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。第十二條 因為合租的特殊性質(zhì)，甲方和房東租賃關(guān)系中止時，本合 租合同自動失效，甲方不負(fù)違約責(zé)任。甲方也必須在與房東解除合約 前半個月，知會乙方。第十三

17、條 本合同自訂立之日起，即告生效。第十四條 本合同一式兩份，由甲方、乙方各執(zhí)一份。甲方簽字：聯(lián)系電話：年月日乙方簽字： 聯(lián)系電話:年月日短期出租房合同范本出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、 甲方將位于 市 街道 小區(qū) 樓號 的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，計 個月。二、 本房屋月租金為人民幣元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費 以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。 租賃結(jié)束時，乙方須 交

18、清欠費。四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。五、房屋租賃期為年，從年月日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并 償付對方總租金的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙 方承擔(dān)。七、 在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得 改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房 屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，

19、任何一方均有權(quán)向 民法院提起訴訟，請求司法解決。十、本合同連一式 ，甲、乙雙方各執(zhí) ，自雙方簽字之日起生效。甲方：年月日乙方：年月日場地租賃合同范本出租人：（以下簡稱甲方）授權(quán)代表人：承租人：（以下簡稱乙方）授權(quán)代表人：根據(jù)中華人民共和國合同法、:等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事勺有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方（層/廳）號場地，面積平方米，用于。第二條租賃期限自年月日起至年月日止，共計年 月；免租期為自年月日起至年月日。第三條續(xù)租本協(xié)議續(xù)租適用以下第 中方式：1、 乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前日書面通知甲方， 甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)

20、。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的， 視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本協(xié)議。2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前 日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第四條租金租金共 ，實行（一年/半年/季/月）支付制，以（現(xiàn)金/支票/匯票）為租金支付方式；簽協(xié)議 日 內(nèi)乙方交 ， 后再交租金 ，然后依次交納。第五條保證金是否收取保證金由雙方協(xié)商約定。第六條保險1、甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、2、乙方自行投保的范圍為： 。第七條甲方權(quán)利義務(wù)1、依法制訂有關(guān)治安、

21、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項 規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。2、協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、 整頓。3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方 正常使用。4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。5、。第八條乙方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項義務(wù)。2、自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲 方的監(jiān)督管理。3、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)各項稅費。4、應(yīng)愛護(hù)并合理使用場地內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同 意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的 書面同意，按

22、規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。6、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。7、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán) 歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行 廣告宣傳。8租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。9、。第九條協(xié)議的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1、 未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方 書面通知未改正 的。2、 進(jìn)行其他違法活動累計達(dá)或被新聞媒體曝光造成惡劣 影響的。3、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地 的。4、 逾期日未支付租金或水電、 費用的。5、違

23、反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。6、 未經(jīng)甲方同意連續(xù) 日未開展經(jīng)營活動的。7、。甲方或乙方因自身原因需提前解 除協(xié)議的，應(yīng)提前日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的，除按約定支付 違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。第十條其他違約責(zé)任1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等設(shè)施或條件致使乙方不能 正常使用的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或解 除協(xié)議，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng) 承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應(yīng)每日向甲方支

24、付遲延租金或費用 %勺違約金。4、 。_第十一條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用 時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的，本協(xié)議自動解除， 應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條 專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)1、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃 物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本協(xié)議終止時專用設(shè)施 以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。2、乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出 現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。3、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使

25、用不當(dāng)造成租賃物損 壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。4、在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方 提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申 報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的， 甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由 乙方承擔(dān)。5、如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進(jìn)行。第十三條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期 滿或協(xié)議終止后 日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)

26、采取必要 措施予 以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十四條聲明及保證甲方：1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。2、甲方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3、在簽署本協(xié)議時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均 未作出任何足以對甲方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為 4、甲方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本協(xié)議的簽署 人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具 有法律約束力。乙方：1、乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行 本協(xié)議。2、乙方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3、在簽署本協(xié)議時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均 未作出任何足以對乙方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、 裁決或具體行政行為。4、乙方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本協(xié)議的簽署 人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具 有法律約束力。第十五條保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密 （技術(shù)信 息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)