2021年廉租房租賃協(xié)議書范本

1、2021年廉租房租賃協(xié)議書范本【正式版】2021年廉租房租賃協(xié)議書范本【正式版】出租人（甲方）：承租人（乙方）:為明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國民法典、廉租住房保障辦法（市政府令21號）等法律、法規(guī)及文件的規(guī)定，為明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲、乙雙方就下列廉租住房租賃事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條、甲方同意將坐落在區(qū)路街（巷、里）號房號的房地產(chǎn)，房地產(chǎn)權(quán)證號碼為,出租給乙方作用途使用，建筑（或使用）面積平方米，分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e平方米。第二條、甲乙雙方約定該廉租房的租賃期限為年，自年月日起，至年月日止。在租賃期屆滿，乙方應(yīng)將原承租房屋交回甲方；如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前日與甲方

2、協(xié)商，雙方另行簽訂合同。第三條、甲乙雙方約定該廉租房月租金為元/月，租金按（月、季、年）結(jié)算，由乙方在每（月、季、年）的第日前按付款方式繳付租金給甲方。第四條、乙方向甲方交納人民幣元作為保證金（可以收取不超過三個(gè)月月租金數(shù)額），甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金元退回乙方或者抵扣房租。第五條、房屋交付時(shí)，甲方保證租賃房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備能夠處于正常使用狀態(tài)。第六條、經(jīng)市房產(chǎn)主管部門核定乙方不符合廉租住房承租資格的，乙方應(yīng)將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備在三十日內(nèi)交還甲方。交還租賃房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不能影響房屋的正常使用。甲方驗(yàn)收乙方騰退的住房后，雙方辦理房屋交接手續(xù)。對

3、未經(jīng)同意留存的物品，視為無主物，甲方有權(quán)自行處置該物品。第七條、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行民法通則、中華人民共和國民法典、省城鎮(zhèn)房屋租賃條例、市房屋租賃管理規(guī)定等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。第八條、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。第九條、在租賃期間，甲方應(yīng)定期檢查房屋，掌握房屋完損狀況，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修繕，確保該房屋符合正常居住條件。第十條、甲方應(yīng)依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的%向乙方支付違約金。第十一條、甲方在租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，須提前個(gè)月(不少于3個(gè)月)書面通知乙方；抵

4、押該房屋須提前日書面通知乙方。第十二條、甲方如果發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金6個(gè)月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。第十三條、乙方應(yīng)依時(shí)交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的%向甲方支付違約金。第十四條、甲乙雙方約定，因自然損耗、老化或非乙方原因等引起該房屋及其配套設(shè)施的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，具體包括：(1)房屋基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、樓地板、天面等承重構(gòu)件；(2)房屋共有明溝、暗溝、沉沙井、排水管道、化糞池等配套設(shè)施；(3)房屋其他共用部位和共用設(shè)施。第十五條、在房屋自用部位和自用設(shè)施設(shè)備中，乙方負(fù)責(zé)下列項(xiàng)目的維修：(1

5、)房屋門窗的玻璃、門框扇、窗框扇等易損易碎物件；(2)分戶水表及表后的水管、水籠頭、瓷盆、大便器等給、排水設(shè)施；(3)分戶電表及表后的電線、插座、開關(guān)、燈具等供電照明設(shè)施；(4)乙方裝修裝飾部分；(5)因乙方使用不當(dāng)?shù)仍蚨鴵p壞的房屋構(gòu)件及配套設(shè)施等。第十六條、甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。風(fēng)險(xiǎn)告知：明確違約責(zé)任，在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。第十七條、在租賃期內(nèi)，如遇不可抗

6、力，致使合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第十八條、本合同發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商；協(xié)商不成的，雙方有權(quán)向市房產(chǎn)主管部門申訴或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。風(fēng)險(xiǎn)告知：關(guān)于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。第十九條、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。第二十條、本合同一式份，甲乙雙方各持一彳分,送一份給街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心備案。第二十一條、本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（簽章）委托代理人：證件號碼：地址：聯(lián)系電話： 年 月簽約地點(diǎn)：乙方（簽章）委托代理人：證件號碼：地址：聯(lián)系電話：日 年 月_簽約地點(diǎn)：廉租住房租賃合同應(yīng)對明確哪些內(nèi)容？（一）房屋的位置、朝向、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；（二）租金及其支付方式；（三）房屋用途和使用要求；（四）租賃期限；（五）房屋維修責(zé)任；（六）停止實(shí)物配租的情形，包括承租人已不符合規(guī)定條件的，將承租的廉租住