資產評估復習資料匯總單選題

1、BP被評估企業(yè)已正常經營3年,長期待攤費用賬面余額為120萬元,其構成內容為:固定資產大修理費85萬元,辦公室裝修費用15萬元,產品銷售部房租20萬元。經查,其中20萬元的房租費為租期5年的租金總額,至評估基準日已租用1年,企業(yè)尚未攤銷,而大修理費和裝修費均為按10年攤銷的余額,則該企業(yè)長期待攤費用的評估值為A.16 萬元。BP被評估企業(yè)擁有甲企業(yè)發(fā)行的5年期債券100張,每張面值1 萬元,債券利息率每年為9%,復利計息,到期一次還本付息。評估基準日至債券到期還有兩年,若適用折現(xiàn)率為15%,則被評估企業(yè)擁有甲企業(yè)債券的評估值最接近于B.116萬元。BP被評估企業(yè)有一塊土地,總面積1.5萬平方米

2、,為5年前通過購買方式取得,當時每平方米價格為2000元。在最近5年中,土地價格每年的上漲幅度分別為2%、5%、1%、4%、2%,如果不考慮其他因素,則被評估企業(yè)該宗土地的評估總值最接近于C.3242 萬元。BP被評估債券為4年期一次性還本付息債券10 000元,年利率18%,不計復利,評估時債券的購入時間已滿3年,當年的國庫券利率為10%,評估人員通過對債券發(fā)行企業(yè)了解認為應該考慮2%的風險報酬率,試問該被估債券的評估值最有可能是D、15 338元BP被評估債券為非上市債券,3年期,年利率為17%,按年付息到期還本,面值為100元,共1000張。評估時債券購入已滿一年,第一年利息已收賬,折現(xiàn)

3、率為10%,該被估企業(yè)債券的評估值最接近于A.112148元BY把以聯(lián)營、合資合作為目的的評估對象的作用空間限定在聯(lián)營企業(yè)及合資合作企業(yè)之中的假設是 B.持續(xù)經營假設CL從理論上講,構成重置成本耗費應當是B.社會平均成本CP從普遍意義上講,復原重置成本與更新重置成本的相同點在于 E.所采用的價格相同CY采用成本法對低值易耗品的評估時,成新率的確定依據B。B.已使用的月數CZ從資產構成、評估值內涵與純收入的對應關系的角度來判斷(暫不考慮本金化率因素,要獲取企業(yè)全部資產的評估值應選擇的用于還原的企業(yè)純收入是D、凈利潤+扣稅利息CZ參照國外的準則,我國的資產評估準則應當是(C的評估準則體系。C.綜合

4、性CZ重置成本法主要適用于評估D.續(xù)用、但無法預測未來收益的設備CZ從資產交易各方利用資產評估GJ(國際評估準則認為,以獲得資產的市場價值為目的進行的評估,其評估值應具有C.市場認可的特征。DJ地價是( C 的資本化價格。C.地租DQ對企業(yè)收益的歷史與現(xiàn)狀進行分析和判斷的直接目的,是測算C.企業(yè)正常盈利能力DT對土地與建筑物用途不協(xié)調造成的價值損失一般是以( B 體現(xiàn)的。B.建筑物的功能性貶值DW對無形資產進行評估時,( B 。B、收益法、市場法、成本法都可以使用FS非上市交易的債券一般采用(C進行評估。C.收益法GJ根據我國現(xiàn)行行政法規(guī)和部門規(guī)章,資產評估機構發(fā)生 A.出具違法評估報告后隱匿

5、、銷毀證據材料的情形時應當從重處罰。GJ國際評估準則是從D.與市場相關性方面闡述資產評估中的折舊與會計中的折舊之間的區(qū)別。GM購買其他企業(yè)的股票屬于D.直接投資GY廣義的資產評估報告書是(A。A.一種工作制度GY工業(yè)用地基準地價對應的使用年限為B.50年JC基礎設施配套“三通一平”是指 A,通水、通路、通電、平整地面JD假定社會平均資金收益率為12%,無風險報酬率為10%,被估企業(yè)的行業(yè)平均風險與社會風險的比率為2,用于整體企業(yè)評估的折現(xiàn)率應選擇( B 。B.14%JD假定社會平均資金收益率為12%,無風險報酬率為10%,被評估企業(yè)所在行業(yè)平均風險與社會平均風險的比率為1.5,則用于企業(yè)評估的

6、折現(xiàn)率應選擇B.13%JD決定設備成新率的關鍵因素是B.設備的功能JL結論的角度看,資產評估結果具有B.咨詢性JQ甲企業(yè)研制出一種含鋅礦泉粉材料,研制過程中共消耗物料及其他費用50萬元,人員開支20 元。評估人員通過分析測算,確定科研人員創(chuàng)造性勞動倍加系數為 1.5,科研平均風險系數為0.2,該無形資產投資報酬率為30%,采用倍加系數法估算其重置成本為 D.130 萬元。JQ甲企業(yè)于1999年3月5日委托某資產評估機構對其資產進行評估,用于向銀行抵押貸款。評估基準日為 1999年3月 10日。但由于種種原因,貸款一直未成功,直至2000年5月1日,甲企業(yè)欲再次向銀行申請貸款,則B.原資產評估報

7、告書無效JQ機器設備的經濟壽命是指機器設備D.從開始使用到繼續(xù)使用在經濟上不合算為止所經歷的時間JZ基準地價修整系數法屬于C中的一種具體方法。C.市場法JZ建筑物采用成本法評估中是以(B 為依據的。B. 同類建筑物客觀合理投入額KC礦產、地資源等屬于B.不可再生資源KG客觀公正性原則要求資產評估應該以( D為依據。D.確鑿的事實和事物發(fā)展的內在規(guī)律LD流動資產評估過程中主要考慮(A 。A.重置成本LG兩個評估機構分別對同一臺設備進行評估,評估目的、基準日和市場條件相同,且均采用成本法,但其評估結果卻相差30%以上。經復查,兩機構對重置成本的估算以及對設備自然現(xiàn)狀和壽命的鑒定、判斷基本接近,試問

8、兩個評估機構所得評估結果出現(xiàn)顯著差異的原因最大可能是 D.設備存在功能性貶值或經濟性貶值,有一方未考慮MB某被評估設備賬面原值為100萬元,該設備已購置5年,在此期間,同類設備的價格指數每年都比前一年遞增12%,則該設備的重置成本最接近于MB某被評估資產未來每年可為企業(yè)帶來的凈收益為20萬元,預計尚可使用10年,若折現(xiàn)率為10%,則該資產的評估值最接近于B.122 萬元。MD某待估房地產預計在評估基準日后第一年年總收入200萬元,年總費用110萬元,以后年收益將以每年1%比率遞減,當折現(xiàn)串為10%時,該房地產永續(xù)價值接近于A.818 萬元。MK某可比案例成交地價為3000元/平方米,對應使用年

9、期為30年,若待估宗地出讓年期為40年,土地資本化率為7%,則通過年期修正該宗土地的價格最接近于B.3223 元/平方米。MK某空土地2000平方米,在此上面建一幢10層賓館,賓館底層為1200平方米,第二層至第十層每層面積為1000平方米,計算賓館的容積率為D. 1 MP某評估機構對一大型汽車廠進行評估。該企業(yè)固定資產中有同類機床365臺,賬面原值為2555萬元,評估人員將其中10臺機床作為典型進行了詳細評估,該10臺機床的重置成本為84萬元,其賬面原值為70萬元。若被評估的365臺機床設備的平均成新率為60%,則該365臺機床的評估值最接近于C.1840萬元。MQ某企業(yè)2月1日預付6個月的

10、房屋租金90萬元,當年5月1日對該企業(yè)評估時,該預付費用評估值為C.45萬元MQ某企業(yè)評估時長期待攤費用余額 60000元,是為預付固定資產大修理的費用,固定資產已進行評估,則B.應確認長期待攤費用0元MQ某企業(yè)轉讓一項專利技術,在研制開發(fā)過程中發(fā)生如下費用支出:耗費材料15萬元,專用設備折舊2萬元,通用設備折舊 1萬元,咨詢鑒定費47/元,培訓費3萬元,管理費5 萬元,應分攤的公共費用及水電費2萬元,技術轉讓過程中應繳納的營業(yè)稅2萬元。該項專利技術的間接成本為A.8 萬元。MQ目前界定企業(yè)價值評估一般范圍的基本依據是企業(yè)的B.產權狀況MX某項在用的低值易耗品,原價750元,預計使用1年,現(xiàn)已

11、使用3個月,該低值易耗品現(xiàn)行市價為1200元,由此確定在用的低值易耗品評估值為C.900元MX某項資產賬面原值200萬元,賬面凈值150萬元,評估結果為180萬元,該評估增值率為A.20%MZ某宗地,土地單價為3000元/平方為,該宗地容積為1.5,建筑面積為150平方米,則樓面地價為C.2000 元/平方米。MZ某宗土地單價為1萬元/平方米,規(guī)劃容積率為8,建筑物密度為5,樓面地價為(B萬元/平方米。C.800PD評定距離街道深度1214米之間地塊為標準地塊,單價為1000元/平方米。該地塊臨街寬度14米,深度為14米,經測定,距街道8-12米之間地段指數為120%;距街道4-8米之間地段指

12、數為125%;距街道0-4米之間地段指數為130%。采用路線價法評估土地使用權轉讓價為B.238000元PG評估人員對某項專利技術進行評估,在做市場調查分析時發(fā)現(xiàn):市場上存在許多出售與該專利技術產品相近但非同質的廠商,則該市場結構的類型屬于D.壟斷競爭PG評估機構對某企業(yè)進行評估,預計該企業(yè)在評估基準日后的第一年凈收益為100萬元,由于新產品開發(fā),以后各年凈收益將在第一年的基礎上每年遞增5萬元,若經營期無限、折現(xiàn)率為10%,則被評估企業(yè)的評估值最接近于 D.1500萬元。QY企業(yè)產權轉讓實際上讓渡的是D.企業(yè)所有者權益RF若反映宗地地價水平,哪個B指標更具說服力B.土地單價RG如果地產市場較為

13、穩(wěn)定,所選取的案例交易日期與估價期日不應該超過B.5年RG如果交易實例地產與待評估地產處在同一供需圈,則不必進行C.區(qū)域因素修正SA( B 是按應收帳款拖欠的時間長短,分析判斷可收回的金額和壞帳損失。B.帳齡分析法SP( C 是評估無形資產使用頻率最高的方法。C.收益法SS上市公司股票的清算價格是D.凈資產與總股數的比值SS上市股票的價格,一般情況下應按(D確定其評估值。D. 評估基準日的收盤價TD土地的經濟供給是B.有彈性的。WG我國城鎮(zhèn)土地市場實質是( B 的讓渡市場。B.土地使用權WG我國現(xiàn)行的財務制度一般把科研經費從當期生產經營費中列支,因此,帳面上反映的無形資產是D.不完整的WJ物價

14、指數法只能用于確定設備的A.復原重置成本WX無形資產的最低收費額是要考慮(D。 D. 重置成本和機會成本XL下列公式能夠成立的是B.銷售利潤分成率=銷售收入分成率/銷售利潤率XY狹義資產評估程序是B. 始于資產評估機構和人員接受委托,終于向委托人和相關當事人提交資產評估報告書XY現(xiàn)擬對某采礦權價值進行評估,已知某可參照的采礦權成交價格為3000萬元,規(guī)模調整系數為 1.10,晶位調整系數為1.05,價格調整系數為1.15,差異調整系數為0.95,技術性貶值系數為0.13,折現(xiàn)率為9%,則該采礦權評估價值最接近于C.3786 萬元。YH用紅利增長模型對股票進行評估,適用B.成長型企業(yè)股票。YS應

15、收帳款、應收票據等流動資產的評估只適應于按( D 進行評估。D.可變現(xiàn)價值YS用剩余法評估地價時,預付地價款的利息額應以全部預付的價款按 A.整個開發(fā)建設工期計算。YS用收益還原法計算土地價格時,設土地年純收益為a,土地還原利率為r,a每年不變,r>0,土地純收益永續(xù),則土地價格P的計算公式為D.P=a/rYY用于企業(yè)整體價值評估的收益額,通常不包括A.利潤總額YY由于外部環(huán)境而不是資產本身或內部因素所引起的達不到原有設計獲利能力而導致的貶值,稱為C.經濟性貶值YY有一宗地,出讓年期為50年,已使用30年,資本化率為10%,預計未來每年的純收益為15萬元,則該宗地的評估價值最接近A.12

16、8 萬元。YY有一宗房地產,評估基準日后第一年的純收益預計為70萬元,資本化率為8%,已知未來各年的純收益將在上一年的基礎上增長1%,剮該宗房地產的永續(xù)評估價值最接近于C.1000萬元。YY運用市場法評估無形資產會受到一定的限制,這個限制主要源于無形資產的(C。C. 非標準性和惟一性YY運用市場法時選擇三個以上的參照物的目的是 C.排除個別參照物交易的偶然性YZ一專利技術,法定期限為15年,已使用6年,該技術的成新率是(B。B. 60%YZ已知資產的價值與功能之間存在線性關系,重置全新機器設備一臺,其價值為5萬元,年產量為500件,現(xiàn)知被評估資產年產量為400件,其重置成本應為A.4萬元ZC資

17、產評估報告書是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的(B。B.重要的信息來源ZC資產評估報告書應由A.注冊評估師最終審核、簽字、蓋章才具備法律效力。ZC資產評估報告中列示的資產評估增值額,指的是資產評估值與B.賬面凈值的差額。ZC資產評估機構作為中介服務機構,進行資產評估時,實行A.有償服務ZC資產評估結果有效期通常為一年,這一年是從B.評估基準日算起。ZC資產評估是判斷資產價值的經濟活動,評估結果應該是被估資產的B.時點價值ZC資產評估是通過對資產某一B.時點價值的估算,從而確定其價值的經濟活動。ZC資產評估業(yè)務約定書的簽定的當事人是D.資產評估機構與委托人ZC資產評估中市場價值類型適用的基本假設

18、前提是A.公開市場假設ZC資產評估準則體系中最基礎的準則是B. 資產評估基本準則ZC資產評估最基本的前提假設是D.交易假設。ZF在房地產評估中,當無參照物和無法預測未來收益時,則運用(B。B.成本法ZG在國際上對城鎮(zhèn)土地普遍采用的評估價格方法是( C 。C.路線價法ZN最能反映土地使用強度的指標是D.容積率ZP在評估報告中,對于不納入資產評估匯總表的評估結果,應在資產評估報告正文的C.評估結論中單獨列示。ZP在評估過程中評估主體主要是指C.資產評估事務所ZQ在企業(yè)價值評估中,對企業(yè)資產劃分有效資產和無效資產的主要目的在于C.界定評估具體范圍ZS在時間、地點和市場條件確定的前提下,評估結果的價值類型應與A.評估目的相匹配ZT整體資產是指由一組單項資產組成的具有(C的資產綜合體。C.獲利能力ZW作為評估對象的長期待攤費用的確認標準是( C 。C.能否帶來預期收益ZX在下列原則D不屬于資產評估的工作原則。D.替代性原則ZX在現(xiàn)時條件下,按功能重置資