房屋租賃協(xié)議一

1、僅供個(gè)人參考不得用于商業(yè)用途房屋租賃協(xié)議（一）出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本概況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）為坐落于 _；乙方承租第二條 房屋用途該房屋用途為_(kāi)，乙方必須合法經(jīng)營(yíng)，否則后果自負(fù)。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自 20132013 年 1010 月 1111 日至 20142014 年 1212 月 3131 日止。 第四條 租金該房屋季租金（不含物業(yè)費(fèi)） _。（物業(yè)、水電、電信等一切費(fèi)用乙方自理）。第五條 付款方式乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日向甲方支付保證金，保證金數(shù)額為

2、一個(gè)月房租即_ ，協(xié)議期滿退還（不計(jì)利息），如乙方中途毀約，甲方將扣除保證金。乙方還應(yīng)向甲方支付水電押金元整，本協(xié)議期滿后退還。租金按季計(jì)算，乙方須提前3030 天將下個(gè)季度的租金交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方應(yīng)于協(xié)議生效之日起立即將房屋交付給乙方。租賃期間，合法經(jīng)營(yíng)、防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、 保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方 監(jiān)督檢查，如經(jīng)營(yíng)不當(dāng)導(dǎo)致的危害和不能正常經(jīng)營(yíng)的，甲方不承擔(dān)任何 責(zé)任。第七條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修 或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響，需先征得甲方同意，費(fèi)用由乙方自理，裝

3、修、改造所產(chǎn)生的垃圾應(yīng)自行及時(shí)清理。退租或合同未滿時(shí)，乙方若需 拆除裝修的部位，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程 所需費(fèi)用。 （備注：乙方附著在墻面、地面上的可移動(dòng)設(shè)施如空調(diào)、家 具等可帶走，其他不可移動(dòng)的裝修部分不允許拆除） 第八條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付 款的違約責(zé)任。1 1、水電費(fèi)；因乙方為總表，所以代為收取 104104 東側(cè)的水電費(fèi)，之 后交給銀都苑物業(yè)及供電公司。僅供個(gè)人參考不得用于商業(yè)用途2 2、物業(yè)管理費(fèi)。在租賃期， 如果發(fā)生政府部門(mén)征收本協(xié)議未列出項(xiàng)目但與使用該房 屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付，甲方不承擔(dān)任

4、何費(fèi)用。第九條 租賃期滿租賃期滿后，本協(xié)議即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還給甲方。如 乙方要求繼續(xù)租賃，則需提前一個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿 前 1515 天內(nèi)給乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃協(xié)議。租賃期滿后，在同等條件下，甲方向外出租，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿，若甲乙雙方未談定合同，乙方撤離時(shí)，附著在墻面、地 面上的可移動(dòng)設(shè)施如空調(diào)、家具等可帶走, ,其他不可移動(dòng)的裝修部分不允 許拆除。第十條 因乙方責(zé)任終止協(xié)議的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止協(xié)議并收回房屋，造成甲方 損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償；1 1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的（在不影響甲方利益的情況下，經(jīng)甲 方同意，乙

5、方方可有權(quán)將承租房屋轉(zhuǎn)租他人）；2 2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3 3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4 4、拖欠租金累計(jì)達(dá) 1515 天；5 5、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；6 6、故意損壞承租房屋的；第一條提前終止協(xié)議1 1、如因國(guó)家建設(shè)、拆遷等因素，該協(xié)議自行解除。如有補(bǔ)償，所 得補(bǔ)償經(jīng)合法鑒定評(píng)估界定屬乙方投資的裝修部分由乙方所得。2 2、甲方如出售該房屋，乙方應(yīng)于收到通知的 3030 天內(nèi)提交書(shū)面購(gòu)買(mǎi) 通知，逾期未提交優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)通知的，視為自動(dòng)放棄房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)， 自逾期之日本租賃協(xié)議自動(dòng)終止，甲乙雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。3 3、乙方如放棄對(duì)該房屋的

6、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲乙雙方共同到房產(chǎn)局辦 理放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)登記，自登記之日本協(xié)議也自行終止。第十二條違約責(zé)任乙方逾期未交租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的10%10%向乙方加收滯納金。租賃期間雙方必須信守協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的規(guī) 定，須向?qū)Ψ浇患{年度租金的 10%10%作為違約金，同時(shí)本協(xié)議終止。 第十三條租賃期內(nèi)，乙方須保證該房屋的完好，如因乙方經(jīng)營(yíng)造成房屋出現(xiàn)損毀，乙方須承擔(dān)賠償甲方損失的責(zé)任，并負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原 狀或按價(jià)賠償。因不可抗力原因?qū)е略摲课輷p毀和造成損失的，雙方互 不承擔(dān)責(zé)僅供個(gè)人參考不得用于商業(yè)用途任。第十四條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行協(xié)定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與

7、本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人 民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十五條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向人民法院起訴。第十六條本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方 （簽章） ：年月 日乙方（簽章）：年 月 日僅供個(gè)人參考不得用于商業(yè)用途僅供個(gè)人用于學(xué)習(xí)、研究；不得用于商業(yè)用途For personal use only in study and research; not for commercial use.Nur fur den pers?nlichen fur Studien, For

8、schung, zu kommerziellen Zwecken verwendet werden.Pour l etude et la recherche uniquementades fins personnelles; pasades fins commerciales.TO員BKOgA.nrogeHKO TOpMenob3ygoiccH6yHeHuac egoB u HHuefigoHMucno員B30BaTbCEBKOMMepqeckuxqe員EX.For personal use only in study and research; not for commercial use_以下無(wú)正文僅供個(gè)人參考不得用于商業(yè)用途僅供個(gè)人用于學(xué)習(xí)、研究；不得用于商業(yè)用途For personal use only in study and research; not for commercial use.Nur fur den pers?nlichen fur Studien, Forschung, zu kommerziellen Zwecken verwendetwerden.Pour l etude et la recherche uniquementades fins p