抵押擔保合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內容：合同當事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和經(jīng) 濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。 當事人所取得財產(chǎn)、勞務或工作成果與其履行的義務大體相當； 要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權益；要求禁止 平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條： “當事人依法享有自愿 訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預 的規(guī)定，民事 活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內容 由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補 充、變更有關內容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方的權利和義務的規(guī)

3、定，公平原那么要求合同雙方當 事人之間的權利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時， 要根據(jù)公平原那么確定雙方的權利和義務；第二，根據(jù)公平原那么確 定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條： “當事人行使權利、履 行義務應當遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事 人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實信用的行為最新抵押擔保合同范本抵押合同是抵押權人與抵押人簽訂的擔保性質的合同，當債務人 不能履行債務時，抵押權人可以獲得處分抵押物所得價款優(yōu)先受 償。那么抵押擔保合同應該怎么寫呢？有哪些內容？

4、請閱讀下面 的文章進行了解。借款抵押擔保合同合同編號：抵押人甲方:住所：法定代表人或授權代理人：開戶金融機構及賬號： 抵押權人乙方:住所： 法定代表人 或授權代理人 ：為確保 號借款合同 以下簡稱借款合同 的履行，甲方愿意 以其有權處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn) 抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條 款：第一條 甲方以 “抵押物清單 附后 所列之財產(chǎn)設定抵押。第二條 甲方抵押擔保的貸款金額 大寫 ，貸款期限自 至 。第三條 甲方保證對抵押物依法享有所有權或經(jīng)營管理權。第四條 甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方， 抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙

5、方代為保管。第五條 抵押擔保的范圍：貸款金額 大寫 元及利息、借款人應支付的違約金 包括罰息 、賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權 的費用 包括律師費、訴訟費等 。第六條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效 不影響本合同的效力。第七條 本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費 用均由甲方承當。第八條 抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完 好無損，并隨時接受乙方的檢查。第九條 甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險。財產(chǎn)保險的 第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。第十條 抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三 人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損

6、害賠償金應作為 抵押財產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。第十一條 抵押物價值減少，甲方應在三十天內向乙方提供與減 少的價值相當?shù)膿?。第十二條 抵押期間，抵押物造成環(huán)境污染或造成其他損害，應由甲方獨立承當責任。第十三條 抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、遷移、 出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。第十四條 抵押期間，甲方經(jīng)乙方書面同意轉讓抵押物所得的價 款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權。第十五條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方 有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償， 實現(xiàn)抵押權。第十六條 發(fā)生以下情況之一，

7、乙方有權提前處分抵押物實現(xiàn)抵 押權、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已 發(fā)放的貸款本息：1. 甲方被宣告破產(chǎn)或被解散 ;2. 甲方違反本合同第四條、第八條、第九條、第十一條、第十三 條約定義務或發(fā)生其他嚴重違約行為 ;3. 借款合同履行期間借款人被宣告破產(chǎn)、被解散、擅自變更企業(yè) 體制致乙方貸款債權落空、改變貸款用途、卷入或即將卷入重大 的訴訟 或仲裁 程序、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠 意的行為等情況。第十七條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓 或已設定抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應向乙方支付 借款合同項下貸款金額%的違約金，違約金缺乏以彌補乙方

8、損失的，甲方還應就缺乏局部予以賠償。乙方有權就違約金、賠 償金直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中的資金予以扣付。第十八條 乙方依法處分抵押物所得的價款，按以下順序分配：1. 支付處分抵押物所需的費用 ;2. 清償借款人所欠乙方的貸款利息3. 清償借款人所欠乙方的貸款本金、違約金 ( 包括罰息 )和賠償金等 ;4. 支付其他費用。第十九條 其他約定事項：第二十條 因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商解決達不成一致意見的，按以下第 ( )項方式解決：(1) 向 仲裁委員會申請仲裁。(2) 依法向人民法院起訴。第二十一條 本合同自 “抵押物清單 中的抵押物均辦理登記之日起生效。第二十二條 本合同應由雙方法定代表人 (或其授權代理人 )簽字并加蓋公章。第二十三條 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方： 公章乙方： 公章 法定代表人： 法定代表人： 或委托代理人 或委托代理人 附： 號?抵押合同?項下：抵押物清單抵押物名稱：規(guī)格型號：單位：數(shù)量：產(chǎn)權證書 / 編號：處