收購毛竹山場的調(diào)查報告

1、收購毛竹山場的調(diào)查報告一、本人有幸能得到陳總的厚愛，感到非常的榮幸，為了確保貴 公司收 購方案圓滿成功， 本人已列在貴公司之中， 全面為貴公司著想， 追求公司 利益最大化，謀求農(nóng)戶 +個人長久開展化，全面推廣公司 + 農(nóng)戶的市場經(jīng)營 新理念，而到達可持續(xù)開展雙贏局面。二、按陳總旨示：分期分年付款，收購工作較復(fù)雜，個人林場基 本屬幾 個合伙人共同出資購置所有， 想全體通過， 可能會出現(xiàn)個別主 導(dǎo)人要有利 可圖，在預(yù)算價中要考慮預(yù)留空間，公開簽訂價 150 元/ 畝，協(xié)助人勞務(wù)費價 50 元/畝，這樣有利收購成功率，也有利于貴公 司以后 經(jīng)營中的管理， 每年可得利的協(xié)助人會全心全意， 盡力為貴公

2、司效力，真 正實現(xiàn)公司 +農(nóng)戶的模式，讓人感到是貴公司的一份子、 一位成員、一個整 體。三、經(jīng)過走訪：個人林場和農(nóng)戶毛竹山場普遍存在，林權(quán)證登記 的毛竹 面積包含局部雜木山場。原林改期間，登記的毛竹山場面積， 經(jīng)過幾年的生 長變化，目前實際有林毛竹面積大于林權(quán)證登記的面 積。建議：按實際的毛竹山場面積劃分、 計算原林權(quán)證登記的包含雜 木山 場按質(zhì)同步流轉(zhuǎn)，雜木山場一次性付清。建議：在追求公司利益最大化為前提下，為落實收購方案，先啟 動市 場。付款方式：從前期或特殊戶可采取一次性付清流轉(zhuǎn)款，確保 預(yù)算在收購 的總面積一次性付款額占 30%，公司 +農(nóng)戶分期付款額占 70% ，分期付款 每年 15

3、0 元/畝，確保先付三年承包金 其中兩年承包 金作為保證金，待 為確保收購方案成功，陳總貴公司能否考 慮協(xié)助人費每年 50 元 /畝，在 收購山場工作中所產(chǎn)生的業(yè)務(wù)費、招待 費等等預(yù)算合計每畝 200 元。在簽 訂合同后辦理林權(quán)證期間一次性付 清或者先付局部預(yù)付款 。流轉(zhuǎn)期最后二年中扣除分期付款收購方式較復(fù) 雜詳見分析報告，陳總您要明確指示，準確在什么時間收購某月 ，此事應(yīng)速戰(zhàn) 速 決，不宜過早宣傳，以防夜長夢多，市場變化，要低調(diào)快速在短期 內(nèi)到達預(yù) 期收購效果。公司+農(nóng)戶模式市場分析報告毛竹山場面積： 1000 畝，按市場均價： 1800 元/畝原投資者： 1000 畝 X 1800 元/畝=180 萬元貴公司首付：1000畝X 150元X 3年=45萬元180 萬元本錢 -45 萬元一期回收 =135 萬元 X 0.8% 利息=12.96 萬元貴公司年付： 1000 畝 X 150 元=15 萬元年承包金 -12.96 萬元利息 =2.04 萬元原投資者只收回局部本金另外幾年后資源增長值未算 ，實際 公司 已實現(xiàn)擁有利益最大化， 怎樣才能讓原投資者和農(nóng)戶接受公司經(jīng) 營的新理 念，經(jīng)過走訪了解