公路工程代建借款合同范本

1、-范文最新推薦- 公路工程代建借款合同范本 工程代建合同的主要參與方為委托方、代建單位和項目使用單位。今天cnrencai小編跟大家分享幾篇工程代建借款合同，希望對大家有所幫助! 公路工程代建借款合同范本1為修建 公路項目，由 市交通局與 某工程集團有限責任公司簽訂了本項目代建合同(以下稱代建合同)， 某工程集團作為本項目的代建方，負責項目在代建期內(nèi)投資與建設(shè)及代建合同約定的其他權(quán)利義務(wù)， 市交通局負責按約定的期限償付代建投資及相就關(guān)的利息回報。按照 市交通局與 某工程集團有限責任公司簽訂了本項目代建合同約定，本項目施工主體由 某工程集團有限責任公司自主選定。為此， 某工程集團有限公司在本集團

2、范圍內(nèi)通過內(nèi)部競標，最終選擇 交通工程有限公司作為本項目的施工主體(施工承包方)，負責本項目的組織與施工。為了進一步明確雙方的責權(quán)， 某工程集團有限責任公司(下稱甲方)與 交通工程有限公司(下稱乙方)于 2006年8 月16日共同達成并簽訂本承包合同協(xié)議書如下：(一)工程范圍公路工程樁號界定：0K+0006K+193 (詳見施工圖)。全長6.193公里，路線起自 ，終點 。新建段路面為瀝青砼面層，改建段加寬部分為水泥砼路面(詳見施工圖)。(二)工程施工內(nèi)容包括0K+0006K+193施工圖范圍內(nèi)的地基處理及路基填筑平整壓實、路基路面施工、雨水管道、人行道、交通標線等(詳見業(yè)主方下發(fā)的招標圖紙及

3、招標文件相關(guān)要求，包括業(yè)主方在招標過程中下發(fā)的1、2、3、4號補遺書的補遺內(nèi)容)。(三)工程造價根據(jù)業(yè)主方下發(fā)的設(shè)計文件、招標文件以及甲方的投標文件，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后，乙方完成上述工程范圍內(nèi)的施工任務(wù)，其施工承包價暫定為人民幣 元整(￥ 元，含建管協(xié)調(diào)、稅利及其他費用)。該合同價不包括工程變更費用、綠化及路燈工程。工程變更費用按本施工承包合同協(xié)議書第(八)條規(guī)定計算。綠化及路燈工程由業(yè)主方另行招標確定施工單位，該施工隊伍的協(xié)調(diào)管理納入乙方統(tǒng)一管理的范疇，乙方收取相應(yīng)2%的綜合管理費用 (以該項工程直接費做為計算基數(shù))。本合同價除瀝青材料據(jù)實進行量價調(diào)整，其他材料無論市場價如何變化一律不予調(diào)整。

4、本合同價下的路面瀝青計算單價為：普通瀝青3265元/噸，改性瀝青4965元/噸，乳化瀝青2865元/噸，改性乳化瀝青3615元/噸。實施過程中實行由項目業(yè)主與甲方(包括乙方)按代建合同中的約定共同采購，同時按實際價格及實際用量對施工承包價進行調(diào)整。本項目施工除清淤、瀝青材料、工程變更、索賠等據(jù)實計算并調(diào)整承包價外，其余均按承包范圍的施工內(nèi)容包干計算承包價。(四)工程工期本合同工程工期為 20 個月。施工承包人應(yīng)在8月28前開工，至2008年4月28日前完成(含交工驗收期在內(nèi))。(五)、工程質(zhì)量標準本工程質(zhì)量要求：合格或合格以上。(六)、雙方權(quán)責約定：甲方的職責：1、負責項目前期與業(yè)主方的溝通協(xié)

5、調(diào)，配合乙方做好進場前的準備工作;2、為保證本項目的實施，積極籌措項目建設(shè)資金，滿足工程施工的實際需要;3、負責施工過程中的安全、質(zhì)量、進度及投資等方面的監(jiān)控及與之相關(guān)的現(xiàn)場管理;4、配合乙方做好施工過程中的計量變更及索賠工作;5、按照規(guī)定完成對乙方進行計量審核，并按時支付各類工程款項;6、為本項目無償提供項目管理信息化平臺;7、其他應(yīng)由甲方負責的事項。乙方的職責1、項目施工圖設(shè)計之后的工程前期準備，現(xiàn)場施工組織，施工過程中的安全、質(zhì)量、進度、投資管理，實施與配合實施工程分部分項驗收、交工驗收、竣工驗收，完成竣工資料整理移交，質(zhì)量保修承諾與實施等。即負責按甲方與滁州市交通局簽訂的代建合同文件的

6、規(guī)定承擔本項目工程的施工并完成其缺陷的修復(fù);2、負責代建合同中約定的應(yīng)由甲方負責的借土場地征借、臨時用地征借、與工程施工相關(guān)的各類地方關(guān)系協(xié)調(diào);3、負責向項目業(yè)主所在地政府交通建設(shè)行政主管部門申請辦理工程施工許可證、質(zhì)量報建等法定程序等與之相關(guān)的事項;4、按照代建合同及承包合同協(xié)議書的約定，接受項目業(yè)主(或代理人)、監(jiān)理方及甲方等在施工過程及缺陷期內(nèi)監(jiān)督與管理;5、乙方代表甲方或以甲方的名義在與本項目關(guān)聯(lián)的事務(wù)中行使職權(quán)時(包括使用甲方公章)，應(yīng)得到甲方的充分授權(quán)，并接受甲方現(xiàn)場代表的監(jiān)督與指導(dǎo)。在未得到授權(quán)的情況下，乙方不得代表甲方行使職權(quán)，如乙方擅自行使甲方的職權(quán)，由此產(chǎn)生的法律責任由其承

7、擔，甲方不承擔任何法律責任。6、在本項目中，乙方作為獨立的施工主體，在施工隊伍安排、材料采購、設(shè)備租賃、地方協(xié)調(diào)等合同管理方面，獨立行使乙方的權(quán)利與義務(wù)。乙方在獨立行使權(quán)利與義務(wù)中引發(fā)的合同糾紛，均由乙方獨立承擔，甲方不承擔任何責任。7、甲方在本項目上推行項目信息化管理試點，乙方應(yīng)積極支持、配合該項工作的開展，并派出專人負責實施。8、乙方在實施本項目的過程中，應(yīng)自覺維護甲方的形象和聲譽，不能做有損甲方利益的任何事項。9、其他應(yīng)由乙方負責的事項。(七)工程計量支付1、甲乙雙方承包合同協(xié)議書簽訂后，乙方按照約定進行施工準備。甲方在工程開工前14天，向乙方支付工程預(yù)付款叁佰萬元(相當于合同價款的5%

8、)。2、乙方應(yīng)按照業(yè)主方、監(jiān)理方及甲方的要求，科學(xué)合理安排工程的施工，甲方按照乙方完成的合格工程及時支付工程進度款。3、每月25日前，乙方應(yīng)將上月26日至本月25日完成的合格工程，填報工程計量單，報經(jīng)監(jiān)理(或業(yè)主)方確認后，在當月最后一日前報至甲方現(xiàn)場代表處，甲方現(xiàn)場代表根據(jù)監(jiān)理(或業(yè)主)方審核情況及現(xiàn)場實際進行審核，并按照承包合同協(xié)議書，重新制作工程計量支付單，在下月5日前報集團公司進行財務(wù)審核，最后由集團公司領(lǐng)導(dǎo)簽批，并在該月15日前支付本期工程進度款。4、工程進度款的支付比例為當期工程進度款的90%(即工程建設(shè)期的保留金為10%)，當工程交工驗收合格后，30天內(nèi)返還實際合同價5%的保留金

9、，余下5%作為本項目的質(zhì)量保證金，待工程缺陷責任期滿并經(jīng)竣工驗收合格后，30天內(nèi)償付全部的質(zhì)量保證金。5、預(yù)付款的扣回。當工程進度款支付超過2000萬時的當期開始扣除100萬元的工程預(yù)付款，再在以后連續(xù)四期進度支付款中，每期扣回50萬元，至扣回全部的預(yù)付款為止。6、稅款代扣代繳。本項目的工程營業(yè)稅，由甲方按規(guī)定的比率進行代扣代繳，并在甲方支付乙方工程進度款的同時予以扣除。(八)工程變更及索賠工程變更按照甲方與項目業(yè)主簽訂的代建合同規(guī)定的程序和要求進行，甲方現(xiàn)場代表應(yīng)積極配合乙方完成工程變更的申報及確認工作。經(jīng)業(yè)主確認的工程變更，其變更工程量在業(yè)主方確認的范圍內(nèi)，甲方據(jù)實計量，單價執(zhí)行施工承包合

10、同價，如施工承包合同清單中無此細目單價，則由甲乙雙方另行商議確認單價。乙方應(yīng)加強科學(xué)管理，避免由于施工管理不當和自身原因引起的違約或由此引起的業(yè)主方反索賠;對于業(yè)主方、監(jiān)理方或其他第三方原因引起的工程停工、施工受阻、工效降低等造成的甲乙方損失的，乙方應(yīng)按照索賠的程序和要求及時提出，提出索賠應(yīng)充分體現(xiàn)合情和合理的原則。甲方現(xiàn)場代表應(yīng)積極配合乙方完成工程索賠的申報及確認工作。(九)下列文件應(yīng)視為構(gòu)成本協(xié)議書的組成部分：(1)本施工承包合同協(xié)議書;(2)業(yè)主與甲方簽訂的代建合同及其他約定;(3)業(yè)主方下發(fā)的招標文件(含圖紙、技術(shù)規(guī)范、招標文件補遺書);(4)甲乙雙方確認的有標價的工程量清單;(5)甲

11、方的投標文件。上述文件將互相補充，若有不明確或不一致之處，以次序在先者為準。(十)違約責任(1)甲方未按約定及時支付乙方的預(yù)付款或進度款，甲方將按遲付款總額的0.5/天支付違約金;(2)乙方未按合同約定，工程進度嚴重滯后、工程質(zhì)量出現(xiàn)較大事故或存在重大隱患，被業(yè)主方或監(jiān)理方嚴重關(guān)切或被業(yè)主方要求清退，甲方將單方面中止合同，并將乙方部分或全部清退出場，甲方僅按乙方完成的合格工程支付其60%的費用，并保留對乙方進一步索賠的權(quán)利。(3)其他一般違約，雙方本著友好合作的態(tài)度，協(xié)商解決。本協(xié)議書一式六份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)二份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方： 乙方：法定代表人 法定代表人或 或其授權(quán)的

12、代理人： 其授權(quán)的代理人：年 月 日 年 月 日 公路工程代建借款合同范本2借 款 方：_法定代表人：_職務(wù)：_地 址：_郵碼：_ 電話：_貸 款 方：_法定代表人：_職務(wù)：_地 址：_郵碼：_ 電話：_根據(jù)國家法律規(guī)定，借款方為進行基本建設(shè)所需貸款，經(jīng)貸款方審查發(fā)放。為明確雙方責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。第一條 借款用途：_第二條 借款金額：借款方向貸款方借款人民幣_ (大寫)元。預(yù)計用款為一年_ 元;_ 年_ 元;_ 年_ 元;_ 年_ 元;_ 年_ 元;第三條 借款利率：自支用貸款之日起，按實際支用數(shù)計算利息，并計算復(fù)利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，年息為_ %.借款方如果不按期歸

13、還貸款，如逾期部分加收利率20%.第四條 借款期限：借款方保證從_ 年_ 月起至_ 年_ 月止，就國家規(guī)定的還款資金償還全部貸款。預(yù)定為_ 年_ 元;_ 年_ 元;_ 年_ 元;_ 年_ 元;_ 年_ 元;。貸款逾期不還的部分，貸款方有權(quán)限期追回貸款，或者商請借款單位的其他開戶銀行代為扣款清償。第五條 因國家調(diào)整計劃、產(chǎn)品價格、稅率，以及修正概算等原因，需要變更合同條款時，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分。第六條 代款方保證按照本合同的規(guī)定供應(yīng)資金。因貸款方責任未按期提供貸款，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金的計算與銀行規(guī)定的加收借款方的罰息計算相同。第七條 貸款

14、方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的經(jīng)營管理、計劃執(zhí)行、財務(wù)活動、物資庫存等情況。借款方應(yīng)提供有關(guān)的統(tǒng)計、會計報表及資料。借款方如果不按合同規(guī)定使用貸款，貸款方有權(quán)收回部分貸款，并對違約使用部分按照銀行規(guī)定加收罰息。借款方提前還款的，應(yīng)按規(guī)定減收利息。第八條 本合同條款以外的其他事項，雙方遵照中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定辦理。第九條 本合同經(jīng)過簽章后生效，貸款本息全部清償后失效。本合同一式五份，簽章各方各執(zhí)一份，報送主管部門、總行、分行各一份。借款方：_(蓋章) 貸款方：_(蓋章)代表人：_ 代表人：_年_月_日 _年_月_日 擔保合同項下的索賠當上述貸款銀行按擔保合同規(guī)定向乙方主張

15、擔保權(quán)利，乙方確認有關(guān)貸款催收通知書或逾期貸款通知書真實的情況下，無論甲方或反擔保人是否反對或提出異議，乙方迫于履行擔保義務(wù)而選擇代甲方向貸款銀行還款時，甲方及其繼承人或債務(wù)受讓人、反擔保人不因乙方未向債權(quán)銀行行使過抗辯權(quán)而免除其相應(yīng)的反擔保責任。乙方有權(quán)從代償之日起，每日按償付款項的萬分之五乘以實際墊款天數(shù)向甲方收取罰金。 個人保證借款簡單合同范本1出借人(甲方)：借款人(乙方)：甲、乙雙方是在平等、自愿、友好地協(xié)商的基礎(chǔ)上，達成了以下協(xié)議：一、乙方向甲方借款人民幣_ 元整。二、借款期限為 _年，從_ 年 _月_ 日起至_ 年_ 月 _日止。三、借款期限屆滿，乙方保證馬上返還全部借款，否則，

16、愿意承擔一切、法律責任。四、甲方在本協(xié)議書簽訂后二日內(nèi)將借款交付乙方。五、甲方未按時將款交付乙方或者乙方未按時還款，違約方應(yīng)當向守約方支付違約金_元。六、本協(xié)議一式二份，自甲、乙雙方簽名并加蓋公章(是單位的加蓋公章)之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。甲 方： 乙方：簽訂 年 月 日 個人保證借款簡單合同范本2出借方：_;借款方：_;擔保方：_.三方經(jīng)過充分協(xié)商，特簽訂本合同。第一條 自_年_月_日至_年_月_日，由出借方提供借款方借款計人民幣_元。還款計劃如下：第二條 出借方應(yīng)按期、按金額向借款方提供貸款，否則，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金，違約金數(shù)額的計算，與逾期借款罰息同。第三

17、條 借款利率，按銀行貸款現(xiàn)行貸款利率。如遇調(diào)整，按調(diào)整的新利率和計息辦法計算。第四條 借款方保證按本合同所訂期限歸還借款本息。否則，按中國人民銀行延付款計算辦法計算罰息。第五條 借款方的借款由擔保人用_作擔保，擔保期限為_，擔保范圍為為借款方償還本息和逾期罰息。 第六條 借款到期后，如借款方不按期歸還本息時，由擔保單位(或擔保人)依法承擔連帶責任。第七條 本合同一式四份，出借方和借款方各持正本一份，擔保方一份。 第八條 本合同經(jīng)雙方簽字之日起生效。出借方：_(章)借款方：_(章)擔保方：_(章)簽約日期： 個人保證借款簡單合同范本3貸款方：_借款方：_一、借款用途_要從事個體經(jīng)營，急需一筆資金

18、。二、借款金額借款方向貸款方借款人民幣_萬元。三、借款利息自支用貸款之日起，按實際支用數(shù)計算利息，并計算復(fù)利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，年利為_%.借款方如果不按期歸還款，逾期部分加收利率_%.四、借款期限借款方保證從_年_月起至_年_月止，按本合同規(guī)定的利息償還借款。貸款逾期不還的部分，貸款方有權(quán)限期追回貸款。五、條款變更因國家變更利率，需要變更合同條款時，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分。六、權(quán)利義務(wù)貸款方有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的償債能力等情況。借款方應(yīng)如實提供有關(guān)的資料。借款方如不按合同規(guī)定使用貸款，貸款方有權(quán)收回部分貸款，并對違約部分參照銀行規(guī)定加收罰息。貸款方提

19、前還款的，應(yīng)按規(guī)定減收利息。七、保證條款(一)借款方用自有房屋6間做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押權(quán)消滅。(二)借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。(三)借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。(四)借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務(wù)活動、物資庫存等情況。(五)需要有保證人擔保時，保證人履行連帶責任后，有向借款方追償?shù)臋?quán)利，借款方有義務(wù)對保證人進行償還。八、合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方友好協(xié)商解決，也可由第三人調(diào)解。協(xié)

20、商或調(diào)解不成的，可由任意一方依法向人民法院起訴。九、本合同未做約定的，按照中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本合同一式2份，雙方各執(zhí)1份。貸款人：_ 借款人：_合同簽訂日期_ 居間業(yè)務(wù)根據(jù)居間人所受委托內(nèi)容的不同，可分為指示居間和媒介居間。前者指居間人僅為委托人報告訂約機會的居間;后者指居間人僅為委托人為訂約媒介的居間。無論何種居間，居間人都只是居于交易雙方當事人之間起介紹、協(xié)助作用的中間人。在大陸法國家的立法上，采民商分立的國家，一般有以商法調(diào)整媒介居間，以民法調(diào)整指示居間的區(qū)分。 房地產(chǎn)借款融資居間合同范本1甲 方(委托人)乙 方(被委托人)依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商

21、，特就下列乙方向甲方提供相關(guān)服務(wù)事宜達成一致，具體如下：第一條、服務(wù)內(nèi)容：1、乙方向甲方提供融資信息咨詢;并負責尋找能解決甲方資金需求的經(jīng)辦銀行或相關(guān)資方，聯(lián)系安排甲方與經(jīng)辦銀行或相關(guān)資方或出資人方直接見面洽談。2、乙方促成甲方與經(jīng)辦銀行或相關(guān)資方簽署借款合同(經(jīng)辦銀行或資方或出資人以甲方的需求及實際情況另外確定,同一銀行系統(tǒng)或信貸機構(gòu)視為同一經(jīng)辦方)第二條、甲方提供的文件及需要滿足的其他條件：1、甲方提供的文件資料以經(jīng)辦銀行或資方或出資人的要求為準，必須保證所提供文件資料的真實性。2、甲方需要滿足的條件以經(jīng)辦銀行或資方的具體要求為準。第三條、乙方履行服務(wù)的期限：乙方自 年 月 日至為甲方提供

22、服務(wù)完成為止;(以甲方提供符合銀行或資方要求的文件材料開始)。第四條、有下列情形的，視為乙方提供的服務(wù)已完成：1、在約定的時間內(nèi)，甲方和經(jīng)辦銀行或資方簽署借款合同的;第五條、融資額度：乙方最終的融資額度以資方實際投放款金額為準;第六條、甲方應(yīng)付乙方的傭金及支付方式：1、傭金：乙方未按第一，第四條完成服務(wù)的不收取傭金;乙方按第一，第四條完成服務(wù)的，甲方一次性支付乙方全額居間服務(wù)費;2、傭金比例：甲方委托乙方為其提供的融資居間服務(wù)，甲方認可含乙方居間服務(wù)費為乙方實際貸款額的 %，借款期限為 。3、支付方式：經(jīng)辦銀行，信貸機構(gòu)或出資人資金到甲方賬戶當日內(nèi)，甲方應(yīng)按與經(jīng)辦銀行、信貸機構(gòu)或出資人借款實際

23、總金額，將服務(wù)管理費的全額一次性支付給乙方;逾期支付的，甲方必須向乙方支付違約金(按應(yīng)付金額的0.3%每天)。第七條、保密事項：1、甲乙雙方往來過程中所接觸的信息資料，雙方都有保密的義務(wù)，若有泄密的，應(yīng)該賠付對方因此而造成的損失。2、甲方未經(jīng)乙方許可，操作雙方人員不得留電話號碼和通信地址，不得主動打聽乙方所介紹人員及企業(yè)信息，不得將此合同過程以任何形式展示或泄露給第三方(包括但不限于：拍照、傳真、掃描、展示、復(fù)印等)，不得將乙方執(zhí)行此合同的過程、細節(jié)及內(nèi)容等泄露給第三方。第八條、違約責任：1、若甲方提供的文件資料失真屬于違約行為，因此造成經(jīng)辦以后或信貸機構(gòu)貸款程序終止的，甲方須向乙方支付 萬元

24、 違約金。2、在乙方為甲方提供服務(wù)后，甲方應(yīng)及時支付傭金給乙方，否則甲方按貸款金額的服務(wù)費雙倍支付違約金給乙方;3、若甲方違反第七條第二款，乙方有權(quán)隨時終止合同，并且甲方應(yīng)向乙方支付 XX元 違約金并足額向乙方服務(wù)費。第九條、訴訟管轄：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方經(jīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意由乙方所在地人民法院管轄;第十條、合同的分數(shù)及效力：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，并具有同樣法律效力，合同自簽訂之起成立并生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日 房地產(chǎn)借款融資居間合同范本2出售方(以下簡稱甲方)：買受方

25、(以下簡稱乙方)：居間方(以下簡稱丙方)：甲乙丙三方經(jīng)平等協(xié)商就甲乙雙方通過丙方提供居間服務(wù)買賣房屋事宜達成如下合同條款，共同遵守：第一條 甲方出售給乙方的房屋位于_市_ (以下稱交易房屋)。建筑面積_平方米，規(guī)劃用途為_。第二條 交易房屋所有權(quán)證編號為：_;共有權(quán)證編號為：_。第三條 產(chǎn)權(quán)人為：_;共有權(quán)人為：_。第四條 交易房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)： 商品房 成本價購買的房屋 經(jīng)濟適用房 其他房屋第五條 交易房屋抵押狀況為： 未設(shè)定抵押 已設(shè)定抵押抵押權(quán)人為：_，抵押登記日期為：_年_月_日，抵押金額為：￥_。甲方應(yīng)于_時或_年_月_日前辦理解除抵押登記手續(xù)。第六條 交易房屋的使用狀況為：自住 空置

26、出租 出借他人第七條 甲乙雙方協(xié)商一致交易房屋的交易價格為人民幣(大寫)：_(小寫)￥_(以下稱交易價格)。交易房屋的公共維修基金隨房自動轉(zhuǎn)移給乙方。第八條 乙方購房方式： 全款購買 商業(yè)銀行按揭貸款 辦理公積金貸款 混合貸第九條(一)乙方于_年_月_日交付丙方人民幣￥_元作為購房意向金并授權(quán)丙方在甲方接受，簽署本合同后即可將意向金轉(zhuǎn)付甲方作為購房定金(或定金的一部分)。同時，甲乙雙方協(xié)商一致于本合同簽訂后_日內(nèi)，乙方支付甲方購房定金(含意向金)人民幣(大寫) ：_(小寫)￥_。定金數(shù)額不得超過交易價格的20%，乙方支付甲方首付款是，定金轉(zhuǎn)為購房款。(二)甲乙雙方協(xié)商一致于_時或_年_月_日前

27、乙方支付甲方首付款(含定金)人民幣(大寫)：_(小寫)：￥_。(三)甲乙雙方協(xié)商一致，剩余購房款：于_時支付。 由貸款銀行直接轉(zhuǎn)付甲方。(四)甲乙雙方協(xié)商一致于_時或_年_月_日到建委辦理交易房屋的過戶手續(xù)。以貸款方式購房的，因貸款審批時間延誤而超過約定過戶日期的，則過戶日期相應(yīng)順延。(五)甲乙雙方協(xié)商一致，辦理交易房屋過戶手續(xù)涉及的稅費的承擔方式為：甲、乙雙方各自承擔甲方承擔乙方承擔：甲方應(yīng)出具辦理交易房屋過戶手續(xù)所需要的票據(jù)，因無法出具票據(jù)而增加的稅費由甲方承擔。(六)甲乙雙方協(xié)商一致交易房屋的物業(yè)交割手續(xù)于_時或_年_月_日辦理。交割日之前的物業(yè)費，取暖費等費用由甲方承擔，交割日及之后的

28、物業(yè)費、取暖費等費用由乙方承擔。(七)因銀行貸款政策調(diào)整或買受人自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照以下方式解決：買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人。買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款至貸款批準，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項費用由買受人自行負擔。本合同終止，買受人支付的定金和房價款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔違約責任，在申請貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔。其他解決方式第十條 交易房屋中登記有甲方或其他人員的戶籍，則甲方應(yīng)當于_將房屋交易中登記的戶籍遷出。第十一條 甲方保證交易房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛;房屋共有人同意出售交易房屋給乙方;如有租戶，租戶已放棄優(yōu)先購買權(quán)。第十

29、二條 丙方提供的主要居間服務(wù)(一)丙方通過自身的信息庫、媒體廣告等途徑為所售房屋發(fā)布廣告、進行推廣、搜尋潛在購房客戶信息。(二)向乙方推薦、介紹交易房屋，組織乙方實地查看交易房屋。(三)為甲、乙雙方訂立合同提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方達成交易。第十三條 丙方收費項目及標準1房屋買賣居間服務(wù)費：交易價格的1%，即(大寫)_元(小寫) ￥_。2代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶費，(大寫)_元整(小寫)￥ 。3代辦銀行貸款(貸款額的1%)，即(大寫)_元(小寫)￥_。4墊資(墊資額的_%)即(大寫)_元(小寫)￥_。如受不可抗力因素(如自然災(zāi)害、政府、銀行及房產(chǎn)交易部門)的影響，借款期限超過_個月的，按實際超出天數(shù)的_計

30、算墊資費用。5為保證雙方權(quán)益和交易手續(xù)的順利進行，甲乙雙方承諾以上收費于本合同簽訂當日向丙方一次性支付。其中，由甲方支付的項目為 合計人民幣￥_元;由乙方支付的項目為 合計人民幣￥_元。第十四條 甲乙丙三方應(yīng)按照約定履行，未經(jīng)三方協(xié)商一致不得解除本合同 。第十五條(一)逾期交房責任 除不可抗力外，甲方未按照本合同約定的期限和條件將交易房屋交付乙方的，按照下列方式處理(按照逾期時間，分別處理(1)和(2)不作累加)(1)逾期在 日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際交付之日止。甲方按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之 的違約金，并于交易房屋實際交付之日起 日內(nèi)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行

31、。(2)逾期超過 日(該日期應(yīng)當與第(1)項中的日期相同)后，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)當自退房通知送達之日起_日內(nèi)退還全部已付款，并按照乙方全部已付款的_%向乙方支付違約金。(二)逾期付款責任 乙方未按照本合同約定的時間付款的，按照下列式處理(按照逾期時間，分別處理(1)和(2)不作累加)(1)逾期在_日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款值日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之_的違約金，并與實際支付應(yīng)付款之日起_日內(nèi)向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過_日(該日期應(yīng)當與第(1)項中的日期相同)后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當自解除合同通知送達之日起_日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款。(三)甲方將交易房屋出賣給第三人，導(dǎo)致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)當自解除合同通知送達之日起_日內(nèi)退還乙方全部已付款，按照交易價格的_%向乙方支付違約金。(四)乙方違反約定不購買交易房屋的，甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)當自解除合同通知送達之日起_日內(nèi)按照交易價格的_%向甲方支付違約金。(五)出賣人未按約定將該房屋中的戶籍遷出的，每日支付買受人_元作為違約金直至將戶籍遷出之日止。第十六條 因不可抗力致本合同不能履行或不能完全履行的，本合同全部或者部分解除，