車(chē)位銷(xiāo)售合同示范文本

1、精品文檔 車(chē)位銷(xiāo)售合同示范文本車(chē)位銷(xiāo)售合同示范文本作者：佚名時(shí)間：2008-7-8瀏覽量： 中山市 商品房買(mǎi)賣(mài)合同（適用于商品房銷(xiāo)售） xx市國(guó)土資源局xx市工商行政管理局 商品房買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明 1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)咨詢(xún)。 2、本合同所稱(chēng)商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售的房屋。 3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。 4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為

2、優(yōu)先。 5、對(duì)合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要約定的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。 6、在簽訂合同前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。 7、本合同條款由xx市國(guó)土資源局和xx市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。 xx市商品房買(mǎi)賣(mài)合同 （合同編號(hào):×××） 合同雙方當(dāng)事人： 出賣(mài)人：xx市xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 注冊(cè)地址：xx路1號(hào) 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：企獨(dú)粵x總字第00xx0號(hào) 企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：粵房開(kāi)證字第01xx4x號(hào) 法定代表人：林

3、xx 聯(lián)系電話(huà)：85xxxxx 郵政編碼：××× 委托代理人：××× 地址：××× 郵政編碼：××× 聯(lián)系電話(huà)：××× 委托代理機(jī)構(gòu)：××× 注冊(cè)地址：××× 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：××× 法定代表人：××× 聯(lián)系電話(huà)：××× 郵政編碼：××× 買(mǎi)受人：xx 本人：姓名：xx

4、國(guó)籍：中國(guó) 身份證:44200020xxxx6xxxx 地址：××× 郵政編碼：××× 聯(lián)系電話(huà)：××× 委托代理人:姓名：×××國(guó)籍：××× 地址：××× 郵政編碼：××× 聯(lián)系電話(huà)：××× 根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和廣東省有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議： 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。 出賣(mài)人以出讓方式取得位于xx鎮(zhèn)xx村、編號(hào)

5、為×××的地塊的土地使用權(quán)。取得土地使用權(quán)證書(shū)。土地使用權(quán)證書(shū)號(hào)為中府國(guó)用第2xx9x號(hào)。 該地塊土地面積為平方米，土地用途為商住，土地使用年限自2005-12-25至2075-12-25止。 出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，現(xiàn)定名金逸豪廷。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為0xxxxxxxxx1，施工許可證號(hào)為xxx200xxxx96ZX。 ××× 商品房銷(xiāo)售依據(jù)。 買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為預(yù)售商品房：1.該商品房作為預(yù)售商品房，已具備廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例規(guī)定的預(yù)售條件，已取得商品房預(yù)售許可證，證號(hào)為：中建房（預(yù)）字第2007xxx2號(hào)；

6、核發(fā)機(jī)關(guān)為xx市建設(shè)局。×2.該商品房作為現(xiàn)房，已具備商品房銷(xiāo)售管理辦法規(guī)定的現(xiàn)售條件，已領(lǐng)取商品 車(chē)位銷(xiāo)售合同示范文本作者：佚名時(shí)間：2008-7-8瀏覽量：房產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明書(shū)，證號(hào)為：×××。 買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況。 買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為預(yù)售商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖經(jīng)xx市規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)，見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）。該商品房座落為：xx鎮(zhèn)xx路1號(hào)金逸豪廷車(chē)庫(kù)001號(hào)小車(chē)位。 該商品房的用途為住宅（車(chē)位）,屬鋼混結(jié)構(gòu)，層高為米，建筑層數(shù)地上11層，地下1層。 該商品房陽(yáng)臺(tái)封閉式的0個(gè)，非封閉式的0個(gè)。該商品房戶(hù)型結(jié)構(gòu)為其

7、它,0廚0衛(wèi)。 該商品房合同約定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。 該商品房測(cè)算面積方式：測(cè)繪單位測(cè)算；測(cè)繪單位名稱(chēng)：xx市xx測(cè)繪工程有限公司或xx市xx測(cè)繪工程有限公司；資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：（xx）丙測(cè)資字：ffxxx016、（xx）丁測(cè)資字：4xxxx23； 在業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理公司之前，該商品房所在的小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)由出賣(mài)人選聘有合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理。出賣(mài)人與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書(shū)面的前期物業(yè)服務(wù)合同。出賣(mài)人在銷(xiāo)售該商品房前，應(yīng)向買(mǎi)受人明示出賣(mài)人制定的業(yè)主臨時(shí)公約并予以說(shuō)明

8、，買(mǎi)受人在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)對(duì)遵守業(yè)主臨時(shí)公約作出書(shū)面承諾。××× 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。 出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第1種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：1、該商品房屬預(yù)售商品房,按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為（人民幣）每平方米8888元，總金額（人民幣）×××仟×××佰壹拾貳萬(wàn)貳仟貳佰壹拾零元整。公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的建設(shè)費(fèi)用已分?jǐn)傆?jì)入上述套內(nèi)建筑面積銷(xiāo)售單價(jià)內(nèi)，不再另行計(jì)價(jià)。 ×2、該商品房屬預(yù)售商品房,按【套】【整層】【整幢】出售并計(jì)價(jià)，總金額為（）×××仟×&

9、#215;×佰×××拾×××萬(wàn)×××仟×××佰×××拾×××元整。 面積確認(rèn)及面積差異處理。（當(dāng)事人選擇按第四條第二種方式計(jì)價(jià)的，不適用本條約定） 商品房交付使用后，合同約定計(jì)價(jià)面積與實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積有差異的，以實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積為準(zhǔn)。實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積與合同約定計(jì)價(jià)面積發(fā)生差異（含誤差，下同），雙方同意按以下原則處理： 1、差異值為士06以?xún)?nèi)（含06）的，買(mǎi)賣(mài)雙方不作任何補(bǔ)償； 2、差異值為士06以上至士3以

10、內(nèi)（含3）的，買(mǎi)賣(mài)雙方按買(mǎi)賣(mài)合同約定的房屋單價(jià)多退少補(bǔ)； 3、差異值超過(guò)士3的，買(mǎi)受人可選擇退回所購(gòu)商品房或繼續(xù)履行合同。買(mǎi)受人選擇退房的，出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人書(shū)面提出退房申請(qǐng)的30日內(nèi)退回已收的全部購(gòu)房款及利息（按同類(lèi)同期銀行按揭貸款利率計(jì)算，由付款日起至退款日止，下同）。買(mǎi)受人同意繼續(xù)履行合同的，房屋實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積大于合同約定計(jì)價(jià)面積的，面積差異值在以?xún)?nèi)（含）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人按照第四條約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積差異值超出部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，所有權(quán)歸買(mǎi)受人；房屋實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積小于合同約定計(jì)價(jià)面積的，面積差異值在以?xún)?nèi)（含）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人，面積差異值超過(guò)部分的房?jī)r(jià)款由出

11、賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。 面積差異百分比=×100%合同約定計(jì)價(jià)面積 付款方式及限期。 買(mǎi)受人一次性付款按方式按期付款： 1、一次性付款約定金額:122210元;付款方式:現(xiàn)金; ×2、分期付款××× ×3、銀行按揭方式××× ×4、其他方式××× 買(mǎi)受人應(yīng)按以上約定的付款方式，將商品房預(yù)售款直接存入該商品房項(xiàng)目預(yù)售款專(zhuān)用帳戶(hù)，開(kāi)戶(hù)銀行為×××,專(zhuān)用帳戶(hù)為×××。憑銀行出具的存款憑證，向出賣(mài)人換領(lǐng)交款收據(jù)。&#

12、215;×× 買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。 買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第1種方式處理： 1、逾期時(shí)間，分別處理（不作累加） （1）逾期在30日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之四的違約金，合同繼續(xù)履行； （2）逾期超過(guò)30日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的30%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中

13、的比率）的違約金。 本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。 車(chē)位銷(xiāo)售合同示范文本作者：佚名時(shí)間：2008-7-8瀏覽量： ×2、××× 交付期限。 出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第1種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用： 1、該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。 ×2、該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。 ×3、該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。 ×4、××× 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)

14、商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期： 遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起×××日內(nèi)告知買(mǎi)受人的； 2、政府有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收程序改變。 3、買(mǎi)受人未履行付款或合同所約定的各種手續(xù)和買(mǎi)受人郵寄地址變更，必須告知出賣(mài)人，若因地址不符，變更等原因?qū)е鲁鲑u(mài)人不能履行責(zé)任，后果由買(mǎi)受人承擔(dān)。 出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第1種方式處理： 1、逾期時(shí)間，分別處理（不作累加） （1）逾期不超過(guò)60日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支

15、付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之四的違約金，合同繼續(xù)履行； （2）逾期超過(guò)60日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起60天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的3%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)種的比率）的違約金。 ×2、××× 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。 該商品房預(yù)售后，出賣(mài)人不得擅自變更該商品房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)。確需變更的，出賣(mài)人應(yīng)書(shū)面征得買(mǎi)受人同意。不同意變更的

16、買(mǎi)受人可要求終止買(mǎi)賣(mài)合同。出賣(mài)人應(yīng)在受買(mǎi)人提出終止合同申請(qǐng)的30日內(nèi)退回已付購(gòu)房款及利息（按同類(lèi)同期銀行按揭貸款利率計(jì)算，由付款日起至退款日止）。第十一條交接。 商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。 由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：如買(mǎi)受人不按合同約定時(shí)間支付車(chē)位款，專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)維修基金、辦理房產(chǎn)證所需的稅

17、費(fèi)等款項(xiàng)，出賣(mài)人有權(quán)拒絕交付車(chē)位給買(mǎi)受人而不需承擔(dān)延期交付使用的責(zé)任。 第十二條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。 出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第2種方式處理： ×1、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。 2、出賣(mài)人須以同等品質(zhì)的材料、設(shè)備替代。 ×3、××× 第十三條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。 出賣(mài)人承諾與商品房正常使用直接關(guān)系的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件： 1、 2、 3、 4、 5、 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到

18、使用條件，雙方同意按以下方式處理： 1、 2、 3、 第十四條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。 出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。 出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后兩年日內(nèi)，持辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料到產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第4項(xiàng)處理； ×1、買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起×××日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的×××%賠償買(mǎi)受人

19、損失。 ×2、買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的×××%向買(mǎi)受人支付違約金。 ×3、買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人自遲延之日起每日按買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款的×××向買(mǎi)受人支付違約金。 4、（1）買(mǎi)受人退車(chē)位，出賣(mài)人按已付車(chē)位款向買(mǎi)受人支付違約金。（2）買(mǎi)受人必須在出賣(mài)人將該車(chē)位交付其使用時(shí)一次性付清辦理產(chǎn)權(quán)登記所需稅費(fèi)、車(chē)位款和面積差異時(shí)的差價(jià)補(bǔ)足及簽訂面積差異補(bǔ)充協(xié)議，否則出賣(mài)人有權(quán)拒絕為買(mǎi)受人領(lǐng)取契證而不承擔(dān)該條的違約責(zé)任。因買(mǎi)受人逾期提供辦證資料、逾期交納辦理契稅費(fèi)等買(mǎi)受人原因?qū)е虏荒苋缙谌〉梅康禺a(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，出賣(mài)人不承擔(dān)任何

20、責(zé)任。由于政府政策、法律、法規(guī)改變或其它影 車(chē)位銷(xiāo)售合同示范文本作者：佚名時(shí)間：2008-7-8瀏覽量：響辦證進(jìn)度的政府行為，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)順延本條的辦證期限。 第十五條保修責(zé)任。 買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的，住宅質(zhì)量保證書(shū)作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照住宅質(zhì)量保證書(shū)承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。 在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。 第十六條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)屋面（安全平臺(tái)）屬公共所有。 2、商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)由全體共有人享有。 3、買(mǎi)受人在該商品房外墻及屋面裝置空調(diào)機(jī)及其他設(shè)備的，需要取得物業(yè)管理公司的書(shū)面同意。 4、 第十七條買(mǎi)受人的房屋僅作住宅（車(chē)位）使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承