房屋租賃合同參考文本

1、合同編號：甲方：乙方：20年 月曰房屋租賃合同 出租方：話：承租方：話：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條、房屋坐落、問數(shù)、面積、房屋現(xiàn)狀該房屋坐落丁,面積第二條、租賃期限本房屋租賃合同有效期限為壹年，出租方自 年日起將出租房屋交付承租方 用，至年 日為一周年；租賃到期后，如果乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)在到期日前一個(gè)月與甲方協(xié)商；是否繼續(xù)出租有甲方?jīng)Q定；合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)；并在到期日另行簽訂租賃合同。三、承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1、承租人不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的 ；2

2、、 承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；3、承租人不預(yù)先交納租金的。如合同到期承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等由承租方負(fù)責(zé)賠償。第四條、租金和租金的交納期限1、租金每年 元，丁簽訂合同之日一次性付活。2、 租賃期間如遇政府征收及其他需要中止租賃合同的原因，出租方按房屋實(shí)際租賃期限收取租金，多余 租金不計(jì)利息退給承租方。第五條、租賃期間房屋修繕房屋室內(nèi)裝飾及室外設(shè)施應(yīng)保持現(xiàn)有格局，承租人為了經(jīng)營需要在征得出租人書面同意的情況下可以對局部設(shè)施進(jìn)行適當(dāng)改進(jìn)，但不得危害房屋的安全性能；所需資金有承租方自己承擔(dān),租賃到期日，因改動部分

3、所增加設(shè)施無償?shù)臍w出租方所有；同時(shí)承租方不得因裝修花費(fèi)費(fèi)用為由要求出租方延長租賃期限。第六條、違約責(zé)1、本合同簽訂后，任何一方不按約定履行本合同的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц赌曜饨鹂傤~的 作為賠償。2、承租方承租期間應(yīng)維護(hù)所租賃房屋的安全性能，必要時(shí)要進(jìn)行修繕，因修繕、改動相關(guān)設(shè) 施造成他人人身傷害或財(cái)物受毀的，有承租人負(fù)責(zé)賠償損失。3、承租人經(jīng)營期間給他人造成的一切損失，有承租人自己承擔(dān)。第七條、免責(zé)條件。房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條、爭議的解決方式。本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)向出租標(biāo)的物所在地的人民法院起 訴；雙方因房屋租賃期

4、間權(quán)利、義務(wù)的約定以書面材料為準(zhǔn)。第九條、本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商， 作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份，雙方均簽字或按手印后生效。出租方（蓋章）承租方（蓋章）簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：至月日有效日期至羊月日簽合同的注意事項(xiàng)如下（使用時(shí)請刪除）：一、在簽訂合同以前，經(jīng)營者必須認(rèn)真審查對方的真實(shí)身份和履約能力。二、審查合同公章與簽字人的身份，確保合同是有效的。如果對方公章為法人的分支機(jī)構(gòu)公 章或內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)要求其提供所屆法人機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。對方在合同上簽公章，并不能保證合同是有效的，還必須保證合同的簽字人是對方的法定代表人或經(jīng)法人授權(quán)的經(jīng)辦人。三、簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查合同的各項(xiàng)條款，有條件的不妨向?qū)I(yè)人員咨詢。根據(jù)合同詐騙的特點(diǎn)，為了防止對方利用合同條款來弄虛作假，應(yīng)該嚴(yán)格審查合同各項(xiàng)條款以便使