房屋租賃合同民宿版

1、編號(hào):房屋租賃合同甲方：乙方：簽訂日期：年月日出租人（甲方）聯(lián)系身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址： 承租人（乙方） 法定代表人： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話:地址:依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落，建筑面積平方米， 。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（房屋所有權(quán)證/ 商品房買賣合同/ 其他房屋來源證明文件），房產(chǎn)證編號(hào)：屋所有權(quán)人姓名：（三）出租人與乙方建立租賃關(guān)系，（商品房買賣合同編號(hào)：）房，房屋（是/ 否）已設(shè)定了抵押。甲方作為該房屋的唯一合法 甲方保證該房屋不屬違章建筑，符合國家及區(qū)域

2、規(guī)定的消防、建筑質(zhì)量要求或標(biāo)準(zhǔn)，以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過相關(guān)驗(yàn)收；甲方保證該房屋也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封、扣押等強(qiáng)制措施；甲方向乙方保證，本合同簽訂時(shí)，該房屋不存在其他租賃情況、權(quán)屬未發(fā)生任何爭議、不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋租賃情況（一）租賃用途：。（二）乙方作為承租方，應(yīng)保證公司在承租期內(nèi)具有作為民宿合法經(jīng)營的營業(yè)執(zhí)照及各項(xiàng)審批許可。第三條租賃期限月號(hào)至年房屋租賃期自日，共計(jì)年。甲方應(yīng)于年 月日前將房屋按約定條件交付給乙方。經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。甲方同意給予乙方自該房屋交付之日起的免租期，即日至日止。乙方無需承擔(dān)免租期內(nèi)的房屋租金，應(yīng)承擔(dān)水、電

3、、燃?xì)狻⑽锕苜M(fèi)。租賃期滿乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出書面續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。甲方若欲在租賃期限滿后繼續(xù)將租賃房屋出租給同類業(yè)態(tài)經(jīng)營者，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先的承租權(quán)。若乙方未按上述約定向甲方發(fā)出續(xù)租申請，將被視為放棄同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)，甲方有權(quán)將該房屋出租給他人，乙方需配合甲方引領(lǐng)他人看房。（四）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照出租前交房原狀（詳見附件房屋交接書內(nèi)照片）返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施（雙方協(xié)商一致允許保留或放棄的除外），確保墻面平整、門窗地板地磚完好、家具電器能正常使用（房屋及家具家電正常使用損耗、老化除外）。甲乙雙方應(yīng)

4、對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。第四條租金及押金（本合同項(xiàng)下涉及的金額都為人民幣）（一）支付方式：，首期押金和一季度房租應(yīng)于房屋交付之前全部付清，之后每季度第三個(gè)租期月提前日支付下一季度租金。收款方式：戶名，銀行賬號(hào)，開戶行。（若因特姝原因需要更換收款賬號(hào)，由業(yè)主本人提交申請并簽字確認(rèn)。）第一年，年月日至年 月 日，租金為元/月（大寫:第二年，年月日至年月日，租金為元/月（大寫：）；第三年，年月日至年月日，租金為元/月（大寫：）；本合同簽訂后，甲、乙雙方任何一方不得以任何理由調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，否則將視為違約， 并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（二）押金：元，大寫人民

5、幣元整。租賃期滿，甲方對乙方履約情況無異議后須當(dāng)日全額退還乙方押金。若因乙方有該房屋未結(jié)清或賠償?shù)馁M(fèi)用，應(yīng)扣除相應(yīng)費(fèi)用之后將剩余部分如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式（一）租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用均由乙方承擔(dān)：（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管理費(fèi)（8） 房屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生費(fèi)（10）寬帶上網(wǎng)費(fèi)（11）車位費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（二）本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方需墊付應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，應(yīng)提前通知甲方征得同意，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)

6、構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、地方法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。？（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：質(zhì)保期內(nèi)，乙1、對于房屋外墻漏水、廁所廚房漏水、裝修隱藏工程問題等房屋本身質(zhì)量問題，相應(yīng)部門不配合維修的，甲方負(fù)方作為甲方全權(quán)委托代表，可以直接通知開發(fā)商物管部門進(jìn)行維修。物管責(zé)三日內(nèi)出面與開發(fā)商協(xié)商。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延遲租賃期限。2、在房屋使用過程中，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，房屋的損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方在租用期內(nèi)可對房屋進(jìn)行必要的改善或增設(shè)

7、它物，因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條房屋管理及轉(zhuǎn)租（一）乙方承擔(dān)租賃期房屋使用安全管理責(zé)任，對于管理不善引起的任何事故或糾紛承擔(dān)全部責(zé)任。（二）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同:1、遲延交付房屋達(dá)日的2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、

8、不按照約定支付租金達(dá)日（含）的。2、 欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的（大寫人民幣元整）。3、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6、利用房屋從事違法犯罪活動(dòng)、損害公共利益。7、 違反國家、地方或物業(yè)有關(guān)管理規(guī)定，造成房屋被多次投訴、警告但拒絕整改，或被有關(guān)管理部門查封超過一個(gè)月（遭到惡意投訴除外，乙方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，但不視為違約行為）。（四）其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任（一）甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)賠償乙方等同于當(dāng)年年租金的違約金，若支付的違約金不足以支付乙方的裝修以及經(jīng)營損失的，甲方還應(yīng)另行賠償（

9、賠償按第三方評估機(jī)構(gòu)的評估金額為準(zhǔn)），并全額退還已繳納未發(fā)生的租金及房屋租賃押金。乙方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)當(dāng)向甲方賠償?shù)韧诋?dāng)年年租金的違約金，并且甲方不退還已繳納未發(fā)生的租金及房屋租賃押金，若支付的違約金不足以支付甲方恢復(fù)交房原樣的裝修以及其他損失的，乙方還應(yīng)另行賠償（賠償按第三方評估機(jī)構(gòu)的評估金額為準(zhǔn)）。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知對方，并按上述第（一）條賠償相應(yīng)違約金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任（四）甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失的導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，

10、本合同自行解除。第十條合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第一條其他約定事項(xiàng)乙方承諾在租賃期內(nèi)，每年向甲方提供非國家法定節(jié)假日的天本房間或同等價(jià)位房間免費(fèi)住宿權(quán)益，具體日期由雙方友好協(xié)商決定。節(jié)假日入住享受當(dāng)天公示房價(jià)折優(yōu)惠。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式貳份，其中甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。甲方簽章:乙方簽章：委托代理人:聯(lián)系方式：委托代理人:聯(lián)

11、系方式：附件一:房屋交接書主體甲方（出租方）：乙方（承租方）：管理有限公司座落交接房屋內(nèi)各設(shè)備（家具、家電）詳細(xì)狀況序號(hào)名稱品牌型號(hào)規(guī)格數(shù)量狀況1液晶電視機(jī)2電視遙控器3冰箱4滾筒洗衣機(jī)L5電視柜r6空調(diào)機(jī)7空調(diào)遙控器8排油煙機(jī)9吊櫥柜10燃?xì)庠?1燃?xì)鉄崴?2發(fā)13茶幾14鞋柜15儲(chǔ)物柜16雙人床17床頭柜18吊燈19壁燈20馬桶21洗漱柜22232425交接房屋鑰匙套（把）數(shù)：交接房屋當(dāng)前各項(xiàng)表數(shù)水表電表煤氣表入住搬出入住搬出入住搬出內(nèi)容1、本附件是甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合冋之附件 房屋父接書。2、甲方承諾將該房屋交付乙方使用，連同現(xiàn)有裝修、以及上述表格所列附屬設(shè)施、設(shè)備一同交 付乙方使用。3、交房時(shí)，甲、乙