實(shí)業(yè)財務(wù)分析報告

1、 巨靈信息 - 2003-02-26 06:50 更新【年報預(yù)披時間】本公司 2002年年報預(yù)計披露時間為： 2003-04-18 【最新指標(biāo)】季報數(shù)據(jù)項目02/09/3002/03/31項目02/09/3002/03/31每股收益（元 ）-0.0190.005凈資產(chǎn)收益率 （%）-0.4820.140每股凈資產(chǎn) （元 ）3.9603.985主營收入 （萬元）39051403每股經(jīng)營現(xiàn)金 （元 ）-主營利潤 （萬元 ）25181233每股資本公積 （元 ）2.2532.253凈利潤（萬元）-20460最新股本變動原因： 2002-09-30,公布季報總股本 （萬股） ： 10668.00上市初

2、總股本 （萬股） ：5334.00流通A股（萬股）:4068.00上市初流通A股（萬股）：1334.00特別提示】股票簡稱由 "寶華實(shí)業(yè)"變更為"美都控股 "，代碼不變【最新消息】公司證券簡稱自 2003年2月 26日起變更為 “美都控股” ，證券代碼不變?！就Ｅ圃颉靠侵匾?，停牌一小時； 【分紅送配】 2001 年度 : 決議 -公布日期 分配方案 : 不分配不轉(zhuǎn)增【價值雷達(dá)】寶華實(shí)業(yè)時間： 2003-01-23來源：巨靈信息中心海南寶華實(shí)業(yè)股份有限公司收購資產(chǎn)公告公司于 2003年1月22日在海口與上海凱業(yè)集團(tuán)有限公司簽署了 股權(quán)轉(zhuǎn)讓 協(xié) 議,

3、公司以 4000萬元受讓凱業(yè)集團(tuán)持有的海南寶凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司40%的股 權(quán)。本次受讓股權(quán)后 ,公司將持有寶凱公司 90%的股權(quán)。本次收購不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交 易。收購、出售資產(chǎn)的目的和對公司的影響 為了提高寶凱公司的經(jīng)營效率 ,加快海若云莊項目的建設(shè)進(jìn)度 ,公司決定進(jìn)行 本次收購。本次交易對公司未來經(jīng)營的影響取決于今后海若云莊項目的建設(shè)銷 售情況。短期內(nèi)對股票影響不太大。* 信息僅供參考 ,風(fēng)險自擔(dān) ,市場有風(fēng)險 ,入市請謹(jǐn)慎 - 巨靈信息 - 2003-02-18 09:34更新 基本情況【公司簡況】 公司全稱 : 美都控股股份有限公司 證券代碼：寶華實(shí)業(yè) （600175）歷史簡稱：成立日期 :

4、 1993-04-20法人代表 : 聞?wù)迫A注冊資本 : 106,680,000 元 董秘 : 周冀聯(lián)系傳真聯(lián)系電話公司網(wǎng)址郵政編碼 : 310003電子信箱注冊地址 : 浙江省杭州市湖墅南路古河巷 56 號辦公地址: 浙江省杭州市中山北路中大廣場 1號樓 28層所屬行業(yè) : 旅館業(yè)主營業(yè)務(wù) : 旅游業(yè)開發(fā)；海洋資源開發(fā)；現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開發(fā)；餐飲娛樂服務(wù)；房 地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；倉儲業(yè)；建材、電子產(chǎn)品、現(xiàn)代辦公用品、化工產(chǎn) 品兼營業(yè)務(wù) : 發(fā)行情況】 發(fā)行日期 發(fā)行數(shù)量 發(fā)行方式 發(fā)行中簽率 主承銷商 上市推薦人 公司簡況】1999-03-231334.00萬 上網(wǎng)定價發(fā)行 0.0029海南省國際信托投資公

5、司上市日期 : 1999-04-08發(fā)行價格 : 13.20 元每股面值 : 1.00 元發(fā)行市盈率 : 18.02海南港澳國際信托投資有限公司本公司前身為海南寶華房地產(chǎn)綜合開發(fā)經(jīng)營公司 ,成立于 1988年 5月31日, 是 北京市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營總公司下屬的獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧的全民所有制企業(yè)。1993年經(jīng)海南省股份制試點(diǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室瓊股辦字 199316號文批準(zhǔn) ,由 海南寶華房地產(chǎn)綜合開發(fā)經(jīng)營公司、京華房產(chǎn)有限公司、北京市房屋建筑設(shè)計 院共同發(fā)起 ,在對原海南寶華房地產(chǎn)綜合開發(fā)經(jīng)營公司進(jìn)行規(guī)范化股份制改組的基 礎(chǔ)上,采取定向募集方式設(shè)立海南寶華實(shí)業(yè)股份有限公司。公司于1993年 4月20

6、日在海南省工商局登記設(shè)立 ,注冊資本 7000 萬元人民幣。1995 年為募集資金進(jìn)行寶華海景大酒店后期工程建設(shè) ,經(jīng)海南省證券管理辦 公室瓊證辦 199563 號文批準(zhǔn) ,本公司向法人股東定向增資擴(kuò)股 1000 萬股。增資 擴(kuò)股完成后 ,公司在海南省工商局辦理了變更登記 ,注冊資本增至 8000 萬元人民 幣o1998年 3月,經(jīng)公司一九九七年度股東大會通過 ,并經(jīng)海南省證券管理辦公室 瓊證辦199840號文批復(fù)同意 ,本公司按 2:1的比例進(jìn)行縮股 ,并在海南省工商局 辦理了變更登記 ,公司總股本調(diào)整為 4000 萬股。*信息僅供參考，風(fēng)險自擔(dān)，市場有風(fēng)險，入市請謹(jǐn)慎巨靈信息- 2002-

7、08-22 12:15 更新 歷年每股收益及分紅配股方案I丨每股收益丨分紅方案丨配股方案II11I 2002 | 0.0元 |I年I中期）IIII11|-0.13元|期末（決議）:不分配不轉(zhuǎn)增| 年（ 度） |公布日期I 2001 |1I年|-0.15元|期中（預(yù)案）:不分配不轉(zhuǎn)增|I I中期）公布日期I丨丨丨1 1 1 11I每股收益I分紅方案1I配股方案11IIIr丨期末（實(shí)施）:10派1.00元1II 0.18元I （稅后:0.8）III 年（ 度）公布日期II股權(quán)登記日I 2000 |除權(quán)除息日1年I丨紅利發(fā)放日I 0.05元II1I 中（ 期）期中（預(yù)案）:不分配不轉(zhuǎn)增III1 1I

8、公布日期1 11I每股收益I分紅方案I配股方案丨期末（實(shí)施）:100.63元I 轉(zhuǎn)增 10股年（ 度）派5.00元|公布日期1999 卜股權(quán)登記日年|除權(quán)除息日|0.15元中（ 期）|上市交易日|期中（預(yù)案）:不分配不轉(zhuǎn)增|公布日期I 1998 | 0.8元 丨期末（決議）:10派8.00元I年I年度）公布日期I丨丨111|每股收益|1II分紅方案1 1|配股方案II1III 1997 | 0.4元 |II|1年I年度）IIIII1III 1996 | 0.2元 |II|1年|年度）|1*信息僅供參考，風(fēng)險自擔(dān)，市場有風(fēng)險,入市請謹(jǐn)慎巨靈信息- 2002-10-26 10:16更新股本結(jié)構(gòu)簡表

9、 （單位:萬股）項目/年度最新2002中報2001年報2001中報1.總股本10668.0010668.0010668.0010668.002.已流通股本4068.004068.002668.002668.003.流通 A 股4068.004068.002668.002668.004.流通 B 股-5.流通 H 股-6.其它流通股-7.未流通股本6600.006600.008000.008000.008.國家股-9.境內(nèi)法人股3654.003654.003654.003654.0010.外資法人股-11.其它發(fā)起人股-12.募集法人股2946.002946.002946.002946.0013

10、.內(nèi)部職工股-1400.001400.0014.轉(zhuǎn)配股-15.高管股-16.戰(zhàn)略投資者配售股17.基金配售股18.法人配售股19.優(yōu)先股20.其它未流通股份最新股本變動原因 :季報*信息僅供參考，風(fēng)險自擔(dān)，市場有風(fēng)險，入市請謹(jǐn)慎巨靈信息- 2003-01-09 14:19 更新 十大股東持股情況 截止日期 變動來源 :股權(quán)轉(zhuǎn)讓股東名稱持股數(shù) （萬股）比例（）性質(zhì)1.浙江美都控股集團(tuán)股份有限公司3012.0028.23募集法人股2.北京天鴻集團(tuán)公司2264.0021.22國有法人股3.浙江天成投資管理有限公司830.007.78募集法人股4.京華房產(chǎn)有限公司386.003.62募集法人股5.北京

11、寶華飯店54.000.51募集法人股6.北京房屋建筑設(shè)計院54.000.51國有法人股7.長盛成長價值證券投資基金 股8.余桂妹股9.王少年股10.美國友邦保險有限公司上海分公司36.020.34流通 A23.040.22流通 A18.900.18流通 A13.990.13流通 A股十大股東持股情況截止日期 變動來源:來自季度業(yè)績報告股東名稱持股數(shù) （萬股）比例（）性質(zhì)1.北京天鴻集團(tuán)公司3214.0030.13國有法人股2.皓年有限公司1031.009.66募集法人股3.北京寶信實(shí)業(yè)發(fā)展公司1031.009.66募集法人股4.北京寶星服務(wù)中心830.007.78募集法人股5.京華房產(chǎn)有限公司

12、386.003.62募集法人股6.北京房屋建筑設(shè)計院54.000.51國有法人股7.北京寶華飯店54.000.51募集法人股8.葛立文19.960.19流通 A股9.王少年18.900.18流通 A股10.上海友邦14.000.13流通 A股*信息僅供參考，風(fēng)險自擔(dān)，市場有風(fēng)險，入市請謹(jǐn)慎巨靈信息- 2002-01-17 00:40更新【股東間關(guān)聯(lián)關(guān)系】 時間，十大股東之間無關(guān)聯(lián)關(guān)系?！娟P(guān)聯(lián)企業(yè)】 來源: 2001年中報 存在控制關(guān)系的關(guān)聯(lián)公司11關(guān)聯(lián)公司名稱1111與本公司關(guān)系丨111丨北京天鴻集團(tuán)公司1111母公司丨111丨海南京碧實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司11 11子公司丨1丨海南天惠鴻建材有限公

13、司1111子公司丨11不存在控制關(guān)系的關(guān)聯(lián)公司11關(guān)聯(lián)公司名稱1 11與本公司關(guān)系丨11皓年有限公司1111股東丨1111北京寶信實(shí)業(yè)發(fā)展公司1 11股東丨11京華房產(chǎn)有限公司1111股東丨1111北京寶華飯店1111股東丨111丨北京天鴻集團(tuán)深圳公司1111同一母公司丨1111北京市恩濟(jì)花園物業(yè)管理經(jīng)營公司1111同一母公司丨111丨北京京寶房產(chǎn)有限公司1111同一母公司丨1111北京巾房地產(chǎn)開發(fā)材料設(shè)備公司1111同一母公司丨1 1I北京聯(lián)寶房地產(chǎn)有限公司丨 同一母公司1北京華澳房產(chǎn)有限公司11 11聯(lián)營1 11海南匯祥旅業(yè)投資有限公司11 11聯(lián)營1 11北京寶晟住房股份有限公司1 11

14、同一母公司北京天鴻寶業(yè)房地產(chǎn)股份有限公司11 11聯(lián)營1 1關(guān)聯(lián)交易】*信息僅供參考，風(fēng)險自擔(dān)，市場有風(fēng)險，入市請謹(jǐn)慎巨靈信息- 2002-11-26 09:37更新 高管簡介高級管理人員情況】職務(wù) 任期 董事長-總經(jīng)理-監(jiān)事會主席 -期末持股數(shù) 是否領(lǐng)取報酬姓名 性別 聞?wù)迫A 男 戴肇輝 男 樊覺鳴 女 董事長簡介聞?wù)迫A,1983年至 1992年在浙江省德清縣士林鎮(zhèn)人民政府、干山鎮(zhèn)人民政府 、龍山鄉(xiāng)人民政府工作 ,曾任共青團(tuán)鎮(zhèn)委書記、鎮(zhèn)黨委秘書、鎮(zhèn)長助理、工業(yè)鎮(zhèn) 長等職。 1993年起任浙江德清縣莫干山美都房地產(chǎn)開發(fā)總公司總經(jīng)理 ,1997年起 任浙江美都實(shí)業(yè)股份有限公司董事長兼總裁 ,浙江

15、美都控股集團(tuán)股份有限公司董 事長兼總裁。目前還兼任中國金融投資家(北大)俱樂部理事。監(jiān)事會主席簡介樊覺鳴,助理會計師。 1995年至 1996年4月在浙江省德清縣浦榮制品有限公 司任質(zhì)檢員、辦公室副主任。 1996年 5月在浙江德清縣莫干山美都房地產(chǎn)開發(fā)總公司從事財務(wù)工作 ,1997年起任浙江美都實(shí)業(yè)股份有限公司辦公室副主任、財務(wù)總 監(jiān)?，F(xiàn)任浙江美都控股集團(tuán)股份有限公司審計部經(jīng)理。*信息僅供參考，風(fēng)險自擔(dān)，市場有風(fēng)險,入市請謹(jǐn)慎巨靈信息- 2002-11-28 13:59更新 財務(wù)指標(biāo)分析項目/年度2002季報(3) 2002中報 2002季報(1) 2001年報投資收益能力攤薄每股收益-0.

16、020.010.01-0.13每股凈資產(chǎn)3.963.993.993.98股息發(fā)放率58.9274.99208.07-8.83投資收益率2.342.370.372.57凈資產(chǎn)收益率-0.480.380.14-3.31償債能力流動比率0.560.630.650.83速動比率0.270.440.540.73應(yīng)收帳款周率2.001.420.642.30應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)天數(shù)179.96254.09560.11156.51經(jīng)營能力存貨周轉(zhuǎn)率0.220.170.030.95總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率0.050.030.020.10存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)1615.422102.5311048.80378.76流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率0.170.1

17、00.050.24盈利能力銷售凈利率-5.225.914.25-19.71主營業(yè)務(wù)利潤率64.4664.8687.8949.10凈資產(chǎn)收益率-0.480.380.14-3.31總資產(chǎn)利潤率-0.260.200.07-1.92銷售毛利率67.7168.2291.6952.05資本結(jié)構(gòu)股東權(quán)益比率57.7553.4551.5552.24長期負(fù)債率-資產(chǎn)負(fù)債率37.8442.4144.4244.54 資產(chǎn)負(fù)債簡表 （單位:萬元）項目/年度2002季報(3)2002中報2002季報(1)2001年報1.應(yīng)收帳款987.03904.671448.042917.562.存貨7834.936570.2136

18、76.103619.553.流動資產(chǎn)合計15404.3221407.8023631.3130212.584.長期投資合計19882.3619887.4519651.1011591.305.固定資產(chǎn)合計22167.1522442.8722708.6122949.566.無形及其他資產(chǎn)15710.0415984.0616485.8816508.237.資產(chǎn)總計73163.8879722.1882476.9081261.678.應(yīng)付帳款378.27396.02450.99486.519.流動負(fù)債合計27688.2133807.2236632.5736192.4610.長期負(fù)債合計-11.負(fù)債總計27

19、688.2133807.2236632.5736192.4612.股本10668.0010668.0010668.0010668.0013.資本公積24034.9724034.9724034.9724034.9714.盈余公積7773.447773.447773.447773.4415.未分配利潤-225.81138.1537.61-21.9916.股東權(quán)益總計42250.5942614.5642514.0242454.41 利潤及利潤分配簡表 （單位:萬元）項目/年度2002季報(3)2002中報2002季報(1)2001年報1.主營業(yè)務(wù)收入3905.352707.681402.957121

20、.332.主營業(yè)務(wù)利潤2517.581756.131233.113496.233.其他業(yè)務(wù)利潤-23.31-15.54-7.77150.624.營業(yè)費(fèi)用629.37427.34220.20936.465.管理費(fèi)用2421.971491.001040.135729.646.財務(wù)費(fèi)用130.8660.16-35.35-840.917.營業(yè)利潤-687.93-237.910.35-2178.348.利潤總額-317.80139.3960.24-1847.989.所得稅6.9424.8316.3149.2010.凈利潤-203.82160.1559.61-1403.7811.未分配利潤-225.811

21、38.15-21.99 現(xiàn)金流量分析簡表（單位:萬元）項目/年度2002中報2001年報2001中報2000年報1.經(jīng)營活動現(xiàn)金流入23050302523814136942.經(jīng)營活動現(xiàn)金流出23670166263976113913.經(jīng)營活動現(xiàn)金流量-62013626-16123044.投資活動現(xiàn)金流入350938255-5.投資活動現(xiàn)金流出361389417125256.投資活動現(xiàn)金流量315-12956238-125257.籌資活動現(xiàn)金流入500070040040008.籌資活動現(xiàn)金流出453581151827509.籌資活動現(xiàn)金流量465-111-118125010.現(xiàn)金及等價物增加額15

22、8559-41-8971*信息僅供參考，風(fēng)險自擔(dān)，市場有風(fēng)險，入市請謹(jǐn)慎巨靈信息- 2003-01-13 10:26更新 【股東變化】項目/日期2002-09-302002-06-302002-03-31股東總數(shù) （戶）227172194422311平均每戶持流通股數(shù) （股）179118541195相對上期股東增減數(shù) （戶）773-3671351股東變動幅度 （%）3.52-1.646.45注：數(shù)據(jù)取自季、中、年報，缺省數(shù)據(jù)為上市公司未批露*信息僅供參考，風(fēng)險自擔(dān)，市場有風(fēng)險，入市請謹(jǐn)慎 巨靈信息 - 2003-02-21 00:29更新 【數(shù)據(jù)預(yù)警】 【2003-02-19】 位于滬市成交量

23、突減前二十名排名 代碼 證券名稱今收今開成交量漲跌幅成交量突減 %(12) 600175 寶華實(shí)業(yè)10.7510.781225780.00 -73.36【2003-02-13】位于滬市漲幅前二十名排名 代碼 證券名稱今收今開成交量漲幅(20) 600175 寶華實(shí)業(yè)10.7210.489247642.78*信息僅供參考，風(fēng)險自擔(dān)，市場有風(fēng)險,入市請謹(jǐn)慎 巨靈信息- 2002-01-17 00:40 更新募資投向*信息僅供參考，風(fēng)險自擔(dān)，市場有風(fēng)險,入市請謹(jǐn)慎 巨靈信息 - 2003-01-14 08:43 更新公司研究公告點(diǎn)評：寶華實(shí)業(yè) 巨資受讓土地 時間： 2003-01-14 出處：上海證

24、券報為調(diào)整投資結(jié)構(gòu) ,拓展利潤增長空間 ,寶華實(shí)業(yè) （600175）日前決定巨資受 讓兩塊土地。據(jù)公告顯示 ,公司將以總價款 5890萬元受讓位于淳安縣千島湖畔一地塊。該 地塊面積 18278.5平方米 ,用途為居住、辦公、商業(yè)綜合用地。根據(jù)合同,公司將于 2003年 5月 31 日前動工建設(shè)。另外 ,公司將以總價款計 12375萬元受讓杭政 儲出200229 號地塊。該地塊面積 23532平方米 ,用途為商業(yè)用地。根據(jù)合同 ,公司 將于 2003年 12月 31 日前動工建設(shè)。點(diǎn)評:寶華實(shí)業(yè) 2001年每股虧損 0.13 元,2002年前三季度又出現(xiàn)虧損。經(jīng)過 重 組,引入浙江美都控股集團(tuán)公

25、司作為大股東 ,轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)行業(yè)。該公司此次以巨資 受讓浙江二處土地 ,浙江近幾年房地產(chǎn)價格上漲幅度較大 ,房地產(chǎn)價格泡沫成份較 大,已引起管理層的關(guān)注 ,銀行對房地產(chǎn)的信貸也有所收縮。寶華實(shí)業(yè)資產(chǎn)規(guī)模為 7.3億元,流動資產(chǎn) 1.5億元,流動負(fù)債達(dá) 2.7億元,從公司的盈利情況來看 ,從證券 市場在融資有一定難度 ,因此公司的短期負(fù)債水平將較高 ,財務(wù)費(fèi)用將增大。房地 產(chǎn)行業(yè)有較大風(fēng)險 ,希望投資者謹(jǐn)慎對待。*信息僅供參考，風(fēng)險自擔(dān)，市場有風(fēng)險,入市請謹(jǐn)慎 巨靈信息 - 2003-02-27 08:42 更新、公司動態(tài)【2003-02-21】經(jīng)美都控股股份有限公司 （原海南寶華實(shí)業(yè)股份有限公司

26、 ）申請，并經(jīng)上海 證券交易所核準(zhǔn)，公司證券簡稱自2003年2月26日起變更為 “美都控股”，證券代碼不變。 （上交所 ）【2003-02-21】寶華實(shí)業(yè) （600175）經(jīng)申請并通過上海證券交易所核準(zhǔn)，證券簡稱自2003年 2月 26 日起變更為 “美都控股 ”，證券代碼不變。 （ 中國證券報 ） 【2003-02-18】根據(jù)海南寶華實(shí)業(yè)股份有限公司 2002 年第二次臨時股東大會決議，公司于 近 日完成了公司名稱、注冊地址及經(jīng)營范圍的變更工作，已在浙江省工商行政管 理局完成了變更登記手續(xù)，領(lǐng)取了浙江省工商行政管理局核發(fā)的新的營業(yè)執(zhí)照。 新的營業(yè)執(zhí)照主要內(nèi)容為：一、名稱：美都控股股份有限公司

27、二、住所：杭州市湖墅南路古河巷 56 號三、經(jīng)營范圍：旅游業(yè)開發(fā)；海洋資源開發(fā)；現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開發(fā)；餐飲娛樂服 務(wù) ；房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；倉儲業(yè)；建材、電子產(chǎn)品、現(xiàn)代辦公用品、化工產(chǎn)品（專營外）、農(nóng)副土特產(chǎn)品、紡織品、百貨、五金工具、礦產(chǎn)品的批發(fā)、零售、代購代 銷；實(shí)業(yè)投資，基礎(chǔ)建設(shè)投資，投資管理。變更后的公司簡稱在經(jīng)上海證券交易所核準(zhǔn)后另行公告，公司證券代碼不 變。公司新的辦公地址為：杭州市中山北路中大廣場 1 號樓 28層，郵編： 310003。聯(lián)系電話：。 （上交所 ） 【2003-01-23】海南寶華實(shí)業(yè)股份有限公司于 2003年 1月 21日以電話傳真方式召開四屆七 次 董事會，會議審議通過如

28、下決議：決定以 4000 萬元受讓上海凱業(yè)集團(tuán)有限公司 持 有的海南寶凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 40%的股權(quán)，并于 2003年1月 22日與上海凱 業(yè)集 團(tuán)有限公司簽署了 股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議 。本次受讓股權(quán)后，公司將持有海南寶凱房 地產(chǎn)開發(fā)有限公司 90%的股權(quán)。 （上交所）【2003-01-23】寶華實(shí)業(yè)（600175）公告稱，公司于 2003年 1月 22日與上海凱業(yè)集團(tuán)有限公 司 簽署了股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，決定以 4000 萬元受讓上海凱業(yè)集團(tuán)有限公司持有的 海 南寶凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 40%的股權(quán)。本次受讓股權(quán)后，公司將持有海南寶 凱 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 90%的股權(quán)。 （中國證券報 ） 【2003

29、-01-23】寶華實(shí)業(yè)（600175）公告稱，公司于 2003年 1月 22日與上海凱業(yè)集團(tuán)有限公 司 簽署了股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，決定以 4000 萬元受讓上海凱業(yè)集團(tuán)有限公司持有的 海 南寶凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 40%的股權(quán)。本次受讓股權(quán)后，公司將持有海南寶 凱 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 90%的股權(quán)。（華） （中國證券報 ） 【2003-01-23】海南寶華實(shí)業(yè)股份有限公司收購資產(chǎn)公告公司于 2003年 1月 22日在海口與上海凱業(yè)集團(tuán)有限公司簽署了 股權(quán)轉(zhuǎn)讓 議,公司以 4000 萬元受讓凱業(yè)集團(tuán)持有的海南寶凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 40%的 股權(quán)。本次受讓股權(quán)后 ,公司將持有寶凱公司 90%的股權(quán)。本

30、次收購不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交 易。收購、出售資產(chǎn)的目的和對公司的影響 為了提高寶凱公司的經(jīng)營效率 ,加快海若云莊項目的建設(shè)進(jìn)度 ,公司決定進(jìn)行 本次收購。本次交易對公司未來經(jīng)營的影響取決于今后海若云莊項目的建設(shè)銷 售 情況。短期內(nèi)對股票影響不太大。 （巨靈信息 ） 【2003-01-14】寶華實(shí)業(yè) （600175）近日斥巨資購買土地。1月9 日公司與淳安縣國土資源局簽署了國有土地使用權(quán)出讓合同，以 總 價款 5890 萬元受讓位于淳安縣千島湖泗馬巷地塊，地塊面積 18278.5 平方米， 根 據(jù)合同，公司將于 2003年 5月 31日前動工建設(shè)。1 月 10 日與浙江省杭州市國土資源局簽署的 國有土地使

31、用權(quán)出讓合同 ， 該土地使用權(quán)價款總額為 6187.5606萬元；寶華實(shí)業(yè)并于同日與杭州市土地儲備 中心簽署了土地開發(fā)補(bǔ)償協(xié)議書，該地塊土地開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)共計 6187.4394 萬 元；該地塊面積 23532平方米，根據(jù)合同，公司將于 2003年12月 31日前動工 建設(shè)。公司以總價款計 12375萬元受讓杭政儲出 （2002）29號地塊。 （證券時報） 【2003-01-14】海南寶華實(shí)業(yè)股份有限公司于 2003年 1月 9日與淳安縣國土資源局簽署了 國 有土地使用權(quán)出讓合同，公司以總價款 5890 萬元受讓位于淳安縣千島湖泗馬 巷 地塊，地塊面積 18278.5平方米，根據(jù)合同，公司將于 2

32、003年5月 31日前動工 建設(shè)。公司于 2003年 1月 10日與浙江省杭州市國土資源局簽署了 國有土地使用 權(quán) 出讓合同，該土地使用權(quán)價款總額為 6187.5606 萬元；并于同日與杭州市土地 儲備中心簽署了 土地開發(fā)補(bǔ)償協(xié)議書 ，該地塊土地開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)共計 6187.439 4 萬元；該地塊面積 23532 平方米，根據(jù)合同，公司將于 2003 年 12 月 31 日前 動工建 設(shè)。公司以總價款計 12375萬元受讓杭政儲出 （2002）29 號地塊。 （上交所） 【2002-12-31】海南寶華實(shí)業(yè)股份有限公司于 2002年 12月 27 日召開四屆六次董事會，會 議審 議通過選舉產(chǎn)生了

33、 “戰(zhàn)略投資委員會 ”及“提名、薪酬與考核委員會 ”成員。 （ 上交所）【2002-12-12】寶華實(shí)業(yè) （600175）董事會審議通過了向公司第一大股東北京天鴻集團(tuán)公司 及其下屬企業(yè)轉(zhuǎn)讓子公司股權(quán)的議案。 公告稱，寶華實(shí)業(yè)決定向天鴻集團(tuán)轉(zhuǎn)讓其持有的金陽投資有限責(zé)任公司60% 的股權(quán)，價格為 2193.58萬元，向北京天鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司轉(zhuǎn)讓公司持 有的金陽投資 20%的股權(quán)，價格為 731.19 萬元；向北京寶驥材料設(shè)備有限公司 轉(zhuǎn)讓公司持有的海南天惠鴻建材有限公司 46%的股權(quán)，價格為 248 萬元；向三亞 天鴻渡假村有限公司轉(zhuǎn)讓公司持有的天惠鴻公司 5%的股權(quán)，價格為 26.96

34、萬元；向 天鴻集團(tuán)轉(zhuǎn)讓公司持有的海南天鴻海島房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 70%的股權(quán)，價格為 700萬元。寶華實(shí)業(yè)已于 12月10日分別與上述有關(guān)方簽署了 股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議 。（中 國證券報）【2002-12-12】隨著寶華實(shí)業(yè)（ 600175）新大股東的入主 ,公司也拉開了向大股東北京天鴻 集團(tuán)公司及其下屬企業(yè)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的帷幕 ,公司今日公告顯示 ,公司與天鴻集團(tuán)及其 下屬企業(yè)進(jìn)行的關(guān)聯(lián)交易總計涉及價格為 3899.73 萬元。據(jù)悉 ,寶華實(shí)業(yè)向天鴻集團(tuán)轉(zhuǎn)讓公司持有的金陽投資有限責(zé)任公司60%的股權(quán),向北京天鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司轉(zhuǎn)讓公司持有的金陽投資20%的股權(quán) ,向北京寶驥材料設(shè)備有限公司轉(zhuǎn)讓公司持

35、有的海南天惠鴻建材有限公司46%的股權(quán) ,向三亞天鴻渡假村有限公司轉(zhuǎn)讓公司持有的天惠鴻公司5%的股權(quán) ,向天鴻集團(tuán)轉(zhuǎn)讓公司持有的海南天鴻海島房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 70%的股權(quán)。這些轉(zhuǎn)讓的轉(zhuǎn)讓價 格分別為 2193.58萬元、 731.19萬元、 2483萬元、 26.96萬元、 700 萬元。 （上海證 券 報）【2002-12-11】寶華實(shí)業(yè) （600175）股東北京天鴻集團(tuán)公司、北京寶信實(shí)業(yè)發(fā)展公司、皓年 有 限公司與浙江美都控股集團(tuán)股份有限公司日前簽署了 公司法人股股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 。本次轉(zhuǎn)讓后，美都股份將持有公司 3012 萬股，占公司總股本的 28.23，成 為公司第一大股東；天鴻集團(tuán)將繼

36、續(xù)持有公司法人股2264 萬股，占公司總股本的 21.22，成為公司第二大股東；寶信公司、皓年公司將不再持有公司法人股。（證券時報 ）【2002-11-30】海南寶華實(shí)業(yè)股份有限公司股東北京寶星服務(wù)中心 （以下簡稱“寶星中心 ”） 與浙江天成投資管理有限公司 （以下簡稱“天成公司”于）2002年11月 27日簽署了 公司法人股股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 ，寶星中心以每股 4.6052元（公司 2001 年度審計報 告每股凈資產(chǎn)值溢價 16%）的價格向天成公司協(xié)議轉(zhuǎn)讓其持有的公司法人股 830 萬 股。本次轉(zhuǎn)讓后，天成公司將持有公司法人股 830 萬股，占公司總股本的 7.78%，為公司第三大股東；寶星中心將

37、不再持有公司法人股。 寶星中心同時還與天成公司簽署了 股權(quán)托管協(xié)議 ，將擬向天成公司轉(zhuǎn)讓 的 830 萬股股權(quán)委托天成公司管理，托管期間自協(xié)議生效日起，至擬轉(zhuǎn)讓的股 權(quán) 最終交割并過戶至天成公司之日止。 （上交所 ）【2002-11-26】海南寶華實(shí)業(yè)股份有限公司于 2002年11月23日召開 2002年第一次臨時股 東大會，會議審議通過了關(guān)于改選公司董、監(jiān)事的議案。 （上交所 ） 【2002-11-26】寶華實(shí)業(yè)（600175）公告稱，公司董、監(jiān)事會同意將持有的金陽投資有限責(zé) 任公司 60的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給天鴻集團(tuán)，將持有的該公司 20的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給天鴻有 限；向天鴻集團(tuán)或其下屬企業(yè)轉(zhuǎn)讓海南天惠鴻建

38、材有限公司 51股權(quán)；向天鴻集 團(tuán)轉(zhuǎn)讓海南天鴻海島房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 70股權(quán)。以上三項交易的轉(zhuǎn)讓價格依 據(jù)中介機(jī)構(gòu)出具的審計報告，雙方協(xié)議定價。 （中國證券報 ） 【2002-10-30】上海消息 :寶華實(shí)業(yè) （600175）三家股東所持有的 3012 萬股股權(quán)委托浙江美都 控股集團(tuán)股份有限公司管理 ,上述股份占公司總股本的 28.23%。根據(jù)公司有關(guān)公告 ,寶華實(shí)業(yè)法人股東北京天鴻集團(tuán)公司、北京寶信實(shí)業(yè)發(fā) 展公司、皓年有限公司擬向美都股份轉(zhuǎn)讓所持有的寶華實(shí)業(yè)法人股 3012 萬股。 目 前天鴻集團(tuán)正在向有關(guān)管理部門申請辦理擬轉(zhuǎn)讓的 950 萬股國有法人股的批準(zhǔn) 手 續(xù)。公司獲悉 ,為保證公

39、司重組過渡期工作免受影響及工作的連續(xù)性 ,推動公司重 組工作順利進(jìn)行 ,天鴻集團(tuán)與美都股份簽署了股權(quán)質(zhì)押協(xié)議。天鴻集團(tuán)將其 持有的公司 3214 萬股法人股中的 950 萬股質(zhì)押給美都股份 ,作為履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓 合同的擔(dān)保。另外 ,上述三家公司擬向美都股份轉(zhuǎn)讓的股權(quán)委托美都股份管理。 （上海證券 報）【2002-10-26】項 目 2002 年 9 月 30 日2002年 1月 1日股東權(quán)益 （扣除少數(shù)股東權(quán)益 ）（萬元 ）42250.5942454.41每股凈資產(chǎn) （元 ）3.963.97調(diào)整后的每股凈資產(chǎn) （元 ）3.873.872002年1-9 月2001年 1-9 月凈利潤 （萬元）-2

40、03.82-1862.48扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤 （萬元 ）-253.97-1862.48每股收益 （元）-0.02-0.17凈資產(chǎn)收益率 （%）-0.48-4.72全年業(yè)績預(yù)測：扭虧。 （上交所 ）【2002-10-22】海南寶華實(shí)業(yè)股份有限公司于 2002年 10月 18 日召開四屆三次董、監(jiān)事 會，會 議審議通過關(guān)于提名改選公司董、監(jiān)事的議案。董事會決定于 2002 年 11 月 23 日上 午召開 2002年第一次臨時股東大會，審議以上事項。 （上交所 ） 【2002-09-10】海南寶華實(shí)業(yè)股份有限公司第一大股東北京天鴻集團(tuán)公司 （以下簡稱 “天鴻 集團(tuán)”與）浙江美都控股集團(tuán)股份

41、有限公司 （以下簡稱“美都股份”于） 2002年 9月 8 日簽署了公司法人股股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，天鴻集團(tuán)以每股4.6052 元（公司 2001年 度審計報告每股凈資產(chǎn)值溢價 16%）的價格向美都股份協(xié)議轉(zhuǎn)讓其持有的公司國 有 法人股 950 萬股。公司法人股東北京寶信實(shí)業(yè)發(fā)展公司及皓年有限公司分別與 美 都股份簽署了公司法人股股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，以每股 4.6052 元的價格向美都股 份 協(xié)議轉(zhuǎn)讓各自持有的公司法人股 1031萬股，共 2062 萬股。本次轉(zhuǎn)讓后，美都股份將持有公司法人股 3012 萬股，占公司總股本的 28.23%，成為公司第一大股東；天鴻集團(tuán)將持有公司法人股 2264 萬股，占公司總

42、股本 的 21.22%，為公司第二大股東；北京寶信實(shí)業(yè)發(fā)展公司及皓年有限公司將不再持 有 公司法人股。本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓中天鴻集團(tuán)轉(zhuǎn)讓涉及國有法人股尚需國資管理部門批準(zhǔn)。 （上 交所）【2002-09-10】寶華實(shí)業(yè) （600175）公告稱，公司第一大股東北京天鴻集團(tuán)公司以每股 4.6052 元的價格，向浙江美都控股集團(tuán)股份有限公司協(xié)議轉(zhuǎn)讓其持有的公司國有法人 股950 萬股；公司法人股東北京寶信實(shí)業(yè)發(fā)展公司及皓年有限公司以每股4.6052元的價格向美都控股協(xié)議轉(zhuǎn)讓各自持有的公司法人股 1031 萬股，共 2062萬股。本 次轉(zhuǎn)讓后，美都控股將持有公司法人股 3012萬股，占公司總股本的 28.23

43、%，成為 第一大股東；天鴻集團(tuán)仍持有 21.22%的股份，為第二大股東。本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓中天 鴻集團(tuán)轉(zhuǎn)讓涉及國有法人股尚需國資管理部門批準(zhǔn)。美都控股成立于 1998年 1 月 24日，注冊資本人民幣 7000萬元。主營業(yè)務(wù) 為房 地產(chǎn)開發(fā)、實(shí)業(yè)投資及旅游。截至 2002年 6月 30日，該公司凈資產(chǎn) 9,128萬 元，主 營業(yè)務(wù)收入 5,614萬元， 2002年上半年實(shí)現(xiàn)凈利潤 1,535萬元。 （中國證券報 ） 【2002-08-14】項目2002年6 月30日2002年 1月 1日 期末/期初股東權(quán)益 （扣除少數(shù)股東權(quán)益 ）（萬元 ）42614.5642454.41100.34%每股凈資產(chǎn) （

44、元 ）3.993.97100.50%調(diào)整后的每股凈資產(chǎn) （元 ）3.893.87100.52%2002年1-6 月2001年 1-6 月凈利潤 （萬元）160.15-1556.15扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤（萬元）109.99-1556.15每股收益 （元）0.02-0.15凈資產(chǎn)收益率 （%）0.38-3.84每股經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額 （元） -0.06-0.02（上交所）【2002-06-27】海南寶華實(shí)業(yè)股份有限公司于 2002年 6月 26日召開四屆一次董、監(jiān)事會， 會議審議通過如下決議：一、選舉潘剛升為公司四屆董事會董事長，田占雄為副董事長。二、聘任戴肇輝為公司總經(jīng)理。三、聘任

45、周冀為公司董事會秘書。四、通過上市公司建立現(xiàn)代企業(yè)制度自查報告。五、選舉李薇為公司四屆監(jiān)事會召集人。 （上交所 ）【2002-06-27】 海南寶華實(shí)業(yè)股份有限公司于 2002年6月26日召開 2001年年度股東大會， 會議審議通過如下決議：一、通過公司 2001 年年度利潤分配方案：不派發(fā)現(xiàn)金紅利，也不進(jìn)行公積 金轉(zhuǎn)增股本及送股。二、通過關(guān)于續(xù)聘海南從信會計師事務(wù)所為公司審計機(jī)構(gòu)的議案。三、通過關(guān)于選舉公司四屆董、監(jiān)事會董、監(jiān)事的議案。四、通過關(guān)于聘請獨(dú)立董事的議案。五、通過關(guān)于修改公司章程的議案。 （上交所 ）【2002-05-24】寶華實(shí)業(yè)（600175）于 2002年 5月 23日召開

46、三屆十四次董事會及三屆八次監(jiān) 事會，通過如下決議：一、通過關(guān)于提名公司四屆董、監(jiān)事會董、監(jiān)事候選人的議案。二、通過關(guān)于提名獨(dú)立董事候選人的議案。三、通過關(guān)于修改公司章程的議案。董事會決定于 2002年6月 26日上午召開 2001年度股東大會，審議公司 2001 年 度利潤分配預(yù)案等及以上有關(guān)事項。 （上交所 ）【2002-04-27】2001 年海南省旅游業(yè)總體表現(xiàn)平穩(wěn)，寶華實(shí)業(yè)出現(xiàn)首次年度虧損，原因如 下：一、酒店和餐飲娛樂業(yè)績大幅下滑，實(shí)現(xiàn)的營業(yè)利潤比上期減少64.46；二、海南匯祥旅業(yè)投資有限公司虧損，造成公司的投資收益比上期減少1794 萬元；三、壞帳準(zhǔn)備同比增加 1326萬元；四、

47、公司上市已滿 3 年整，招股募集資金 16956 萬元因投資項目變更，至今未產(chǎn)生效益。值得注意的是，公司上市后共披露年 報3次，每次均進(jìn)行會計數(shù)據(jù)和財務(wù)指標(biāo)調(diào)整。另外，公司主要利潤點(diǎn)寶華海景大酒店主營收入同比下降 21.39，而主營利潤卻增長 94.65，給人留下疑問。 （ 中國證券報 ）【2002-04-26】 寶華實(shí)業(yè) （600175）2002 年第一季度主要財務(wù)指標(biāo)為：2002 年第一季度總資產(chǎn) （萬元）82476.90股東權(quán)益 （萬元）42514.02主營業(yè)務(wù)收入 （萬元 ）1402.95凈利潤 （萬元）59.61每股收益 （元）0.01每股凈資產(chǎn) （元 ）3.99凈資產(chǎn)收益率 （%）

48、0.14（上交所）【2002-04-13】寶華實(shí)業(yè) （600175）三屆十二次董事會審議通過，公司于 2002年 4月 11 日在 北 京與北京寶景物業(yè)管理有限公司、北京燕僑物業(yè)管理有限公司簽署了北京大運(yùn) 村 學(xué)生公寓物業(yè)管理委托合同：公司委托北京燕僑物業(yè)管理有限公司對大運(yùn)村學(xué) 生公寓 1-6 號樓，委托北京寶景物業(yè)管理有限公司對大運(yùn)村學(xué)生公寓7-10 號樓進(jìn)行物業(yè)管理及招租工作。物業(yè)委托管理期限為 2002年1月1日至 2004年12月31 日。北京天鴻集團(tuán)公司為公司第一大股東。北京燕僑物業(yè)管理有限公司、北京 寶 景物業(yè)管理有限公司均為北京天鴻集團(tuán)公司下屬企業(yè)，與公司存在關(guān)聯(lián)關(guān)系， 本 次交

49、易構(gòu)成了關(guān)聯(lián)交易。 （上交所 ）【2002-03-19】寶華實(shí)業(yè) （600175）據(jù)有關(guān)規(guī)定，并經(jīng)上海證券交易所的安排，海南寶華實(shí) 業(yè) 股份有限公司 1400萬股職工股將于 2002年 3月 25日開始上市流通。 （上交所 ） 【2002-03-19】寶華實(shí)業(yè)（ 600175）今日公告，經(jīng)上證所批準(zhǔn)，公司 1400 萬職工股將于 3 月25 日開始上市流通。寶華實(shí)業(yè) 1999 年 3 月 23 日發(fā)行 A 股 1334 萬股，并于當(dāng)年 4月8日 在上證所掛牌交易。公司上次股票發(fā)行將滿三年，公司上市初的700 萬股職工股，經(jīng) 2000年實(shí)施公積金 10轉(zhuǎn)增 10后，目前數(shù)量為 1400萬股。 （

50、中國證券報 ） 【2002-01-25】寶華實(shí)業(yè) （600175）現(xiàn)將公司 2001 年度可能出現(xiàn)虧損的情況公告如下：由于 2001 年受市場環(huán)境的影響，公司經(jīng)營狀況未有明顯改善，預(yù)計 2001年 度 公司經(jīng)營將出現(xiàn)虧損，具體的虧損數(shù)額將在審計后的 2001 年度報告中披露。公 司 在此提醒廣大投資者注意投資風(fēng)險。 （上交所 ）【2002-01-25】寶華實(shí)業(yè)（ 600175）稱，由于 2001 年受市場環(huán)境的影響，公司經(jīng)營狀況未 有 明顯改善，預(yù)計 2001年度公司經(jīng)營將出現(xiàn)虧損。 （中國證券報 ） 【2001-12-25】寶華實(shí)業(yè)（600175）于2001年12月23日召開 2001年臨時

51、股東大會，審議通 過如 下決議：一、向北京天鴻集團(tuán)公司轉(zhuǎn)讓海南匯祥旅業(yè)投資有限公司股權(quán)的議案：根 據(jù)11月 20日公司與天鴻集團(tuán)達(dá)成的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，公司將持有的匯祥旅業(yè) 44% 股權(quán)以 2420 萬元價格全部轉(zhuǎn)讓給天鴻集團(tuán)。二、參與北京市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營深圳公司改制并認(rèn)購其80%權(quán)益的議案：根 據(jù) 11 月 20 日公司與天鴻集團(tuán)達(dá)成的改制協(xié)議書，以深圳公司截止2001 年9月30 日凈資產(chǎn)評估值 3655.97 萬元，作為深圳公司改制后的注冊資本。其中，公司 以現(xiàn)金 2924.78 萬元認(rèn)股 80%的股份。三、收回已投入海南熱帶海洋世界項目投資 1.4 億元，用以收購北京大運(yùn)村 學(xué)生公寓 14年經(jīng)營權(quán)的議案。根據(jù) 11月 20日公司與天鴻集團(tuán)達(dá)成的資產(chǎn)收 購協(xié) 議，收購價格定為 14000 萬元。四、關(guān)于變更募集資金投資項目的議案。五、關(guān)于修改公司章程的議案。 （上交所 ） 【2001-11-23】寶華實(shí)業(yè)（600175）于 2001年 11月 20日召開三屆十一次董事會，審議通過 了如 下決