重慶柏景龍庭會員招募及開盤方案

1、 房商網(wǎng)-海量房地產(chǎn)資料下載 柏景龍庭會員招募及開盤方案一、會員招募目的n 通過前期較為成功的營銷推廣，在大量來電來訪客戶的基礎(chǔ)上，對目標(biāo)客戶進(jìn)行篩選和甄別；n 采用招募會員的形式讓客戶對項目有更深入的了解，加深與客戶的聯(lián)系，讓客戶產(chǎn)生歸屬感，將其圈定在我們項目上；n 會員招募并收取誠意金是開盤前的重要環(huán)節(jié)之一，有助于宣傳項目，為項目開盤聚集人氣。二、 整體方案時間節(jié)點：3.18 3.20 3.31 4.3 會員招募信息發(fā)布 會員招募（辦理VIP卡） 公布銷售房源及價格 正式開盤 及確定銷售價格 并確定推盤數(shù)量及優(yōu)惠政策三、 辦卡流程安排：1.3月18日：通過公交站臺廣告、車內(nèi)吊旗、短信、報媒

2、、網(wǎng)絡(luò)渠道發(fā)布辦卡信息； 23月19日，置業(yè)顧問電話告知客戶辦卡事宜； 3. 3月20日，正式辦理VIP卡（備注：開發(fā)商須拿到預(yù)售許可證方可辦理） 1）辦理時間：3月20日-4月2日 2）辦卡數(shù)量：限量350張 3）收取一萬元誠意金，發(fā)放VIP卡 4）VIP卡編號即為開盤當(dāng)日選房順序 5）可享受一萬元抵扣兩萬元房款的會員優(yōu)惠政策 6）清水樣板層開放，供客戶參觀43月31日，置業(yè)顧問通知客戶到售樓部，屆時公布具體房源數(shù)量（總房源的，約套）和銷售價格，讓客戶明確選房意向。 四、會員招募及開盤流程會員招募流程客戶按照發(fā)放的臨時順序號依次進(jìn)入售樓部等待辦理辦理時間：3月20日上午9：00開始客 戶 閱

3、 讀柏景龍庭“會員招募須知”（見附件5）填 寫柏景龍庭“會員優(yōu)惠確認(rèn)書”（見附件1）進(jìn)行客戶資料、卡號、意向單位登記復(fù)印身份證件交納誠意金客戶資料電腦輸入歸檔客戶書面資料歸檔開具誠意金收據(jù)客戶憑收據(jù)收取貴賓卡開盤流程： “柏景龍庭”選房認(rèn)購流程 認(rèn)購時間：2010年4月3日 上午9：30開始 工作人員公示“認(rèn)購協(xié)議”“認(rèn)購需知”內(nèi)容。每次5人進(jìn)入銷售部選房，約分為50組左右（按250組客戶計算） 開 始 認(rèn) 購客戶出示VIP卡，工作人員審核后，按編號順序分批安排客戶進(jìn)入銷售中心選房，一張選房卡僅限一人進(jìn)入銷售中心選房。 客戶到選房處選擇所需物業(yè)單位。選 房 未 選客戶放棄本次選房機會，由下一名

4、客戶選房 核對 銷控 房 銷控人員填寫手工銷控表，并撕下所認(rèn)購房屋的銷控貼未選房客戶可于開盤后一周內(nèi)到銷售中心退還誠意金。 已選房 客戶 簽訂認(rèn)購書（見附件） 客戶至簽約交費處，簽約人員收取銷控帖和“優(yōu)惠確認(rèn)書”后，完整填寫“認(rèn)購書”內(nèi)容，待客戶簽字、手印確認(rèn)后，將“認(rèn)購書”轉(zhuǎn)交審核處。審核“認(rèn)購協(xié)議”置業(yè)顧問將簽定好的“認(rèn)購協(xié)議”交審核員審核簽字蓋章確認(rèn)后，由審核員保留第二聯(lián)“認(rèn)購書”及身份證復(fù)印件一份，并做好銷控。換取定 金收據(jù)財務(wù)人員將客戶前期訂金收據(jù)收回，開據(jù)“注明認(rèn)購房號的定金收據(jù)”給客戶，將誠意金轉(zhuǎn)為定金，并收取第三聯(lián)，客戶領(lǐng)取第一聯(lián)“認(rèn)購書”后方可離開銷售中心。抽 獎客戶憑認(rèn)購書

5、和VIP卡到指定地點等待統(tǒng)一抽獎，領(lǐng)取獎品后離開，活動結(jié)束五、開盤優(yōu)惠政策：、 壹萬元抵扣兩萬元房款、 按揭.折、一次性.折、 開盤當(dāng)日選房成功的可享受額外的優(yōu)惠、 當(dāng)日購房客戶均可參與現(xiàn)場抽獎，中獎附件1：VIP會員優(yōu)惠確認(rèn)書及會員招募須知VIP卡號 柏景龍庭VIP會員優(yōu)惠確認(rèn)書甲方：重慶柏景地產(chǎn)發(fā)展有限公司乙方：_ 身份證號碼：_通訊地址:_移動電話:_ 固定電話:_意向戶型一:_ 意向戶型二:_ 使用說明一、 此VIP會員卡優(yōu)惠只針對柏景龍庭項目開盤當(dāng)日推出的房源；二、 VIP會員卡申請時間為：2010年3月20日至2010年3月30日18：00時；三、 成為柏景龍庭VIP會員需繳納誠意

6、金￥10000.00元（壹萬元正）。為便于管理，每張VIP卡均進(jìn)行編號，此編號同時也是開盤當(dāng)日選房的順序依據(jù)。四、 在柏景龍庭指定時間內(nèi)辦理VIP會員卡，此VIP卡的優(yōu)惠方可生效；五、 持有本卡僅在購買柏景龍庭物業(yè)時，才能享有相應(yīng)的優(yōu)惠。六、 柏景龍庭開盤時憑VIP卡、會員優(yōu)惠確認(rèn)書和身份證件原件進(jìn)行選房。選定房源后，入會誠意金自動轉(zhuǎn)為選房定金。未選到房或未選房的會員，可憑以上證明在開發(fā)商指定的時間段內(nèi)退還誠意金；一張會員卡僅限購買一套柏景龍庭住宅房源。七、 在柏景龍庭開盤當(dāng)天選中房源后，雙方正式簽定所選房源之重慶市商品房買賣合同時，可享受10000元沖抵20000元房款的優(yōu)惠。八、 若客戶未

7、選中柏景龍庭房源的，可在開盤一周后十日內(nèi)持VIP會員卡、會員優(yōu)惠確認(rèn)書、本人身份證及收據(jù)退還誠意金（不計息）。九、 本卡僅限于持卡人本人使用，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。十、 本協(xié)議一式兩份，客戶，開發(fā)商各執(zhí)一份。十一、 本次活動的最終解釋權(quán)歸重慶柏景地產(chǎn)發(fā)展有限公司所有。十二、 本VIP會員卡遺失后應(yīng)及時向銷售中心申報掛失，由VIP會員卡遺失所產(chǎn)生的一切后果重慶柏景地產(chǎn)發(fā)展有限公司不負(fù)任何責(zé)任。甲方:重慶柏景地產(chǎn)發(fā)展有限公司 乙方簽字：經(jīng)辦人：2010年 月 日 2010年 月 日附件：會員招募須知一、 此VIP會員卡優(yōu)惠只針對柏景龍庭項目開盤當(dāng)日推出的房源；二、 VIP會員卡申請時間為：2010年3月2

8、0日至2010年3月30日18：00時；三、 成為柏景龍庭VIP會員需繳納誠意金￥10000.00元（壹萬元正）。為便于管理，每張VIP卡均進(jìn)行編號，此編號同時也是開盤當(dāng)日選房的順序依據(jù)。四、 在柏景龍庭指定時間內(nèi)辦理VIP會員卡，此VIP卡的優(yōu)惠方可生效；五、 持有本卡僅在購買柏景龍庭物業(yè)時，才能享有相應(yīng)的優(yōu)惠。六、 柏景龍庭開盤時憑VIP卡、會員優(yōu)惠確認(rèn)書和身份證件原件進(jìn)行選房。選定房源后，入會誠意金自動轉(zhuǎn)為選房定金。未選到房或未選房的會員，可憑以上證明在開發(fā)商指定的時間段內(nèi)退還誠意金；一張會員卡僅限購買一套柏景龍庭住宅房源。七、 在柏景龍庭開盤當(dāng)天選中房源后，雙方正式簽定所選房源之重慶市

9、商品房買賣合同時，可享受10000元沖抵20000元房款的優(yōu)惠。八、 若客戶未選中柏景龍庭房源的，可在開盤一周后十日內(nèi)持VIP會員卡、會員優(yōu)惠確認(rèn)書、本人身份證及收據(jù)退還誠意金（不計息）。九、 本卡僅限于持卡人本人使用，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。十、 本次活動的最終解釋權(quán)歸重慶柏景地產(chǎn)發(fā)展有限公司所有。十一、 本VIP會員卡遺失后應(yīng)及時向銷售中心申報掛失，由VIP會員卡遺失所產(chǎn)生的一切后果重慶柏景地產(chǎn)發(fā)展有限公司不負(fù)任何責(zé)任。附件：VIP卡式樣 房商網(wǎng)-海量房地產(chǎn)資料下載附件：VIP卡使用說明1、 本卡僅限購買柏景龍庭開盤當(dāng)日推出房源使用。2、 本卡為實名制登記（一人一卡），轉(zhuǎn)讓、折損均無效。如有遺失，請

10、至銷售中心掛失并重新辦理。3、 本卡正面編號即為柏景龍庭開盤當(dāng)日客戶選房順序號。4、 本卡使用細(xì)則以現(xiàn)場公示的【柏景龍庭VIP選房須知】為準(zhǔn)。5、重慶柏景地產(chǎn)開發(fā)有限公司擁有最終解釋權(quán)附件： 【柏景龍庭】房屋認(rèn)購協(xié)議書開發(fā)商（以下簡稱甲方）名稱：重慶柏景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 電話：（023）68966699 68669566地址：認(rèn)購方（以下簡稱乙方）姓名： 身份證號碼：通訊地址： 聯(lián)系電話：甲方經(jīng)國家有關(guān)部門批準(zhǔn)，建設(shè)“柏景龍庭”小區(qū)。經(jīng)甲乙雙方自愿平等協(xié)商，并且在乙方對該房屋的各項情況了解后達(dá)成如下條款：一、物業(yè)確認(rèn)及金額：1、乙方認(rèn)購【柏景龍庭】 棟 層 號房屋， 該單位套內(nèi)建筑面積為 平

11、方米；單價人民幣：【小寫：￥ 每平方米】； 折后成交總價人民幣： 拾 萬 仟 佰 拾 元整，【小寫：￥ 】；二、乙方同意按如下付款方式支付房款（在雙方簽定正式購房合同時更改）： 一次性付款：簽定重慶市商品房買賣合同時一次性付清總房款的100； 銀行按揭付款：簽定重慶市商品房買賣合同時支付按專業(yè)銀行的規(guī)定付清首付金額，余款由銀行提供按揭貸款支付，簽定重慶市商品房買賣合同時應(yīng)辦理好按揭相關(guān)手續(xù)并繳納相關(guān)費用。三、雙方協(xié)定1、乙方須在簽定認(rèn)購書當(dāng)日（ 年 月 日）交付定金￥20000.00元（大寫：兩萬元正），甲、乙雙方簽定重慶市商品房買賣合同時，該金轉(zhuǎn)為購房款。2、乙方必須在2010年4月15日至

12、4月25日期間與甲方簽定重慶市商品房買賣合同，否則甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并將本協(xié)議所涉及房產(chǎn)收回另行出售，乙方之前交納的定金不予退還；若因甲方原因無法與乙方簽定重慶市商品房買賣合同，甲方應(yīng)雙倍退還乙方繳納的定金。3、該房屋由乙方承擔(dān)的相關(guān)稅費，由乙方在簽定重慶市商品房買賣合同時一次性繳清，甲方代收，辦理相關(guān)手續(xù)時根據(jù)國家的規(guī)定多退少補。4、甲方已向乙方出示并同時在柏景龍庭銷售中心公示雙方將簽署的重慶市商品房買賣合同及其補充協(xié)議和前期物業(yè)管理合同及業(yè)主臨時管理規(guī)約。乙方已認(rèn)真閱讀合同文本、知悉并同意合同內(nèi)容，且無異議。5、簽定本認(rèn)購書后至簽定重慶市商品房買賣合同前，甲方不得將該套房屋再進(jìn)行銷售。6、甲方在簽定本認(rèn)購書時應(yīng)獲得認(rèn)購房屋的預(yù)售許可證。7、本協(xié)議采用實名制，在簽定重慶市商品房買賣合同時不得更名、轉(zhuǎn)讓。四、本認(rèn)購書經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，乙方交納定金后生效；至雙方簽署重慶市商品房買賣合同后即自動終止。