教育資料（2021-2022年收藏的）最全住宅專項維修資金使用表格

1、附件1：海安縣 住宅專項維修資金使用申請表項目名稱及位置開發(fā)建設(shè)單位物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱 (加蓋公章)物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系人聯(lián)系電話業(yè)主委員會聯(lián)系人聯(lián)系電話所屬街道所屬社區(qū)申請事項及額度1. 本次資金使用所涉及的樓幢號：2. 資金用途（請選擇）： 電梯的維修、更新 屋頂補漏、樓頂更新 墻面修補 監(jiān)控設(shè)施的改造維修 大門、大堂的改造 管道改造 其它項目 3. 物業(yè)結(jié)構(gòu)類型 ；物業(yè)竣工后至今已使用年限 年；上述申請事項保修期限為 年，現(xiàn)已過保修期限；本次申請使用數(shù)額（大寫） 元（ ￥ ）。業(yè)主委員會(街道社區(qū))申請意見業(yè)主委員會（街道社區(qū)）：（簽章） 年 月 日物業(yè)行業(yè)管理科、財務(wù)初審意見: 簽 字： 年

2、 月 日縣城管局分管負責人意見： 簽 字： 年 月 日縣城管局負責人意見簽 字： 年 月 日注：申請使用必須附討論通過后的維修方案、維修項目預(yù)算書、使用聯(lián)系單等相關(guān)材料。附件2： 小區(qū)使用維修資金公示 小區(qū)現(xiàn)有如下需要維修項目： 。由于小區(qū)目前已過保修期，需申請使用維修資金 元(大寫)（￥ ）對以上項目進行維修。根據(jù)住宅專項維修資金管理辦法規(guī)定，使用維修資金需經(jīng)住宅專項維修資金列支范圍內(nèi)專用部分占建筑面積23以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)23以上的業(yè)主簽字同意，維修費用由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分攤，在維修資金賬戶中列支。（維修資金未分賬到戶的，在小區(qū)維修資金總賬中列支）。小區(qū)建筑面積 平

3、方米，目前小區(qū)共有住戶 戶，共繳存維修資金 元（大寫）（￥ ），現(xiàn)結(jié)余 元（大寫）（￥ ）。投訴電話：小區(qū)物管處： 業(yè)主委員會： 社區(qū)居委會： 城管局物管科：80680276 注：本公示自 年 月 日起至 年 月 日止公示7天。附件一：維修和更新、改造方案附件二： 戶同意簽名業(yè)主聯(lián)系單附件三：維修項目預(yù)算公示單位（蓋章）： 見證單位（蓋章）：年 月 日 附件3：維修和更新、改造方案一、項目概況 項目由 開發(fā)建設(shè)，坐落于 ，結(jié)構(gòu)為 ，共有 幢， 戶， 平方米， 年 月竣工，已超過房屋保修期。二、申請使用專項維修資金的原因據(jù)業(yè)主反映和現(xiàn)場查勘，項目 （樓棟號）存在 的情況，嚴重影響業(yè)主正常生活，需

4、要申請使用專項維修資金進行修繕。三、維修和更新、改造內(nèi)容及施工工藝 。四、維修和更新、改造費用經(jīng)查詢，本次申請使用專項維修資金的 （樓棟號）共有專項維修資金余額 元。工程預(yù)算費用為 元，涉及 戶、 平方米，每平方米分攤費用為 元/平方米，按照受益業(yè)主所擁有的商品住宅建筑面積的比例分攤到戶。該方案經(jīng)專有部分占相關(guān)建筑物面積三分之二以上且占相關(guān)人數(shù)三分之二以上的業(yè)主書面同意后，維修和更新、改造工程費用從相關(guān)業(yè)主個人賬戶中核減。五、維修和更新、改造組織方式 本次維修和更新、改造工程以 招標方式確定施工企業(yè)。擬聘請有工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書的 為監(jiān)理單位，對工程進行全程監(jiān)理。經(jīng)業(yè)主大會決定 （委托、不委托

5、）專業(yè)中介機構(gòu)對工程造價進行審核。工程竣工后，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織業(yè)主、業(yè)主委員會或者居民委員會、施工企業(yè)、監(jiān)理單位對工程進行驗收，并共同簽署維修和更新、改造工程驗收報告。擬于 年 月 日起，以 方式對維修和更新、改造方案進行業(yè)主書面確認。六、決算費用約定決算費用未超過工程預(yù)算金額的 %時，業(yè)主視為同意，最終按照決算費用進行分攤，并從相關(guān)業(yè)主個人賬戶中核減。物業(yè)服務(wù)企業(yè) 業(yè) 委 會 負責人(簽章)： 負責人(簽章)： 年 月 日 年 月 日 附件4：海安縣 住宅專項維修資金使用聯(lián)系單報修單位： ；聯(lián)系人： ；聯(lián)系電話： ；小區(qū)業(yè)主總?cè)藬?shù)： ；維修預(yù)算費用： 元（大寫），該項目已過保修期，需要動用

6、住宅專項維修資金。同意動用住宅專項維修資金進行維修的業(yè)主簽字：樓號、房號業(yè) 主 簽 字聯(lián) 系 電 話經(jīng)辦單位（蓋章）： 年 月 日說明：1.使用住宅專項維修資金必須由相關(guān)部門或相關(guān)人員提出使用建議和預(yù)算報告；2.使用住宅專項維修資金必須經(jīng)住宅專項維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主簽字同意；3.該維修項目的業(yè)主意見、所需費用等情況經(jīng)屬地社區(qū)居委會見證蓋章，在小區(qū)主要出入口公示7天；4.經(jīng)辦單位承諾：所提供的簽字等信息真實有效，如有虛假，由經(jīng)辦單位承擔法律責任。附件5：維修資金使用征求意見證明為了保障住宅的正常使用和共用設(shè)施設(shè)備的安全運轉(zhuǎn)，根據(jù)實際情況

7、， 項目擬于年月對已超過保修期的 （共用部位、共用設(shè)施設(shè)備）進行維修和更新、改造，涉及 戶業(yè)主，建筑面積 平方米，工程預(yù)算元。 維修和更新、改造方案已于 年 月 日，經(jīng)業(yè)主書面確認， 戶業(yè)主同意使用專項維修資金，占應(yīng)確認業(yè)主戶數(shù)的 ，其擁有房屋建筑面積 平方米，占應(yīng)確認建筑面積的 。根據(jù)物權(quán)法和物業(yè)管理條例規(guī)定，已有超過專有部分占相關(guān)建筑物面積三分之二以上且占相關(guān)人數(shù)三分之二以上的業(yè)主書面同意使用專項維修資金。 維修和更新、改造方案書面確認明細表等申請資料真實，如有虛假，愿承擔相應(yīng)責任。 特此證明 附：維修和更新、改造方案書面確認明細表原件物業(yè)服務(wù)企業(yè) 業(yè) 委 會 負責人(簽章)： 負責人(簽

8、章)： 年 月 日 年 月 日 附件6：維修和更新、改造方案公示證明坐落于 的 項目，對已超過保修期的 （共用部位、共用設(shè)施設(shè)備）實施維修和更新、改造，其維修和更新、改造方案、業(yè)主大會或者相關(guān)業(yè)主書面確認證明已于 年 月 日起，采取 方式進行公示，公示期 天。 以上情況真實，如有虛假，愿承擔相應(yīng)責任。 特此證明 物業(yè)服務(wù)企業(yè) 業(yè) 委 會 負責人(簽章)： 負責人(簽章)： 年 月 日 年 月 日 附件7：工程招投標證明為了保障住宅的正常使用和共用設(shè)施設(shè)備的安全運轉(zhuǎn)，根據(jù)海安縣貫徹<住宅專項維修資金管理辦法>的意見的有關(guān)規(guī)定， 項目于 年 月以 招標方式對已超過保修期的 （維修和更新

9、、改造工程）進行招標確定施工企業(yè)。 該項目投標單位有 、 、 ，其投標的標價分別為 、 、 。經(jīng)對投標單位的企業(yè)資信、工程質(zhì)量、投標標價、施工工期等因素進行評議，最終確定中標單位為 ，其中標的標價為 。 以上情況真實，如有虛假，愿承擔相應(yīng)責任。 特此證明物業(yè)服務(wù)企業(yè) 業(yè) 委 會 負責人(簽章)： 負責人(簽章)： 年 月 日 年 月 日附件8：海安縣 住宅專項維修資金使用審批表申請單位聯(lián)系人及電話開發(fā)建設(shè)單位本次使用維修資金合計金額維修資金使用計劃內(nèi)容1. ， 元；2. ， 元；3. ， 元；4. ， 元；5. ， 元；（不夠請另附頁） 以上使用金額為決算數(shù)，計： 萬 千 佰 拾 元 角 分（

10、￥ 元），另外，審計費： 元。負責人： 聯(lián)系電話： 單位（章）： 年 月 日審計部門意見該物業(yè)維修項目審計決算數(shù)為： 萬 千 佰 拾 元 角 分（￥ ）經(jīng)辦人： 負 責 人： 單位（章）： 年 月 日業(yè)主委員會審批意見本次維修資金使用計劃為業(yè)主大會作出的決定，已經(jīng)列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意，材料見附件。本業(yè)主委員會已對項目預(yù)算、決算數(shù)額進行審核，同意在 專項維修資金中支付 元（含審計費），具體列支分攤明細見附件。經(jīng)辦人： 主任： 單位（章）： 年 月 日街道社區(qū)居委會意見建議：同意 不同意 相關(guān)業(yè)主、業(yè)主委員會意見，使用專項維修資金，且費用請

11、在 中支出。經(jīng)辦人 ： 負責人： 單位（章）： 年 月 日物業(yè)行業(yè)管理科意見該物業(yè)項目住宅專項維修資金首期交存金額 元，現(xiàn)余額為 元，余額占首期交存額 %，可以 不可以繼續(xù)使用。 本次共使用維修資金 元（含審計費 元）。經(jīng)辦人： 負責人： 年 月 日縣城市管理局分管負責人意見 簽 字： 年 月 日縣城市管理局負責人意見簽 字： （章） 年 月 日備注維修項目施工完成后，根據(jù)業(yè)主委員會審核（審計報告）的決算全額撥付。本表格一式五份：海安縣城管局、海安縣物業(yè)行業(yè)管理科、小區(qū)業(yè)主委員會（申請使用單位）、街道社區(qū)各一份。附件9：物業(yè)區(qū)域維修和更新、改造工程竣工驗收報告組織單位(章)： 日 期：工程名稱

12、工程地點開工日期竣工日期工程造價驗收日期參加驗收單位及意見驗收組成員名單姓名職務(wù)施工單位竣工報告: 公 章： 年 月 日監(jiān)理單位評估報告: 公 章： 年 月 日社區(qū)居委會意見： 公 章： 年 月 日物業(yè)服務(wù)企業(yè)意見： 公 章： 年 月 日業(yè)主委員會意見： 公 章： 年 月 日主要施工項目:綜合驗收結(jié)論：注：結(jié)論為：是否符合房屋修繕的質(zhì)量標準和技術(shù)要求，能否同意使用！備注：1.本次按90付款，余款作為質(zhì)量保證金，一年后經(jīng)業(yè)委會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、居委會以及業(yè)主代表驗收無質(zhì)量問題結(jié)清余款。2.按照有關(guān)規(guī)定，未竣工通過驗收的，不得違法簽字確認。附件10：維修和更新、改造工程保修期滿驗收報告 組織單位(蓋

13、章)： 日 期：工程名稱工程地點工程造價竣工日期驗收日期主要施工項目保修期滿工程驗收時間參加驗收單位及意見驗收組成員姓名職務(wù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)意見： 公 章： 年 月 日社區(qū)居委會意見： 公 章： 年 月 日業(yè)主委員會意見： 公 章： 年 月 日綜合驗收結(jié)論：注：結(jié)論為：是否符合房屋修繕的質(zhì)量標準和技術(shù)要求，能否同意使用！備注：按照有關(guān)規(guī)定，未竣工通過驗收的，不得違法簽字確認。附件11：動用住宅專項維修資金承諾書城管局：此次申請使用住宅專項維修資金對 小區(qū) 進行維修由我單位牽頭組織實施，為確保此次維修工程能夠按維修資金使用相關(guān)規(guī)定和要求順利完成，特向貴局做如下承諾：1、此次維修工程工期為 個月，已于 年 月 日前結(jié)束，工程結(jié)束后一個月內(nèi)組織驗收并進行審計；2、使用范圍流程符合國家的法律規(guī)定，對提供的業(yè)主簽名等與申請使用維修資金相關(guān)的材料的真實性負責，如有虛假和不實，愿承擔法律責任； 3、按照我縣使用