最新三方租房合同下載范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟實力 的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務對等。當事人所取得財產(chǎn)、勞務 或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強 加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權(quán)利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務；第二， 根據(jù)公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權(quán)利、履行義務應當遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。善良風俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第七條：“當事人訂立、履行合同，應當遵守 法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益的 規(guī)定，“遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公

4、德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序和損害社會 公共利益指的就是善良風俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容要符合法律、 行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要符合社會上被普遍認可的道德行 為準那么。三方租房合同范本下載甲方出租方: 證件類型及編號: 乙方承租方：證件類型及編號: 丙方居間方: 根據(jù)?中華人民共和國合同法?等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng) 友好協(xié)商，本著平等互利的原那么，通過丙方提供信息就出租及承租房 屋的有關(guān)事宜達成如下合意： 一、租賃標的根本情況 1.1房屋位置房屋套型建筑面積 平方米，結(jié)構(gòu)樓層層, 該房屋已/未設定抵押 1.2該房屋產(chǎn)權(quán)證號/ 購房合同備案號丘地號 1.3該

5、房屋用途為：_。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以 及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途1.4配套設施詳見附件一?房屋附屬設施、設備清單?租期2.1 租賃期為 _年，自 _年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租期屆滿，甲方有權(quán)收回出租房屋及由甲方所配置的家具、電器， 乙方應如期完好交還。2.3 乙方如要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須在本租約期 屆滿前日向甲方提出書面申請，續(xù)租租金雙方另行協(xié)商。三、租金及支付方式3.1 租金標準：人民幣 _元/ 月/ 季/ 半年/ 年 ，租金總計人民 幣： _元大寫： _佰_拾萬_仟_佰_拾_元整 。租金包含附件一?房屋附屬設施

6、、設備清單? 內(nèi)所有設施、設備在租賃期內(nèi)之使用權(quán)。3.2租金支付時間：按口 個月/ 季/ 半年/ 年支付，本合同簽訂 的同時，乙方應支付首次租金人民幣 _元大寫： _佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整及本合同約定房屋租賃保 證金，之后的租金乙方應每次提前 _天支付甲方。其他約定3.3租金支付方式：乙方以現(xiàn)金/ 銀行轉(zhuǎn)賬的形式支付甲方租金。 如以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付租金，甲方指定的銀行收款賬戶為：開戶銀行 賬號戶名3.4 甲方收取租金及房屋租賃保證金后，應向乙方開具收款憑證。四、房屋租賃保證金4.1 乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為人民幣： _元 大 寫：_佰拾_萬_仟_佰_拾_元整。4.2 租

7、賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金在抵扣應由乙方承當?shù)馁M 用、租金以及乙方應承當?shù)倪`約金、賠償金后，剩余局部甲方無息返 還乙方。五、其它費用租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的費用，包括但不限于水、電、通訊、 設備、物業(yè)管理費用由乙方承當。六、房屋的交付及返還6.1 交付：甲方應于 _年 _月_日前將房屋按約定條件交付給乙方，并 簽署附件二?物業(yè)交割單?，自?物業(yè)交割單?簽字或蓋章后視為交 付完成。6.2 返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。 甲乙雙方驗收認可后在附件二?物業(yè)交割單?上簽字蓋章。甲乙雙方 應結(jié)清各自應當承當?shù)馁M用。6.3 乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝

8、飾、裝修的局部，具體處理方法為：乙方恢復原狀/乙方向甲方支付恢復原狀所需費 用/乙方放棄收回歸甲方所有，甲方無需支付費用 /歸甲方所有但 甲方折價補償。6.4 返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行 處置。七、房屋使用要求和維修責任7.1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時 通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當。7.2 租賃期間，乙方應合理使用并保護該房屋及其附屬設施。因乙方使 用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生 ?障的， 乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費

9、用由乙方承當。7.3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和平安 的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前 日通知乙方檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。7.4 除本合同附件 一 外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的， 應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定應向有關(guān)部門辦理審批的，那么還 由甲方/甲方委托乙方報有關(guān)部門批準后，方可進行。乙方增設的 附屬設施和設備及其維修責任于甲、乙雙方另行書面約定。八、轉(zhuǎn)租及所有權(quán)變動8.1 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在 租賃期內(nèi)將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人。8.2 租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋

10、的，甲方應當提前 _日書面通知乙方，乙 方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購置的權(quán)利。九、合同的解除9.1 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2 有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承當違約責任：9.2.1 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。9.2.2 因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。9.3 甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：9.3.1 未按約定時間交付該房屋達 _日的。9.3.2 交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。9.3.3 不承當約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。9.3.4 交付的房屋危及乙方平安。9.3.5 其他

11、：9.4 乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：9.4.1 不支付或者不按照約定支付租金達 _日的和/ 或欠繳各項費用達 人民幣 _元的。9.4.2 擅自改變該房屋用途的和 / 或擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu) 的和/ 或擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。9.4.3 利用該房屋從事違法活動的。9.4.4 其他：十、違約責任10.1 甲方有本合同第九條第 9.3 款約定的情形之一的，應按月租金的 _%向乙方支付違約金。10.2 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應提前 _日通知乙方，將 已收取的租金余額退還乙方并按月租金的 %支付違約金。10.3 乙方有本合同第九條第 9.4 款約定

12、的情形之一的，應按月租金的 _%向甲方支付違約金。10.4 租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應提前 _日通知甲方，并按月租 金的_%支付違約金。10.5 甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達 到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 _標準 支付違約金。10.6 其他：11.1 本合同簽訂后，如因甲方和 / 或乙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男谢蛱?前解除的，丙方已收取的居間效勞費不予退還。11.2 由于丙方已經(jīng)為甲乙雙方提供居間效勞促成合同簽訂并盡到自己 如實告知的義務，故無論基于何種原因甲乙雙方不能依本合同之條款 完本錢次租賃交易，導致丙方未能收取居間效勞費的，那么丙方有權(quán)要 求違約一方依據(jù)月租金的 _%支付違約金，以彌補丙方居間效勞費的損 失。十一、爭議處理本合同在履行中如發(fā)生爭議，各方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，各 方同意按以下第 _種方式解決糾紛。1、提交 _仲裁委員會仲裁。