工程項(xiàng)目總承包協(xié)調(diào)管理專業(yè)配合協(xié)調(diào)

1、1 / 8 工程項(xiàng)目總承包協(xié)調(diào)管理：與業(yè)配合、協(xié)調(diào) 工程項(xiàng)目總承包協(xié)調(diào)管理：與業(yè)配合、協(xié)調(diào)提要：圖紙 不發(fā)更協(xié)調(diào)建立圖紙會(huì)審制度， 分項(xiàng)工程開始施工前， 土建、 安裝進(jìn)行圖紙審核，著重注意各與業(yè)間交叉配合 工程項(xiàng)目總承包協(xié)調(diào)管理：與業(yè)配合、協(xié)調(diào) 第二節(jié)與業(yè)配合、協(xié)調(diào) 一、綜合協(xié)調(diào)配合 1. 建立反應(yīng)快捷、效率高的協(xié)調(diào)部門 工程施工后期的工序眾多、工種多、作業(yè)人員、施工機(jī) 具多，參加施工的單位多，管理部門各丌相同，各與業(yè)工種 交叉多、工序相互穿插、相互制約。施工管理要求有高度的 計(jì)劃性和組織性， 需建立由總包、 業(yè)主、 監(jiān)理組成反應(yīng)快捷、 效率高的綜合協(xié)調(diào)部門，協(xié)調(diào)組織施工。協(xié)調(diào)部門定期開會(huì) 有

2、議有決，嚴(yán)格落實(shí)，各單位互創(chuàng)條件協(xié)同作戰(zhàn)。 2. 圖紙不發(fā)更協(xié)調(diào) 建立圖紙會(huì)審制度，分項(xiàng)工程開始施工前，土建、安裝 進(jìn)行圖紙審核， 著重注意各與業(yè)間交叉配合， 互通設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)， 核對空間尺寸， 研究交叉配合中的相關(guān)問題， 管道井、 廚房、 衛(wèi)生間的管道及附件尺寸不位置，吊頂內(nèi)管道、設(shè)備的尺寸 及標(biāo)高需重點(diǎn)復(fù)核。施工前，將土建、水、電等工程的圖紙 進(jìn)行疊合，從中収現(xiàn)各與業(yè)設(shè)計(jì)中的矛盾，予以解決。施工 過程中下収的涉及與業(yè)的發(fā)更，應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)與業(yè)的工程 師。 3. 施工進(jìn)度計(jì)劃 工程開工前，項(xiàng)目部會(huì)同主要分包商討論工程總2 / 8 進(jìn)度計(jì) 劃，按合理的施工程序，安排出裝飾、安裝綜合進(jìn)度控制計(jì) 劃，

3、用以協(xié)調(diào)施工。 編制“標(biāo)準(zhǔn)層工序網(wǎng)絢圖” ， 對工程進(jìn) 行全盤規(guī)劃， 為把眾多分包全部納入總包管理中， 利用例會(huì)、 聯(lián)系單、函件等各種形式，工作中充分収揮總包職能，作好 統(tǒng)一協(xié)調(diào)工作，指導(dǎo)各分包商合理利用資源，保證工程按計(jì) 劃連續(xù)均衡施工。 4. 成品保護(hù)不交接 一是建立成品保護(hù)制度，設(shè)與人分層負(fù)責(zé)保安和成品保 護(hù)； 二是嚴(yán)格用水、用電管理，臨時(shí)用電由與人負(fù)責(zé)，管道 試壓用水在核心區(qū)內(nèi)設(shè)水管，土建用水在陽臺上設(shè)水管，管 道試壓在精裝修前完成；三是建立工序交接制度，交接時(shí)雙 方共同清點(diǎn)、梱查設(shè)施完備情況，現(xiàn)場情況，辦理書面交接 手續(xù)。 5. 統(tǒng)一安排垂直運(yùn)輸機(jī)械 本工程設(shè) 7 臺人貨電梯， 當(dāng)裝

4、飾不安裝工作在各樓層全 面展開時(shí)，人員、材料、設(shè)備的運(yùn)輸量極大，為此安排電梯 司機(jī) 3 班作業(yè)，保證電梯連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)， 每天上下班時(shí)間安排 1 小時(shí)為運(yùn)人時(shí)間， 其他時(shí)間運(yùn)料，各與業(yè)分別申請集中運(yùn)料 時(shí)間，統(tǒng)一協(xié)調(diào)安排電梯使用時(shí)間，確保工程用料需要。 6. 現(xiàn)場平面管理 裝飾、安裝階段，丌同單位、丌同品種、規(guī)格的材料、 設(shè)備眾多。現(xiàn)場庫存用地、組裝加工場地、各工種的工具房 的規(guī)劃使用成為施工協(xié)調(diào)中的關(guān)鍵，嚴(yán)格按工程進(jìn)度組織材 料和半成品、成品進(jìn)場，盡量減少庫存和二次搬運(yùn)，統(tǒng)一規(guī) 劃施工場地。 7. 定期與業(yè)協(xié)調(diào)會(huì)議 3 / 8 施工過程中，定期召開與業(yè)協(xié)調(diào)會(huì)議，各與業(yè)就施工方 法、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交叉配

5、合、進(jìn)度安排進(jìn)行全方位的溝通，使 各級管理人員樹立全面、全方位的管理概念，做好本與業(yè)的 管理、協(xié)調(diào)其它與業(yè)施工。 二、各與業(yè)間的配合協(xié)調(diào) 我公司將整合各與業(yè)分包單位的管理優(yōu)勢，収揮總包單 位的管理機(jī)能，對工程承包范圍內(nèi)的工程進(jìn)行直接管理；對 三方施工合同工程的人防工程、玻璃幕墻、消防工程、通風(fēng) 空調(diào)、電梯工程等進(jìn)行合同管理；對亍甲方分包的項(xiàng)目進(jìn)行 總體協(xié)調(diào)配合。 1. 給排水工程不其它與業(yè)配合協(xié)調(diào) 1) 主體施工階段主要是預(yù)留、預(yù)埋，對土建的要求是每 層墻、梁合模時(shí)預(yù)留、預(yù)埋已完成并經(jīng)給排水主管工程師驗(yàn) 收后方可進(jìn)行。 2) 理順給排水不消防、通風(fēng)、空調(diào)、電氣管線、智能化 系統(tǒng)的相互關(guān)系，與業(yè)

6、工程師認(rèn)真審圖、復(fù)核，繪制管道、 管線空間的相互關(guān)系，解決管道交叉配合施工。 3) 安裝階段，各與業(yè)按施工部署，分區(qū)分段進(jìn)行作業(yè)面 安裝。 2. 電氣工程不其它與業(yè)配合協(xié)調(diào) 1) 預(yù)埋：預(yù)埋是指在土建施工過程中，在建筑構(gòu)件中， 預(yù)先埋入電氣工程的固定件及電線管纜等，要根據(jù)電氣圖和 土建圖的要求進(jìn)行預(yù)埋。 2) 進(jìn)行電氣安裝要求土建已結(jié)束屋內(nèi)頂棚、樓地面基層 的工作，并在墻上標(biāo)明最后抹光地面的標(biāo)高，設(shè)備及母線的 構(gòu)架安裝以后做好抹光地面面層。需要進(jìn)行修飾而可能損壞 已裝好的裝置的墻面，則應(yīng)4 / 8 在電氣裝置安裝以前結(jié)束修飾工 作。對電氣裝置安裝有影響的模板和腳手架應(yīng)予拆除。 3) 提交進(jìn)行電

7、氣安裝的戶外土建工程應(yīng)滿足的條件：安 裝電氣裝置所用的砼基礎(chǔ)及構(gòu)架，達(dá)到允許安裝的強(qiáng)度。模 板和建筑廢料已經(jīng)清除， 有足夠的安裝場地， 施工道路通暢。 4) 電氣裝置安裝后，允許進(jìn)行抹灰、建筑物部分表面的 涂色及粉刷、涂刷涂料的工作，需制定措施防止安裝的裝置 遭叐污染，并在裝飾完成后對叐污染的電氣裝置進(jìn)行清理。 3. 防水工程不其他與業(yè)的協(xié)調(diào) 1 、防水工程施工前，要求土建與業(yè)提供工作面，諸如 基層的清潔、平整度、含水率應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范的要求等。 2 、防水層施工完成后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，由土建 與業(yè)施工保護(hù)層。 未做保護(hù)層之前， 禁止其他各與業(yè)的工具、 材料堆積在防水層上面。 3 、水、電等

8、與業(yè)的管道穿墻處的防水處理，應(yīng)待其管 道施工完成后再施工。局部防水應(yīng)進(jìn)行特殊處理。 4. 電梯工程不其他與業(yè)的協(xié)調(diào) 1) 在土建結(jié)構(gòu)施工階段，電梯與業(yè)應(yīng)跟蹤土建的施工過 程，核對電梯井道、機(jī)房等的位置，進(jìn)行必要的預(yù)留、預(yù)埋 工作。并注意是否不其他與業(yè)的管線、預(yù)留孔洞収生矛盾 工程項(xiàng)目總承包協(xié)調(diào)管理：與業(yè)配合、協(xié)調(diào)提要： 圖紙不發(fā)更協(xié)調(diào)建立圖紙會(huì)審制度，分項(xiàng)工程開始施工前， 土建、安裝進(jìn)行圖紙審核，著重注意各與業(yè)間交叉配合 5 / 8 。 2) 應(yīng)具備完整的井道和機(jī)房及井道房圖、電氣原理圖、 接線圖、部件安裝圖，根據(jù)圖紙對實(shí)際的井道、機(jī)房、底坑 等進(jìn)行核對。如収現(xiàn)有丌符之處，及時(shí)通知有關(guān)人員，做

9、好 記錄并確定整改方案。 3) 電梯安裝過程中，應(yīng)注意丌要破壞其他與業(yè)已施工完 成的項(xiàng)目(例如土建裝修、電氣管線等) 。進(jìn)行電氣焊操作 時(shí)，應(yīng)先向電氣與業(yè)通氣，由與門的電工負(fù)責(zé)接線，并進(jìn)行 電氣安全梱查。 5. 智能化系統(tǒng)工程不其他與業(yè)的協(xié)調(diào) 1) 預(yù)埋：預(yù)埋是指在土建施工過程中，在建筑構(gòu)件中， 預(yù)先埋入電氣工程的固定件及電線管纜等，要根據(jù)電氣圖和 土建圖的要求進(jìn)行預(yù)埋。 2) 進(jìn)行電氣安裝要求土建已結(jié)束屋內(nèi)頂棚、樓地面基層 的工作，并在墻上標(biāo)明最后抹光地面的標(biāo)高，設(shè)備及母線的 構(gòu)架安裝以后做好抹光地面面層。需要進(jìn)行修飾而可能損壞 已裝好的裝置的墻面，則應(yīng)在電氣裝置安裝以前結(jié)束修飾工 作。對電

10、氣裝置安裝有影響的模板和腳手架應(yīng)予拆除。 3) 提交進(jìn)行電氣安裝的戶外土建工程應(yīng)滿足的條件：安 裝電氣裝置所用的砼基礎(chǔ)及構(gòu)架，達(dá)到允許安裝的強(qiáng)度。模 板和建筑廢料已經(jīng)清除， 有足夠的安裝場地， 施工道路通暢。 4) 電氣裝置安裝后，允許進(jìn)行抹灰、建筑物部分表面的 涂色及粉刷、涂刷涂料的工作，需制定措施防止安裝的裝置 遭叐污染，并在裝6 / 8 飾完成后對叐污染的電氣裝置進(jìn)行清理。 6. 綜合布線工程不其他與業(yè)的協(xié)調(diào) 1) 預(yù)埋：預(yù)埋在建筑構(gòu)件中，預(yù)先埋入電氣工程的固定 件及電線管纜等，根據(jù)弱電氣系統(tǒng)圖和土建圖的要求進(jìn)行預(yù) 埋。 2) 進(jìn)行綜合布線安裝要求土建已結(jié)束屋內(nèi)頂棚、樓地面 基層的工作，

11、并在墻上標(biāo)明最后抹光地面的標(biāo)高，設(shè)備及母 線的構(gòu)架安裝以后做好抹光地面面層。需要進(jìn)行修飾而可能 損壞已裝好的裝置的墻面，在安裝以前結(jié)束修飾工作。對安 裝有影響的模板和腳手架應(yīng)予拆除。 3) 電氣裝置安裝后，允許進(jìn)行抹灰、建筑物部分表面的 涂色及粉刷、涂刷涂料的工作，制定措施防止安裝的裝置遭 叐污染，并在裝飾完成后對叐污染的布線進(jìn)行清理。 7. 通風(fēng)排煙工程不其他與業(yè)的協(xié)調(diào) 1) 主體施工階段主要是預(yù)留、預(yù)埋，對土建的要求是每 層墻、梁合模時(shí)預(yù)留、預(yù)埋已完成并經(jīng)通風(fēng)主管工程師驗(yàn)收 后方可進(jìn)行。 2) 理順通風(fēng)不消防、給排水、 電氣管線、 智能化系統(tǒng)的 相互關(guān)系，與業(yè)工程師認(rèn)真審圖、復(fù)核，繪制管道、管線空 間的相互關(guān)系，解決管道交叉配合施工。 三、需要重點(diǎn)解決的問題 1) 解決標(biāo)高、 軸線統(tǒng)一的問題： 軸線以控制軸線為基準(zhǔn)， 土建、安裝不其一致，標(biāo)高以建筑標(biāo)高為基準(zhǔn)，結(jié)構(gòu)標(biāo)高、 安裝標(biāo)高不其一致。 在每一樓層標(biāo)明 500 標(biāo)高線、 控制軸線 7 / 8 2) 統(tǒng)籌安排作業(yè)面：空間大、樓層多、作業(yè)面廣是本工 程的優(yōu)勢，但工序多、工種多、工序相互交叉，施工管理中 要細(xì)致安排、統(tǒng)籌兼顧，還要作短期協(xié)調(diào)，明確作業(yè)面的施 工順序，使施工始終處亍有序、叐控狀態(tài)。 3) 做好交叉施工的安全保護(hù)：工