廠房(倉庫)租賃合同

1、合同編號：XX-2020-01廠房(倉庫)租賃合同Lease contract of workshop (warehouse)甲方：乙方：簽訂日期：年月日廠房（倉庫）租賃合同前言：租賃合同是指岀租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的 合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對租賃物有使用或收 益權(quán)的一方為承租人。本文檔根據(jù)租賃合同內(nèi)容要求和特點展開說明，具有實踐指 導(dǎo)意義，便于學(xué)習(xí)和使用，本文檔下載后內(nèi)容可按需編輯修改及打印。出租方：授權(quán)代表：職務(wù)：地址：電話：傳真：承租方：授權(quán)代表：職務(wù)：地址：電話：傳真:第2頁共8頁 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達

2、成如下條款，以供遵守。第一條 租賃物位置、面積、功能及用途甲方將位于的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃 于 乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為平方米。本租賃物的功能為 , 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需 辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān) 規(guī)定申報，因改變使用 功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔(dān)。本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限租賃期限為年，即從年月日起至年月日止。租賃期限屆滿前個月提岀，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙 方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下, 乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條免租期及租賃物的交付第3頁共8頁3. 1租

3、賃物的免租期為五個月，即從年月日起至年 月日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。32在本出租合同生效之日起日內(nèi)，甲方將租賃物按 現(xiàn)狀交付乙方使用， 且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。第四條租賃費用4. 1租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩 倍，即人民幣元（大寫：）o4. 2租金租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣， 第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增；第6年 起的倉庫租金，將以屆時所處位置的房屋租賃的租金水平為依 據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的日作為每 年租金 調(diào)整日。4. 3物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣 計付。44供電增容費供電增容的手續(xù)

4、由甲方負責(zé)申辦，因辦理 供電增容所需繳納的全部費用由乙 方承擔(dān)。第五條 租賃費用的支付第4頁共8頁5. 1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證 金人民幣 元， 租賃保證金的余額將于日前向甲方 一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、 物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同 規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同 所約定的責(zé)任后 內(nèi)，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。52乙方應(yīng)于每月五號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金。 并由乙方匯至甲方指 定的下列帳號，或按雙方書面同意的其 它支付方式支付。甲方開戶行：帳號：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金， 滯納金

5、金額為：拖欠日數(shù)乘以欠 繳租金總額的.5. 3乙方應(yīng)于每月五號或該日以前按第4. 3條的約定向甲 方支付物業(yè)管理費。 逾期支付物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付滯 納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳 物業(yè)管理費總額的第5頁共8頁54本合同生效后，甲方就申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因 供電增容所因交納的 費用，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān)。 乙方應(yīng)于甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方 支付有關(guān)費用。第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出 租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。 在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。第七條 專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)7.1乙方在租賃 期限享有租賃物

6、所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)專 用 設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè) 施以可靠運行狀態(tài)隨同 租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān) 督權(quán)。72乙方對租賃物附屬設(shè)計負有妥善使用及維護之現(xiàn)，對 各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生 的隱患。73乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物，因乙方使用不當(dāng)造 成租賃物損壞，乙方 應(yīng)負責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。第八條防火安全8. 1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守執(zhí)行 中華人民共和國消防條例以及 有關(guān)制度，積極配第6頁共8頁 合甲方主管部門做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任 及損失由乙方承擔(dān)。82乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)

7、禁將樓 宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。8. 3出租物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進行一級臨時動火作業(yè)時 （含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須甲方主管部門批準(zhǔn)。8. 4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責(zé)租賃物內(nèi)的防火 安全，甲方有權(quán)于雙 方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火 安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不 得無理拒絕或延遲 給予同意。第九條保險責(zé)任在租賃期限內(nèi)，甲方負責(zé)購買租賃物的 保險，乙方負責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險 （包括責(zé)任險）。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn) 生 的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行承擔(dān)。第十條 物業(yè)管理10.1乙方在租賃期滿或合同提前終 止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日 將租賃物清掃干凈, 搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時 不 清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責(zé)。第7頁共8頁10. 2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的 法律、深圳市法規(guī)以及 甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定, 如有違反，自行承擔(dān)。倘由于乙方違反上 述規(guī)定影響建筑物 周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。第十一條 裝修條款其產(chǎn)生的責(zé)任由乙方111在租賃期 限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)