建設(shè)工程合同管理復(fù)習(xí)指導(dǎo)5章

1、建設(shè)工程合同管理復(fù)習(xí)指導(dǎo)5章第五章 建設(shè)工程勘察設(shè)計合同管理一、勘察設(shè)計合同示范文本勘察合同和設(shè)計合同示范文本的主要內(nèi)容區(qū)分勘察合同示范文本建設(shè)工程勘察合同（一）適用于為設(shè)計提供勘察工作的委托任務(wù)包括巖土工程勘察、水文地質(zhì)勘察（含鑿井）、工程測量、工程物探等勘察工程概況發(fā)包人應(yīng)提供的資料勘察成果的提交勘察費用的支付發(fā)包人、勘察人責(zé)任違約責(zé)任未盡事宜的約定其他約定事項合同爭議的解決合同生效建設(shè)工程勘察合同（二）僅涉及巖土工程包括取得巖土工程的勘察資料、對項目的巖土工程進行設(shè)計、治理和監(jiān)測工作建設(shè)工程勘察合同（一）的全部內(nèi)容變更及工程費的調(diào)整材料設(shè)備的供應(yīng)報告、文件、治理的工程等的檢查和驗收續(xù)表設(shè)

2、計合同示 范 文 本建設(shè)工程設(shè)計合同（一）適用于民用建設(shè)工程設(shè)計的合同訂立合同依據(jù)的文件委托設(shè)計任務(wù)的范圍和內(nèi)容發(fā)包人應(yīng)提供的有關(guān)資料和文件設(shè)計人應(yīng)交付的資料和文件設(shè)計費的支付雙方責(zé)任違約責(zé)任建設(shè)工程設(shè)計合同 （二）適用于委托專業(yè)工程的設(shè)計建設(shè)工程設(shè)計合同（一）的全部內(nèi)容設(shè)計依據(jù)合同文件的組成和優(yōu)先次序項目的投資要求設(shè)計階段和設(shè)計內(nèi)容保密二、發(fā)包人應(yīng)為勘察人提供的現(xiàn)場工作務(wù)件發(fā)包人應(yīng)為勘察人提供的現(xiàn)場工作條件（1）落實土地征用、青苗樹木賠償；（2）拆除地上地下障礙物；（3）處理施工擾民及影響施工正常進行的有關(guān)問題；（4）平整施工現(xiàn)場；（5）修好通行道路、接通電源水源、挖好排水溝渠以及水上作業(yè)用

3、船等。三、發(fā)包人訂立設(shè)計合同時應(yīng)提供的資料和委托工作范圍1.發(fā)包人應(yīng)提供的文件和資料發(fā)包人應(yīng)提供的文件和資料設(shè)計依據(jù)文件和資料經(jīng)批準(zhǔn)的項目可行性研究報告或項目建議書城市規(guī)劃許可文件工資勘察資料等項目設(shè)計要求工程的范圍和規(guī)模限額設(shè)計的要求設(shè)計依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)滿足法律、法規(guī)的規(guī)定條件委托任務(wù)的工作范圍明確建設(shè)規(guī)模設(shè)計范圍詳細列出工程項目的名稱、層數(shù)和建筑面積建筑物的合理使用年限設(shè)計要求委托的設(shè)計階段和內(nèi)容包括方案設(shè)計、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計的全過程方案設(shè)計文件應(yīng)滿足編制初步設(shè)計文件和控制概算的需要設(shè)計深度要求初步設(shè)計文件應(yīng)滿足編制施工招標(biāo)文件、主要設(shè)備材料訂貨和編制施工圖設(shè)計文件的需要施工圖設(shè)計文件應(yīng)滿足

4、設(shè)備材料采購、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制作和施工的需要，并注明建設(shè)工程合理使用年限設(shè)計人配合施工工作的要求向發(fā)包人和施工承包人進行設(shè)計交底處理有關(guān)設(shè)計問題參加重要隱蔽工程部位驗收和竣工驗收2.發(fā)包人委托的工作范圍3.設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)可以高于國家規(guī)范的強制性規(guī)定。4.合同爭議的最終解決方式是采用仲裁或訴訟，采用仲裁時，需注明仲裁委員會的名稱.四、設(shè)計合同的生效、變更和終止1.設(shè)計合同采用定金擔(dān)保，合同總價的20為定金。2.設(shè)計合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章并在發(fā)包人向設(shè)計人支付定金后生效。3.發(fā)包人應(yīng)在合同簽字后的3日內(nèi)支付定金。4.設(shè)計人收到定金為設(shè)計開工的標(biāo)志。5.在合同正常履行的情況下，工程施工完成竣工驗收工作、委托

5、專業(yè)建設(shè)工程設(shè)計完成施工安裝驗收標(biāo)志著設(shè)計人為合同項目的服務(wù)結(jié)束。6.設(shè)計合同中，判定設(shè)計人是否延誤完成設(shè)計任務(wù)的期限是指從設(shè)計人接到發(fā)包人支付的定金之日起，至交付全部設(shè)計文件之日止.7.發(fā)包人、施工承包人、監(jiān)理人均不得修改建設(shè)工程勘察、設(shè)計文件。8.設(shè)計合同履行過程中，發(fā)包人要求變更部分委托的設(shè)計工作內(nèi)容。由于設(shè)計人不具備相應(yīng)的設(shè)計資質(zhì)，發(fā)包人準(zhǔn)備將這部分設(shè)計任務(wù)轉(zhuǎn)委托給另一設(shè)計人。設(shè)計合同范本針對此情況的規(guī)定包括發(fā)包人與設(shè)計人協(xié)商并經(jīng)設(shè)計人同意、設(shè)計人不對該部分的設(shè)計質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任.9.發(fā)包人根據(jù)工程的實際需要確需修改工程勘察、設(shè)計文件時，應(yīng)當(dāng)首先報經(jīng)原審批機關(guān)批準(zhǔn)，然后由原建設(shè)工程勘察、設(shè)

6、計單位修改，經(jīng)過修改的設(shè)計文件應(yīng)按設(shè)計管理程序經(jīng)有關(guān)部門審批后使用。10.發(fā)包人變更增加的設(shè)計內(nèi)容專業(yè)性特點較強時，須經(jīng)原建設(shè)工程設(shè)計人書面同意后，委托其他具有相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)工程勘察、設(shè)計單位修改，此后，原設(shè)計人不再對修改的部分負(fù)責(zé)。五、發(fā)包人和設(shè)計人的責(zé)任1.發(fā)包人和設(shè)計人的責(zé)任劃分續(xù)表發(fā)包人的責(zé)任提供設(shè)計依據(jù)資料按時提供設(shè)計依據(jù)文件和基礎(chǔ)資料解決設(shè)計文件中需選用國家標(biāo)準(zhǔn)圖、部標(biāo)準(zhǔn)圖及地方標(biāo)準(zhǔn)圖對資料的正確性、完整性負(fù)責(zé)提供必要的現(xiàn)場工作條件提供涉及工作、生活、交通等方面的便利條件必要的勞動保護裝備外部協(xié)調(diào)工作對設(shè)計成果組織鑒定和驗收施工圖設(shè)計完成后，發(fā)包人將施工圖報送建設(shè)行政主管部門進行審

7、查其他相關(guān)工作承擔(dān)設(shè)計人參加引進項目的設(shè)計任務(wù)的出國費用（制裝費除外）發(fā)包人委托設(shè)計人承擔(dān)合同約定委托范圍之外的服務(wù)工作，需另行支付費用保護設(shè)計人的知識產(chǎn)權(quán)發(fā)包人將設(shè)計人交付的設(shè)計文件向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項目，設(shè)計人有權(quán)向發(fā)包人提出索賠遵循合理設(shè)計周期的規(guī)律發(fā)包人從施工進度的需要考慮，要求設(shè)計人比合同規(guī)定時間提前交付設(shè)計文件時，須征得設(shè)計人同意設(shè)計人的責(zé)任保證設(shè)計質(zhì)量保證工程設(shè)計質(zhì)量是設(shè)計人的基本責(zé)任對提交的設(shè)計文件質(zhì)量負(fù)責(zé)設(shè)計人負(fù)責(zé)設(shè)計的建筑物需注明設(shè)計的合理使用年限負(fù)責(zé)修改和完善各設(shè)計階段設(shè)計文件審查會提出的修改意見，并負(fù)責(zé)調(diào)整補充設(shè)計范圍的內(nèi)容設(shè)計人的責(zé)任各設(shè)計階段的工作任務(wù)初步

8、設(shè)計總體設(shè)計（大型工程）方案設(shè)計，主要包括：建筑設(shè)計、工藝設(shè)計、進行方案比選編制初步設(shè)計文件，主要包括：完善選定的方案，分專業(yè)設(shè)計并匯總，編制說明與概算，參加初步設(shè)計審查會議，修正初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計提出技術(shù)設(shè)計計劃，包括：工藝流程試驗研究，特殊設(shè)備的研制，大型建筑物關(guān)鍵部位的試驗、研究編制技術(shù)設(shè)計文件參加初步審查，并做必要修正施工圖設(shè)計建筑設(shè)計；結(jié)構(gòu)設(shè)計；設(shè)備設(shè)計；專業(yè)設(shè)計的協(xié)調(diào)；編制施工圖設(shè)計文件對外商的設(shè)計資料進行審查配合施工的義務(wù)設(shè)計交底解決施工中出現(xiàn)的設(shè)計問題工程驗收保護發(fā)包人的知識產(chǎn)權(quán)發(fā)包人和設(shè)計人的共同責(zé)任建筑物（包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)體系）的設(shè)計穩(wěn)定、安全、可靠設(shè)計符合消防、節(jié)能、

9、環(huán)保、抗震、衛(wèi)生、人防等有關(guān)強制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范設(shè)計的施工圖達到規(guī)定的設(shè)計深度不存在有可能損害公共利益的其他影響2.設(shè)計合同由于采用定金擔(dān)保，因此合同內(nèi)沒有預(yù)付款.3.發(fā)包人應(yīng)在合同簽訂后3天內(nèi)，支付設(shè)計費總額的20作為定金。4.在合同履行過程中的中期支付中，定金不參與結(jié)算，雙方的合同義務(wù)全部完成，進行合同結(jié)算時，定金可以抵作設(shè)計費或收回.5.設(shè)計人提交初步設(shè)計文件后3天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)支付設(shè)計費總額的30Y0.6.發(fā)包人向設(shè)計人提交設(shè)計依據(jù)文件和基礎(chǔ)資料超過規(guī)定期限l5天以內(nèi)，設(shè)計人規(guī)定的交付設(shè)計文件時間相應(yīng)順延，在此期限以上時，設(shè)計人有權(quán)重新確定提交設(shè)計文件的時間.六、設(shè)計合同履行中的違約責(zé)任發(fā)包人和設(shè)計人違約責(zé)任的劃分發(fā)包人的違約責(zé)任發(fā)包人延誤支付設(shè)計費每逾期支付1天，應(yīng)承擔(dān)應(yīng)支付金額2的逾期違約金，且設(shè)計人提交設(shè)計文件的時間順延逾期30天以上時，設(shè)計人有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知發(fā)包人審批工作的延誤發(fā)包人的上級或設(shè)計審批部門對設(shè)計文件不審批或合同項目停建、緩建時，發(fā)包人應(yīng)按合同規(guī)定結(jié)清全部設(shè)計費因發(fā)包人原因要求解除合同設(shè)計人未開始設(shè)計工作的，不退還發(fā)包人已付的定金已開始設(shè)計工作的，實際工