哈爾濱市房地產(chǎn)抵押合同

1、哈爾濱市房地產(chǎn)抵押合同抵押人：抵押權(quán)人：為確保 年月 日簽訂的（以下稱主合同）的履行，抵押人（以 下簡稱甲方）愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人 （以下簡稱乙方）經(jīng) 實地勘驗，在充分了解其權(quán) 屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受屮方的房地產(chǎn) 抵押。屮方將房屋抵押給乙方時，該 房屋所占用范圉的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂 立本合同，共同 遵守。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于區(qū)街（路、小區(qū)） 號棟 單元 層 戶號，其房屋建筑面m2,占地面積m2.第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為 ；抵押期限自年月至年月°第三條 經(jīng)房地產(chǎn)

2、評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣（大寫），（小寫）。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額（本金）：（大寫），（小寫），抵押率為百分之。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債 務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成 的經(jīng)濟損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成 經(jīng)濟損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護義務(wù)并負(fù)有 保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn) 原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無

3、法滿足上述條件 的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條抵押期 間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵 押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為 均屬無效。第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房 地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破 產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款 或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條本合 同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解 除合同，需要變更 或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá) 成前，本合同各條款仍然有效。第十一條

4、本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法 解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁 意向時可向人民法院起訴。第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時 告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償 價款償還乙方的本息，并共同到登記機尖辦理有 矣登記手續(xù)。第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá) 成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處 理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費用的， 乙方有權(quán)另行追索；價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還 給甲方。第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省

5、、市有矣規(guī)定辦理。第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門 登記，方為有效。第十六條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市 場管理部門存檔一份。第十七條雙方商定的其它事項：。甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日簽訂地點：簽訂地點：附件一、本合同只作為房地產(chǎn)抵押擔(dān)保使用。二、本合同必須用鋼筆、炭素筆或毛筆填寫，字跡工整，不 得涂 改。三、抵押人即是房屋所有權(quán)人；抵押權(quán)人即是債權(quán)人。四、合同中的空格由雙方根據(jù)實際情況填寫。五、金額大寫樣式：壹、貳、卷、肆、伍、陸、乗、捌、玖、 拾。六、如合同簽訂一方或雙方系自然人，則"法定代表人"處可空 缺。哈爾濱市房地產(chǎn)抵押合同相矢合同