實(shí)用版房屋租賃合同范本

1、實(shí)用版房屋租賃合同范本當(dāng)公司在租賃辦公室時(shí)， 需要和租賃方簽訂合同， 那在合同 中應(yīng)該體現(xiàn)哪些方面呢，下面小編就給大家分享一下房屋租賃合 同，來閱讀一下哦房屋租賃合同范本參考本合同的當(dāng)事雙方是：甲方：乙方：第一章總則第一條 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、XX市房屋租賃條 例及其它有關(guān)規(guī)定，參照國(guó)內(nèi)和XX市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂某某辦公樓租賃合同（以下稱本合同）。第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國(guó)和XX市、XX新區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。第二章合同文件第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正 文具有同等效力：#.甲方提供的某某（

2、裝修/未裝修）辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說明 （附件一）#.甲方提供的某某辦公樓層平面圖 （附件二）#.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 （附件三）#.乙方提供的環(huán)境保護(hù)告知與承諾 （附件四）#.乙方提供的防汛防臺(tái)、生產(chǎn)、防火和社會(huì)治安安全責(zé)任書（附件五）第三章雙方法律地位第四條 甲方系經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)XX房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國(guó)法人資格。第五條 乙方將在園區(qū)投資建立從事實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)品的銷售。第四章某某辦公樓面積及租期第六條 甲方向乙方出租XX路號(hào)，_樓座，建筑面積共計(jì)約為平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議，作為乙方項(xiàng)目辦公的場(chǎng)所。第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為個(gè)月，即自 年

3、月日起至年月日止。第五章有關(guān)費(fèi)用及付款方式第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月 元人民幣，租金每三個(gè)月支付一次，首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十 五天內(nèi)支付，以后支付日期為每三個(gè)月后的同一天（遇法定節(jié)假日順延）。乙方應(yīng)在甲方指定的開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀行進(jìn)行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金收款委托協(xié)議。物業(yè)管理由甲方委托XX公司進(jìn)行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂 協(xié)議。第九條 本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方 元人民幣（約合三個(gè)月的某某辦公樓租金 ）作為履約保證金（以下 簡(jiǎn)稱保證金）。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某

4、 某辦公樓交還甲方后， 該款項(xiàng)由甲方全額退還乙方 （不計(jì)息），但 如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形， 則在甲、乙雙方對(duì)賠償事宜達(dá)成 一致意見后才退還乙方， 且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后#日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應(yīng)書面通知乙方 及時(shí)交納保證金，如甲方在本合同簽訂后 #日內(nèi)仍未收到上述保 證金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第十條 乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費(fèi)用，將根據(jù)政府有關(guān)部門、物業(yè)公司的物業(yè)管理委托協(xié)議及管理公約的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。乙方應(yīng)在本合同簽訂后， 與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理委托協(xié)議，物業(yè)管理費(fèi)由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。第一條 乙方使用的停

5、車位的具體費(fèi)用和付費(fèi)方法按物 業(yè)管理委托協(xié)議規(guī)定及實(shí)際實(shí)施情況辦理。第六章某某辦公樓使用第十二條 甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五 天內(nèi)正式開出某某辦公樓入住通知書給乙方，以將本合同第 六條所定某某辦公樓交付乙方使用。第十三條 乙方應(yīng)于接到甲方開出的某某辦公樓入住通知 書后#天內(nèi)完成裝修并正式進(jìn)駐， 否則甲方有權(quán)為乙方另行安 排租賃場(chǎng)地直至終止本合同。第十四條 乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租 某某辦公樓范圍以外的部分；乙方有夫征得甲方同意倩況, 不得改變其所租用某某辦公樓用途 ；乙方保證在比某其濟(jì)咚樓 內(nèi)從事的項(xiàng)目不會(huì)對(duì)周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。乙方若有上述違約行為之一

6、，甲方有權(quán)解除本合同， 收回本合同第六條所定 某某辦公樓，并追究乙方違約責(zé)任。第十五條 除另有說明外，本合同所稱配套設(shè)施包括供電、 供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修 及停車場(chǎng)所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方 式損壞配套設(shè)施；如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合 同第五條所述用途自用辦公， 乙方不得將其轉(zhuǎn)租、 轉(zhuǎn)讓或作其他 用途。第十七條乙方對(duì)某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理 公司同意方可實(shí)施。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時(shí)，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的， 應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同 意，

7、不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙和恢復(fù)原狀，并承擔(dān)全部費(fèi)用。第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生 相鄰關(guān)系的，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。第十九條 在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某 某辦公樓全部或部分空置時(shí)間超過一個(gè)月以上的，甲方有權(quán)將空置部分收回。第二十條某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加 建（構(gòu)）筑物。有關(guān)某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以物業(yè)管理委托協(xié)議 為準(zhǔn)辦理。乙方在使用本合同所定 的某某辦公樓時(shí)，必須遵守物業(yè)管理委托協(xié)議。第二一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進(jìn)行配 套設(shè)施作業(yè)的，應(yīng)事先通報(bào)乙方 ；造成乙方機(jī)器設(shè)備

8、損壞的，甲 方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。第二十二條 乙方嚴(yán)禁將易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品帶入 或存放在某某辦公樓中。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響， 甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第二十三條乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu)，如特殊需要并征 得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的，租賃期滿后，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。第二十四條 由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu)，如屋面、外墻面等， 其保修責(zé)任由乙方承擔(dān)， 并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的 等額數(shù)量。第二十五條乙方在租賃期滿后應(yīng)將其所租賃的某某辦公樓 恢復(fù)出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式 辦理某某辦公樓的退租交接。 交接時(shí)甲乙雙方共同核查某某辦公 樓及其設(shè)

9、施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價(jià)賠償。第七章續(xù)期及合同終止第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租，應(yīng)在提前退租 日的前三個(gè)月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金。甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書面通知后一個(gè) 月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜。第二十七條 如乙方要求延長(zhǎng)本合同租賃期限的，應(yīng)在不遲 于某某辦公樓租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面申請(qǐng)及有關(guān)文 件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新訂立合同。第二十八條乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應(yīng)在不遲于租 賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面通知，甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜。第二十九條 因乙方原因使得

10、甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應(yīng)支付違約金外，還需按本合同所定租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)。第八章違約第三十條 除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：#.未按本合同規(guī)定的時(shí)間提供本合同第六條所定某某辦公樓；#.未事先通報(bào)乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞；#.違反本合同其它條款第三十一條除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：#.損壞各類配套設(shè)施；#.因其對(duì)某某辦公樓的使用或?qū)ㄖY(jié)構(gòu)的改動(dòng)而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn)；#.未按規(guī)定將租賃某某辦公樓交還甲方；#.未按期支付租金及其它費(fèi)用；#.未按規(guī)定

11、時(shí)間裝修和進(jìn)駐的#.違反本合同其他條款。第三十二條 違約方應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按日違約金計(jì)算，違約金將用以下計(jì)算方法得出的金額：#.日違約金為#元人民幣；#.違約天數(shù)二違約事實(shí)發(fā)生之日起至糾正違約之日止的日歷 天數(shù)；#.違約金金額=日違約金x違約天數(shù)。第三十三條 違約造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，違 約方還應(yīng)支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)計(jì)算， 共同核定，也可由雙方共同委托具有專業(yè) 權(quán)威的第三方核定。第三十四條 違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。第三十五條違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十 天內(nèi)償付；違約事實(shí)于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的，違約金

12、、 賠償金最遲應(yīng)于當(dāng)月月底以前付清。第三十六條乙方未按期支付租金及其它費(fèi)用，或任何一方 逾期支付違約金、賠償金，應(yīng)視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項(xiàng)超過#天,甲方有權(quán)解除本合同， 無償收回某某辦公樓并不退還 保證金，乙方同時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九章其它第三十七條 在租賃期限內(nèi)，由于不可抗力致使本合同不能 按約定的條件履行時(shí)，遇有不可抗力的一方，應(yīng)立即通知另一方， 并應(yīng)在十五天內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。雙方可按不可抗力對(duì)履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同， 或者部分免除履行

13、合同，或者延期履行合同。第三十八條 本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商 解決。協(xié)商不能解決的，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。第三十九條 本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另 行達(dá)成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。第四十條 本合同用中文書就，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí) 二份，雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后立即生效。甲方：法定代表或授權(quán)代表： 乙方：法定代表或授權(quán)代表： 簽署日期：簽署地點(diǎn)：關(guān)于住房租賃合同范本出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：為維護(hù)雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商

14、 一致的原則，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。第一條甲方將 出租給乙方。建筑面積 平方米，租金元/月。第二條租賃期限為 年 月，從 年 月 日起至 年月日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用.第三條付款方式為 付一次。在本合同正式生效當(dāng)日內(nèi)一次 性交清第一次租金共計(jì)人民幣 元。另一次性交押金 元整。租賃期內(nèi)，每季度租金需提前七天支付。第四條其它費(fèi)用：合同期間內(nèi)，乙方承擔(dān)水、電、閉路電視、 寬帶及煤氣物業(yè)管理等租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條甲方的責(zé)任。#.甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的 _%計(jì)算，向乙方償付違約金。#.租賃期間，出租房

15、屋的維修由甲方負(fù)責(zé)， 如租賃房發(fā)生重 大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕時(shí)， 乙方可以退租或代 甲方修繕，并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金。11#.租賃期間，如甲方確需收回房屋自主， 必須提前個(gè)月書 面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余 租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 _%計(jì)算。第六條乙方的責(zé)任。#.乙方依約交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收， 乙方不負(fù)遲 延交租的責(zé)任；乙方如果拖欠租金，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租 金的_%計(jì)算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)月以上，甲方可以從乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋， 并追究違約責(zé)任。#.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前_個(gè)月

16、書面通知甲方，解除合同， 應(yīng)付給甲方違約金， 違約金以剩 余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 _%計(jì)算。#.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。#.租賃期滿或合同解除， 乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后日內(nèi)房屋里如仍有余物， 視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。#.租賃期滿或合同解除， 如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲 方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí) 行。-11 第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第八條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，

17、本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。第九條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。 補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條屋內(nèi)設(shè)備：空調(diào)掛機(jī) 臺(tái)，洗衣機(jī)_臺(tái)，彩電_臺(tái)， 油煙機(jī)臺(tái)，燃?xì)庠钆_(tái)，電熱水器臺(tái)，冰箱臺(tái)，微波爐_ 臺(tái)，寫字桌，沙發(fā)，餐桌，椅，床，衣柜_，電視柜 _，茶幾_，鞋柜等設(shè)施。第十一條備注：（合同期滿歸還，遺失照價(jià)賠償 ）煤氣卡張門卡張鑰匙把本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛， 應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。 協(xié)商 不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。出租人：聯(lián)系電話：承租人：聯(lián)系電話：年月日房屋租賃合同范本參考閱讀本合同當(dāng)事人出租方（以下簡(jiǎn)稱

18、甲方）:承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）:根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定， 甲、 乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用， 乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān) 規(guī)定。第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況#、甲方出租給乙方的房屋位于 （省、市）（區(qū)、縣）；門牌號(hào) 為#、出租房屋面積共平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）。#、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本 合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有

19、出租權(quán)的有效證明）、身 份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。 雙方驗(yàn)證 后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限、用途#、該房屋租賃期共個(gè)月。自年 月 日起至 年 月日止。#、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。#、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式#、該房屋每月租金為元(大寫萬仟 佰拾元整)。租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)。#、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金#、甲方應(yīng)承擔(dān)的

20、費(fèi)用：(#)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果 發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的 費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。(#)。#、乙方交納以下費(fèi)用：(#)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。併)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。第七條房屋修繕與使用#、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋 及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。甲方提出進(jìn)行維修須提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。#、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及

21、其附屬設(shè)施。如因使 用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠 償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、 裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響 的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方 的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的， 除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：(#)依附于房屋的裝修歸甲方所有。(#)要求乙方恢復(fù)原狀。(#)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租16#、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。#、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。#、甲方出售房屋，須在個(gè)月前書面

22、通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止#、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。#、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(#)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響 居住。(#)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。#、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除 合同，收回出租房屋；(#)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(#)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。(#)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(#)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(#)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。(#)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方

23、交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給 甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。(#)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。#、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的， 應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個(gè)月 前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的， 在同等 條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。#、租賃期滿合同自然終止。#、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收#、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正 常使用狀態(tài)。#、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè) 備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè) 備交還甲方。#、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)

24、施、設(shè)備的完好狀 態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定#、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額 的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償#、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的， 甲方每逾期交房一日， 則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。#、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修 的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。#、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總 租金的向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失 的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。#、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十二條乙方違約責(zé)任#、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 向甲方支付違約金。 若 支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。(#)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租