物業(yè)管理每月管理報(bào)告范本doc11(1)

1、歡迎共閱 物業(yè)管理每月管理報(bào)告范本 、經(jīng)理辦公室？ 1 公布每月管理重點(diǎn)，發(fā)布重要事項(xiàng)？ 2 重要會(huì)議精神（包括與發(fā)展商/政府/用戶/內(nèi)部/其他合作單位）？ 會(huì)議日期？出席人員？重點(diǎn)內(nèi)容/解決事宜？跟進(jìn)？ 3. ?物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)/第三方保險(xiǎn)（公眾責(zé)任險(xiǎn)）/現(xiàn)金保險(xiǎn)等方面情統(tǒng)計(jì)？ 4. ?管理處簽訂的有關(guān)合同？ I F 項(xiàng)目？承判商？合同期限？金額？備注？ 5. ?設(shè)備維修合約記錄？ 項(xiàng)目?jī)?nèi)容？承判商？合同期限？備注？ r- I I - 6. ?下月工作計(jì)劃？ I I 二、人事行政？ 1. ?人事變動(dòng)？ 1.1?入職員工？ 姓名？部門？職位？入職日期？ 1.2?離職員工？ 姓名？部門？職位？入職日

2、期？ 歡迎共閱 2. ?員工編制？ 2.1?各部門現(xiàn)有員工編制情況（含新入職員工） 部門？本月人數(shù)？預(yù)算人數(shù)？差額？ 經(jīng)理辦公室？ 人事行政？ 財(cái)務(wù)？ 物業(yè)？ 工程？ 保安？ 合?計(jì)：? 2.2?各部門擬增設(shè)人手？ 部門？欲增聘職位？增聘原因？ 3. ?員工培訓(xùn)？ 培訓(xùn)部門？培訓(xùn)員工姓名？培訓(xùn)內(nèi)容？考核成績(jī)？尚需加強(qiáng)方面？ 4. ?員工保險(xiǎn)？ 上月保險(xiǎn)?: ?RMB? 歡迎共閱 本月保費(fèi)？： ？RMB? 新增員工保費(fèi)？： ？RMB?1. ?收入情況? 歡迎共閱 離職員工保費(fèi)? ?RMB? 5. ?員工架構(gòu)圖？ 6. ?需發(fā)展商協(xié)助跟進(jìn)事宜？ 7. ?下月工作計(jì)劃？ 、財(cái)務(wù)？ 4. ?財(cái)務(wù)預(yù)算?

3、 歡迎共閱 1.1?應(yīng)收管理費(fèi)統(tǒng)計(jì)表？ 1.2?發(fā)單情況？ 1.3?停車場(chǎng)收入？ 1.4?水/電/空調(diào)費(fèi)收入？ 1.5?裝修費(fèi)用統(tǒng)計(jì)表？ 2. ?支出情況？ 上月累計(jì)（赤字）/盈余：？ - - I 上月新增（赤字）/盈余：？ 3. ?欠款追繳？ 用戶名稱？單元？欠繳金額？欠繳日數(shù)？管理費(fèi)起計(jì)日？ 寫(xiě)字樓？ 商場(chǎng)？ 停車場(chǎng)？歡迎共閱 5. ?需發(fā)展商協(xié)助跟時(shí)事宜？ 6. ?下月工作計(jì)劃？ 四、物業(yè)？ 1. ?物業(yè)管理統(tǒng)計(jì)表？ 住宅樓？ 收樓數(shù)目？ 裝修數(shù)目？ 入住數(shù)目？ - I 2. ?清潔監(jiān)控？ 清潔工作質(zhì)量統(tǒng)計(jì)表？ 清潔地點(diǎn)？青潔人數(shù)？清潔質(zhì)量？尚需改進(jìn)方面？ 住宅樓？ 停車場(chǎng)？ 商場(chǎng)？ 3

4、. ?電話統(tǒng)計(jì)表？ 住宅樓/商場(chǎng)？ 申請(qǐng)日期？業(yè)戶名稱？單元？開(kāi)通條數(shù)？開(kāi)通日期？電話實(shí)際過(guò)戶日期？電話號(hào)碼？歡迎共閱 3. ？消防中控系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)情況？ 住宅樓/商場(chǎng)總開(kāi)通條數(shù)？ 現(xiàn)剩余未開(kāi)通條數(shù)：？ 4. ?客戶投訴處理？ 物業(yè)類型？單元？客戶名稱？收件日期？投訴內(nèi)容？處理結(jié)果？跟進(jìn)? 5. ?需發(fā)展商協(xié)調(diào)事宜？ 6. ?下月工作計(jì)劃？ 五. 保安？ I 1. ?重要事件/案件統(tǒng)計(jì)？ 時(shí)間？地點(diǎn)？事件經(jīng)過(guò)？處理結(jié)果？負(fù)責(zé)人 2. ？保安監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)情況？歡迎共閱 正常？ 4. ?二次裝修保安/消防監(jiān)控統(tǒng)計(jì)表？ 5. ?需發(fā)展商協(xié)調(diào)事宜？ 6. ?下月工作計(jì)劃？ I J -| r .#/ 六、工

5、程? J |* 弓廠 Lj 、 Oll y / / / I / 7 （ if f J | 1、 ？系統(tǒng)/設(shè)備設(shè)施移交？ 移交內(nèi)容？移交時(shí)間？遺留問(wèn)題？跟進(jìn)？ I I I I J、 - I | I I 2、 ？二次裝修報(bào)告？ 單元？交圖至管理處日期？遞交設(shè)計(jì)院日期？裝修開(kāi)始日期？完工期？裝修商? 3、？維修工作統(tǒng)計(jì)？ 地點(diǎn)？時(shí)間？隹修內(nèi)容？隹修結(jié)果？負(fù)責(zé)人? 4、？物業(yè)設(shè)施運(yùn)轉(zhuǎn)及維護(hù)？ 歡迎共閱 不正常？原因：？ 正常？ 4.1?空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)（若有）？ 例檢日期：？負(fù)責(zé)人簽字：？ 4.2?強(qiáng)電系統(tǒng)？ 421?發(fā)電機(jī)組（若有）? 正常？ 不正常？原因：？ 例檢日期：？負(fù)責(zé)人簽字：？ 4.2.2?升

6、降機(jī)及電動(dòng)扶梯？ 正常？ 不正常？原因：？ 例檢日期：？負(fù)責(zé)人簽字：？ 4.2.3?電器維修？ 正常？ 不正常？原因：？ 例檢日期：？負(fù)責(zé)人簽字：？ 4.2.4?公共照明？ 正常？ 不正常？原因：？ 例檢日期：？負(fù)責(zé)人簽字：？ 歡迎共閱 不正常？原因：？ 正常？ 4.3?弱電系統(tǒng)? 431?消防系統(tǒng)?歡迎共閱 不正常？原因：？ 例檢日期：？負(fù)責(zé)人簽字：？ 4.3.2?防火及防煙門？ 正常？ 不正常？原因：？ 例檢日期：？負(fù)責(zé)人簽字：？ 433?走火通道？ 正常？ 不正常？原因：？ 例檢日期：？負(fù)責(zé)人簽字：？ 4.3.4?可視對(duì)講及電話線路系統(tǒng)（若有） 正常？ 不正常？原因：？ 例檢日期：？負(fù)責(zé)人簽字：？ 4.3.5?保安監(jiān)視系統(tǒng)？ 正常？ 不正常？原因：？ 例檢日期：？負(fù)責(zé)人簽字：？ 4.4?排排水系統(tǒng)? 正常？ 歡迎共閱 不正常？原因：？ 例檢日期：？負(fù)責(zé)人簽字：？ 4.5?停車場(chǎng)設(shè)施？ 4.5.1?出入門及收費(fèi)系統(tǒng)？ 正常？ 不正常？原因：？ 例檢日期：？負(fù)責(zé)人簽字：？ 4.5.2?通氣及抽氣系統(tǒng)？ 正常？ 不正常？原因：？ 例檢日期：？負(fù)責(zé)人簽字：？ 4.5.3?抽水及防洪系統(tǒng)？ 正常？ 不正