土地轉(zhuǎn)讓合同_1

1、土地轉(zhuǎn)讓合同本文是關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓合同，僅供參考，希望對(duì)您有所幫助，感謝閱讀。土地轉(zhuǎn)讓合同范文 1甲方： 身份證號(hào)碼： 乙方： 身份證號(hào)碼： 丙方： 身份證號(hào)碼： 經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜 達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1. 該地塊位于 ，土地面積為 平方米 (折畝)宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國(guó)有土地使用證。2. 現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1. 甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率 大于等于 ，綠化率不少于 %，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2. 土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為 萬元 / 畝 包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開

2、發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、 青苗補(bǔ)償費(fèi)、 空中或地下的管線 ( 水、電、 通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi) ，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣 萬元。3. 乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地 價(jià)款的 %，計(jì)人民幣 萬元 ，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后 天內(nèi)支付 ; 第二期，付清余款，計(jì)人民幣 萬元，付款時(shí)間及 條件：在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議， 取得該土地的國(guó)有土地使用證后 個(gè)工作日內(nèi)支付。4. 為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地 使用權(quán)作為抵押擔(dān)保， 抵押的土地使用權(quán)面積為

3、平方米 ( 詳見成國(guó)用 ( )字第號(hào)和成國(guó)用 ( ) 字第號(hào)) ，抵押擔(dān)保的范圍與 甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后 天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至 乙方取得機(jī)投鎮(zhèn) 畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。5. 該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還 及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過 %的，超過部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。三、違約責(zé)任1. 甲方誠(chéng)邀乙方參與其 畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地， 若乙方未能取得該地塊， 甲方愿意雙倍返還定金， 計(jì) 萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之

4、日起 個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2. 乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之 點(diǎn)作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過 個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3. 甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。四、其他1. 在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用， 其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。2. 乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3. 本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議 與本協(xié)議具有同等法律效力。4. 本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。5. 本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6. 本協(xié)議一式六份，三方

5、各執(zhí)兩份。甲方（ 公章） ： 乙方（ 公章） ：法定代表人 （簽字） ： 法定代表人 （簽字） ：年月 日 年月日土地轉(zhuǎn)讓合同范文 2 出讓方 （甲方）： 身份證號(hào)：受讓方 （乙方）： 身份證號(hào)：因乙方建房需要，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商并經(jīng)村委同意，本著平等、自愿、 有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、轉(zhuǎn)讓地塊概況1、該地塊位于 ，土地面積為 平方米。2、現(xiàn)該地塊的用途為農(nóng)業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲、乙雙方通過自愿協(xié)商，經(jīng)村委同意，通過貨幣買賣形式有償轉(zhuǎn)讓，乙 方為住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為 萬元 / 畝，青苗補(bǔ)償費(fèi) ，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣 萬元。三、付款方式： 雙方在簽訂協(xié)議之日，

6、乙方一次性支付給甲方土地轉(zhuǎn)讓款 元，本土地轉(zhuǎn)讓屬一次性買賣處理。四、本合同簽訂后，甲方就所轉(zhuǎn)讓的該宗土地土地使用權(quán)及與土地使用權(quán)有 關(guān)的其他權(quán)利、權(quán)益及收益等均歸乙方所享有 ; 日后如有征用等的，土地征用賠償 款、青苗補(bǔ)償?shù)扰c土地使用權(quán)有關(guān)的全部權(quán)益均歸乙方享有，甲方不得以任何理 由提出異議。五、該土地轉(zhuǎn)讓后雙方均確認(rèn)無爭(zhēng)議事情發(fā)生，并保證不發(fā)生任何事端。六、其他約定： 因乙方受讓該宗土地系用于房屋建設(shè)，如乙方受讓該宗土地后并向相關(guān)部門 就宅基地審批提出申請(qǐng)后，有關(guān)部門就本合同項(xiàng)下的土地面積不予批準(zhǔn)的，雙方 均同意本合同不生效，乙方向甲方退回本合同項(xiàng)下的土地，甲方則向乙方退回已 收取的土地轉(zhuǎn)讓

7、費(fèi)。七、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村留一份。甲方（ 公章） ： 乙方（ 公章） ：法定代表人 （簽字） ： 法定代表人 （簽字） ：年月 日 年月日土地轉(zhuǎn)讓合同范文 3（ 簡(jiǎn)稱甲方 ）（ 簡(jiǎn)稱乙方 ） 根據(jù)國(guó)家、重慶市土地管理有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將部分國(guó) 有土地使權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。有關(guān)事項(xiàng)約定如下，共同遵守。第一條 土地座落地塊編號(hào)：重慶市 組團(tuán) a 標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃 a11、a13 號(hào)地塊及 a9-5/01 號(hào)地塊中的一部分。第二條 土地面積土地面積以地塊周邊道路中心線至地塊邊線圍合計(jì)算 ; 共計(jì) 平方米 （ 折合 畝） ，實(shí)際土地面積以國(guó)土部門核發(fā)的用地紅線面

8、積為準(zhǔn)。第三條 土地綜合價(jià)金及支付方式、時(shí)間3.1 土地綜合價(jià)金按征地及平整成本價(jià) 萬元/ 畝計(jì)算，共計(jì)人民幣 元正（ 萬 元） 。3.2 乙方以支票轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付土地綜合價(jià)金 ;3.3 土地綜合價(jià)金支付時(shí)間3.3.1 本協(xié)議簽訂 6 個(gè)月內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣 元整（ 萬元 ）; 余款在辦 完土地使用權(quán)證后 30 日內(nèi)付清。第四條 土地交付4.1 本協(xié)議簽訂后，乙方可在 30 日內(nèi)到國(guó)土部門申請(qǐng)用地紅線，開展工程前 期準(zhǔn)備工作 ;4.2 本協(xié)議確定的用地范圍由甲方按修建性詳細(xì)規(guī)劃標(biāo)高± 30cm 進(jìn)行土地平 整。用地周邊的邊坡、支擋工程，地塊間及周邊市政道路、管網(wǎng)由甲方負(fù)責(zé)并

9、承 擔(dān)費(fèi)用。4.3 甲方將土地平整后， 雙方根據(jù)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)繪結(jié)果現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)交接土地。 并簽 訂土地交付備忘錄 ;第五條 雙方責(zé)任5.1 甲方責(zé)任5.1.1 按國(guó)家規(guī)定完善應(yīng)該完善的土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)， 200 年6月 30日前為乙方 辦畢國(guó)有土地使用權(quán)證。土地轉(zhuǎn)讓性質(zhì)為有償出讓 ;5.1.2 配合乙方辦理規(guī)劃用地紅線手續(xù)， 提供控規(guī)和地災(zāi)評(píng)估資料供乙方規(guī)劃 設(shè)計(jì);5.2 乙方責(zé)任5.2.1 按時(shí)足額支付土地綜合價(jià)金 ;5.2.2 按用地區(qū)域控規(guī)要求并與本地塊其他用地單位協(xié)調(diào)規(guī)劃設(shè)計(jì)、 修建機(jī)關(guān) 職工集資房，按國(guó)家基本建設(shè)程序辦理建設(shè)手續(xù) ;5.2.3 用地交付后及時(shí)開工建設(shè)，按期竣工，遵守國(guó)家土地使用

10、應(yīng)遵規(guī)定 ;5.2.4 土地使用權(quán)未經(jīng)批準(zhǔn)不得轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃。第六條 違約責(zé)任6.1 甲方違約 甲方不能及時(shí)交付土地或不能按期為乙方辦畢國(guó)有土地使用權(quán)證，應(yīng)承擔(dān)每日1%。延期交地（或交證）賠償金至土地及權(quán)證實(shí)際交付為止。6.2 乙方違約6.2.1 乙方不按時(shí)足額支付土地綜合價(jià)金， 延期按每日 1%向甲方支付滯納金 ; 延期達(dá) 30日，甲方終止協(xié)議執(zhí)行并追收滯納金，土地使用權(quán)收回 ;6.2.2 不按國(guó)家土地使用應(yīng)遵事項(xiàng)， 不及時(shí)辦理法定建設(shè)手續(xù)， 自行承擔(dān)違規(guī) 經(jīng)濟(jì)、民事、法律責(zé)任。第七條 協(xié)議生效及失效 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章即生效。所有條款履行完畢失效。第八條 協(xié)議爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙