精品資料（2021-2022年收藏）金鷹集團(tuán)D區(qū)監(jiān)理規(guī)劃

1、 目 錄一、工作概況二、監(jiān)理工作范圍與內(nèi)容三、施工監(jiān)理手段與實(shí)施辦法四、監(jiān)理工作權(quán)限五、監(jiān)理工作依據(jù)六、施工階段監(jiān)理與各方的關(guān)系七、施工階段現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組織八、本工程質(zhì)量控制要點(diǎn)九、監(jiān)理工作程序十、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作十一、施工階段進(jìn)程的監(jiān)理工作十二、常用建筑材料質(zhì)量監(jiān)理十三、施工階段工程質(zhì)量控制十四、結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量監(jiān)理十五、裝修工程質(zhì)量監(jiān)理十六、設(shè)備安裝工程質(zhì)量監(jiān)理十七、工程質(zhì)量事故處理十八、投資控制的方法及措施十九、進(jìn)度控制的方法及措施二十、合同管理方法與任務(wù)二十一、合同管理二十二、竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理工作二十三、安全文明施工監(jiān)理二十四、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理信息與資料檔案管理二十五、工程監(jiān)理的重要部位、序清

2、工單二十六、合理化建設(shè)二十七、組織協(xié)調(diào)二十八、監(jiān)理措施二十九、監(jiān)理人員工作守則三 十、監(jiān)理人員安全守則三十一、監(jiān)理人員崗位職責(zé)三十二、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作制度一工程概況：1.工程名稱(chēng)：寧夏富龍半島酒店C部2.建設(shè)地址：寧夏銀川市賀蘭縣3.工程項(xiàng)目概述：建筑面積20287m2，高度為30m，結(jié)構(gòu)形式為地上五層地下一層框架結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土筏形基礎(chǔ)，耐火等級(jí)為一級(jí)。4.工程質(zhì)量等級(jí)：合格根據(jù)建設(shè)工程安全生產(chǎn)文明施工及建筑法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定體現(xiàn)“以人為本，安全第一”的人性化管理理念，提高安全生產(chǎn)文明施工管理水平，確保工程質(zhì)量，使建設(shè)工程健康有序的進(jìn)行。特編制本監(jiān)理規(guī)劃，對(duì)本工程的安全文明施工能有針對(duì)性的進(jìn)

3、行監(jiān)控。一、 監(jiān)理工作范圍與內(nèi)容：根據(jù)業(yè)主與承包商的承包合同中所承包的工程范圍，對(duì)本工程進(jìn)行工程進(jìn)度、質(zhì)量的目標(biāo)控制，實(shí)現(xiàn)業(yè)主在本工程上的目標(biāo)。主要工作為施工實(shí)施階段監(jiān)理，除了認(rèn)真做好工程進(jìn)度、質(zhì)量外，還必須做好安全生產(chǎn)，文明施工的監(jiān)督與管理，為創(chuàng)合格工程，安全生產(chǎn)目標(biāo)，將嚴(yán)格根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，施工承包合同，指定的技術(shù)規(guī)范、操作規(guī)程及工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，政府有關(guān)政策、法規(guī)監(jiān)督施工承包單位正確付諸實(shí)施。二、 施工監(jiān)理手段與實(shí)施辦法：1. 旁站監(jiān)理監(jiān)理人員在承建單位施工期間，重要部位分項(xiàng)在施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)承建單位的施工活動(dòng)進(jìn)行跟蹤監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題便可及時(shí)指令承建單位予以糾正。以減少質(zhì)量缺陷的發(fā)生，保證工程的

4、質(zhì)量和進(jìn)度。2. 測(cè)量監(jiān)理工程師利用測(cè)量手段，在工程開(kāi)工前核查工程的定位放線；在施工過(guò)程中控制工程的軸線和高程；在工程完工驗(yàn)收時(shí)測(cè)量各部位的幾何尺寸、高度等。3. 試驗(yàn)監(jiān)理工程師對(duì)項(xiàng)目或材料的質(zhì)量評(píng)價(jià)，必須通過(guò)試驗(yàn)取得數(shù)據(jù)后進(jìn)行，不允許采用經(jīng)驗(yàn)、目測(cè)或感覺(jué)評(píng)價(jià)質(zhì)量。見(jiàn)證取樣數(shù)量不得少于實(shí)驗(yàn)總數(shù)的30%，要求施工單位先編寫(xiě)見(jiàn)證取樣計(jì)劃報(bào)監(jiān)理人員審批并實(shí)施。4. 指令性文件監(jiān)理工程師應(yīng)充分利用指令性文件，對(duì)承建單位發(fā)出書(shū)面指示并督促承建單位嚴(yán)格遵守與執(zhí)行監(jiān)理工程師的書(shū)面指示。5. 工地會(huì)議是監(jiān)理工程師與承建單位和業(yè)主討論建設(shè)中的各種問(wèn)題，在會(huì)上監(jiān)理工程師的決定具有書(shū)面函件與書(shū)面指示的作用，因此，監(jiān)

5、理工程師可通過(guò)工地會(huì)議方式發(fā)出有關(guān)指示。6. 專(zhuān)家會(huì)議對(duì)于復(fù)雜的技術(shù)問(wèn)題，監(jiān)理工程師要求施工單位召開(kāi)專(zhuān)家會(huì)議，進(jìn)行研究討論。根據(jù)專(zhuān)家意見(jiàn)和合同條件，再由監(jiān)理工程師作出結(jié)論，這樣可減少監(jiān)理工程師處理復(fù)雜技術(shù)問(wèn)題的片面性。三、 監(jiān)理工作權(quán)限1. 選擇施工分包單位確認(rèn)與否定權(quán)。2. 工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，自主向承建商提出建議，并向業(yè)主提出書(shū)面報(bào)告；如果由于擬提出的建議會(huì)提高工程造價(jià)、延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先取得業(yè)主的同意。3. 工程建設(shè)有關(guān)的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向業(yè)主報(bào)告。4. 報(bào)經(jīng)業(yè)主同意后，發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令。5. 工程上使

6、用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè)備，有權(quán)通知承建商停止使用；不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分項(xiàng)分部工程和不安全的施工作業(yè)，有權(quán)通知承建商停工整改、返工。承建商取得監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。發(fā)布停工、復(fù)工令應(yīng)當(dāng)事先向業(yè)主報(bào)告。6. 工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)。若實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度，及時(shí)要求承包商采取趕工措施，并報(bào)告業(yè)主。四、 監(jiān)理工作依據(jù)1. 完整的工程項(xiàng)目施工圖紙及技術(shù)說(shuō)明（包括擴(kuò)初設(shè)計(jì)圖紙、說(shuō)明和會(huì)議紀(jì)要、施工圖技術(shù)交底、會(huì)審記錄、變更設(shè)計(jì)聯(lián)系及核定書(shū)）。2. 業(yè)主與承包商簽訂的施工承包合同或協(xié)議，緊密與工程檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收結(jié)合起來(lái)。3. 建筑

7、安裝工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和建筑安裝工程施工驗(yàn)收規(guī)范及其他有關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等。4. 本工程施工組織設(shè)計(jì)和批準(zhǔn)文件。5. 各項(xiàng)設(shè)備的技術(shù)文件和安裝說(shuō)明。6. 其它有關(guān)文件，有關(guān)建設(shè)管理辦法，安全施工等地區(qū)性法規(guī)。7. 政府有關(guān)政策、法令、監(jiān)理法規(guī)等。五、 施工階段監(jiān)理與各方的關(guān)系1. 與業(yè)主的關(guān)系業(yè)主與監(jiān)理單位之間是委托與被委托關(guān)系，監(jiān)理單位受托于業(yè)主，代表業(yè)主的利益，依據(jù)監(jiān)理合同中的內(nèi)容及權(quán)限，全權(quán)處理有關(guān)工程施工過(guò)程的一切事宜，但監(jiān)理不是業(yè)主代表，對(duì)涉及工程進(jìn)度與質(zhì)量抵觸、投資費(fèi)用等重大事項(xiàng)的處理，必須得到業(yè)主認(rèn)可。監(jiān)理單位與業(yè)主的工作聯(lián)系以工程聯(lián)系單形式進(jìn)行。2. 與總承包單位關(guān)系監(jiān)理單位與施工

8、總承包單位是監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系。施工總承包單位在施工時(shí)須接受監(jiān)理單位的督促和檢查，并為監(jiān)理單位開(kāi)展工作提供方便，包括提供監(jiān)理工作所需的原始記錄、施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度計(jì)劃等技術(shù)資料。凡分包單位需進(jìn)行階段驗(yàn)收或隱蔽工程驗(yàn)收的項(xiàng)目，總包單位應(yīng)先驗(yàn)收通過(guò)后再交監(jiān)理單位驗(yàn)收。監(jiān)理單位要為施工的順利進(jìn)行創(chuàng)造條件，按時(shí)按計(jì)劃做好驗(yàn)收工作。監(jiān)理單位與施工總承包單位間聯(lián)系以工程通知書(shū)進(jìn)行。3. 與分包單位關(guān)系監(jiān)理單位同分包單位之間也是監(jiān)理和被監(jiān)理關(guān)系。分包單位在施工進(jìn)度、技術(shù)方案和施工措施上的確認(rèn)事項(xiàng)，應(yīng)通過(guò)發(fā)包單位向監(jiān)理單位提出。監(jiān)理單位發(fā)出的工程整改通知書(shū)或停工通知書(shū)，由監(jiān)理單位發(fā)給發(fā)包單位，再由發(fā)包單位轉(zhuǎn)發(fā)

9、給有關(guān)分包單位。4. 與設(shè)計(jì)單位關(guān)系監(jiān)理單位與設(shè)計(jì)單位無(wú)合同關(guān)系，但監(jiān)理單位本著對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)的態(tài)度，應(yīng)與設(shè)計(jì)單位保持密切的聯(lián)系。監(jiān)理單位在施工監(jiān)理過(guò)程中應(yīng)認(rèn)真貫徹設(shè)計(jì)意圖，嚴(yán)格督促施工承包單位按圖施工，監(jiān)理單位無(wú)權(quán)變更設(shè)計(jì)。凡發(fā)現(xiàn)圖紙中有疑問(wèn)或提出建議時(shí)，均需與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行商討，并由設(shè)計(jì)單位做出修改變更意見(jiàn)。設(shè)計(jì)人員如發(fā)現(xiàn)施工單位在施工過(guò)程中有不符合設(shè)計(jì)、施工規(guī)范的行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理單位提出，并由監(jiān)理單位及時(shí)組織有關(guān)人員進(jìn)行處理。六、 施工階段現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組織1. 監(jiān)理人員名單序號(hào)姓 名技術(shù)職稱(chēng)職 務(wù)專(zhuān) 業(yè)崗位證書(shū)12345678七、 本工程質(zhì)量控制要點(diǎn)1. 測(cè)量2. 基礎(chǔ)工程、地下室工程3. 結(jié)

10、構(gòu)工程特別是鋼筋隱蔽工程及砼澆筑4. 質(zhì)量通病，主要防滲、防漏5. 設(shè)備安裝工程八、 監(jiān)理工作程序1. 施工階段的監(jiān)理程序組建監(jiān)理班子進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)編制項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則組織召開(kāi)監(jiān)理工作交底會(huì)實(shí)施工程監(jiān)理組織工程初驗(yàn)編寫(xiě)工程評(píng)估報(bào)告協(xié)助建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收施工階段監(jiān)理總結(jié)2. 材質(zhì)核定程序施工單位提出樣品和技術(shù)資料 申報(bào) 否監(jiān)理工程師審查 可施工單位采購(gòu) 附合格證進(jìn)場(chǎng)施工單位抽樣測(cè)試否監(jiān)理工程師核驗(yàn) 可投入使用3. 技術(shù)聯(lián)系工作程序承包單位提出聯(lián)系內(nèi)容 申報(bào) 否 重大問(wèn)題報(bào)建設(shè)單位總監(jiān)理工程師審核設(shè)計(jì)單位 磋商 磋商 同意 同意 可承包單位實(shí)施4. 隱蔽工程檢驗(yàn)程序 分 包承包單位驗(yàn)收、認(rèn)可

11、 申 報(bào) 申報(bào) 否監(jiān)理工程師復(fù)驗(yàn)簽證總監(jiān)審核可工程隱蔽5. 土建工程質(zhì)量控制的工作程序按要求填寫(xiě)： 施工組織設(shè)計(jì)或施工方案 分包單位的資格證件 工程坐標(biāo)放樣及灰線簽證 管理人員名單及分工單位工程開(kāi)工報(bào)告承包單位建設(shè)單位提供： 建設(shè)工程施工合同 與工程有關(guān)的文件 工程施工圖 工程地質(zhì)和水文地質(zhì)勘察資料 圖紙會(huì)審及變更資料審核開(kāi)工報(bào)告總 監(jiān)審核結(jié)束 不同意 同意，簽字蓋章開(kāi) 工 口頭通知 發(fā)備忘錄 發(fā)監(jiān)理通知單整 改施工全過(guò)程檢查現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)業(yè)工程師 存在問(wèn)題必須附上： 各項(xiàng)材料出廠合格證 各項(xiàng)材料試驗(yàn)報(bào)告 配合比通知單 強(qiáng)度和抗?jié)B試驗(yàn)報(bào)告 分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定報(bào)告 其他檢測(cè)和試驗(yàn)報(bào)告填報(bào)每道分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)

12、收簽證承包單位施工全過(guò)程檢查專(zhuān)業(yè)工程師現(xiàn)場(chǎng)檢查現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)業(yè)工程師總 監(jiān)審批 結(jié)果不合格返工必須附上： 砌筑砂漿強(qiáng)度驗(yàn)收評(píng)定 混凝土強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)（非統(tǒng)計(jì)）方法評(píng)定 填報(bào)中間交工評(píng)定簽證承包單位 現(xiàn)場(chǎng)檢查或抽樣檢查專(zhuān)業(yè)工程師檢查合格返 工不合格 必須附上： 質(zhì)量保證資料核查表 單位工程觀感質(zhì)量評(píng)定表 單位工程質(zhì)量綜合評(píng)定表 竣工圖合格，簽字填報(bào)單位工程證明書(shū)承包單位 現(xiàn)場(chǎng)竣工驗(yàn)收總 監(jiān)竣工資料、竣工圖審核專(zhuān)業(yè)工程師驗(yàn)收結(jié)果不合格整 改 合格，簽字蓋章竣 工移交建設(shè)單位使用必須附上： 竣工資料 竣工圖6. 建筑設(shè)備安裝工程質(zhì)量控制工作程序按要求填寫(xiě)各欄目，并須附上： 施工組織設(shè)計(jì)、施工方案 工人、技術(shù)人員數(shù)

13、量 機(jī)械品種、數(shù)量 承包單位、分包單位資質(zhì)證件熟悉圖紙，將工藝圖與土建圖對(duì)照，核查有無(wú)矛盾或參加圖紙會(huì)審專(zhuān)業(yè)工程師填寫(xiě)開(kāi)工申請(qǐng)承包單位審核開(kāi)工申請(qǐng)總 監(jiān)審核內(nèi)容包括： 承包單位分包單位的資質(zhì)證件 有關(guān)工種操作人員的上崗證書(shū)審核 結(jié)果承包單位修改完善不合格 同意制作零部件、預(yù)埋件及隱蔽工程承包單位按設(shè)計(jì)要求驗(yàn)收施工材料或器材，必要時(shí)作材性試驗(yàn)專(zhuān)業(yè)工程師或試驗(yàn)工程師試驗(yàn)結(jié)果退 換不合格 合格現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收制作的零部件及隱蔽工程專(zhuān)業(yè)工程師驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收結(jié)果返 工不合格 合格簽訂零部件制作質(zhì)量驗(yàn)收單或隱蔽工程驗(yàn)收單專(zhuān)業(yè)工程師安裝現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收內(nèi)容為：設(shè)備基礎(chǔ)、管道孔洞、預(yù)埋件等的坐標(biāo)位置、標(biāo)高、大小等部件及設(shè)備準(zhǔn)備

14、安裝設(shè)備開(kāi)箱檢查內(nèi)容： 設(shè)備型號(hào)規(guī)格是否與設(shè)計(jì)相符 設(shè)備外觀是否完好無(wú)損 零配件是否齊全等設(shè)備開(kāi)箱驗(yàn)收業(yè)主、承包單位專(zhuān)業(yè)工程師安裝現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收（土建與安裝中間交接驗(yàn)收）承包單位專(zhuān)業(yè)工程師驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收結(jié)果整改通知不合格通知業(yè)主 不合格 設(shè)備及部件安裝承包單位部件及設(shè)備安裝質(zhì)量驗(yàn)收總 監(jiān)返 工不合格驗(yàn)收結(jié)果合格簽認(rèn)安裝質(zhì)量驗(yàn)收單專(zhuān)業(yè)工程師 系統(tǒng)強(qiáng)度、嚴(yán)密性、真空度等試驗(yàn)及敏感件試驗(yàn)、電器耐壓試驗(yàn)等承包單位現(xiàn)場(chǎng)檢查或復(fù)測(cè)專(zhuān)業(yè)工程師整改不合 簽認(rèn)試（耐）壓報(bào)告單專(zhuān)業(yè)工程師 系統(tǒng)單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車(chē)承包單位現(xiàn)場(chǎng)檢查或復(fù)驗(yàn)各有關(guān)專(zhuān)業(yè)工程師審核測(cè)試結(jié)果重新返工整改不合格簽認(rèn)單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄專(zhuān)業(yè)工程師 由業(yè)主負(fù)責(zé)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)

15、行負(fù)荷試驗(yàn)測(cè)定與調(diào)整業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、承包單位、總監(jiān)測(cè)試結(jié)果返工、整改不合格簽認(rèn)測(cè)定數(shù)據(jù)與調(diào)整報(bào)告業(yè)主、承包單位、總監(jiān)審核該單位所有質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表及評(píng)定等級(jí)總監(jiān)理工程師審核竣工資料專(zhuān)業(yè)工程師竣工交付使用7. 施工階段進(jìn)度控制管理工作程序與承包單位簽訂施工承包合同內(nèi)容應(yīng)附有： 主要?jiǎng)趧?dòng)力計(jì)劃 主要材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 主要機(jī)械設(shè)備進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃 施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃 臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)占地計(jì)劃承包單位編制施工總進(jìn)度計(jì)劃上報(bào)專(zhuān)業(yè)工程師審 查不同意同意批準(zhǔn)、實(shí)施 當(dāng)月（年）計(jì)劃完成工程量、工作量 當(dāng)月（年）實(shí)際完成工程量、工作量 累計(jì)計(jì)劃完成數(shù)和實(shí)際完成數(shù) 計(jì)劃提前或拖后的原因分析 擬采取的對(duì)策 現(xiàn)場(chǎng)人工、材料、機(jī)械設(shè)備

16、數(shù)量匯總數(shù)承包單位編制具體工程項(xiàng)目和年度的施工進(jìn)度計(jì)劃，并按月上報(bào)實(shí)際工程進(jìn)展情況專(zhuān)業(yè)工程師審查，進(jìn)行計(jì)量進(jìn)行計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際完成值制定承包單位修改施工進(jìn)度計(jì)劃兩者對(duì)比 不符合制定承包單位修改施工進(jìn)度計(jì)劃承包單位修改施工進(jìn)度計(jì)劃符合繼續(xù)執(zhí)行計(jì)劃直到工程竣工報(bào)專(zhuān)業(yè)工程師批準(zhǔn)8. 竣工驗(yàn)收程序施工單位驗(yàn)收合格后提出預(yù)驗(yàn)收申請(qǐng)申報(bào) 否監(jiān)理單位審查資料及現(xiàn)場(chǎng)預(yù)驗(yàn)監(jiān)理單位組織初驗(yàn)，施工單位、設(shè)計(jì)單位參加，監(jiān)理單位就存在問(wèn)題提出書(shū)面整改意見(jiàn)施工單位整改申報(bào) 否監(jiān)理單位復(fù)驗(yàn)可施工單位提交工程檔案資料并提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)可監(jiān)理單位提出評(píng)估報(bào)告建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收，施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及其他有關(guān)單位參加進(jìn)入保修階段九、

17、 施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作1. 踏勘、考察施工現(xiàn)場(chǎng)，熟悉作業(yè)環(huán)境。2. 進(jìn)一步研究、消化設(shè)計(jì)文件，制定適合本工程監(jiān)理工作開(kāi)展的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。3. 收集本工程有關(guān)資料和文件，了解施工單位技術(shù)力量和管理模式，尤其是質(zhì)量保證體系的情況，達(dá)到知己知彼的程度。4. 參加施工前準(zhǔn)備工作的審查，包括施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工計(jì)劃、質(zhì)量、安全文明施工措施等。十、 施工階段進(jìn)度控制在工程施工中，質(zhì)量與進(jìn)度是相輔相成的，作為監(jiān)理工作人員，必須正確處理好二者的關(guān)系。項(xiàng)目部將在嚴(yán)格堅(jiān)持工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的前提下，要積極配合施工單位，指導(dǎo)施工單位運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)，找出影響工期的關(guān)鍵線路，并在工程實(shí)踐施工過(guò)程中建立數(shù)據(jù)采集制度

18、，利用計(jì)算機(jī)跟蹤分析施工中產(chǎn)生的進(jìn)度偏差，采取措施和及時(shí)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，保證工程在合同期內(nèi)竣工。1. 進(jìn)度控制的原則：在工程項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程中，隨時(shí)掌握工程進(jìn)展，進(jìn)行計(jì)劃值和實(shí)際值比較分析，提出意見(jiàn)，確保施工總工期的實(shí)現(xiàn)。2. 進(jìn)度控制的任務(wù)：2.1 審核工程施工總進(jìn)度計(jì)劃能否滿足總工期要求，并提出合理意見(jiàn)；2.2 審查承包單位施工管理組織機(jī)構(gòu)、人員配備、資質(zhì)、業(yè)務(wù)水平是否適合工程的需要，并提出意見(jiàn)；2.3 根據(jù)承包單位施工總進(jìn)度計(jì)劃的要求，督促甲供材料與設(shè)備及時(shí)訂貨、進(jìn)場(chǎng)；2.4 督促承包單位月度、半月度、周度施工計(jì)劃的提交和實(shí)施；2.5 督促承包單位按月提交施工計(jì)劃完成情況報(bào)表，并對(duì)計(jì)劃值與實(shí)

19、際值進(jìn)行分析比較；2.6 根據(jù)工程實(shí)際情況，征得建設(shè)單位同意后調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，確保工程總進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；2.7 承包單位如因故修改計(jì)劃，應(yīng)向總監(jiān)理工程師申明原因，提出具體修改計(jì)劃，經(jīng)建設(shè)單位同意后方可變更；2.8 參加承包單位（或建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位）定期召開(kāi)的工程進(jìn)度計(jì)劃協(xié)調(diào)會(huì)議，聽(tīng)取工程問(wèn)題匯報(bào)，對(duì)其中有關(guān)進(jìn)度問(wèn)題提出監(jiān)理意見(jiàn)。十一、 常用建筑材料質(zhì)量監(jiān)理要保證建設(shè)工程質(zhì)量，首先要確保所使用的全部原材料及現(xiàn)場(chǎng)制作的混凝土、砂漿的質(zhì)量。嚴(yán)格執(zhí)行市建委頒布的“銀川市建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)見(jiàn)證取樣、送樣暫行規(guī)定”，認(rèn)真履行見(jiàn)證取樣職責(zé)，并作好見(jiàn)證取樣和信息反饋的記錄；以保證檢測(cè)工作的科學(xué)性、公正性和正

20、確性；從而確實(shí)保證整個(gè)工程的質(zhì)量。對(duì)進(jìn)場(chǎng)使用的所有建筑材料、成品、半成品必須申報(bào)項(xiàng)目部，在審核了材料的質(zhì)量證明單、檢測(cè)試驗(yàn)報(bào)告以及對(duì)現(xiàn)場(chǎng)材料查驗(yàn)合格后方可使用在本工程上。如質(zhì)量證明單、檢測(cè)試驗(yàn)報(bào)告為復(fù)印件時(shí)，復(fù)印件上必須注明原件存放單位，并蓋該單位的紅印章，還要注明復(fù)印日期和復(fù)印人的簽名或蓋章。1. 建材建筑工程項(xiàng)目中常用的鋼材質(zhì)量均應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。監(jiān)理工程師主要監(jiān)控的內(nèi)容如下：1.1 鋼材進(jìn)場(chǎng)時(shí)，首先必須審核廠方提供的質(zhì)量證明單，其內(nèi)容主要為機(jī)械性能；此外，還必須對(duì)進(jìn)場(chǎng)鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、爐批號(hào)等進(jìn)行核查以確保進(jìn)場(chǎng)鋼材與質(zhì)量證明單的對(duì)應(yīng)。1.2 按現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范規(guī)定抽樣作鋼材的機(jī)械性能

21、（包括屈服強(qiáng)度、極限強(qiáng)度、伸長(zhǎng)率和冷彎性能）試驗(yàn)、合格后方可使用。1.3 使用中若采用焊接接頭的，應(yīng)按國(guó)家規(guī)定作焊接接頭強(qiáng)度試驗(yàn)。1.4 鋼筋在加工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)脆斷、焊接性能不良或機(jī)械性能顯著不正常時(shí)，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)對(duì)該批鋼筋抽樣進(jìn)行化學(xué)成分檢驗(yàn)或其他專(zhuān)項(xiàng)試驗(yàn)。1.5 對(duì)于進(jìn)口鋼筋，尚應(yīng)按照原國(guó)家建委（80建發(fā)施字82號(hào)文）的要求，焊接前應(yīng)分批進(jìn)行化學(xué)分析試驗(yàn)。1.6 鋼筋接頭如采用其他新型接頭（如錐螺紋接頭等）須按專(zhuān)門(mén)規(guī)定取樣進(jìn)行試驗(yàn)。從每批鋼筋中抽取二根，每一根鋼筋各截取一段拉力及彎曲試件。拉伸試件每組二根，小于20，L=300400；2232，L=350450；彎曲試件每組二根，2

22、232，L=350400。2. 商品混凝土2.1 應(yīng)考察攪拌站的設(shè)備情況，生產(chǎn)能力和質(zhì)保體系情況并審查其資質(zhì)。2.2 在每次澆砼前，攪拌站應(yīng)提供本次所用的水泥品種、標(biāo)號(hào)及出廠質(zhì)量證明單以及攪拌站的復(fù)試報(bào)告；粗、細(xì)骨料的級(jí)配、含泥量和有害物質(zhì)含量等的出廠質(zhì)量證明單及復(fù)試報(bào)告；外加劑、摻和料的品種、摻量及其質(zhì)量證明單，混凝土的強(qiáng)度等級(jí)和坍落度；混凝土的配合比及其試配強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告（同一強(qiáng)度等級(jí)、同一配合比和同種原材料可只提供一次）；初凝和終凝時(shí)間。2.3 按規(guī)定留足試塊，以現(xiàn)場(chǎng)制作試塊，作為結(jié)構(gòu)混凝土評(píng)定依據(jù)，進(jìn)行28天抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)，對(duì)有抗凍、抗摻要求的尚應(yīng)進(jìn)行抗凍性、抗?jié)B性試驗(yàn)。2.4 同一驗(yàn)收批

23、的混凝土強(qiáng)度，應(yīng)以同批內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)試件的全部強(qiáng)度代表值來(lái)評(píng)定。（注意：不是試塊強(qiáng)度超過(guò)設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)就算強(qiáng)度合格），評(píng)定計(jì)算公式見(jiàn)混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB5020492）第4.6.9條或建筑工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（GBJ30188）第5.3.3條。2.5 現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)實(shí)測(cè)商品混凝土坍落度，并作好記錄。3. 水泥監(jiān)理工程師應(yīng)重點(diǎn)審查：3.1 水泥進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)審查生產(chǎn)廠提供的質(zhì)量證明有關(guān)文件。3.2 水泥使用前必須進(jìn)行復(fù)試，復(fù)試合格者，方可用于工程。3.3 復(fù)試的內(nèi)容主要有：細(xì)度、安定性、凝結(jié)時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)稠度和燒失量；三氧化硫、氧化鎂等有害物質(zhì)含量，強(qiáng)度包括三天、七天、二十八天的抗壓、抗折強(qiáng)度。3.4 凡氧化鎂、

24、三氧化硫、初凝時(shí)間和安定性中的任一項(xiàng)不符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定或強(qiáng)度低于該品種水泥最低標(biāo)號(hào)指標(biāo)者，均為不合格產(chǎn)品。3.5 凡細(xì)度、終凝時(shí)間、燒失量和混合材料摻加量中的任一項(xiàng)不符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定或強(qiáng)度低于商品標(biāo)號(hào)期定的指標(biāo)者，均為不合格產(chǎn)品。3.6 水泥檢驗(yàn)按同品種同標(biāo)號(hào)編號(hào)和取樣。每一編號(hào)為一取樣單位。袋裝水泥取樣應(yīng)有代表性，可連續(xù)取，亦可以20個(gè)以上不同部位取等量樣品，總量至少12公斤。4. 石子4.1 進(jìn)場(chǎng)石子應(yīng)有生產(chǎn)廠家質(zhì)量證明單。使用前應(yīng)抽樣進(jìn)行復(fù)試，復(fù)試合格后方可用于工程項(xiàng)目上。4.2 應(yīng)選用堅(jiān)硬的石子，一般可采用壓碎指標(biāo)值進(jìn)行控制，C60。強(qiáng)度等級(jí)的混凝土所用的石子，應(yīng)抽樣進(jìn)行強(qiáng)度抗

25、壓試驗(yàn)，其他情況下如有懷疑或認(rèn)為有必要時(shí)，也可進(jìn)行巖石的強(qiáng)度試驗(yàn)。4.3 拌制混凝土宜用級(jí)配良好的連續(xù)粒級(jí)碎石，并注意顆粒級(jí)配和針片狀石子的含量、含泥量以及硫化物、硫酸鹽、有機(jī)質(zhì)等有害物質(zhì)的含量不得超過(guò)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。4.4 對(duì)重要工程的混凝土使用的碎石應(yīng)進(jìn)行堿活性檢驗(yàn)。4.5 質(zhì)量檢驗(yàn)應(yīng)按同產(chǎn)地、同規(guī)格分批驗(yàn)收。以200400m3或600噸為一驗(yàn)收批，用人工均勻取樣，縮分法采集試樣所需數(shù)量，一組約為3040公斤。5. 砂5.1 進(jìn)場(chǎng)砂子應(yīng)有生產(chǎn)廠提供的質(zhì)量證明單。使用前應(yīng)經(jīng)復(fù)試，復(fù)試合格后方可用于工程項(xiàng)目上。5.2 應(yīng)選取用堅(jiān)固性好的砂子。著重審核其顆粒級(jí)配和細(xì)度模數(shù)，并注意其含泥量、泥塊含量以

26、及云母、有機(jī)質(zhì)、硫化物、硫酸鹽等有害物質(zhì)的含量均不得超過(guò)規(guī)定的含量。5.3 配制混凝土?xí)r，必須使用中砂。6. 磚6.1 外觀質(zhì)量檢查：如尺寸偏差、裂紋、缺棱掉角等。6.2 審核出廠質(zhì)量證明單，其內(nèi)容有： 6.2.1 磚的標(biāo)號(hào)、等級(jí)； 6.2.2 耐久性能（包括抗凍、泛霜、石灰爆裂和吸水等）試驗(yàn)。6.3 按規(guī)定比例現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣，達(dá)到設(shè)計(jì)要求后方可用于工程。7. 防水材料凡在本市建設(shè)工程中使用的建筑防水材料，必須取得市建材辦頒發(fā)的準(zhǔn)用證。監(jiān)理工程師主要監(jiān)控以下內(nèi)容：7.1 外觀檢查如常溫下易于展開(kāi)，氈面無(wú)孔洞、裂紋，邊緣缺口大小和處數(shù)均有限制；每卷油氈的接頭不應(yīng)多于一處等。7.2 審查出廠質(zhì)量證明

27、單，其內(nèi)容有：a、單位面積重量；b、不透水性；c、吸水性；d、耐熱度；e、拉力強(qiáng)度；f、柔度等。不同品種內(nèi)容略有不同。7.3 應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)、見(jiàn)證取樣合格后方可使用。8. 新型材料新型材料不勝枚舉，使用中應(yīng)掌握以下原則：新材料需經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)或試驗(yàn)，通過(guò)技術(shù)鑒定，且已制定出材料使用的標(biāo)準(zhǔn)工藝及操作規(guī)程，還應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的技術(shù)指標(biāo)和質(zhì)量要求的方可使用。十二、 施工階段工程質(zhì)量控制1. 質(zhì)量控制的原則：工程質(zhì)量是整個(gè)監(jiān)理工作的核心。監(jiān)理工程師堅(jiān)持“嚴(yán)格控制、積極參與、熱情服務(wù)”的宗旨，通過(guò)“超前監(jiān)理、預(yù)防為主，跟蹤監(jiān)理、動(dòng)態(tài)管理，加強(qiáng)驗(yàn)收、嚴(yán)格把關(guān)”的方法，處理協(xié)調(diào)好質(zhì)量、進(jìn)度、投資三個(gè)互相制約的目標(biāo)要求，

28、實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量目標(biāo)。2. 施工準(zhǔn)備工作的監(jiān)理：2.1 審核承包單位提出的分包工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容和分包單位的資質(zhì)，并將審核意見(jiàn)報(bào)告給建設(shè)單位，未經(jīng)建設(shè)單位同意承包單位不得將工程分包出去；2.2 承包單位在工程開(kāi)工前十五天應(yīng)將經(jīng)上級(jí)主管部門(mén)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（包括施工組織體制、技術(shù)管理制度及質(zhì)保體系）報(bào)送項(xiàng)目部進(jìn)行審核，項(xiàng)目部將審核意見(jiàn)于工程開(kāi)工前七天用書(shū)面函告承包單位；2.3 熟悉圖紙和有關(guān)設(shè)計(jì)文件、規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)，參加圖紙會(huì)審，掌握設(shè)計(jì)意圖及技術(shù)要求，力爭(zhēng)把施工圖紙中的疑點(diǎn)消滅在圖紙上，解決在施工之前。2.4 圖紙會(huì)審記錄，經(jīng)各有關(guān)參與方會(huì)審后，作為設(shè)計(jì)文件之一，由監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)督促執(zhí)行。3. 原材

29、料、半成品、成品及設(shè)備的監(jiān)控：3.1 用于工程上的主要材料，如鋼材、水泥以及半成品、成品和各種構(gòu)件等，進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須出具正式的合格證和材質(zhì)化驗(yàn)單等有關(guān)技術(shù)資料，承包單位還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)復(fù)試，然后將上述資料一并提交監(jiān)理工程師復(fù)核驗(yàn)證，否則一律不準(zhǔn)用于工程上；3.2 建筑配件、鋁合金等主要設(shè)備在訂貨前，承包單位應(yīng)提出樣品（或看樣）及有關(guān)供貨廠家情況、單價(jià)等資料向監(jiān)理單位申報(bào)，由監(jiān)理單位會(huì)同設(shè)計(jì)、建設(shè)單位研究同意并行封樣后方可訂貨；3.3 對(duì)進(jìn)口材料及設(shè)備必須具有海關(guān)商檢書(shū)，進(jìn)口鋼筋除按規(guī)定抽樣作機(jī)械性能試驗(yàn)外，焊接前還應(yīng)做化學(xué)分析試驗(yàn)和可焊性試驗(yàn)。進(jìn)口水泥應(yīng)做強(qiáng)度及安定性試驗(yàn)；3.4 冷拉鋼筋、

30、冷拔鋼筋和對(duì)焊接有關(guān)鋼筋應(yīng)作抽樣檢驗(yàn)，其機(jī)械性能須符合規(guī)范要求；3.5 工程中所用的構(gòu)件，如由于運(yùn)輸及安裝等原因出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)進(jìn)行分析研究，采取處理措施，經(jīng)監(jiān)理工程師同意后方能使用；3.6 檢查加工訂貨的主要材料、設(shè)備及配件等是否符合設(shè)計(jì)文件或標(biāo)書(shū)規(guī)定的廠家、型號(hào)、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)；3.7 材料試驗(yàn)單位的資質(zhì)審查憑證應(yīng)提交項(xiàng)目部審查、認(rèn)可。4. 復(fù)核簽證項(xiàng)目：4.1 建筑物軸線、標(biāo)高復(fù)核；4.2 ±0.00以上各層軸線、標(biāo)高抽測(cè)；4.3 對(duì)所有模板預(yù)留孔、予埋件的標(biāo)高、位置抽查；4.4 ±0.00以上分部分項(xiàng)工程均應(yīng)在承包單位自檢確認(rèn)（簽字）后，提前一天交監(jiān)理工程師復(fù)驗(yàn)簽證。

31、5. 隱蔽工程驗(yàn)收項(xiàng)目：所有隱蔽工程均應(yīng)在承包單位自行驗(yàn)收確認(rèn)（簽字）后，提前一至三天交項(xiàng)目部各專(zhuān)業(yè)復(fù)驗(yàn)簽證（同時(shí)必須提供配料單、大樣圖），未經(jīng)復(fù)驗(yàn)簽證一律不得進(jìn)行隱蔽。5.1 分項(xiàng)工程隱蔽驗(yàn)收項(xiàng)目及內(nèi)容： 5.1.1 基槽地質(zhì)驗(yàn)收：主要檢驗(yàn)基底挖掘標(biāo)高以及地質(zhì)是否與設(shè)計(jì)要求、勘察報(bào)告相符。 5.1.2 各項(xiàng)鋼筋砼中的鋼筋綁扎（包括埋件）驗(yàn)收：主要檢驗(yàn)鋼數(shù)量、品種、規(guī)格、形狀、間距、搭接長(zhǎng)度和焊接質(zhì)量。 5.1.3 埋入結(jié)構(gòu)中的工藝管線驗(yàn)收：主要檢驗(yàn)預(yù)埋工藝管線數(shù)量、規(guī)格、材質(zhì)、走向、接頭質(zhì)量。5.2 分部工程隱蔽驗(yàn)收： 5.2.1 分部工程驗(yàn)收，系指分部工程已施工完畢的驗(yàn)收，主要驗(yàn)收內(nèi)容是：

32、對(duì)該分部施工全過(guò)程的質(zhì)量情況（包括質(zhì)量問(wèn)題的處理）做出質(zhì)量上的綜合評(píng)估。因此，承包單位應(yīng)在驗(yàn)收前三天將工程驗(yàn)收單提交項(xiàng)目監(jiān)理部，經(jīng)項(xiàng)目部會(huì)同建設(shè)和承包等三方共同進(jìn)行驗(yàn)收簽證。 5.2.2 通風(fēng)與空調(diào)工程風(fēng)管系統(tǒng)及給排水管、熱水管道、煤氣管道的強(qiáng)度試驗(yàn)和嚴(yán)密性試驗(yàn)，主要檢查驗(yàn)收各系統(tǒng)的泵壓強(qiáng)度、嚴(yán)密性和施工全過(guò)程的質(zhì)量，并做出各系統(tǒng)質(zhì)量的綜合評(píng)估。十三、 結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量監(jiān)理：1. 測(cè)量工程：建筑的定位、軸線、水準(zhǔn)點(diǎn)、層高及垂直度、沉降觀測(cè)等；2. 圍護(hù)及土方工程：深基礎(chǔ)施工，地下室施工、包括基槽圍護(hù)、支撐、降水、挖土等必須采取總包負(fù)責(zé)制，以便明確責(zé)任，統(tǒng)一協(xié)調(diào)。在施工前，應(yīng)由施工承包單位負(fù)責(zé)編制施

33、工組織設(shè)計(jì)。制訂切實(shí)可行、安全可靠、技術(shù)質(zhì)量有保證的施工方案，并由企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字。其中，深基槽設(shè)計(jì)及審查應(yīng)按市府有關(guān)精神進(jìn)行審查。施工前七天報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部審核，項(xiàng)目部將在施工前三天將審查意見(jiàn)告知承包單位。加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)質(zhì)量管理，施工單位嚴(yán)格按照審定的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工?；燮矫娉叽缂皹?biāo)高，基槽土質(zhì)應(yīng)符合要求，如有異常情況，由項(xiàng)目監(jiān)理部會(huì)同設(shè)計(jì)人員到現(xiàn)場(chǎng)共同研究處理在地下室結(jié)構(gòu)完成后，對(duì)基槽外圍空間進(jìn)行回填土?xí)r，承包單位必須提出技術(shù)措施，按規(guī)定進(jìn)行施工；3. 鋼筋工程：鋼筋的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量及尺寸、鋼筋的接頭部位及搭接長(zhǎng)度以及間距、排距等須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求、框架結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)鋼筋的錨固長(zhǎng)

34、度及抗震結(jié)構(gòu)的箍筋必須符合有關(guān)規(guī)定；4. 模板工程：嚴(yán)格控制軸線、標(biāo)高及垂直度、模板及其支架的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性。5. 混凝土工程：混凝土的配合比、原材料計(jì)量、攪拌、振搗、養(yǎng)護(hù)和施工縫處理須符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)范規(guī)定。凡大體積砼及特種砼施工，應(yīng)按經(jīng)批準(zhǔn)專(zhuān)門(mén)編制的施工方案或技術(shù)措施施工。砼試塊的數(shù)量及強(qiáng)度應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。十四、 裝修工程質(zhì)量監(jiān)理：對(duì)裝修材料進(jìn)場(chǎng)前的產(chǎn)品、樣品和裝修工程質(zhì)量實(shí)行封樣封存驗(yàn)收。要求如下：1. 內(nèi)外墻、樓地面、平頂（含木制品和金屬制品）飾面材料，承包單位均須先送樣檢驗(yàn)，并附產(chǎn)品質(zhì)量合格證明和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)資料，經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理部會(huì)同有關(guān)單位檢驗(yàn)認(rèn)可后。對(duì)樣品進(jìn)行封存簽字。以后進(jìn)場(chǎng)材料質(zhì)

35、量必須達(dá)到樣品標(biāo)準(zhǔn)，不符合樣品標(biāo)準(zhǔn)的材料不準(zhǔn)使用；2. 對(duì)于供貨產(chǎn)地遠(yuǎn)的材料，提供樣品確有困難，承包單位也必須在使用前將產(chǎn)品質(zhì)量合格證明和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)資料（樣本）提供給項(xiàng)目部，并經(jīng)有關(guān)單位確認(rèn)簽證。進(jìn)場(chǎng)材料質(zhì)量必須達(dá)到樣本和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，不符合標(biāo)準(zhǔn)，材料不準(zhǔn)使用。3. 承包單位對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料應(yīng)根據(jù)不同材料進(jìn)行妥善保管，由于保管不善或其他原因造成材料損壞變形，均不準(zhǔn)使用。4. 承包單位應(yīng)注意材料是實(shí)行封樣驗(yàn)收的，為避免材料進(jìn)場(chǎng)因質(zhì)量不符樣品要求，引起供求糾紛及經(jīng)濟(jì)損失，在采購(gòu)或訂貨時(shí)，應(yīng)向供貨單位說(shuō)清情況，并把它寫(xiě)入供（訂）貨合同條款中。5. 在裝修工程開(kāi)始之前，承包單位應(yīng)向項(xiàng)目監(jiān)理部提供施工技術(shù)措施、

36、產(chǎn)品成品保護(hù)措施，并做出樣板間、樣板塊或樣板件。樣板產(chǎn)品施工完畢后，項(xiàng)目部會(huì)同有關(guān)單位共同檢驗(yàn)認(rèn)可。今后大面積施工質(zhì)量必須達(dá)到樣板質(zhì)量，達(dá)不到樣板質(zhì)量，可拒絕工程竣工驗(yàn)收。6. 裝修工程驗(yàn)收不是在施工過(guò)程中進(jìn)行的，應(yīng)是在整個(gè)工程竣工交付使用前驗(yàn)收，所以在施工過(guò)程中只有質(zhì)量檢查，不存在驗(yàn)收。因此必須認(rèn)真做好產(chǎn)品成品保護(hù)工作。十五、 設(shè)備安裝工程質(zhì)量監(jiān)理：監(jiān)理工程師要加強(qiáng)對(duì)建筑安裝施工過(guò)程中的質(zhì)量檢查及監(jiān)督作用，對(duì)每道工序、每個(gè)工種的施工質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)，從而以分項(xiàng)工程質(zhì)量保證分部工程質(zhì)量、以分部工程質(zhì)量保證單位工程。1. 各分部、分項(xiàng)工程在施工前先要做到以下幾點(diǎn)：1.1 施工組織設(shè)計(jì)或施工方案審核，

37、是對(duì)施工可行性進(jìn)行預(yù)審，以分部分項(xiàng)工程為對(duì)象，對(duì)施工方法、技術(shù)措施、勞動(dòng)組織、質(zhì)量控制、督促施工單位填報(bào)（監(jiān)A01）施工組織方案報(bào)審表，送交總監(jiān)審核。1.2 崗位證書(shū)審核：專(zhuān)業(yè)上崗證書(shū)，根據(jù)工程需要規(guī)定的特殊工種有關(guān)證書(shū)；人員變動(dòng)，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理應(yīng)及時(shí)抽查。1.3 技術(shù)裝備設(shè)施檢查：對(duì)工程施工設(shè)備、機(jī)具，根據(jù)施工工藝和加工質(zhì)量精度要求，合理配置，由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理師核查。1.4 設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審：施工設(shè)計(jì)圖紙系統(tǒng)與平面是否一致，圖紙的錯(cuò)漏狀況，設(shè)計(jì)與規(guī)范的要求差異及特殊要求等達(dá)到共識(shí)。由項(xiàng)目部參與實(shí)施。1.5 設(shè)計(jì)技術(shù)交底：對(duì)功能及要求由設(shè)計(jì)者向施工單位做介紹，把設(shè)計(jì)意圖、設(shè)計(jì)功能與特點(diǎn)及施工要求、注意事項(xiàng)作詳

38、細(xì)闡述。項(xiàng)目部有關(guān)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理參與。2. 安裝原材料、非標(biāo)準(zhǔn)制作件、主要配件及設(shè)備的監(jiān)控包括：2.1 重要焊接材料機(jī)械和化學(xué)性能應(yīng)有文字證明，必要時(shí)按有關(guān)規(guī)定復(fù)驗(yàn)；2.2 有防火要求的材料必須提供防火性能資料，并送有關(guān)單位復(fù)驗(yàn)；2.3 焊接鋼管應(yīng)有可靠的產(chǎn)品質(zhì)量保證資料，用于重要部位者，在安裝前抽檢耐壓和滲漏指標(biāo)；2.4 中壓以下閥門(mén)安裝前應(yīng)抽檢進(jìn)行耐壓和泄漏試驗(yàn)；2.5 重要非標(biāo)準(zhǔn)制作安裝前應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)按原圖校核產(chǎn)品質(zhì)量及裝配尺寸。以上各點(diǎn)，承包單位應(yīng)將有關(guān)資料提交項(xiàng)目部驗(yàn)證；否則不準(zhǔn)用于工程上。3. 安裝施工的監(jiān)控實(shí)行分步到位，跟蹤檢查，復(fù)驗(yàn)簽證的方法。3.1 安裝施工開(kāi)始前根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，會(huì)同安裝

39、施工分包單位，按專(zhuān)業(yè)、分系統(tǒng)確定分步節(jié)點(diǎn)，建立見(jiàn)證點(diǎn)和停止點(diǎn)制度，監(jiān)理人員必須到點(diǎn)檢查和復(fù)驗(yàn)。4. 設(shè)備安裝質(zhì)量監(jiān)控基本要求：4.1 主要設(shè)備安裝前參與設(shè)備供應(yīng)單位向施工單位的交接，按要求實(shí)施；4.2 參與復(fù)驗(yàn)設(shè)備基礎(chǔ)坐標(biāo)、標(biāo)高螺栓孔尺寸及其他重要設(shè)備基礎(chǔ)沉降及傾斜。如誤差超限，必須會(huì)同設(shè)計(jì)、土建及安裝施工單位研究處理后，才能進(jìn)入設(shè)備安裝；4.3 按規(guī)范或產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)要求，安裝前拆洗（或拆洗某一部分）的設(shè)備，應(yīng)檢驗(yàn)其是否達(dá)到要求及裝配精度復(fù)測(cè)紀(jì)錄。4.4 設(shè)備墊鐵規(guī)格，放置墊鐵前的基礎(chǔ)表面處理，墊鐵與基礎(chǔ)及其本身接觸面以及兩次灌漿，對(duì)一般設(shè)備必須抽查，對(duì)主要設(shè)備必須逐臺(tái)復(fù)查；4.5 設(shè)備的水平度

40、、垂直度、同心度、各處安裝間隙對(duì)同類(lèi)型一般設(shè)備按比例抽查，對(duì)主要設(shè)備必須逐臺(tái)復(fù)查；5. 電氣安裝質(zhì)量監(jiān)控基本要求：5.1 主要電氣設(shè)備、材料，如變壓器、開(kāi)關(guān)柜、主要電纜，安裝前應(yīng)檢查其產(chǎn)品質(zhì)保書(shū)及外觀質(zhì)量。5.2 檢查埋入土建基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)中的接地連接質(zhì)量、導(dǎo)線規(guī)格、布局、方位以及電阻測(cè)試值是否符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，必要時(shí)會(huì)同土建監(jiān)理人員共同檢查；5.3 配合土建的預(yù)埋電管和箱盒、過(guò)墻套管，根據(jù)土建施工進(jìn)度，實(shí)地校核其標(biāo)高、方位、走向、規(guī)格后，才能同意進(jìn)行下一道工序；5.4 對(duì)電纜敷設(shè)、照明燈具、電氣箱柜接線、電纜橋架、電氣設(shè)備支架等按施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)實(shí)物抽查，主要部位逐路檢查；5.5

41、 對(duì)高壓電器、電纜的絕緣性能，除檢查其產(chǎn)品質(zhì)保書(shū)外，嚴(yán)格檢查其外表質(zhì)量，如高壓瓷件表面嚴(yán)禁有裂縫、缺損和瓷釉操作，嚴(yán)格監(jiān)控耐壓試驗(yàn)，泄漏電流和絕緣電阻超差者，禁止使用；5.6 監(jiān)理人員直接參加電力變壓器及其附件的器身檢查及相應(yīng)的測(cè)試；5.7 變電器受電前，監(jiān)理人員全面檢查受電條件，經(jīng)確認(rèn)后才同意辦理申請(qǐng)受電手續(xù)；5.8 供電系統(tǒng)及主要屋宇設(shè)備系統(tǒng)的電氣高度，監(jiān)理人員應(yīng)直接參預(yù)。十六、 水暖電工程質(zhì)量監(jiān)理（一） 1負(fù)責(zé)編制本專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；2負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施；3組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，應(yīng)向總監(jiān)理工程師建議；4審查承包單位提交的涉及本專(zhuān)業(yè)的計(jì)劃、

42、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告；5負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；6定期向總監(jiān)理工程師提交本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示；7根據(jù)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)情況作好監(jiān)理日志；8負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)；9檢查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、試驗(yàn)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)；10負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。（二）、質(zhì)量控制的方法與措施1.質(zhì)量控制方法：1）質(zhì)量的事前控制：A.對(duì)分包單位的資質(zhì)進(jìn)行審查。分包單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、

43、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)、特殊行業(yè)施工許可證；擬分包的內(nèi)容和范圍；專(zhuān)職管理人員的資格證、上崗證。B.對(duì)工程所用材料、設(shè)備應(yīng)嚴(yán)格審查其出廠合格證、技術(shù)質(zhì)量保證書(shū)、檢試驗(yàn)報(bào)告單。對(duì)閥門(mén)等需要試驗(yàn)材料，必須按規(guī)定進(jìn)行抽驗(yàn)。所有設(shè)備在安裝前必須按其技術(shù)說(shuō)明書(shū)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。2）質(zhì)量的事中控制：A.按國(guó)家規(guī)范及實(shí)際圖紙的要求，采用巡視、旁站、試驗(yàn)、檢測(cè)等手段檢查施工過(guò)程，確保施工質(zhì)量。對(duì)施工重點(diǎn)部位、關(guān)鍵部位進(jìn)行旁站監(jiān)督施工，現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)要求施工人員整改。B.隱蔽工程檢查驗(yàn)收：隱蔽工程指埋地排水管道、水壓試驗(yàn)、灌水試驗(yàn)、防腐、保溫等施工、監(jiān)理旁站觀察、實(shí)測(cè)，確認(rèn)合格后再隱蔽。C.質(zhì)量事故的處理，包括質(zhì)量事

44、故原因、職責(zé)分析；質(zhì)量事故措施的商定，批準(zhǔn)處理工程事故的技術(shù)措施或方案，處理措施效果的檢查。D.形勢(shì)監(jiān)理質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，下達(dá)相應(yīng)的指令。為保證工程質(zhì)量，出現(xiàn)下述情況之一者，監(jiān)理工程師有權(quán)指定分包單位立即停工整改：a.未經(jīng)隱蔽驗(yàn)收，自行隱蔽進(jìn)行下道工序作業(yè)者；b.工程質(zhì)量下降經(jīng)指出后，為采取有效措施或采取了一定措施但效果不好繼續(xù)施工者；c.擅自采用未經(jīng)認(rèn)可或批準(zhǔn)的材料；d.擅自變更設(shè)計(jì)圖紙的要求；e.擅自將工程轉(zhuǎn)包；f.擅自讓未經(jīng)同意的分包單位進(jìn)場(chǎng)作業(yè)者；g.沒(méi)有可靠的質(zhì)量保證措施貿(mào)然施工，已出現(xiàn)質(zhì)量下降征兆者。3）質(zhì)量的事后控制A.每一分項(xiàng)分部工程完成后，必須先經(jīng)施工單位和監(jiān)理檢查達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后并經(jīng)總

45、監(jiān)理工程師簽認(rèn)后方可進(jìn)行下道工序的施工。B.審核竣工資料：對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工驗(yàn)收。工程完工后，有施工單位提出工程驗(yàn)收申請(qǐng)，并提交全部工程技術(shù)資料，質(zhì)量自評(píng)報(bào)告及與質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)文件，經(jīng)監(jiān)理工程師報(bào)總監(jiān)理工程師審核后，組織有關(guān)各方進(jìn)行初驗(yàn)，對(duì)初驗(yàn)提出的問(wèn)題，要求施工單位限期內(nèi)進(jìn)行整改。C.分項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收：初驗(yàn)合格后，監(jiān)理協(xié)助建設(shè)單位做好竣工驗(yàn)收備案工作。2.質(zhì)量控制措施1）質(zhì)量控制的組織措施A.明確職責(zé)分工，監(jiān)理及施工單位均明確質(zhì)量有誰(shuí)負(fù)責(zé)。B.督促和審查分包單位建立質(zhì)量管理體系，落實(shí)質(zhì)檢人員，完善質(zhì)檢措施和制度。2）質(zhì)量控制的技術(shù)措施A.材料設(shè)備供應(yīng)階段，通過(guò)實(shí)地考察，現(xiàn)場(chǎng)抽樣，審查供應(yīng)廠家

46、的資質(zhì)證、準(zhǔn)消證、產(chǎn)品合格證等各種資料，確保材料達(dá)到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。B.施工階段要嚴(yán)格事前、事中、事后的質(zhì)量控制。a.事前控制：監(jiān)理工程師應(yīng)熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)、施工機(jī)械、施工隊(duì)伍資質(zhì)、進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行驗(yàn)收，審查施工組織設(shè)計(jì)和施工方案的技術(shù)可靠性和質(zhì)量保證措施；b.事中控制：監(jiān)理工程師在質(zhì)量檢查中，用觀察、量測(cè)、試驗(yàn)等手段按規(guī)范要求完成施工工藝過(guò)程的質(zhì)量控制，作好工序交接和隱蔽工程檢查驗(yàn)收，作好工序變更、質(zhì)量事故的處理，完成工程簽證，作好協(xié)調(diào)工作，每月定期向公司報(bào)告工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)情況；c.事后控制：專(zhuān)業(yè)監(jiān)理要做好分部分項(xiàng)及項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，審核竣工圖及其他技術(shù)文件資料，整理工程技術(shù)文件資

47、料并編目建檔。十七、 工程質(zhì)量事故處理：1. 工程若發(fā)生質(zhì)量事故（特別是重大事故），承包單位應(yīng)根據(jù)“三不放過(guò)”原則認(rèn)真進(jìn)行處理；2. 項(xiàng)目部要對(duì)事故進(jìn)行全面地調(diào)查，并組織參加事故原因分析及處理方案討論，對(duì)重大事故應(yīng)請(qǐng)建設(shè)單位甚至市質(zhì)監(jiān)站等共同討論；3. 承包單位要對(duì)事故調(diào)查、分析結(jié)果及處理意見(jiàn)寫(xiě)出詳細(xì)的事故報(bào)告，并應(yīng)及時(shí)逐級(jí)上報(bào)及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位；4. 項(xiàng)目部對(duì)事故的處理執(zhí)行情況要加強(qiáng)監(jiān)督檢查，并作驗(yàn)收簽證。十九.進(jìn)度控制的方法與措施1.1. 進(jìn)度控制的工作任務(wù)1.2. 針對(duì)本工程的特點(diǎn)，監(jiān)理工程師將圍繞優(yōu)質(zhì)高效這個(gè)主題，從以下幾個(gè)方面來(lái)開(kāi)展卓有成效的監(jiān)理工作。2. 協(xié)助業(yè)主早日與中標(biāo)施工單位簽

48、訂施工合同，以便明確項(xiàng)目建設(shè)方、施工方和監(jiān)理方的權(quán)利和義務(wù)，為順利進(jìn)入施工準(zhǔn)備奠定合同基礎(chǔ)。3. 協(xié)助業(yè)主及時(shí)辦理好各項(xiàng)施工許可手續(xù)。4. 協(xié)助業(yè)主為施工單位順利進(jìn)場(chǎng)創(chuàng)造條件，提供滿足需要的臨時(shí)施工用水、用電接駁點(diǎn)及施工臨時(shí)設(shè)施建造場(chǎng)地。5. 協(xié)助業(yè)主及時(shí)進(jìn)行城市規(guī)劃坐標(biāo)點(diǎn)的確認(rèn)及與施工單位辦理控制坐標(biāo)點(diǎn)交接手續(xù)。6. 及時(shí)組織施工圖紙的會(huì)審工作，使參建各方明確設(shè)計(jì)技術(shù)要求及施工注意事項(xiàng)。7. 及時(shí)組織對(duì)承包商所報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)。8. 明確施工進(jìn)度控制各階段工期目標(biāo)。9. 督促施工中標(biāo)單位及時(shí)依據(jù)已明確的施工圖紙、現(xiàn)場(chǎng)施工條件及施工單位的人力安排、機(jī)械設(shè)備安排、施工材

49、料進(jìn)場(chǎng)安排等情況，以及監(jiān)理部對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的審核修改意見(jiàn)，重新調(diào)整編制出本工程正式的、能指導(dǎo)施工作業(yè)的施工組織設(shè)計(jì)，并及時(shí)報(bào)監(jiān)理工程師審核批復(fù)。10. 明確規(guī)定施工單位組織人力、設(shè)備、施工材料的進(jìn)場(chǎng)日期，并明確處罰條款。11. 及時(shí)檢查施工單位施工準(zhǔn)備進(jìn)展情況，并向業(yè)主通報(bào)。如果施工單位施工準(zhǔn)備進(jìn)展緩慢，應(yīng)及時(shí)發(fā)文督促施工單位加快施工準(zhǔn)備進(jìn)度。12. 在業(yè)主授權(quán)情況下及時(shí)簽發(fā)施工開(kāi)工令，盡可能早的明確施工單位開(kāi)工計(jì)時(shí)日期。13. 每日檢查施工實(shí)際進(jìn)度，及時(shí)與計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行比較，認(rèn)真分析查找影響施工進(jìn)度原因，及時(shí)提醒施工單位進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。14. 及時(shí)掌握施工情況，需要設(shè)計(jì)、地質(zhì)勘探部門(mén)及質(zhì)監(jiān)部門(mén)的

50、配合時(shí)，能及時(shí)協(xié)調(diào)處理，確保不因人為因素造成施工受阻。15. 及時(shí)進(jìn)行工序施工質(zhì)量確認(rèn)，及時(shí)組織材料有見(jiàn)證取樣送檢和確認(rèn)、隱蔽驗(yàn)收等質(zhì)量檢查驗(yàn)收工作。16. 及時(shí)形成施工期間監(jiān)理日志，為進(jìn)度控制形成可追溯資料。16.1. 本工程中擬控制進(jìn)度目標(biāo)二十.進(jìn)度控制的工作方法1.1. 根據(jù)本工程項(xiàng)目業(yè)主對(duì)進(jìn)度預(yù)定目標(biāo)，監(jiān)理工程師將從以下幾個(gè)方面來(lái)對(duì)工程進(jìn)度加以最有效的控制2. 進(jìn)度事前控制2.1.1. 預(yù)測(cè)和分析影響進(jìn)度計(jì)劃的可能因素，根據(jù)初步分析，本項(xiàng)目要特別注意施工場(chǎng)地的取得時(shí)間和現(xiàn)場(chǎng)施工條件準(zhǔn)備情況對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度可能產(chǎn)生的影響。2.1.2. 制訂控制性進(jìn)度計(jì)劃。在總進(jìn)度目標(biāo)的約束下，監(jiān)理單位一業(yè)主、

51、承包方一道，制訂項(xiàng)目的控制性進(jìn)度計(jì)劃。2.1.3. 審核施工單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案。根據(jù)工程承包合同的工期條款要求，審核進(jìn)度計(jì)劃對(duì)工期目標(biāo)的保證程度，施工方案與施工進(jìn)度計(jì)劃的協(xié)調(diào)性和合理性。2.1.4. 審核施工單位提交的施工總平面圖。2.1.5. 制訂根據(jù)承包合同約定應(yīng)由業(yè)主采購(gòu)的材料、設(shè)備的采購(gòu)量和相應(yīng)的時(shí)間參數(shù)。3. 進(jìn)度事中控制3.1. 建立反映工程進(jìn)度的監(jiān)理日志。3.2. 檢查工程進(jìn)度計(jì)劃（含配套的計(jì)劃）的執(zhí)行情況，督促施工單位按批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。3.3. 審核施工單位每月提交的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況報(bào)告，對(duì)可能存在的差民分析原因。3.4. 組織好現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)。3.5. 為工程進(jìn)度款的支付簽署進(jìn)度、計(jì)