城市規(guī)劃實(shí)務(wù)-55

1、城市規(guī)劃實(shí)務(wù) -55( 總分： 140.00 ，做題時(shí)間： 90 分鐘 )一、 B （一） /B(總題數(shù)： 1，分?jǐn)?shù)： 20.00)1. 某小城市依山臨河而建。城北為風(fēng)景區(qū)( 含北山水庫 ) ，該風(fēng)景區(qū)按規(guī)劃保護(hù)較好。水庫庫容屬中型，用作灌溉和城市水源，南河水源豐富，西河為水庫泄洪道。沿河的人工堤岸能滿足城區(qū)防洪要求。為發(fā)展旅游和完善市政設(shè)施等，該市初步擬定建設(shè)如下項(xiàng)目 ( 如示意圖 ) ：在西河的河灘地開發(fā)建設(shè)游樂中心及度假村；2水廠在原址擴(kuò)建；3在北山風(fēng)景區(qū)東入口南側(cè)建旅游賓館；4在東溪村西南側(cè)建田園式度假村；25在城東北山腳下建2000m 汽油庫；6在城區(qū)東南建污水處理廠。在上述六項(xiàng)建設(shè)

2、項(xiàng)目的規(guī)劃布局上有不同看法。請(qǐng)你指出有哪幾項(xiàng)在環(huán)境、安全和風(fēng)景區(qū)保護(hù)方面存在什么問題 ?*（分?jǐn)?shù)： 20.00 ）_正確答案： ()解析： 1西河灘地旅游開發(fā)項(xiàng)目選址不當(dāng)，影響排洪和自身的安全。2北山風(fēng)景區(qū)保護(hù)區(qū)內(nèi)不應(yīng)建設(shè)賓館。 3 油庫與居住區(qū)、倉庫之間設(shè)有防護(hù)帶( 隔離帶 ) 。二、 B （二） /B(總題數(shù)： 1，分?jǐn)?shù)： 20.00)2. 下面為北方某歷史文化名城的一處城市建設(shè)用地的控制性詳細(xì)規(guī)劃圖，該街區(qū)位于已批準(zhǔn)的近期建設(shè)規(guī)劃用地界線之外， 緊鄰近期建設(shè)用地界線。為了加快城市建設(shè)步伐，市政府?dāng)M提前開發(fā)建設(shè)04-01 至 04-09共 9 塊地，考慮基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)先行，委托某投資公司進(jìn)行

3、道路和配套市政管線的施工建設(shè)。為了解決冬季采暖問題，決定首先建設(shè)集中鍋爐房，總?cè)萘?24MW，為整個(gè) 9 塊地提供熱源，建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的部分內(nèi)容如下： B 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書 /B1建設(shè)項(xiàng)目名稱：集中鍋爐房22建設(shè)規(guī)模： 5400m3建設(shè)單位擬選位置：0403 地塊4城市規(guī)劃行政主管部門選址意見：同意施工建設(shè)，但不得占用西側(cè)河流綠化隔離帶。請(qǐng)根據(jù)圖紙及文字，指出其中不當(dāng)之處。*（分?jǐn)?shù)： 20.00 ）_正確答案： ()解析：不應(yīng)在近期建設(shè)規(guī)劃之外選址。建設(shè)項(xiàng)目所在街區(qū)位于已批準(zhǔn)的近期建設(shè)規(guī)劃用地界線之外，這是不合適的，盡管在實(shí)際工作中這樣的項(xiàng)目比比皆是。近期建設(shè)規(guī)劃是根據(jù)城市發(fā)展的近期需要

4、制定的，為城市的建設(shè)和發(fā)展規(guī)定了時(shí)序性，而不是在城市規(guī)劃區(qū)中遍地開花；2影響文物保護(hù)單位。鍋爐房必建煙囪，選址靠近區(qū)縣級(jí)文物保護(hù)單位，對(duì)文物建筑保護(hù)存在不利影響；3規(guī)劃選址緊鄰醫(yī)院，應(yīng)留有隔離地帶。鍋爐房存在一定的污染，因此應(yīng)留出隔離帶，最好是用綠化帶進(jìn)行隔離；4選址位置不適合，鍋爐房應(yīng)設(shè)在靠近供熱負(fù)荷中心位置?？拷嶝?fù)荷中心位置設(shè)鍋爐房比較節(jié)能，也比較經(jīng)濟(jì)， 04-03 地塊位置偏向整個(gè)采暖街區(qū)的一側(cè)，這個(gè)選址是不合適的；225用地規(guī)模不足；24MW燃煤鍋爐至少需要1.5hm 用地，而 04-03 地塊儀 6473m，用地規(guī)模偏小。三、 B （三） /B(總題數(shù)： 1，分?jǐn)?shù)： 20.00)

5、3. 某城市小區(qū)，北臨城市主干道，南臨城市次干道，東西兩側(cè)為城市支路，總用地為233hm。現(xiàn)狀城市管線已經(jīng)埋入地下，已建成配電房能滿足小區(qū)改建后要求。該用地北側(cè)已建成金融、商業(yè)服務(wù)中心和住宅；小區(qū)東北角為歌劇團(tuán)；小區(qū)南側(cè)已建成菜場(chǎng)、商服中心；小區(qū)西側(cè)為鋼絲廠和2 棟辦公樓；另有 4 棟住宅、 1所從學(xué)、 2 所小學(xué)、 1 個(gè)托幼及 7 片危舊平房區(qū)和一處食品廠。 現(xiàn)已決定將此小區(qū)列為危改小區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃。 根據(jù)現(xiàn)狀條件 ( 如圖所示 ) 及一般危改居住小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，提出需要調(diào)整和增加的內(nèi)容。*（分?jǐn)?shù)：20.00 ）_正確答案： ()解析：小區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的兩所小學(xué)宜合并成一所。2 托幼位置不好

6、，應(yīng)予以調(diào)整。5 鋼絲廠和食品廠對(duì)小區(qū)有干擾，宜遷出。4 增加小區(qū)公共綠地。5 完善道路系統(tǒng)。6 應(yīng)按有關(guān)規(guī)定增加小區(qū)配套的其他公共設(shè)施。四、 B（四）/B(總題數(shù)：1，分?jǐn)?shù)：20.00)4. 順通市是一個(gè)擁有50 萬人口的城市， 位于順通河的北岸，城市中有兩條省內(nèi)主要交通干道穿過，是該省的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市。為了保護(hù)順通河兩側(cè)的生態(tài)環(huán)境，該市編制了順通河流域生態(tài)保護(hù)規(guī)劃，準(zhǔn)備在靠近順通市區(qū)的三海橋附近進(jìn)行建設(shè)，在順通河兩側(cè)的其他地區(qū)實(shí)現(xiàn)綠化。某公司從國外考察回來后，準(zhǔn)備仿照國外的經(jīng)驗(yàn)， 在距順通市區(qū) 8km 的順通橋旁， 臨路傍河建設(shè) 10 萬 m2 的花園式大型購物中心。 試對(duì)該建設(shè)項(xiàng)目的選址進(jìn)

7、行分析。（分?jǐn)?shù)： 20.00 ）_正確答案： ()解析：某公司擬建購物中心的建設(shè)性質(zhì)與規(guī)劃用地性質(zhì)不符，且不應(yīng)占用基本農(nóng)田進(jìn)行建設(shè)；建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模過大，超出了實(shí)際需要的規(guī)模；選址位置遠(yuǎn)離城市不利于使用；選址僅依靠一條過境道路解決交通問題，將對(duì)道路帶來較大的交通壓力。因此，該建設(shè)項(xiàng)目的選址位置是不適宜的。五、 B（五）/B(總題數(shù)：1，分?jǐn)?shù)：20.00)5. 某市中心有一座市級(jí)醫(yī)院， 地處兩條交通繁忙的城市干道交叉口的西北角，占地面積為 0.48hm2。醫(yī)院為改善門診條件，決定將位于轉(zhuǎn)角處的 2 層門診樓改建為 6 層門診樓，并提出了醫(yī)院改建總平面圖。改建后全院總建筑面積約14000m2 。試分

8、析：這個(gè)規(guī)劃在總平面布置、交通組織、安全防火等方面存在的問題。( 提示： 1該市醫(yī)院建筑的規(guī)定停車泊位可按0.5 輛/l00m 2 計(jì)算； 2不涉及建筑高度、體形、容積率、后退紅線等其他問題。)（分?jǐn)?shù)： 20.00 ）_正確答案： ()解析：該設(shè)計(jì)方案在總平面布置、交通組織和安全防火等方面存在下列問題：場(chǎng)，易受干擾。2 停車泊位不足。3 車輛入口距路口過近，影響干道交通。1 病房樓臨街和靠近停車4 門診入口設(shè)在路口，影響交通。5 門診樓與辦公樓的距離不符合消防規(guī)定。六、 B（六）/B(總題數(shù)：1，分?jǐn)?shù)：20.00)6. 某城市小區(qū)，三面臨城市次干道，其南側(cè)為支路。總用地面積為14.5hm2(

9、上標(biāo) ) 。現(xiàn)狀市政管線已埋入道路地下，已建配電房能滿足小區(qū)改建后的要求。該用地東側(cè)已建成金融、商業(yè)服務(wù)中心，小區(qū)西北角有兩棟新建住宅樓和一所中學(xué)； 另有兩所小學(xué)和一處托幼， 以及兩片危舊平房住宅區(qū)和一處汽車配件鑄造廠。現(xiàn)已決定將此小區(qū)列為危改居住小區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃。 試根據(jù)現(xiàn)狀條件 ( 如示意圖 ) 及般危改居住小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，提出需要調(diào)整和增加的主要內(nèi)容。（分?jǐn)?shù)： 20.00 ）_正確答案： ()解析： 1該居住小區(qū)需要增加配套公共設(shè)施。2需要將兩所小學(xué)合并為一所小學(xué)。3汽車配件鑄造廠對(duì)居住小區(qū)有污染，應(yīng)遷出。4 道路需要完善。5 托幼位置不好，需要調(diào)整。6 需要增加綠地。七、 B（七）

10、/B(總題數(shù)：1，分?jǐn)?shù)：20.00)27. 某市城市規(guī)劃區(qū)的東南部。 按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃方案， 有一約 60hm 的城市規(guī)劃綠地。 某科研單位與當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)簽定協(xié)議， 在規(guī)劃綠地內(nèi) ( 現(xiàn)為耕地 ) 占用 3hm2 土地建設(shè)住宅， 補(bǔ)償費(fèi)用 1000 萬元。 一年后建成多層住宅 5 棟，建筑面積 25000m2。該科研單位在分房過程中， 有職工向城市規(guī)劃行政主管部門舉報(bào)該科研單位領(lǐng)導(dǎo)搞違法建設(shè)，要求查處。經(jīng)查后，城市規(guī)劃執(zhí)法人員認(rèn)為，該科研單位和村委會(huì)對(duì)農(nóng)村集體土地進(jìn)行變相買賣，違法侵占耕地，同時(shí)也未報(bào)城市規(guī)劃行政主管部門審批，沒有辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，即行占地、建設(shè)，屬違法建設(shè)行為，且侵占規(guī)劃綠地，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃，違法事實(shí)清楚，不用再找當(dāng)事人調(diào)查。于是，根據(jù)城市規(guī)劃法第四十條規(guī)定，對(duì)違法建設(shè)作出予以沒收的行政處罰決定，并經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)發(fā)出了行政處罰決定書。送達(dá)后，科研單位不服該行政處罰，向人民法院提起訴訟，經(jīng)法院審理，判決城市規(guī)劃行政主管部門敗訴。門應(yīng)當(dāng)如何正確處理此案?試分析：敗訴的原因是什么?城市規(guī)劃行政主管部（分?jǐn)?shù)： 20.00 ）_正確答案： ()解析：城市規(guī)劃行政主管