福建省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議范本范本

1、正文：福建省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議 福建省城市房屋拆遷補(bǔ)償安 置協(xié)議 合同編號(hào)： 簽訂地點(diǎn)： 簽訂時(shí)間： 年月 日拆遷人以下簡(jiǎn)稱甲方： 法定代表人： 職務(wù)： ： 地址： ： 委托代理人： 效勞單位： 地址： 職務(wù)： ： 被拆遷人以下簡(jiǎn)稱乙方： 法定代表人： 職務(wù)： 地址： ： 委托代理人： 效勞單位： 地址： 職務(wù)： ： 房屋承租人使用人以下稱丙方： 法定代表人： 職務(wù)： ： 地址： ： 委托代理人： 效勞單位： 地址： 職務(wù)： ： 甲方因 建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得 號(hào)?房屋拆遷許可證?，根據(jù)?城市房屋拆遷管理?xiàng)l例?、?福建 省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例?及等規(guī)定，對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙 方

2、在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：第一條 被撤除房屋現(xiàn)狀一房屋所在地點(diǎn)： 區(qū)鎮(zhèn) 街道路 號(hào)，房屋的總樓層數(shù) ，房屋所在的樓層數(shù)，房屋的朝向 ，被拆遷房屋的區(qū)位等級(jí)為 ，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì) ，房屋結(jié)構(gòu)類型 。二紅線內(nèi)占地面積 平方米，總建筑面積平方米，其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積 平方米，無(wú) 產(chǎn)權(quán)局部面積 ，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào) 。房屋的用途，其中合法建筑面積中住宅建筑面積 平方米， 營(yíng)業(yè)性用房建筑面積 平方米，辦公用房建筑面積平方米，工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類用房建筑面積 平方米。三房屋內(nèi)部設(shè)施及裝璜情況：四房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：五營(yíng)業(yè)性用房系沿 主干道、次干道、小街巷 。六被撤除房屋 有 無(wú)

3、承租使用情況。被撤除房屋由 承租使用?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋 租賃關(guān)系： 七被撤除房屋 有 無(wú) 設(shè)置抵押權(quán)。被撤除房屋已被抵押 給?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)： 。第二條 房屋拆遷補(bǔ)償選擇第 種方式1貨幣補(bǔ)償。2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第三條 協(xié)議雙方自愿選擇按以下第 種方式確定被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額一雙方自愿參照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門(mén)公布的房屋交易行情或 貨幣補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)，經(jīng)當(dāng)事人充分協(xié)商確定被拆遷房屋的補(bǔ)償價(jià)格如 下1被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格 元大寫(xiě)：，其中： 被拆遷房屋住宅建筑面積 方米，按建筑面積每平方米 元計(jì)價(jià)，小計(jì) 元； 被拆遷房屋非住宅建筑面積 方米，按

4、建筑面積每平方米 元計(jì)價(jià)，小計(jì) 元。2裝潢補(bǔ)償金額 元其中住宅裝潢補(bǔ)償金額元，非住宅裝潢補(bǔ)償金額 元，假設(shè)房屋貨幣補(bǔ)償 金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算。3附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額 元。4其它補(bǔ)償金額 元。以上四項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額元。補(bǔ)償金額由甲方于 年月日前支 付給【乙方】【丙方】其計(jì)算方式詳見(jiàn)附件一。二協(xié)議雙方以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格為依據(jù)協(xié)商被拆遷房屋 的貨幣補(bǔ)償金額，并遵循委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋價(jià)格評(píng)估所出具的 號(hào)?評(píng)估報(bào)告?或根據(jù)復(fù)核后的?評(píng)估報(bào)告?或房屋拆遷評(píng)估技術(shù)鑒定專家委員會(huì)經(jīng)鑒定后修正的結(jié)果，被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額為 元，大寫(xiě)為元被拆遷房屋的裝潢補(bǔ)償金額為 元，大寫(xiě)元以上

5、兩項(xiàng)合計(jì)共 元，大寫(xiě) 元。第四條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式一由甲方提供安置房，其中住宅安置在 區(qū)鎮(zhèn)新村、小區(qū)、花園 座單元，結(jié) 構(gòu) ，安置房建筑面積為 平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價(jià)為 元/ 平方米，總價(jià)為 元；營(yíng)業(yè)性用房安置在 ，安置房建筑面積為 平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價(jià)為 元/ 平方米，總價(jià)為元；工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類用房安置在 ，安置房建筑面積為 平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價(jià)為元 / 平方米，總價(jià)為 元。二【乙方】【丙方】應(yīng)向甲方或甲方應(yīng)向【乙方】【丙 方】支付住宅局部產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款 元，營(yíng)業(yè)性用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款 元，辦公用房局部產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款元，工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類用房局部產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款 元 計(jì)算方

6、式詳見(jiàn)附件一三丙方作為直管公房承租人，繼續(xù)承租安置用房，應(yīng)向甲方繳納安置用房分配費(fèi)，其中住宅分配費(fèi) 元，非住宅分配費(fèi)元。四丙方作為公房承租人，經(jīng)公房所有權(quán)人同意，購(gòu)置安置 用房產(chǎn)權(quán)，丙方應(yīng)向甲方繳納安置用房差價(jià)，其中住宅差價(jià) 元，其計(jì)算方式為 ，非住宅差價(jià) 元，其計(jì)算方式為 。甲方提供的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)： 1甲方提供的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量平安標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)驗(yàn) 收合格。2房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：1234?3房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件 3。4新建房屋應(yīng)經(jīng)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)備后，方可交付使用。第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過(guò)渡安置一過(guò)渡方式按以下第 方式確定。1【乙方】【丙方】選擇自行過(guò)渡安置；2由甲方于 年月

7、 日前，提供位于小區(qū) 幢室，建筑面積 平方米的符合生活居住條件的周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置。二【乙方】【丙方】過(guò)渡期限為 個(gè)月，自 年月日至年月日。三【乙方】【丙方】選擇自行過(guò)渡安置的，甲方應(yīng)于每月日前逐月支付給【乙方】【丙方】臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 元 /月；因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 元/ 月，一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償 元四甲方保證【乙方】【丙方】在過(guò)渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后 日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。第六條 【乙方】【丙方】經(jīng)濟(jì)、住房困難，符合承租廉租房條件的，甲方應(yīng)協(xié)助【乙方】【丙方】向政府有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)承租

8、廉租房。經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)同意，【乙方】【丙方】承租的廉租房安排 在小區(qū)棟室，面積 平方米第七條 房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)一甲方按 規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi) 元，其他補(bǔ)助費(fèi) 元，共計(jì)元計(jì)算方式祥見(jiàn)附件一。二拆遷非住宅房屋，甲方按 規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi) 元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi) 元，其他補(bǔ)助費(fèi) 元，共計(jì)元計(jì)算方式詳見(jiàn)附件 1。三甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付給【乙方】【丙方】。第八條 【乙方】【丙方】在 年月日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方撤除。第九條 甲方保證于回遷安置結(jié)束之日起 月內(nèi)協(xié)助【乙方】【丙方】辦理好所調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記。第

9、十條 違約責(zé)任一甲方未如期提供周轉(zhuǎn)房給【乙方】【丙方】過(guò)渡使用 的，【乙方】【丙方】有權(quán)暫緩搬遷、交付被拆遷房屋。二因甲方的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，對(duì)自行安排住處過(guò)渡的 【乙方】【丙方】，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期之日即 年_月_日起，按本協(xié)議約定的 倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)使用周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。三因甲方的責(zé)任逾期安置后，甲方未向【乙方】【丙方】 支付逾期安置期間所應(yīng)支付的逾期安置補(bǔ)助費(fèi)的，甲方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)民 事責(zé)任，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期期間停止支付逾期安置補(bǔ)助費(fèi)之次月的第 一日起按每日 元支付違約金。因甲方的原因未按期全額向【乙方】【丙方】支付貨幣補(bǔ)償款的，甲方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)逾期支

10、付的民 事責(zé)任，按應(yīng)支付總金額每日萬(wàn)分之二支付違約金。四因【乙方】【丙方】的責(zé)任，【乙方】【丙方】未按期 搬遷，騰退被拆遷房屋，甲方有權(quán)順延支付貨幣補(bǔ)償金的時(shí)間并取 消其所享受的被拆遷地塊獎(jiǎng)勵(lì)事項(xiàng)。五【乙方】【丙方】未經(jīng)甲方同意減交、緩交、免交或無(wú) 其他原因未按期向甲方繳納安置用房差價(jià)的，甲方有權(quán)暫緩向【乙 方】【丙方】交付安置用房，并停止向自行安排住處過(guò)渡的【乙 方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)因上述原因未騰退周轉(zhuǎn)房的 【乙方】【丙方】，甲方有權(quán)向其收取周轉(zhuǎn)房租金。六在甲方交付安置用房時(shí)，未能提供房屋竣工驗(yàn)收合格文 件的，【乙方】【丙方】有權(quán)拒絕接收安置用房，由甲方按逾期安 置承當(dāng)違約責(zé)任

11、。甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，否那么 【乙方】【丙方】有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償 元七甲方交付使用的安置用房建筑面積與本協(xié)議書(shū)所簽訂的 安置用房建筑面積不符時(shí)，按雙方已確定的單位面積價(jià)格多退少補(bǔ) 或按以下方式解決：第十一條 爭(zhēng)議處理甲、【乙方】【丙方】由于履行本協(xié)議書(shū)所發(fā)生的爭(zhēng)議，各方自愿共同選擇以下第 種方式處理：一申請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁。二向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條 本協(xié)議書(shū)自甲方、【乙方】【丙方】簽字蓋章之日 起生效。第十三條 本協(xié)議書(shū)一式 份，甲方【乙方】【丙方】各持 份，交產(chǎn)權(quán)登記管理部門(mén)一份，拆遷實(shí)施單位一份第十四條 本協(xié)議書(shū)中所有選擇條款，協(xié)議當(dāng)事人均

12、應(yīng)作出明 確選擇。第十五條 本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議附件 4第十六條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其 附件內(nèi)，空格局部填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。甲方簽章： 乙方簽章： 委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 年月 日 丙方簽章： 委托代理人： 年 月 日附件附件 1 房屋拆遷補(bǔ)償安置計(jì)算單原房情況：建筑M2其中產(chǎn)權(quán)M2自搭M2安置基數(shù) M2屋式結(jié)構(gòu) 占地 M 2，等級(jí)成新 I單價(jià)I數(shù)量I金額元I補(bǔ)償工程被拆遷房屋補(bǔ)償價(jià)格1停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)1被拆遷房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)搬遷補(bǔ)助費(fèi)I他項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)1小計(jì)I 萬(wàn)千百拾元角分: 元單價(jià) 數(shù)量 金額I產(chǎn)權(quán)調(diào)換工程單位M2元 購(gòu)產(chǎn)權(quán) 購(gòu)分配權(quán)住宅、辦公用房等建筑面積H1異地安