簡(jiǎn)易鋪面租賃合同范本

1、簡(jiǎn)易鋪面租賃合同范本簡(jiǎn)易鋪面租賃合同范本 1出租方 以下簡(jiǎn)稱甲方 承租方 以下簡(jiǎn)稱乙方 根據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)規(guī)定，為明確甲 方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)?原那么下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條 租賃內(nèi)容 甲方將位于 門面租賃給乙方。 甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。 甲租賃給乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營 使用。第二條 租賃期限租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租店面的，同等條件下， 乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方 確實(shí)無法找到店面，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限，但需 提前一個(gè)月與甲

2、方協(xié)商重新簽訂合同。第三條 租金店面每月租金為人民幣 元，年租金總額為人民幣： 元，承租時(shí)一次性收清 年12 個(gè)月 租金。以后每年度租金 金額 。第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù) 一 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常 使用。 二 甲方對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn) 行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。 三 乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行 經(jīng)營及辦公。 四 乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有 合法使用權(quán)。 五 租賃期間發(fā)生用水、用電、稅收、房產(chǎn)稅、工商、 物業(yè)管理費(fèi)以及其它一切社會(huì)公共費(fèi)用，均由乙方自行負(fù) 責(zé)。第五條 合同生效、糾紛解決本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，乙方交付

3、定金后生效，即 具有法律效力。在本合同執(zhí)行過程中，假設(shè)發(fā)生糾紛，由雙方 友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)所在地人民法院解決。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂 補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，共貳頁， 伍條。甲 方： 乙 方：身份證號(hào)： 身份證號(hào)：電 話： 電 話：簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日 簡(jiǎn)易鋪面租賃合同范本 2甲方： 身份證號(hào)碼：乙方： 身份證號(hào)碼：甲方現(xiàn)將于 鋪面出租給乙方使用，面積約為 平方米， 現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，雙方就上述房屋租賃事宜達(dá)成如下合同 條款：一、甲方將位于 鋪面出租給乙方， 為期 年，

4、即從 年 月 日起至 年 月 日止。二、租金計(jì)算方法：1 、第一、二年即從 年 月 日起至 年 月 日，每月租 金為人民幣 元整 大寫： 元整。2 、第二年每月的租金， 按第一年租金上升 %，即每月 元 整 大寫： 元整 收取;3 、第三年每月的租金， 按第二年租金上升 %，即每月 元 整 大寫： 元整 收取;3 、乙方在簽訂合同之日向甲方支付人民幣元整 大寫：元整 ，作為租賃上述租屋的保證金，該保證金在乙方租賃 期滿之日由甲方確認(rèn)驗(yàn)收后，如數(shù)退還給乙方，乙方必須以 每月不得超過當(dāng)月 日前支付甲方全額租金的該當(dāng)繳納，逾 期一個(gè)月不交清租金，甲方有權(quán)收回鋪位另行出租并沒收所 有保證金，租金費(fèi)用缺

5、乏局部甲方有權(quán)變賣該鋪所有財(cái)產(chǎn)作 為抵銷甲方的所有費(fèi)用。4 、乙方在租賃鋪面期間如需要拆墻等內(nèi)部裝修，應(yīng)向 主交納保證金，每條墻 元整大寫： 元整 ，合同期滿后乙 方必須將墻體恢復(fù)原有面貌，甲方確認(rèn)驗(yàn)收前方如數(shù)歸還所 有保證金。5 、乙方在租賃鋪面期間，不得從事各種違法經(jīng)營工程 及從事與飲食相關(guān)的工程，否那么甲方有權(quán)收回所出租鋪面并 沒收乙方向甲方交納的保證金。6 、甲方將上述鋪面出租給乙方，在乙方租用期間，如 因租賃該鋪面要向相關(guān)部門辦理和繳納的全部稅務(wù)由乙方 負(fù)責(zé)含房屋租賃稅等 ，甲方不負(fù)責(zé)任何費(fèi)用。7 、在簽訂本合同之日，甲方應(yīng)將上述鋪面交付乙方使 用，直到租期滿前一個(gè)月，甲乙雙方續(xù)租及

6、租金計(jì)算方法應(yīng) 由以后從新簽訂的合同為準(zhǔn)，租賃期滿后，在同等條件下乙 方有優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方不再續(xù)約，鋪面內(nèi)外的固定裝修不 能撤除， 交回給甲方時(shí)不能損壞墻面的裝修， 如卷閘、 電表、 水表等，如有損壞乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。8 、乙方在租用期間需要交納的水電費(fèi)、清潔費(fèi)等費(fèi)用 由乙方負(fù)責(zé)，合同期滿時(shí)乙方應(yīng)交清租用期間的一切水電 費(fèi)，不交清的甲方可從保證金中扣除，甲方只負(fù)責(zé)向乙方提 供一間鋪面水電表各一個(gè)，超出局部乙方自行解決。9 、乙方在租用期間不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租他人，如有違反有權(quán) 收回鋪面，并由甲方另行出租。10 、乙方在租賃期間所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)均與甲方無 關(guān)。11 、本合同經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后執(zhí)行

7、，如有未盡事宜由雙 方協(xié)商解決，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，以作證 明。甲方簽名： 乙方簽名：日期：簡(jiǎn)易鋪面租賃合同范本 3出租方： 甲方 承租方： 乙方 根據(jù)?中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法?及有關(guān)規(guī)定，為明 確租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議， 共同遵守。一、甲方將 鋪位出租， 合計(jì)面積約為 平方米， 年 月 日至 年 月 日租金為人民幣 元/ 月;二、每月的租金乙方必須在每月 日前交付甲方，否那么 甲方有權(quán)終止合同，收回鋪面并沒收保證金，并追回乙方所 欠租金，乙方不得有異議。三、簽定合同之日，乙方必須向甲方一次交付人民幣 元作為保證金。保證金待租賃期滿辦好退租手續(xù)后一次性

8、歸 還給乙方 不計(jì)利息 。甲方只出租鋪面給乙方，鋪面的房產(chǎn) 所有權(quán)仍歸屬甲方所有。四、租賃期間，乙方假設(shè)因經(jīng)營或市場(chǎng)需要裝飾、維修 鋪面，必須經(jīng)甲方同意前方可實(shí)施，其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，但 不能影響原房屋建筑結(jié)構(gòu)，如有影響原房屋建筑結(jié)構(gòu)的，甲 方有權(quán)終止合同，并追究乙方責(zé)任，所造成的經(jīng)濟(jì)損失或其 他責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。 租賃期滿， 屬乙方的物品可全部搬走， 但固定裝修不能撤除。五、每月鋪面的水、電和經(jīng)營涉及的各種費(fèi)用由乙方 支付，與甲方無關(guān)。六、租賃期如乙方需中途終止合同或轉(zhuǎn)租第三者，必 須提前 天通知甲方，并征得甲方同意 半年內(nèi)不得終止合 同 ，否那么沒收乙方的保證金作為賠償甲方的 . 損失。如甲

9、方 在租賃期間內(nèi)因轉(zhuǎn)讓或其他原因提前終止合同，甲方應(yīng)退回 保證金給乙方外，另賠償當(dāng)年壹個(gè)月租金給乙方，但如整幢 建筑改變用途或拆遷除外。七、租賃期間如發(fā)生不可抗拒的自然災(zāi)害事故， 如火 災(zāi)、洪澇等 并給乙方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無 關(guān)。八、租賃期定為 年，即從 年 月 日至 年 月 日止。 租賃期滿后，原承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但租金另議并重新 簽定合同。九、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后可作補(bǔ)充規(guī)定， 補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同樣效力。十、 合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽 字后生效。甲方簽字： 乙方簽字： 聯(lián)系 ： 聯(lián)系 ： 開戶銀行： 身份證號(hào)碼：帳號(hào)：xxxx 年 月 日簡(jiǎn)易鋪

10、面租賃合同范本 4 甲方： 乙方 為更好提高單位房屋的使用率，根據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意 簽訂，合同條款如下：一、甲方將位于 一 間 面積為 平方米的 臨街或社區(qū) 鋪面租賃給乙方，作 經(jīng)營使用。二、租期從 年 月日起至 年月日。三、年租金 萬元整，乙方于每年 月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金，甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付 元押金不計(jì)利息 ，合同期滿押金退回。五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取 0.5%的違約金。六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提 下，可進(jìn)行裝修裝飾；期滿假設(shè)不續(xù)租，其裝修

11、材料由乙方自 行處理，假設(shè)撤除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供給。水、電費(fèi)按月 按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī) 定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、 停電，致使乙方損失， 甲方按全年租金總額 0.5%支付違約金， 并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方 負(fù)責(zé)。八、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修， 如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。假設(shè)甲方拖延維修或 不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。 其室內(nèi)的各種設(shè)施包括門窗維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損， 本

12、合同那么自然終止。十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第 三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸 還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前 3 個(gè)月與甲方協(xié)商。十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲 方因改建、擴(kuò)建要收回房屋， 必須提前 3 個(gè)月書面通知乙方， 并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前 3 個(gè)月書面通知 甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償 違約金 * 元，并賠償缺乏局部損失；如乙方違約不得要求 返回押金，并賠償缺乏局部損失。十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方 應(yīng)優(yōu)先乙方。十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定， 補(bǔ)充

13、規(guī)定與合同具有同等效力。十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛， 應(yīng)通過雙方協(xié)商解決； 協(xié)商不成，可訴請(qǐng)人民法院處理。十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自 簽訂日起生效。甲 方 ： 乙 方 ：法人法人簽 字 日 期 ： 簽 字 日 期 ：簡(jiǎn)易鋪面租賃合同范本 5出租方以下稱甲方 ：承租方以下稱乙方 ： 甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的 根底上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、 房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆?街 號(hào)，建筑面積 平方米。 二、 租賃期限雙方商定房屋租期為 _ _年，自 年_ _月_ _日起至年_ _月_ _ 日止。三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同， 收

14、回房屋：1 、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2 、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動(dòng)的；3 、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) 天的，并賠償違約金 元。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu) 先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié) 商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1 、每年租金為人民幣 ，大寫： 萬 仟元整。2 、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為 每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于 年 月 日前交 至出租方。3 、 承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無故 拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給

15、承租方后，承租方的裝修及修繕，出 租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)；租期結(jié)束或中 途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修局部及房屋架 構(gòu)。六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1 、 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2 、 水電費(fèi)：由乙方自行繳納； 水表底數(shù)為 度，電表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承當(dāng)，直至合同期滿 。3 、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量 或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方 負(fù)責(zé)。4 、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由 乙方繳納，其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝 、寬帶、有線 電視等設(shè)備的費(fèi)用 。七、出租方與承租方的變更1 、如果出租方將房

16、產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì) 新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前 3 個(gè)月 通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購置權(quán)。2 、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給 第三方使用， 必須事先書面向甲方申請(qǐng)， 由第三方書面確認(rèn)， 征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的 當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承當(dāng)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1 、假設(shè)出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解 除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。2 、假設(shè)乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合 同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。3 、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的 視為違約，應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的， 還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件 假設(shè)租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承 租人損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。租賃期間，假設(shè)乙方因不可 抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通 知甲方。十、 爭(zhēng)議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議， 雙方應(yīng)友好協(xié)商解決， 協(xié)商不成時(shí)， 任何一方均可以向人民法院起訴。十一、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的 根底上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同 等效力。十二、 本合同雙方簽