宣城市質(zhì)量通病

1、宣城市質(zhì)量通病宣城市住宅工程質(zhì)量通病防治實施規(guī)定二o年一月一日目 錄1 總則52 術(shù) 語63 基本規(guī)定64 地基基礎(chǔ)工程74.1 沉降變形對上部建筑的影響 74.2 樁身質(zhì)量不符合要求 75地下室工程85.1 防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲水 85.2 柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水 106 砌體工程116.1 砌體裂縫 11416.2 砌筑砂漿飽滿度不符合規(guī)范要求 136.3 砌體標(biāo)高、軸線等幾何尺寸偏差 147混凝土結(jié)構(gòu)工程147.1 混凝土結(jié)構(gòu)裂縫 147.2 混凝土保護層偏差 178 樓地面工程178.1 水泥樓地面起砂、空鼓、裂縫 178.2 廚衛(wèi)間和有防水要求的樓面滲漏水 188.3 底層地

2、面沉陷 209 裝飾裝修工程209.1 抹灰工程空鼓、開裂、滲漏 209.2 門窗變形、滲漏、脫落 239.3 欄桿高度不夠、間距過大、連接固定不夠、耐久性差 239.4 玻璃安全度不夠 2410 屋面工程2510.1 屋面防水滲漏 2511 給水排水及采暖工程2911.1 給水排水及采暖管道系統(tǒng)滲漏 2911.2 排水系統(tǒng)水封破壞，排水不暢 3011.3 保溫（絕熱）不嚴密，管道露滴水 3112 電氣工程3112.1防雷、等電位聯(lián)結(jié)不可靠，接地故障保護不安全 3112.2 電導(dǎo)管引起墻面、樓地面裂縫，電導(dǎo)管線槽及導(dǎo)線損壞 3212.3 電氣產(chǎn)品無安全保證，電氣線路連接不可靠 3213 通風(fēng)與

3、排煙工程3313.1 風(fēng)管系統(tǒng)泄漏、系統(tǒng)風(fēng)量和風(fēng)口風(fēng)量偏差大 3314建筑節(jié)能3414.1 設(shè)計 3414.2 材料 3514.3 施工 3515質(zhì)量通病控制專項驗收3615.1 工程資料 3615.2住宅工程質(zhì)量通病防治專項驗收 371總貝V1.0.1為提高我市住宅工程質(zhì)量水平，統(tǒng)一住宅工程質(zhì)量通病防治措施， 結(jié)合本地區(qū) 實際，制定本規(guī)定。1.0.2本規(guī)定適用于我市新建住宅工程質(zhì)量通病的控制，其它工程可參照執(zhí)行。1.0.3本規(guī)定控制的住宅質(zhì)量通病范圍，以工程完工后常見的，影響安全和使用功能及外觀質(zhì)量的缺陷為主。1.0.4未開展質(zhì)量通病防治的住宅工程，不能參加各級評優(yōu)評獎活動。1.0.5住宅工

4、程在設(shè)計、施工、監(jiān)理、檢測、監(jiān)督等過程中，除執(zhí)行國家的有關(guān)法律、 法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定外，還應(yīng)執(zhí)行本規(guī)定。2術(shù)語2.0.1 住宅工程供人們居住使用的建筑工程。2.0.2住宅工程質(zhì)量通病住宅工程完工后易發(fā)生的、常見的、影響安全和使用功能及外觀質(zhì)量的缺陷。3基本規(guī)定3.0.1通病防治由建設(shè)單位組織實施，參建各方質(zhì)量責(zé)任主體按各自職責(zé)執(zhí)行本措 施，并在實施過程中采取相應(yīng)的管理辦法。3.0.2通病防治所發(fā)生的相關(guān)費用應(yīng)列入工程預(yù)算。 對于施工合同已簽訂的工程，施 工單位按照本措施要求組織實施，并經(jīng)設(shè)計單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位認可而增加的 費用，應(yīng)在工程竣工決算時予以列支。3.0.3設(shè)計單位應(yīng)明確質(zhì)

5、量通病防治的設(shè)計措施，并將相關(guān)的設(shè)計措施和技術(shù)要求向 有關(guān)單位進行交底。3.0.4施工單位應(yīng)編寫住宅工程質(zhì)量通病防治方案或在施工組織設(shè)計中單列 章節(jié)，經(jīng)監(jiān)理、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實施。3.0.5監(jiān)理單位應(yīng)審查施工單位提交的住宅工程質(zhì)量通病防治方案，并提交具體要求和監(jiān)控措施，列入監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則。3.0.6施工圖設(shè)計文件審查機構(gòu)應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病防治的設(shè)計措施列入審查內(nèi) 容，審查報告應(yīng)說明質(zhì)量通病防治技術(shù)措施符合情況。3.0.7工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病防治方案的落實作為監(jiān)督檢查的重 點內(nèi)容。3.0.8住宅工程竣工驗收時除執(zhí)行現(xiàn)行法律、法規(guī)和技術(shù)規(guī)范外，還應(yīng)將住宅工程質(zhì) 量通病防治作

6、為重點檢查內(nèi)容、并核查相關(guān)資料。4地基基礎(chǔ)工程4.1 沉降變形對上部建筑的影響4.1.1 設(shè)計1層數(shù)相差超過10層或平面布置復(fù)雜的建筑物，應(yīng)設(shè)置沉降縫；確有困難的，必須設(shè)置沉降后澆帶。后澆帶應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)封頂或沉降速率達到穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)估沉降差可以滿足設(shè)計要求，并經(jīng)設(shè)計認可后方可封堵，封堵前應(yīng)有可靠的保證結(jié)構(gòu)安全的 支撐措施。2建筑物在施工和使用時期，應(yīng)進行沉降觀測。設(shè)計等級為甲級、地質(zhì)條件復(fù)雜、 設(shè)置沉降后澆帶及軟土地區(qū)的建筑物， 沉降觀測應(yīng)由有資質(zhì)的檢測單位檢測， 測量精 度不低于U級。工程竣工驗收時，沉降沒有達到穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)的，沉降觀測應(yīng)繼續(xù)進行。4.1.2施工1施工前，應(yīng)編制詳細的施工組織設(shè)計

7、方案，并按規(guī)定程序?qū)徟?樁基（地基處理）施工后，應(yīng)有一定的休止期，擠土?xí)r砂土、粘性土、飽和軟土 分別不少于14d、21d、28d，保證樁身強度和周邊土體的超孔隙水壓力的消散和被擾 動土體強度的恢復(fù)。4.2 樁身質(zhì)量不符合要求4.2.1 設(shè)計1人工挖孔樁不應(yīng)用于軟土或易發(fā)生流砂的場地。人工挖孔樁砼護壁厚度不應(yīng)小 于100mm,砼強度不應(yīng)低于樁身砼強度，護壁應(yīng)配置直徑不小于8 mm的構(gòu)造鋼筋。2當(dāng)樁尖位于基巖表面且?guī)r層坡度大于 10%時，樁端應(yīng)有防滑措施。4.2.2施工1灌注樁鋼筋籠鋼筋籠應(yīng)焊接牢固，并采用保護塊（水下混凝土每23m設(shè)立一層，每層34塊）、 吊筋固定，以控制鋼筋籠的位置。2沉管灌

8、注樁1）嚴格控制拔管速度，一般土層 11.2m/min，軟土地區(qū)0.60.8m/min，在地質(zhì)軟硬層分界處，可采用停震反插。2）復(fù)打樁復(fù)打拔管后，應(yīng)清除管壁泥土；反插時，反插深度不應(yīng)大于活瓣樁尖的2/3或不大于0.51.0m。3鉆孔灌注樁1）泥漿護壁鉆孔樁在鉆進過程中及清孔前，應(yīng)在泥漿頂部和孔底分別測量泥漿性能，泥漿比重一般為1.11.3,在卵石、砂卵石或塌孔回填重鉆孔時，應(yīng)為1.31.5;在鉆進過程中應(yīng)保證護筒內(nèi)的水頭高度高于地下水位12m以上。2）成孔后應(yīng)采用井徑儀和和沉渣儀分別測量孔徑和沉渣厚度，數(shù)量均不少于總 樁數(shù)的10% ;擠擴樁成孔后，應(yīng)采用井徑儀全數(shù)檢查擴徑尺寸。3）泥漿護壁鉆孔

9、樁二次清孔后 2h內(nèi)（嵌入遇水軟化、膨脹巖中的樁基 0.5h內(nèi)） 必須澆筑混凝土，否則應(yīng)重新清孔；混凝土澆筑前應(yīng)對導(dǎo)管連接密封性進行水壓試驗，澆筑過程中導(dǎo)管埋深應(yīng)控制在16m,每次拆除導(dǎo)管長度不應(yīng)大于 5m，在每次拔管 和拆除導(dǎo)管前，應(yīng)測量導(dǎo)管內(nèi)外的混凝土標(biāo)高。4人工挖孔樁1）持力層為泥巖等遇水軟化巖土層時，驗孔后應(yīng)采用高于樁身強度一個等級或 以上，且不低于C30的干硬混凝土封底。2）混凝土澆筑前應(yīng)對孔中積水排除干凈，混凝土澆筑時，應(yīng)采用串筒或溜槽，每次澆筑混凝土的厚度不大于振搗棒影響深度的1.5倍，當(dāng)孔中滲水量大、積水較多時，必須采用水下混凝土澆筑。5地下室工程5.1 防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲

10、水5.1.1 混凝土裂縫、滲水1設(shè)計1）設(shè)計中應(yīng)充分考慮地下水、地表水和毛細管水對結(jié)構(gòu)的作用，以及由于人為 因素而引起的周圍水文地質(zhì)變化的影響確定設(shè)防高度。2）地下室墻板宜優(yōu)先采用變形鋼筋，配筋應(yīng)細而密，網(wǎng)片鋼筋間距應(yīng)w 150mm，分布宜均勻；水平分布鋼筋設(shè)置在豎向鋼筋外側(cè)。對水平斷面較大變化處，宜增設(shè)抗裂鋼筋。3）地下結(jié)構(gòu)用混凝土，應(yīng)采用自防水混凝土；自防水混凝土設(shè)計時，應(yīng)采取預(yù) 防混凝土收縮的措施。4）結(jié)構(gòu)設(shè)計時，應(yīng)根據(jù)平面形狀、荷載、地區(qū)變化等情況合理設(shè)置后澆帶和變 形縫。5）設(shè)計圖中，應(yīng)注明或繪制加強帶、后澆帶、變形縫和施工縫等構(gòu)造詳圖。2材料防水混凝土摻入的外加劑摻合料應(yīng)按規(guī)范復(fù)試

11、符合要求后使用，其摻量應(yīng)經(jīng)試驗確定。3施工1）防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎的低碳鋼絲不應(yīng)接觸模板。固定 模板而穿過的螺栓應(yīng)加焊止水環(huán)。拆模后，將留下的凹槽封堵密實，并在迎水面涂刷 防水涂料。2）混凝土采用分層澆筑，泵送混凝土每層厚度宜為500700mm，用插入式振動 器分層振實，板面應(yīng)用平板振動器振搗，排除泌水，進行二次收漿壓實。3）防水混凝土水平構(gòu)件表面覆蓋塑料薄膜或雙層草袋澆水養(yǎng)護，豎向構(gòu)件宜采用噴涂養(yǎng)護液進行養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少于14d。5.1.2變形縫滲、漏水1設(shè)計1）地下工程的變形縫宜設(shè)置在結(jié)構(gòu)截面的突變處、地面荷載的懸殊段和地質(zhì)明 顯不同的地方。2）地下工程宜減少變形縫。當(dāng)

12、必須設(shè)置時，應(yīng)根據(jù)該地下水壓、水質(zhì)、防水等 級、地基和結(jié)構(gòu)變形情況，選擇合適的構(gòu)造形式和材料。2材料當(dāng)?shù)叵滤畨捍笥?.03Mpa,環(huán)境溫度在50C及以下，且不受強氧化劑作用，變形 量較大時，可采用埋入式止水帶和表面附貼式橡膠止水帶相結(jié)合的防水形式，變形縫內(nèi)還可嵌止水條止水；對環(huán)境溫度高于50°C的變形縫，可采用2mn厚的紫銅片或3mm 厚不銹鋼等金屬止水帶；有油類侵蝕的地方，可選用相應(yīng)的耐油橡膠止水帶或塑料止 水帶；無水壓的地下工程，可用卷材防水層防水。3施工1) 地下工程在施工過程中，應(yīng)保持地下水位低于防水混凝土500mm以上，并應(yīng)排除地下水。2) 金屬止水帶宜折邊，連接接頭應(yīng)滿焊

13、、焊縫嚴密。3) 用木絲板和麻絲或聚氯乙烯泡沫塑料板作填縫材料時，隨砌隨填，木絲板和 麻絲應(yīng)經(jīng)瀝青浸濕。4) 埋入式橡膠或塑料止水帶施工時，嚴禁在止水帶的中心圓環(huán)處穿孔，應(yīng)埋設(shè) 在變形縫橫截面的中部，木絲板應(yīng)對準(zhǔn)圓環(huán)中心。止水帶接長時，其接頭應(yīng)銼成斜坡， 毛面搭接，并用相應(yīng)的膠粘劑粘結(jié)牢固。金屬止水帶接頭應(yīng)采用相應(yīng)的焊條仔細滿焊。5) 采用膨脹止水帶嵌縫，止水帶必須具有緩脹性能，使用時，應(yīng)防止先期受水 浸泡膨脹。6) 表面附貼式橡膠止水帶的兩邊，填防水油膏密封。金屬止水帶壓鐵上下應(yīng)鋪 墊橡膠墊條或石棉水泥布，以防滲漏。5.1.3后澆帶部位滲、漏水1設(shè)計1) 后澆帶部位應(yīng)采取加強防水措施，并有構(gòu)

14、造詳圖。2) 后澆帶混凝土應(yīng)采取抗裂措施。3) 后澆帶施工縫處應(yīng)采取防水措施。2施工1) 底板、頂板不宜留施工縫，底拱、頂拱不宜留縱向施工縫。2) 墻體不應(yīng)留垂直施工縫。墻體水平施工縫不應(yīng)留在剪力與彎矩最大處或底板與側(cè)墻交接處，應(yīng)留在高出底板不小于300mm勺墻體上。3) 后澆帶施工縫澆筑混凝土前，應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除，并鑿到密實混凝 土，再鋪設(shè)去石水泥砂漿。澆筑混凝土?xí)r，先澆水濕潤，再及時澆灌混凝土，并振搗 密實。5.2 柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水5.2.1 設(shè)計1應(yīng)選用耐久性和延伸性好的防水卷材或防水涂料作地下柔性防水層，且柔性 防水層應(yīng)設(shè)置在迎水面。2柔性防水層的基層宜采用1 :

15、2.5水泥砂漿找平。522施工1找平層表面應(yīng)清理潔凈、干燥，如有污物、油漬等，應(yīng)洗刷干凈，曬干后方 可施工。2柔性防水層施工期間，地下水位應(yīng)降至墊層 300mm以下。3柔性防水層前，先涂刷基層處理劑，卷材宜采用滿貼法鋪貼，確保鋪貼嚴密； 防水涂料應(yīng)薄涂多遍成活。4柔性防水層的施工還應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范和操作規(guī)程的要求。5柔性防水層施工完畢后，應(yīng)采取可靠的保護措施。6砌體工程6.1 砌體裂縫6.1.1 設(shè)計1建筑物外圍結(jié)構(gòu)應(yīng)采用符合節(jié)能規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求的保溫措施，且優(yōu)先采用自保溫砌體材料。2砌體結(jié)構(gòu)建筑物長度大于 40m時，應(yīng)設(shè)置變形縫；當(dāng)有其它可靠措施時，可 在規(guī)范范圍內(nèi)適當(dāng)放寬。3頂層圈梁高度不宜超

16、過 240mm，圈梁應(yīng)沿內(nèi)外墻拉通。頂層的外門窗兩側(cè)及 溫度應(yīng)力較大處應(yīng)設(shè)構(gòu)造柱。4砌體工程的底層和頂層（包括躍層）應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺梁，高度不 小于120mm，且宜為砌塊模數(shù)，寬度同墻寬，混凝土強度等級不應(yīng)小于C20,縱筋不少于4© 10,箍筋© 6200;其它樓層在窗臺標(biāo)高處應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板 帶，板帶的厚度不小于60m m,混凝土強度等級不應(yīng)小于 C20，縱向配筋不宜少于3 © &上述水平縱向鋼筋均應(yīng)與構(gòu)造柱可靠連接。5頂層門窗洞口過梁宜結(jié)合圈梁通長布置， 若采用單獨過梁時，過梁伸入兩端墻 內(nèi)每邊不少于600mm，且應(yīng)在過梁上的水平

17、灰縫內(nèi)設(shè)置 23道不小于2 © 6300通 長焊接鋼筋網(wǎng)片。6頂層、底層砌筑砂漿的強度等級不應(yīng)小于 M7.5。7砌體結(jié)構(gòu)山墻構(gòu)造柱間距不應(yīng)大于 3m。8斜屋面應(yīng)在檐口標(biāo)高處設(shè)置現(xiàn)澆鋼筋混凝土圈梁。9砌體結(jié)構(gòu)房屋頂層兩端1-2個開間砌體沿高度方向應(yīng)設(shè)置間隔不大于 500mm 的通長配筋砂漿帶，配筋不少于 2© 6,并與構(gòu)造柱可靠連接。10蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，當(dāng)墻長大于5m時，應(yīng)增設(shè)間距不大于3m的構(gòu)造柱，且在填充墻與框架柱、剪力墻交接處應(yīng)設(shè) 置構(gòu)造柱；每層墻高的中部應(yīng)增設(shè)高度為120m m,與墻體同寬的混凝土腰梁，混凝土強度等級不應(yīng)小于C2

18、0，縱筋不少于4© 10,箍筋© 6 200;砌體無約束的端部必 須增設(shè)構(gòu)造柱。預(yù)留的門窗洞口應(yīng)采取鋼筋混凝土框加強，鋼筋混凝土框構(gòu)造為：厚 度不小于120 mm,寬度同墻寬，縱筋2© 10,并在墻體中設(shè)置“U”型拉結(jié)筋© 6 400 與鋼筋混凝土框連結(jié)。11蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊應(yīng)采用專用砌筑砂漿砌筑。12混凝土柱邊門垛小于240mm窗間墻小于360mni時，必須采用鋼筋混凝土澆 筑。13在凸出外墻面的線條、空調(diào)板、雨蓬、屋頂露臺（平臺）、陽臺等部位上口的 墻體中應(yīng)設(shè)置一道寬度同墻寬、高度不小于200伽（且符合墻體砌塊的模數(shù)）的鋼

19、筋混 凝土防水翻邊，并且對上述部位應(yīng)進行防水節(jié)點設(shè)計。14屋面女兒墻應(yīng)當(dāng)采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，并在適當(dāng)位置設(shè)置伸縮縫。15洞口寬度大于2m時，兩邊應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱。16當(dāng)外墻設(shè)置通長窗時，窗臺應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土壓頂，壓頂下應(yīng)設(shè)置抗裂柱，間距不大于3m抗裂柱內(nèi)配不小于4© 12縱筋及© 6200箍筋；抗裂柱縱筋伸入壓頂內(nèi) 的錨固長度不小于500mm。6.1.2材料1砌筑砂漿應(yīng)采用中、粗砂，嚴禁使用細砂和混合粉。2蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊的出爐停放期不應(yīng)小于 28d。6.1.3施工1填充墻砌至接近梁底、底板時，應(yīng)留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔15d以后，方可將其補

20、砌擠緊；補砌時，對雙側(cè)豎縫用微膨脹高強度等級的水泥砂漿嵌填 密實，或采用微膨脹細石砼嵌填密實。2通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成。3框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不應(yīng)折彎壓入磚縫，拉結(jié)筋宜采用 預(yù)埋法留置4砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成45d后再進行抹灰。5在常溫條件下，蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊的日砌高度應(yīng)控制在1.4m以內(nèi)，并應(yīng)采取嚴格的防風(fēng)、防雨措施。6在墻體上嚴禁開鑿水平槽和斜槽；豎向槽須在砂漿強度達到設(shè)計要求后，用機械開鑿，且在粉刷前，應(yīng)采取加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂措施。應(yīng)/7寬度大于300mm的預(yù)留洞口應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土過梁，并且伸入每邊墻體的長度不小于250mm。6.2 砌

21、筑砂漿飽滿度不符合規(guī)范要求621 材料1砌體工程所用的材料應(yīng)有產(chǎn)品的合格證書，產(chǎn)品性能檢測報告。塊材、水泥、筋、外加劑等尚應(yīng)有材料主要性能的進場復(fù)驗報告， 嚴禁使用國家明令淘汰的材料。2砌筑砂漿的拌制、使用及強度應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范及設(shè)計的要求。3蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊的運輸與堆放應(yīng)避免碰撞,防止缺棱掉角，并有防雨措施6.2.2施工面:1嚴格控制砌塊（磚）砌筑時的含水率，應(yīng)提前 12d澆水濕潤，砌筑時砌塊表不應(yīng)有浮水，各種砌體砌筑時，塊體材料含水率應(yīng)符合以下要求:1）頁巖磚、煤矸石磚：10%15%。2）灰砂磚：8%12%。3）加氣混凝土砌塊：w 15%。4）粉煤灰加氣混凝土砌塊

22、：w 20%。砌筑施工時，監(jiān)理人員應(yīng)在現(xiàn)場對含水率進行抽查。2施工洞、腳手眼等后填洞口補砌時，應(yīng)將接槎處表面清理干凈，澆水濕潤，并 填實砂漿。外墻等防水墻面的洞口應(yīng)采用防水微膨脹砂漿分次堵砌，迎水面表面采用3防水砂漿粉刷?？锥刺钊麘?yīng)由專人負責(zé)，并及時辦理專項隱蔽工程驗收手續(xù)。3蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊不應(yīng)與其他塊材混砌。4砌體灰縫應(yīng)厚度一致，砂漿飽滿。當(dāng)豎向灰縫大于20mm，應(yīng)灌C20細石混凝 土。豎向灰縫灌縫應(yīng)插搗密實，豎向灰縫飽滿度得不應(yīng)低于80%，不得出現(xiàn)瞎縫、透明縫。灌豎縫應(yīng)在每皮砌塊校正后即進行，先灌縫，后勾縫，勾縫深度距墻表面為35mm。6.3 砌體標(biāo)高、軸線等

23、幾何尺寸偏差6.3.1 設(shè)計臥室、起居室（廳）室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.4m;走道、樓梯平臺及作貯藏間、自行車 庫和設(shè)備用房的（半）地下室，其凈高不應(yīng)低于2m ;樓梯梯段凈高不應(yīng)低于2.2m6.3.2施工1砌體施工時應(yīng)設(shè)置皮數(shù)桿，皮數(shù)桿上應(yīng)標(biāo)明皮數(shù)及豎向構(gòu)造的變化部位。 砌筑 完基礎(chǔ)或每一樓層后，應(yīng)及時彈出標(biāo)高和軸線控制線，施工人員應(yīng)認真做好測量記錄， 并及時報監(jiān)理驗收2裝飾施工前，應(yīng)認真復(fù)核房間的軸線、標(biāo)高、門窗洞口等幾何尺寸，發(fā)現(xiàn)超標(biāo) ，應(yīng)及時進行處理。3室內(nèi)尺寸允許偏差應(yīng)符合下列規(guī)定:1)凈高度偏差小于15mm。3)樓板水平度偏差小于5mm/2m。2)室內(nèi)方正與垂直線偏差小于 0.3%，且小于

24、15mm。7混凝土結(jié)構(gòu)工程7.1 混凝土結(jié)構(gòu)裂縫7.1.1設(shè)計口、磚混結(jié)構(gòu)住宅的建筑平面應(yīng)規(guī)則，避免平面形狀突變。當(dāng)平面有凹口及洞口時,洞口周邊樓板的配筋應(yīng)適當(dāng)加強，并在凹口陽角及陰角處應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱；當(dāng)樓板平面形狀不規(guī)則時，應(yīng)調(diào)整平面或采取構(gòu)造措施2鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板（以下簡稱現(xiàn)澆板）的設(shè)計厚度不應(yīng)小于120mm，廚房、浴 廁、陽臺板不應(yīng)小于100mm3建筑物兩端端開間及變形縫兩側(cè)的現(xiàn)澆板、平面橫向尺寸變化大的開間、大小房間尺寸懸殊的小板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，其他開間宜設(shè)置雙層雙向鋼筋， 鋼筋直徑不應(yīng)小于8mm，間距不應(yīng)大于100mm。其它外墻陽角處和跨度大于 4m現(xiàn)澆板的角部應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，

25、鋼筋的數(shù)量不應(yīng)少于7© 10,長度應(yīng)大于板跨的1/3,且不應(yīng)小于 2000mm。4預(yù)埋管線不應(yīng)集中通過樓板，應(yīng)分散布置，設(shè)計中水、電、設(shè)備各專業(yè)應(yīng)當(dāng)相 互配合，在同一位置管線重疊不得超過兩層，交叉布線處應(yīng)采用接線盒。穿線管的直 徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，且不應(yīng)超過50伽，并使管壁至板上下邊緣凈距不應(yīng)小于 25 伽。管線必須布置在上下層鋼筋網(wǎng)片之間，若跨中未設(shè)計上層鋼筋，則沿管線方向在 板的上表面增設(shè)© 6雙向間距100寬600伽的鋼筋網(wǎng)片，多根管線并排時，增設(shè)鋼筋 網(wǎng)片的寬度應(yīng)超出管線每邊 300伽。5住宅長度大于40m時，宜在房屋中部設(shè)置后澆帶，后澆帶兩邊應(yīng)設(shè)置加強鋼 筋。

26、超長結(jié)構(gòu)應(yīng)進行溫度變形分析，板內(nèi)配筋沿超長方向的間距不大于150伽，并采取其他有效措施減少溫度應(yīng)力產(chǎn)生的影響。6當(dāng)陽臺挑出長度L > 1.5m時，應(yīng)采用梁式結(jié)構(gòu)；當(dāng)陽臺挑出長度L v 1.5m且需采用懸挑板時，其根部板厚不小于 L/10且不小于120mm,受力鋼筋直徑不應(yīng)小于 10mm。7室外懸臂板挑出長度L >400mm、寬度B>3000mm時，應(yīng)配抗裂分布鋼筋， 直徑不應(yīng)小于6mm，間距不應(yīng)大于200mm。8嚴禁將給排水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆梁板中。7.1.2材料1現(xiàn)澆板的混凝土細骨料應(yīng)采用中、粗砂，不得采用粉砂或細砂；粗骨料應(yīng)采用 碎石，不得采用卵石及卵石制品。2預(yù)拌混凝土的

27、含砂率、粗骨料的用量應(yīng)根據(jù)試驗確定。3礦物摻合料：粉煤灰必須符合國家U級灰的標(biāo)準(zhǔn)，摻量不宜超過水泥用量的15% ;礦渣粉摻量不宜超過水泥用量的 30% ;沸石粉不宜超過水泥用量的 10% ;采 用復(fù)合礦物摻合料時，其摻量不宜超過水泥用量的30%。摻和料的總量不應(yīng)大于水泥用量的50%。4高層住宅混凝土坍落度不應(yīng)大于 180mm，其它住宅不應(yīng)大于150mm，屋面混 凝土坍落度不應(yīng)大于120mm。7.1.3施工1模板和支撐的選用必須經(jīng)過計算，除滿足強度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不應(yīng)大于 300mm，中間不宜大于800mm。應(yīng)優(yōu)先采用 鋼管支撐；上下層模板支架立柱應(yīng)對準(zhǔn)；輸

28、送泵管處支撐應(yīng)采取可靠的加強措施；拆 模時，混凝土強度應(yīng)滿足規(guī)范要求。2現(xiàn)場嚴格限制使用自拌混凝土。3嚴格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護層的厚度。陽臺、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板負彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于 500mm的鋼筋保護支架，在澆筑混凝土?xí)r， 保證鋼筋不位移。4樓板、屋面混凝土澆筑前，必須搭設(shè)可靠的施工平臺、走道，施工中應(yīng)派專人 整理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求。5現(xiàn)澆板澆筑時，在混凝土初凝前應(yīng)進行二次振搗， 在混凝土終凝前進行兩次壓 抹。6施工縫的處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴格按設(shè)計要求和施工技術(shù)方案 執(zhí)行?？刂茰囟茸冃蔚暮鬂矌?yīng)在其兩側(cè)混凝土齡期大于60d后再施工，澆筑時，宜采用

29、補償收縮混凝土，其混凝土強度應(yīng)提高一個等級。7根據(jù)施工現(xiàn)場實際認真編制混凝土澆筑方案，盡量避開當(dāng)日高溫時段。選用適當(dāng)?shù)幕炷僚浜媳?，現(xiàn)場測定其坍落度損失值，科學(xué)合理地確定澆筑順序和施工縫的 留置。預(yù)拌泵送混凝土進場時按檢驗批檢查入模坍落度，當(dāng)入模坍落度不符合要求時，應(yīng)作退場處理。8混凝土澆筑完畢后應(yīng)及時加以覆蓋和保濕養(yǎng)護。1）根據(jù)氣候條件，淋水次數(shù)應(yīng)能使混凝土保持濕潤狀態(tài)，養(yǎng)護用水應(yīng)與拌制用 水相同。2）用塑料布覆蓋養(yǎng)護，應(yīng)將混凝土蓋嚴，并保持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水。3）日平均氣溫低于5 C時，不應(yīng)淋水保養(yǎng)。4）對不便淋水和覆蓋養(yǎng)護的，宜涂刷保護層（如薄膜養(yǎng)生液等）養(yǎng)護，減少混凝土 內(nèi)部水分蒸發(fā)。9

30、混凝土養(yǎng)護時間應(yīng)根據(jù)所用水泥品種確定：1）采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥拌制的混凝土，養(yǎng)護時間不應(yīng)少于7d。2）對摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性能要求的混凝土，養(yǎng)護時間不應(yīng)少于 14d。 10現(xiàn)澆板混凝土澆筑完成后養(yǎng)護期間，48h （冬季72h）內(nèi)不得進行后續(xù)施工，72h （冬季120h）內(nèi)不得在現(xiàn)澆板上吊運、堆放重物。到期后吊運、堆放重物時應(yīng)采 取措施，減輕對現(xiàn)澆板的沖擊影響。7.2混凝土保護層偏差721 材料嚴禁使用碎石及短鋼筋頭作梁、 板、基礎(chǔ)等鋼筋保護層的墊塊。梁、板、柱、墻、基礎(chǔ)的鋼筋保護層宜優(yōu)先選用塑料墊卡支墊鋼筋；當(dāng)采用砂漿墊塊時，強度應(yīng)不低于面積不小于40mm x 40mm，且不得

31、內(nèi)穿竹簽。7.2.2施工M15，梁、柱墊塊應(yīng)墊于主筋處，砂漿墊塊應(yīng)按圖7.2.2預(yù)留18號綁扎固定低碳鐵絲。2當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于10mm時，應(yīng)采用鋼筋支架支撐鋼,支架間距為：當(dāng)采用© 6分布筋時不大于500mm，當(dāng)采用© 8分布筋時不大于800mm；支架與受支承鋼筋應(yīng)綁扎牢固。當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均不小于10mm時，可采用馬蹬作支架。馬蹬在縱橫兩個方向的間距均不大于800mm，并與受支承的鋼筋綁扎牢固。當(dāng)板厚h < 200mm時馬蹬可用© 10鋼筋制作；當(dāng)板厚200mmh < 300mm時，馬蹬應(yīng)用© 12鋼筋制作

32、；當(dāng)板厚h >300mm時，制作馬蹬的鋼筋 適當(dāng)加大。8樓地面工程8.1 水泥樓地面起砂、空鼓、裂縫8.1.1設(shè)計1、面層為水泥砂漿時，應(yīng)采用 1 : 2水泥砂漿。2、細石混凝土面層的混凝土強度等級應(yīng)不小于C20。8.1.3施工1 、樓（地）面面層施工前，基層應(yīng)采用人工方式清理干凈并濕潤，嚴禁使用機 械清理；基層處于面干內(nèi)潮時，應(yīng)均勻涂刷水泥素漿，再隨刷隨鋪水泥砂漿或細石混 凝土面層。2 、嚴格控制水灰比，用于面層的水泥砂漿稠度應(yīng)w35mm用于鋪設(shè)地面的混凝土坍落度應(yīng)w 30mm3 、水泥砂漿面層要涂抹均勻，隨抹隨用刮尺刮平；細石混凝土面層澆筑時，應(yīng) 采用平板振搗或輥子滾壓，保證面層強度

33、和密實。4 、掌握和控制壓光時間，壓光次數(shù)不少于 2遍，分遍壓實。5、樓（地）面面層施工24h后，應(yīng)進行養(yǎng)護，并加強對成品的保護，連續(xù)養(yǎng)護 時間不應(yīng)少于7d;當(dāng)環(huán)境溫度低于5 C時，應(yīng)采用防凍施工措施。8.2 廚衛(wèi)間和有防水要求的樓面滲漏水821 設(shè)計1廚衛(wèi)間和有防水要求的樓（地）面應(yīng)進行防水設(shè)計，防水設(shè)計應(yīng)明確細部的防水 構(gòu)造、防水措施、選用的材料及其技術(shù)指標(biāo)或明確選用標(biāo)準(zhǔn)、通用圖集的索引號。2下沉式衛(wèi)生間應(yīng)在結(jié)構(gòu)下沉部位和填充回填后分別設(shè)置防水層。3廚衛(wèi)間和有防水要求的樓（地）面，應(yīng)向上設(shè)計一道同墻寬、高度不小于200 mm 且應(yīng)符合墻體砌塊模數(shù)要求的鋼筋混凝土防水翻邊。4廚衛(wèi)間和有防水要

34、求的樓（地）面結(jié)構(gòu)標(biāo)高，應(yīng)比室內(nèi)其他房間樓（地）面低30 m以上，并且高低交接處的樓板負筋宜采用分離式設(shè)計， 以保證澆筑混凝土?xí)r樓（地） 面標(biāo)高差符合要求。5廚衛(wèi)間及有防水要求的樓（地）面，防水層沿墻面上翻高度應(yīng)不小于 300 mm；有 水噴濺到的墻面，防水層沿墻面上翻高度應(yīng)不小于1800 m。6管道穿過廚衛(wèi)間和有防水要求的樓（地）面處，必須設(shè)置金屬套管，套管頂部至 少高出裝飾面層507 一般單面臨墻的管道，離墻凈距應(yīng)不小于50mm雙面臨墻的管道，一邊離墻凈距不小于50mm另一邊離墻凈距不小于80mm8毛胚房衛(wèi)生間的大便器、小便器、浴盆、洗臉盆及拖布盆的排水管管口應(yīng)高出 毛地面80100 m。

35、8.2.2 材料1廚衛(wèi)間及有防水要求的樓（地）面的防水材料，優(yōu)先采用合成高分子防水涂料、 高聚物改性瀝青防水涂料，不宜選用卷材類防水材料。2下沉式衛(wèi)生間填充層宜采用輕質(zhì)材料，材料的品種、規(guī)格、性能等必須符合國 家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。823 施工1鋼筋混凝土防水翻邊應(yīng)與樓層板混凝土同時澆筑。2管道、地漏預(yù)留洞口應(yīng)保證洞口成型尺寸和位置準(zhǔn)確，嚴禁隨意開鑿洞口，預(yù) 留洞口的處理應(yīng)符合下列規(guī)定：1）管道安裝前，預(yù)留洞口周邊應(yīng)鑿毛，并仔細剔鑿成上大下小的喇叭口形。2）預(yù)留洞口的封堵應(yīng)采用可靠的模板支設(shè)措施， 底模應(yīng)具有足夠的強度和剛度。3）封堵前應(yīng)將洞口清洗干凈，并涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。4）圭寸堵

36、應(yīng)分兩次進行，第一次采用摻有抗裂防滲劑的微膨脹細石混凝土澆筑至 洞高的2/3處，待混凝土凝固后進行4h蓄水試驗；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的 水泥砂漿二次填塞密實，并在管道四周形成 10mM 10mm勺凹槽，用防水油膏嵌實。5） 有防水要求的樓（地）面在管道安裝完成后，應(yīng)進行24h蓄水試驗，蓄水深 度為20 mm30 mm。3立管與套管的間隙應(yīng)用防水嵌縫材料封堵密實。4防水層施工前應(yīng)先將基層清理干凈， 陰角處粉成小圓弧，圓弧應(yīng)符合選用的防 水材料的要求。防水層應(yīng)鋪涂至套管的上口。在突出樓（地）面的管根、陰陽角等部 位，應(yīng)做防水附加層增強。5找平層、防水層、面層施工前，基層應(yīng)清掃、沖洗干凈，并與

37、下一層結(jié)合牢固， 無空鼓、裂紋；面層表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。6樓（地）面找平層向地漏放坡1%1.5 %，地漏口要比相鄰樓地面低 5 m。7煙道、設(shè)備管井根部向上 300 m的范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采 用柔性防水層。8衛(wèi)生間墻面防水砂漿應(yīng)進行不少于 2次的刮糙。8.3底層地面沉陷8.3.1 設(shè)計1、應(yīng)根據(jù)不同的土質(zhì)確定基土的壓實系數(shù)。2、軟弱基土厚度不大時，宜采用換填土；當(dāng)軟弱土層較厚時，宜采用石灰樁加 固或表層夯實后鋪設(shè)200mm厚毛石，再鋪碎石3、軟弱基土上的混凝土墊層厚度不宜小于 100mm并應(yīng)配置6及以上雙向鋼筋片，鋼筋間距不應(yīng)大于200mm8.3.2 施工1

38、、地面基土回填應(yīng)分層夯實，分層厚度應(yīng)符合規(guī)范要求。2、回填土內(nèi)不得含有有機物及腐質(zhì)土。3、回填土應(yīng)按規(guī)范要求分層取樣做密實度實驗，壓實系數(shù)必須符合設(shè)計要求。 當(dāng)設(shè)計無要求時，壓實系數(shù)不應(yīng)小于 0.9。9裝飾裝修工程9.1.1基層處理9.1 抹灰工程空鼓、開裂、滲漏混凝土面凹凸明顯部位應(yīng)事先剔平或用1 : 3聚合物水泥砂漿補平。粉刷或化學(xué)毛化前，均應(yīng)清除墻面污物,并提前澆水濕潤（內(nèi)濕面干）?；鶎訛榛炷?、蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊等材料的表面應(yīng)設(shè)計界面處理劑進行界面處理。混凝土基層應(yīng)采用人工鑿毛或進行化學(xué)毛化處;輕質(zhì)砌塊基層應(yīng)采取化學(xué)毛化或滿鋪網(wǎng)片等措施來增強基層的粘結(jié)力。4外

39、墻腳手孔及洞眼應(yīng)分層塞實，并在洞口外側(cè)先加刷一道防水增強層。5在兩種不同基體交接處，內(nèi)墻面應(yīng)采用熱鍍鋅電焊鋼絲網(wǎng)（直徑0.9mm）抹灰或加強型耐堿玻纖網(wǎng)（300g/川）聚合物砂漿加強帶進行處理，內(nèi)墻加強帶與各基 體的搭接寬度不應(yīng)小于150mm外墻采用熱鍍鋅電焊鋼絲網(wǎng)（直徑0.9mm）抹灰加強帶進行處理，外墻加強帶與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于250mm熱鍍鋅電焊鋼絲網(wǎng)或耐堿玻璃網(wǎng)布應(yīng)布置在粉刷層中部。6填充墻采用蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、混凝土小空心砌塊、加氣混凝土砌 塊等材料時，墻面應(yīng)采取滿鋪熱鍍鋅電焊鋼絲網(wǎng) （直徑0.9mm）或加強型耐堿玻纖網(wǎng)（300g/川）粉刷等措施。9.1.2 外墻抹灰1

40、設(shè)計1）外墻粉刷應(yīng)設(shè)置分格縫，分格縫間距不大于6m其中女兒墻內(nèi)側(cè)及壓頂粉刷 的分格縫間距不大于3m分格縫應(yīng)有防水措施的節(jié)點詳圖。2）外墻粉刷面層應(yīng)摻入聚丙烯抗裂纖維，外墻面裝飾涂料應(yīng)采用防水性能優(yōu)良 的彈性涂料。2施工1）刮糙不少于兩遍，每遍厚度宜為78mm但不應(yīng)超過10mm面層宜為710mm2）外墻抹灰用砂含泥量應(yīng)低于 2%細度模數(shù)不小于2.5，嚴禁使用石粉和混合 粉。3） 混凝土或燒結(jié)磚基體上的刮糙層應(yīng)為 1 : 3水泥防水砂漿，輕質(zhì)砌體上宜為 1 ： 1 ： 6防水混合砂漿。4）每一遍抹灰前，必須對前一遍的抹灰質(zhì)量檢查處理（空鼓應(yīng)重粉，只裂不空應(yīng)用水泥素漿封閉）后才進行；兩層間的間隔時間

41、不應(yīng)少于 27d,各抹灰層接縫位 置應(yīng)錯開，并應(yīng)設(shè)置在混凝土梁、柱中部。達到冬季施工條件時，不應(yīng)進行外墻抹灰 施工。5）抹灰層總厚度35mma< 50mm含基層修補厚度）時，必須采用掛大孔鋼絲網(wǎng)片的措施，且固定網(wǎng)片的固定件錨入混凝土基體的深度不應(yīng)小于25mm其他基體的深度不小于50mm抹灰層總厚度超過50mm時，應(yīng)由設(shè)計單位提出加強措施。6）外窗臺、腰線、外挑板等部位必須粉出不小于 3%勺排水坡度，且靠墻體根部 處應(yīng)粉成圓角；滴水線寬度應(yīng)為 1525mm厚度不小于12mm且應(yīng)粉成鷹嘴形。9.1.3 外墻飾面磚1設(shè)計1）應(yīng)選擇吸水率小、強度高的飾面磚。2）外墻保溫層上不宜粘貼飾面磚，否則應(yīng)

42、按有關(guān)規(guī)定試驗合格后方可使用。3）外墻飾面磚應(yīng)設(shè)置分格縫，分格縫間距不大于6m分格縫應(yīng)有防水措施的節(jié)點詳圖。2施工1）飾面磚粘貼前，對基層質(zhì)量應(yīng)進行檢查、修補，基層應(yīng)無空鼓、裂縫，清理 干凈、澆水濕潤（內(nèi)潮面干）后才進行鋪貼。2）飾面磚鋪貼應(yīng)先選擇專用膠粘劑或粘結(jié)砂漿，粘結(jié)砂漿應(yīng)飽滿，縫隙內(nèi)的粘 結(jié)砂漿必須及時清除干凈。3）飾面磚嵌縫材料宜選用嵌縫劑或 1 ： 11.5水泥砂漿，嵌縫時必須采用抽縫 條反復(fù)抽壓的方式進行勾縫，使磚縫密實、光滑，不得出現(xiàn)砂眼和裂紋。4）外墻飾面磚應(yīng)按規(guī)定進行粘結(jié)強度檢測。9.1.4 外墻飾面板1設(shè)計1）設(shè)有外保溫的墻面不得采用濕做法飾面板。2）干掛飾面板安裝的預(yù)埋

43、件和連接件安裝固定后，外墻面宜設(shè)置一道防水層（抹防水砂漿或做柔性防水）。3）砌體上設(shè)置的后置埋件必須采用穿墻螺栓。4）濕做法飾面板工程必須設(shè)置鋼筋網(wǎng)，其固定點間距不應(yīng)大于500mm鋼筋網(wǎng)設(shè)置在空心磚或輕質(zhì)砌塊的墻體上時，固定點應(yīng)采用穿墻鋼筋或預(yù)埋混凝土預(yù)制塊的 方法固定，其混凝土預(yù)制塊上應(yīng)設(shè)置預(yù)埋件。2施工1）飾面板鋪貼（干掛）時，應(yīng)剔除有色紋、暗縫和隱傷等缺陷的板材。2）后置埋件必須做現(xiàn)場拉拔強度試驗，符合要求后才能鋪貼裝飾面板。3）干掛飾面板應(yīng)采用中性硅酮耐候密圭寸膠圭寸縫，膠縫厚度不應(yīng)小于3mm4）采用濕做法施工的飾面板工程，其板材應(yīng)進行防堿背涂處理。5）濕做法飾面板應(yīng)采用不銹鋼絲或銅絲

44、固定，采用大理石膠或生石膏漿座縫， 并及時清理縫隙外表面的膠液或漿液。6）濕做法飾面板灌漿前，應(yīng)用聚合物水泥砂漿從內(nèi)側(cè)將縫隙堵實后，再灌1 : 3干硬性水泥砂漿，并應(yīng)分層澆灌，分層振搗密實，且分層高度不宜大于板高的1/3，也不宜大于200mm9.2門窗變形、滲漏、脫落921設(shè)計1外門窗設(shè)計應(yīng)明確抗風(fēng)壓、氣密性、水密性、保溫與隔熱性能等物理性能指標(biāo) 以及門窗用型材、玻璃、五金配件等材料的技術(shù)參數(shù)要求。鋁合金窗的型材壁厚不得 小于1.4mm，門的型材壁厚不得小于2mm塑料門窗的型材必須選用與其匹配的熱鍍 鋅增強型鋼，型鋼壁厚應(yīng)滿足規(guī)范要求，且不得小于1.2mm2門窗水密性設(shè)計應(yīng)符合下列要求：1）拼

45、樘料與窗框連接處應(yīng)采取有效可靠的防水密封措施；2）由單樘窗拼接而成的組合窗，設(shè)計時應(yīng)明確拼接方式，拼接處應(yīng)考慮窗的伸 縮變位。拼樘料必須進行抗風(fēng)壓變形驗算。拼樘料與門窗框之間的拼接應(yīng)為插接，插 接深度不小于10伽，拼樘料與門窗洞口的連接處應(yīng)設(shè)置預(yù)埋件或預(yù)留洞。9.2.2 施工1門窗框安裝固定前，應(yīng)對預(yù)留洞口尺寸進行復(fù)核，基層用防水砂漿刮糙處理后， 再實施外框固定，糙底應(yīng)密實、平整，外框與糙底間的縫隙寬度為812mm，以滿足施打發(fā)泡劑和飾面材料厚度的要求。2門窗洞口應(yīng)干凈干燥后，再施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打，一次成型，充填 飽滿。溢出門框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。3門

46、窗框外側(cè)應(yīng)留5mm寬的打膠槽口；外墻裝飾面為粉刷層時，應(yīng)貼“丄”型 塑料條做槽口。4打膠面應(yīng)清理干凈干燥后方可施打，并應(yīng)選用中性硅酮密封膠。嚴禁將密封膠施打在涂料面層上。9.3 欄桿高度不夠、間距過大、連接固定不夠、耐久性差9.3.1 設(shè)計1欄桿應(yīng)考慮抗水平荷載。2欄桿材料應(yīng)選擇具有良好耐候性和耐久性的材料， 陽臺、外走道和屋頂?shù)纫自?受日曬雨淋的地方，不得選用木材和易老化的復(fù)合塑料等。 金屬型材壁厚應(yīng)符合以下 要求：1）不銹鋼：主要受力桿件壁厚不應(yīng)小于 1.5mm 一般桿件不宜小于1.2mm2）型鋼：主要受力桿件壁厚不應(yīng)小于 3.5mm 一般桿件不宜小于2.0mm。3）鋁合金：主要受力桿件壁

47、厚不應(yīng)小于3.0mm 一般桿件不宜小于2.0mm3欄桿高度及立桿間距必須符合住宅設(shè)計規(guī)范GB50096勺規(guī)定。即多層住宅及以下的臨空欄桿高度不低于1.05m,中高層住宅及以上的臨空高度不低于1.1m,樓梯段欄桿和落地窗維護欄桿的高度不低于 0.9m，樓梯水平段欄桿長度大于0.50m時, 其高度不低于1.05m。欄桿垂直桿件的凈距不大于 0.11m，采用非垂直桿件時，必須 采取防止兒童攀爬的措施。4欄桿設(shè)計除應(yīng)明確式樣、高寬尺寸、材料品種外，還應(yīng)有制作連接和安裝固定 的構(gòu)造詳圖以及明確桿件的規(guī)格型號及壁厚等。5砌體欄桿壓頂應(yīng)設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土壓梁，并與主體小立柱可靠連接。壓梁高度 不應(yīng)小于120m

48、m寬度不宜小于砌體厚度，縱向鋼筋不宜小于4© 10。9.4 玻璃安全度不夠9.4.1 玻璃欄桿1設(shè)計1）住宅工程和人流集中的場所嚴禁設(shè)計承受水平荷載的玻璃欄桿。2）不承受水平荷載的臨空欄桿玻璃，應(yīng)具有一定的抗沖擊性能，必須選用鋼化玻璃或鋼化夾膠玻璃，其厚度不應(yīng)小于12mm當(dāng)臨空高度為5m及以上時，應(yīng)使用鋼化夾膠玻璃。室內(nèi)非臨空的欄桿玻璃，可選用厚度不小于5mm的鋼化玻璃或厚度不小 于6.38mm的夾膠玻璃。9.4.2 玻璃板隔斷和門窗玻璃1設(shè)計1）玻璃厚度的選擇應(yīng)符合建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ113第6.1.2條的規(guī)定。2）必須使用安全玻璃的門窗： 無框玻璃門，且厚度不小于10mm

49、有框門玻璃面積大于0.5m2; 單塊玻璃大于1.5m2; 沿街玻璃單塊大于1.2m2; 7層及7層以上建筑物外開窗； 玻璃底邊離最終裝飾面小于 500mm的落地窗； 與水平面夾角不大于75的傾斜窗，包括天窗、采光頂?shù)仍趦?nèi)的頂棚。3）室內(nèi)玻璃板隔斷應(yīng)采用安全玻璃，無框玻璃厚度不應(yīng)小于10mm4）落地窗、門和玻璃隔斷等易于受到人體或物體碰撞的玻璃，應(yīng)在視線高度設(shè)醒目標(biāo)志或護欄，碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落的部位，必須設(shè)置可靠的護欄。10屋面工程10.1 屋面防水滲漏10.1.1 設(shè)計1屋面防水應(yīng)根據(jù)工程特點、地區(qū)自然條件等，按照防水等級的設(shè)防要求，進行 防水構(gòu)造設(shè)計，屋面細部如女兒墻、高低跨、

50、上人孔、變形縫和出屋面管道、井（煙）道等節(jié)點應(yīng)有防滲構(gòu)造詳圖，并明確防水材料的品種、厚度，涂膜防水層應(yīng)以厚度明 確表示。2變形縫應(yīng)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土蓋板的做法，其強度等級不得低于C30;伸出屋面井（煙）道周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道高度不小于300伽的鋼筋混凝土防水圈。3小高層及高層屋面應(yīng)設(shè)計二道防水，并應(yīng)有一道卷材防水。4防水層基層的找平層厚度和技術(shù)要求應(yīng)符合規(guī)范要求，找平層應(yīng)設(shè)分格縫，分 格縫縱橫間距不大于3m,縫寬為520mm并嵌填密封材料。5水泥砂漿找平層配合比宜采用 1 : 2.51 : 3的水泥砂漿體積配合比，水灰比 應(yīng)小于0.55。6保溫材料不應(yīng)采用散狀的吸濕性材料。7塊狀屋面保

51、溫層應(yīng)設(shè)置排汽系統(tǒng)。排汽道應(yīng)縱橫布置，連接暢通，其間距根據(jù) 保溫層厚度確定，最大不宜超過 3m排汽道位置應(yīng)與找平層分格縫的位置一致。8剛性防水層應(yīng)采用細石防水混凝土，其強度等級不小于C30厚度不小于50mm 混凝土內(nèi)配間距100200mm鋼筋網(wǎng)片；鋼筋網(wǎng)片應(yīng)位于防水層的中上部， 且在分格 縫處斷開。分格逢間距不應(yīng)大于 3m，縫寬不應(yīng)大于30mm且不小于12mm剛性防層 與山墻、女兒墻及突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處，應(yīng)留寬度為30伽的分格縫，分格縫應(yīng)做柔性密封處理，并鋪設(shè)高度寬度均不小于250mm卷材泛水附加層。9水泥砂漿、細石混凝土、塊體材料等保護層與防水層之間應(yīng)設(shè)置隔離層。10水泥砂漿、細石混凝土、

52、塊體材料保護層應(yīng)設(shè)置分格縫，并明確分格縫的密 封材料。分格縫寬不宜小于20伽，遇女兒墻、山墻及突出物處的分格縫寬度為 30伽。 其縱橫最大間距：水泥砂漿不大于 im細石混凝土不大于3m塊體材料不大于9m 并應(yīng)與找平層分格縫和排汽道的位置綜合考慮布置。11屋面女兒墻、壓頂?shù)冗^長的縱向構(gòu)件，應(yīng)沿縱向每3米設(shè)置一根鋼筋混凝土構(gòu)造柱，女兒墻、壓頂粉刷層每隔3米及易產(chǎn)生變形開裂部位設(shè)分格縫一道，分格縫 寬為10mn，縫內(nèi)嵌填密封材料。12在屋面上安裝太陽能熱水、光伏系統(tǒng)時，應(yīng)與建筑工程統(tǒng)一規(guī)劃、同步設(shè)計、 同步施工、同步驗收。太陽能熱水、光伏系統(tǒng)支架應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)牢固連接，連接處應(yīng) 進行防水細部節(jié)點設(shè)計。

53、10.1.2 施工1屋面工程施工前，必須編制專項施工方案或技術(shù)措施， 經(jīng)施工企業(yè)技術(shù)部門和 監(jiān)理單位審查確認后方可組織施工。2屋面找平層施工應(yīng)滿足下列要求：1）找平層施工前應(yīng)按照設(shè)計及本規(guī)定的要求確定分格縫的間距、位置和寬度， 以及分格縫的成型方式。2）水泥砂漿、細石混凝土找平層應(yīng)嚴格控制水灰比，攪拌均勻，隨拌隨用。攤 鋪前基層應(yīng)清掃干凈，用水充分濕潤。攤鋪后應(yīng)用靠尺刮平，木抹子搓壓，并用鐵抹 子分兩次壓實和收光，并及時進行養(yǎng)護。3）防水層基層的找平層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處，以及找平層的轉(zhuǎn)角處，均應(yīng)做成圓弧形，高聚物改性瀝青防水卷材圓弧的半徑不小于50伽，合成高分子防水卷材圓弧的半徑不小于20

54、伽。內(nèi)部排水的水落口周圍，找平層應(yīng)做成略低的凹坑。4）找平層施工后，應(yīng)及時用塑料薄膜或草簾覆蓋澆水養(yǎng)護， 使其表面保持濕潤, 養(yǎng)護時間不少于7天。5）找平層分格縫應(yīng)填嵌密封材料。3保溫層施工應(yīng)滿足下列要求：1）保溫層施工前的基層應(yīng)平整、干燥、潔凈。2）板狀材料保溫層應(yīng)鋪平墊穩(wěn)，上下層接縫應(yīng)相互錯開，板間縫隙應(yīng)采用同類 材料嵌填密實；整體材料保溫層應(yīng)平整、壓實。3）保溫層排汽道應(yīng)縱橫貫通，排汽出口處應(yīng)埋設(shè)排汽管，穿過保溫層及排汽道 的管壁四周應(yīng)打排氣孔，排氣管出口處應(yīng)做防水處理。4防水層施工應(yīng)滿足下列要求:1）防水層施工前，基層必須潔凈、干燥，并先做好細部節(jié)點的構(gòu)造處理。2） 屋面坡度小于3%時

55、，卷材宜平行屋脊鋪貼；屋面坡度大于 3%或屋面易受 震動時，卷材可平行或垂直屋脊鋪貼。坡度大于25%的屋面采用卷材作防水層時， 應(yīng)采取固定措施，固定點應(yīng)密封嚴密。3）卷材應(yīng)從低處向高處鋪貼；天溝、檐溝宜順天溝、檐溝方向從水落口處向分 水線方向鋪貼，盡量減少搭接。4）卷材采用搭接法時，上下層及相鄰兩幅卷材的搭接縫應(yīng)錯開，搭接縫應(yīng)采用材料性能相容的密封材料封嚴，搭接寬度應(yīng)符合表1022的要求。表10.2.2卷材搭接寬度（伽）鋪貼方法卷材種類卷I 短邊搭接長邊搭接滿粘法空鋪、點 粘、條粘法滿粘法空鋪、點 粘、條粘法瀝青防水卷材10015070100高聚物改性瀝青防水卷材8010080100合成高膠粘劑8010080100膠粘帶50605060單縫焊60，有效焊接寬度不小于25分子防IvJ水卷材雙縫焊80，有效焊接寬度10X 2+空腔寬5）涂膜防水胎體的增強材料，屋面坡度小于15%時可平行屋脊鋪設(shè)；屋面坡度大于15%時應(yīng)垂直于屋脊鋪設(shè)；上下層胎體增強材料不得相互垂直鋪設(shè)。6） 涂膜防水胎體的長邊搭接寬度不應(yīng)小于 50伽，短邊搭接寬度不應(yīng)小于70mm； 采用二層胎體時，上下層搭接縫應(yīng)錯開，其間距不應(yīng)少于每幅寬度的1/3。7）屋面防