樣板房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)流程_1

1、管理規(guī)范示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-683編號(hào)：_樣板房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)流程審核：_時(shí)間：_單位：_樣板房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)流程用戶指南：該管理規(guī)范資料適用于管理中，為使規(guī)則公開化，讓所有人保持集體的協(xié)調(diào)，維護(hù)集體的利益，從而充分發(fā)揮團(tuán)體的力量，實(shí)現(xiàn)管理有法可依，內(nèi)部運(yùn)行有規(guī)則保障。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。樣板房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程1、梁、柱、板主體：1) 按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)逐間檢查，無(wú)變形、弓凸、剝落、開裂、傾斜、移位和非收縮性裂縫。2) 無(wú)鋼筋外露。2、頂棚：1) 抹灰面平整，面層涂料均勻，無(wú)漏刷，無(wú)脫皮。2) 無(wú)裂紋，無(wú)霉點(diǎn)，無(wú)滲水痕跡，無(wú)

2、污漬。3、墻面：1) 抹灰面平整，面層涂料均勻，無(wú)漏刷，無(wú)面層剝落，無(wú)明顯裂縫，無(wú)污漬。2) 塊料（如磁磚）面層：a) 粘貼牢固，無(wú)缺棱掉角；b) 面層無(wú)裂紋、損傷、色澤一致；c) 對(duì)縫砂漿飽滿，線條順直。4、地（樓）面：1) 毛地面：平整，無(wú)裂紋。2) 塊料（如磁磚）面層：a) 粘貼牢固，無(wú)缺棱掉角；b) 面層無(wú)裂紋、損傷、色澤一致，對(duì)縫線條順直；c) 對(duì)縫砂漿飽滿，線條順直。3）水泥砂漿面層：抹灰平整，壓光均勻，無(wú)空鼓，無(wú)裂紋，無(wú)起泡等缺陷。4）衛(wèi)生間、廚房和前后陽(yáng)臺(tái)地面：a) 用小桶或塑料膠管向地面沖倒水，觀察水流向準(zhǔn)確地漏，不應(yīng)有積水，倒泛水；b) 做浸水試驗(yàn)，第二天到樓下檢查樓面、管

3、壁無(wú)滲漏。5、門窗：1）開啟自如，手輕搖晃門窗與墻面接觸牢固，無(wú)晃動(dòng)和裂縫出現(xiàn)：目視零配件裝配齊全，位置準(zhǔn)確，無(wú)翹曲變形。2）從室內(nèi)輕搖晃門鎖與門連接牢固，開關(guān)靈活。3）木門油漆均勻，觀察門縫線條均勻，不掉角，無(wú)變形。4）單指輕擊玻璃安裝牢固，無(wú)輕微松動(dòng)現(xiàn)象：玻璃膠縫密實(shí)、美觀，玻璃面層無(wú)裂縫，無(wú)損傷和無(wú)刮花痕跡。5）電子對(duì)講門：a) 開啟靈活，通話器完好無(wú)損，通話清楚；b) 不銹鋼門無(wú)刮花痕跡。6）防盜鐵門無(wú)銹跡和刮花痕跡。7）窗臺(tái)泛水正常，無(wú)向室內(nèi)倒流缺陷；可選擇以下檢查方法：a) 窗外防水膠均勻。先關(guān)緊所有的窗戶，從天面或頂層房間窗戶（屬天面均有檐口的房屋，普遍為多屋住宅區(qū)）自上而下的均

4、勻澆水，停止?jié)菜蟀胄r(shí)逐間檢查每個(gè)窗臺(tái)（墻面）是否有水滲入；b) 查詢天氣預(yù)報(bào)，在驗(yàn)收期間出現(xiàn)下雨的日期前，先將所有窗門關(guān)緊，雨后逐間檢查墻面和窗臺(tái)泛水。6、樓梯、扶手：1）砼結(jié)構(gòu)的樓梯：無(wú)裂縫，面層無(wú)剝落，鋼筋無(wú)外露。2）鋼木結(jié)構(gòu)的樓梯：a) 用力輕搖無(wú)晃動(dòng)，安裝牢固；b) 鋼筋無(wú)銹蝕，無(wú)彎曲；c) 木扶手表面無(wú)龜裂，油漆無(wú)脫落，色澤一致，表面平滑，不扎手。7、插座1）電器插座：用手搖動(dòng)檢查蓋板安裝牢固，無(wú)晃動(dòng)并緊貼墻面；蓋板無(wú)損壞，符合安全要求，滿足”左零右相”規(guī)定，每個(gè)都檢測(cè)，用燈泡或儀表檢查每個(gè)插座電源接通是否正常。接地電阻要求對(duì)地電阻1M以上。2）公用電視天線插座：須直接地線、材料

5、符合標(biāo)準(zhǔn)。單擊蓋板安裝穩(wěn)固，蓋板無(wú)損壞。(收視效果由住戶入住后檢查)。3）有線電視插座：由省、市有線電視臺(tái)驗(yàn)收。4）電話插座：只進(jìn)行外觀驗(yàn)收，單指輕擊蓋板安裝牢固，蓋板無(wú)損壞。8、接線盒：1）單指輕擊反安裝牢固，目視蓋板無(wú)損壞。2）用燈泡或儀表檢查每處預(yù)留線頭的電源接通是否正常，并用電工膠布安全纏包線頭。9、開關(guān)：1）安裝牢固，目視蓋板無(wú)損壞。2）全檢開關(guān)靈活，開啟接觸效果良好。開關(guān)操作二次，靈活有效。10、照明燈具：1）吊燈無(wú)傾斜，安裝牢固，有保護(hù)接地，接地電阻要求大于1M，與樓面緊貼，零配件齊全，燈罩完好無(wú)損。2）打開所有燈具，檢查電源接通是否正常，燈具發(fā)光正常。3）產(chǎn)品合格，使用壽命達(dá)到

6、要求，室內(nèi)及公共照明燈全部接通連續(xù)工作3天，統(tǒng)計(jì)自然損壞的比例。11、供水系統(tǒng)：1）安裝牢固不能搖動(dòng)；打開每棟的供水總閥門（注意關(guān)閉室內(nèi)的水閥）管道完好無(wú)損，無(wú)滲漏水，無(wú)銹跡。2）管道接頭無(wú)滲水，接頭外觀處理良好。3）水龍頭（花灑）和水閥：打開水閥，流水暢通，接頭無(wú)漏水，安裝牢固，無(wú)劃痕、銹跡，衛(wèi)生清潔。12、排污管道（含塑料管）：1）安裝牢固，外觀完好無(wú)損，配件齊全。2）從樓上的各排水口注水，樓下目視管道接口密實(shí)無(wú)滲水；樓上排水暢通無(wú)堵塞。3）鑄鐵管：灌水后無(wú)滲漏水，表面無(wú)銹跡，無(wú)裂紋，面層油漆均勻。13、地漏：過濾鐵篦安放穩(wěn)固，管縫密實(shí)，無(wú)滲漏水，無(wú)堵塞，排水暢通。14、衛(wèi)生潔具：1）安裝牢固，配件齊全，完好無(wú)損，面層無(wú)污漬和刮花痕跡。2）灌水后排水口接口密實(shí)，無(wú)滲水，接水軟管無(wú)銹跡。3）便器：水箱沖水正常，不堵塞，沖水暢通。15、防盜網(wǎng)（窗）：安裝牢固，焊接點(diǎn)密實(shí)，面漆均勻，無(wú)脫皮和漏刷現(xiàn)象，無(wú)明顯銹跡。16、室內(nèi)配電箱：1）安裝牢固，配件齊全，試操作一次空氣開關(guān)等控制是否正常。2）開關(guān)符合型號(hào)規(guī)定。3） 導(dǎo)線與設(shè)計(jì)相符，布線規(guī)范。4）目視箱蓋無(wú)損壞，操作一次開關(guān)靈活。17、門鈴：1) 接地電阻符合要求;2) 室外按鈕安裝牢固，蓋板完好，操作靈活，操作一次檢查；18、其它1）晾衣鉤、室內(nèi)吊扇掛鉤：用軟繩等套住掛色用車?yán)瓡r(shí)，安裝牢固