公園等公共空地確保等関基準(zhǔn)

1、公園等公共空地確保等関基準(zhǔn)施行令第條六開発區(qū)域面積.以上未満開発行為，開発區(qū)域，面積合計開発區(qū)域面積以上公園，緑地又広場設(shè)。，開発區(qū)域周辺相當(dāng)規(guī)模公園，緑地又広場存場合，予定建築物等用途住宅以外，敷地一場合等開発區(qū)域周辺狀況並予定建築物等用途及敷地配置勘案特必要認(rèn)場合，限。七開発區(qū)域面積以上開発行為，國土交通省令定，面積箇所300以上，面積合計開発區(qū)域面積以上公園（予定建築物等用途住宅以外場合，公園，緑地又広場）設(shè)。（公園等設(shè)置基準(zhǔn)）施行規(guī)則第條開発區(qū)域面積以上開発行為，次定，利用者有効利用確保位置公園（予定建築物等用途住宅以外場合，公園，緑地又広場。以下條同。）設(shè)。一公園面積，箇所300以上

2、，面積合計開発區(qū)域面積以上。二開発區(qū)域面積未満開発行為面積1,000以上公園1箇所以上，開発區(qū)域面積以上開発行為面積1,000以上公園箇所以上。（公園関技術(shù)的細目）施行規(guī)則第條令第條規(guī)定定技術(shù)的細目，公園関，次掲。一面積1,000以上公園，以上出入口配置。二公園自動車交通量著道路等接場合，又設(shè)置他利用者安全確保図措置講。三公園，広場，遊戯施設(shè)等施設(shè)有効配置形狀及勾配設(shè)。四公園，雨水等有効排出適當(dāng)施設(shè)設(shè)。公園、緑地、広場定義公園、緑地、広場定義、都市施設(shè)定義準(zhǔn)用、具體的、都市計畫運用指針都市施設(shè)）施設(shè)別事項B公園、緑地等公共空地公共空地都市計畫考方明記。公園主自然的環(huán)境中、休息、鑑賞、散歩、遊戯

3、、運動等及大震火災(zāi)等災(zāi)害時避難等用供目的公共空地緑地主自然的環(huán)境有、環(huán)境保全、公害緩和、災(zāi)害防止、景観向上及緑道用供目的公共空地広場主歩行者等休息、鑑賞、交流等用供目的公共空地審査基準(zhǔn)（）公園等公共空地確保開発區(qū)域面積.以上開発行為，開発區(qū)域內(nèi)開発目的又開発區(qū)域面積応公園設(shè)置。、予定建築物用途住宅以外開発行為、公園、緑地又広場。開発區(qū)域面積A公園、緑地又広場面積（有効利用部分面積（有効面積）A 0.3ha設(shè)置不要0.3ha A 0.5ha開発區(qū)域面積以上（限1箇所確保。）0.5ha A 1.0ha開発區(qū)域面積以上以上箇所必要1.0ha A 5.0ha開発區(qū)域面積以上以上箇所以上必要5.0ha

4、A 20.0ha開発區(qū)域面積以上箇所以上（1,000以上箇所以上必要）20.0ha A開発區(qū)域面積以上箇所以上（1,000以上箇所以上必要）公園等箇所、2箇所以上場合、1箇所最低面積90以上（150事望）。、開発區(qū)域面積5.0ha以上開発行為、1箇所最低面積300以上。名稱対象地區(qū)面積內(nèi)容隣保區(qū)程度砂場,等設(shè)置幼児遊場。誘致距離範(fàn)囲設(shè)置。街區(qū)公園近隣分區(qū)0.25標(biāo)準(zhǔn)。誘致距離程度。近隣公園近隣住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。近隣住區(qū)內(nèi)居住者全體休息,運動,集會用供目的公園,運動広場（野球場,，等），休息施設(shè)。誘致距離程度。地區(qū)公園近隣住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。地區(qū)居住者利用供目的公園，総合運動施設(shè)，現(xiàn)況殘自然公園。誘致距離，程度。

5、（）公園構(gòu)造等），以上公園，二箇所以上出入口設(shè)。公園出入口配置規(guī)定、出入口二箇所以上配置。規(guī)定一辺二箇所出入口設(shè)、最低二辺出入口設(shè)規(guī)定解。、最低二辺道路、広場等接続必要。、施行規(guī)則第25條特規(guī)定、面積1,000未満公園、道路等公共用地面出入口求、面場合通有効幅員以上通路必要。場合通路公園面積含、公園有効面積算入。（例）面積1,000以上公園設(shè)二以上出入口悪例出入口二箇所以上配置規(guī)定、避難経路二方向確保主旨、一辺二箇所出入口設(shè)二箇所配置。最低二辺出入口設(shè)必要。1,000以上公園出入口道路出入口良例出入口二箇所以上配置規(guī)定、避難経路二方向確保主旨、最低二辺出入口設(shè)、出入口出入口間離配置方望。、出入

6、口道路接続必要、二辺道路必要、配置計畫上、一辺道路接場合、一辺広場避難可能通路等接続必要。1,000以上公園出入口道路出入口道路、広場、避難可能通路等（例）公園道路面場合、道路通有効幅員以上通路確保。有効幅員以上通路道路1,000未満公園通路公園面積含、公園有効面積含。）道路接場合，車進入出來等安全施設(shè)設(shè)。利用者安全図措置規(guī)定、道路面部分出入口除等安全施設(shè)設(shè)、出入口車止等設(shè)自動車進入構(gòu)造。等構(gòu)造、支柱等隙間幼児児童容易通抜構(gòu)造、高道路安全施設(shè)基準(zhǔn)準(zhǔn)用、乗越転落防止110標(biāo)準(zhǔn)。、植裁帯併用乗越転落防止配慮必要場合、橫斷防止高80程度。公園隣地間高低差、危険思箇所等安全施設(shè)設(shè)、事故等起配慮必要、得

7、公園內(nèi)防火水槽設(shè)場合、防火水槽上部開口部分及作業(yè)等區(qū)畫、蓋構(gòu)造、公共施設(shè)管理者協(xié)議安全性対措置講容易開構(gòu)造。、區(qū)畫部分、公園有効面積算入注意。）公園構(gòu)造公園構(gòu)造、都市計畫法施行規(guī)則第25條公園関技術(shù)的細目規(guī)定、公園、広場、遊戯施設(shè)等施設(shè)有効配置形狀及勾配設(shè)必要、公園勾配、割以上平坦地，平坦部分度以下、遊戯施設(shè)等施設(shè)有効配置、有効利用形狀、勾配必要。、公園周囲境界構(gòu)造物設(shè)、構(gòu)造物原則公園側(cè)設(shè)置。割以上平坦地，平坦部分度以下。旗竿敷地場合，通路部分以上，有効面積含。有効面積算入敷地、敷地角°以上、敷地幅以上有効活用形狀。公園有効利用部分、交差角°以上（交差角°未満場合

8、長°區(qū)域面積算入。）、概幅員以上部分。以上場合，以上公園箇所設(shè)。（例）公園有効面積取方道路宅地45°公園部分公園有効面積除公園短辺以上敷地幅確保。公園有効面積除部分場合、公園全體求積図公園有効面積算出求積図添付工事完了時、確定測量図提出。、工事完了検査時、公園周長実測、公園境界長図面上明記。年確率降雨量有効排出適當(dāng)施設(shè)設(shè)。公園內(nèi)排水施設(shè)設(shè)置義務(wù)付、年確率降雨量有効排出排水施設(shè)設(shè)必要。、工事完了検査時、最終桝、雨水有効排出雨水桝等排水施設(shè)整備必要。、排水宅地経由、公共排水路接続。公園規(guī)模応，遊具等適切施設(shè)設(shè)。公園規(guī)模応、遊戯施設(shè)等施設(shè)設(shè)、最低固定式遊具等（含。）箇所以上設(shè)置。

9、公園內(nèi)収集場設(shè)。公園內(nèi)収集場設(shè)、置場設(shè)場合、公園外用地確保。公園雨水有効排出排水施設(shè)設(shè)置。桝蓋集水。（例）一般的公園構(gòu)造宅地側(cè)公園隣地道路割以上平坦地、平坦部分15度以下隣地高低差危険箇所等設(shè)置固定式遊具等（含。）箇所以上宅地側(cè)境界構(gòu)造物原則公園側(cè)設(shè)置自動車進入出入口車止等設(shè)置出入口見通確保位置設(shè)置(宅地境界塀等築造一般的、宅地境界離位置設(shè)望。道路面部分出入口除等設(shè)置。、等見通確保使用。（）緑地構(gòu)造植裁等緑地主自然的環(huán)境有、環(huán)境保全、公害緩和、災(zāi)害防止、景観向上及緑道用供目的公共空地、目的応植裁等必要。植裁樹木（密植不可）、芝生可（法面保護使種子吹付不可）。緑地配置公共施設(shè)緑地、公園同建築物敷

10、地外取扱。、単緑化花壇設(shè)置、緊急時避難資防災(zāi)空地性質(zhì)持、原則、區(qū)域外面設(shè)、農(nóng)道等公共施設(shè)接続配置望。、區(qū)域特定公告行、緑地周囲境界構(gòu)造物設(shè)、構(gòu)造物原則緑地側(cè)設(shè)置。緑地、公園広場違自體利用施設(shè)、自然環(huán)境保全都市景観増進資空間設(shè)、出入口等安全施設(shè)義務(wù)付、必要応（超高低差生水路隣接場合）安全施設(shè)設(shè)置。緑地構(gòu)造緑地勾配、公園違度以下必要、緊急時避難資防災(zāi)空地性質(zhì)持、面公共施設(shè)緑地望。、法面等緑地利用場合、度以下勾配。、緑地形狀、有効面積算入敷地、敷地角°以上、敷地幅以上有効活用形狀。緑地排水緑地公園同、年確率降雨量有効排出排水施設(shè)設(shè)必要、自然浸透認(rèn)。、工事完了検査時、雨水有効排出雨水桝等排水

11、施設(shè)整備、公共排水施設(shè)接続必要。緑地內(nèi)収集場設(shè)。緑地內(nèi)収集場設(shè)、置場設(shè)場合、緑地外用地確保。（例）緑地（公共施設(shè)）配置例道路公共施設(shè)緑地、花壇違、道路等公共施設(shè)面設(shè)置、排水直接公共排水路放流。、緑地、不適切。4m以上水路農(nóng)道店舗店舗×4m以上×良例×悪例（）広場構(gòu)造都市計畫法基都市施設(shè)広場主歩行者等休息、鑑賞、交流等用供目的公共空地定義、公園內(nèi)広場（公園內(nèi)広場公園一部考。）異、商業(yè)施設(shè)、観光施設(shè)、駅等交通拠點近傍歩行者多場所設(shè)、通路延長上歩行者等待合、休息等資設(shè)空間。一般的例、駅前広場、待合広場、広場。、開発許可設(shè)公共施設(shè)広場、都市施設(shè)広場準(zhǔn)施設(shè)取扱、予定建築物用

12、途店舗、人集場所設(shè)置。広場配置公共施設(shè)広場、原則、歩道（車輌進入）公共通路面設(shè)、公園同建築物敷地外。、區(qū)域特定公告行、広場周囲境界構(gòu)造物設(shè)、構(gòu)造物原則広場側(cè)設(shè)置。広場構(gòu)造公園同、勾配割以上平坦地、平坦部分度以下、歩行者等待合、休息等行、最低固定式等箇所以上設(shè)置。広場排水公園同、年確率降雨量有効排出排水施設(shè)設(shè)必要、自然浸透認(rèn)。、工事完了検査時、雨水有効排出雨水桝等排水施設(shè)整備必要。、排水宅地経由、公共排水路接続。広場內(nèi)収集場設(shè)。広場內(nèi)収集場設(shè)、置場設(shè)場合、広場外用地確保。（例）広場設(shè)置例車道歩道45°水路部分広場有効面積除広場歩行者等待合、休息等行、等設(shè)置。（）公園等設(shè)置免除開発區(qū)域面

13、積0.3ha以上開発行為、以上公園等設(shè)置義務(wù)付、5.0ha未満、都市計畫法施行令第25條第6號書、緩和規(guī)定設(shè)、次場合、公園等設(shè)置不要。開発區(qū)域周辺相當(dāng)規(guī)模公園、緑地、広場存場合公園都市計畫等位置付、対象區(qū)域特定、誘致距離（開発區(qū)域全所公園入口歩行距離）街區(qū)公園近隣公園地區(qū)公園，以內(nèi)（、二車線道路以上道路介。）、対象區(qū)域?qū)濋_発許可基準(zhǔn)定面積以上公園整備場合限緩和。、緩衝用供緑地若緑道広場場合同様都市計畫位置付、緑地広場接場合若、二車線道路未満道路介接場合緩和。従開発許可受區(qū)域近隣公園等存在緩和対象。公園緑地宅地分譲（例）非住宅開発區(qū)域公園誘致距離超緑地間二車線以上道路公園必要開発區(qū)域公園誘致距離

14、下回緑地間二車線以上道路介公園誘致距離基準(zhǔn)満、二車線道路介公園、緑地等設(shè)置必要開発區(qū)域公園誘致距離超緑地間二車線道路下回道路介二車線道路未満道路介緑地接宅地分譲、公園設(shè)置必要緑地開発區(qū)域公園誘致距離上回緑地間二車線道路下回道路介公園誘致距離基準(zhǔn)超、二車線道路未満道路介緑地接公園設(shè)置免除。非住宅公園公園二車線以上道路二車線以上道路橫斷歩道等部分測定公園入口宅地分譲二車線未満道路開発區(qū)域開発區(qū)域公園開発區(qū)域開発區(qū)域予定建築物等用途住宅以外、敷地場合敷地、建築物又用途上不可分関係以上建築物1団土地、建築基準(zhǔn)法敷地概念同、開発區(qū)域內(nèi)建築基準(zhǔn)法敷地2以上場合、予定建築物用途住宅以外、公園等必要。（例）予

15、定建築物等用途住宅以外、敷地場合開発區(qū)域 4,000予定建築物用途住宅以外建築基準(zhǔn)法敷地數(shù)以上公園等不要店舗敷地面積4,000區(qū)域外道路開発區(qū)域 4,000予定建築物用途住宅以外建築基準(zhǔn)法敷地數(shù)（事務(wù)所倉庫用途上不可分関係場合建築基準(zhǔn)法敷地）以上公園等不要事務(wù)所倉庫敷地面積4,000區(qū)域外道路建築物2以上場合、建築物用途上不可分関係重要、建築確認(rèn)部局十分調(diào)整図必要。予定建築物用途住宅以外建築基準(zhǔn)法敷地數(shù)（駐車場露天利用、建築基準(zhǔn)法敷地、敷地）以上公園等不要開発區(qū)域 4,000店舗敷地面積2,500露天駐車場1,500區(qū)域外道路建築基準(zhǔn)法敷地設(shè)定任意、建築物開発區(qū)域建築確認(rèn)申請敷地一致、建築確認(rèn)

16、申請敷地以外部分利用露天駐車場資材置場建築物建築予定場合、敷地、敷地判斷差支。、建築確認(rèn)申請行敷地數(shù)判斷。（例）公園設(shè)置例（開発區(qū)域A,B,C,D3,000以上。）開発區(qū)域A敷地A店舗開発區(qū)域分譲住宅(10區(qū)畫)區(qū)域外道路區(qū)域外道路1開発區(qū)域B敷地B2敷地B1店舗公園等通路店舗駐車場E敷地B3店舗公園開発區(qū)域公園區(qū)域內(nèi)道路分譲住宅(11區(qū)畫)開発區(qū)域単體敷地店舗開発予定建築物等用途住宅以外、敷地、公園等不要。開発區(qū)域複數(shù)敷地店舗開発予定建築物等用途住宅以外、敷地、公園等必要。開発區(qū)域道路新設(shè)分譲住宅開発予定建築物等用途住宅、緑地、広場公園必要。開発區(qū)域道路新設(shè)分譲住宅開発區(qū)域外道路面公園設(shè)置場

17、合區(qū)域內(nèi)道路面設(shè)置。既公園等整備區(qū)域二次開発場合土地區(qū)畫整理事業(yè)面的整備事業(yè)開発許可整備、既必要規(guī)模以上公園等整備區(qū)域內(nèi)二次的開発、開発際更公園等設(shè)置求必要、本書適用。（例）既公園等整備區(qū)域二次開発場合當(dāng)初開発許可受造成、必要規(guī)模以上公園等整備區(qū)域內(nèi)二次的開発B、C（3,000以上）例既開発許可受造成區(qū)域公園當(dāng)初開発許可、以上公園整備。敷地A店舗道路1開発區(qū)域B敷地B2敷地B1道路店舗駐車場E店舗敷地B3店舗開発區(qū)域宅地分譲(12區(qū)畫)區(qū)域內(nèi)道路新設(shè)宅地分譲開発區(qū)域予定建築物等用途住宅以外、敷地、公園等必要、當(dāng)初開発許可既必要規(guī)模以上公園整備、更公園等整備不要。、新公共施設(shè)整備場合、切盛30以

18、上造成部分面積規(guī)制対象規(guī)模未満、開発許可不要。開発區(qū)域道路新整備、宅地分譲行新開発許可受必要、公園當(dāng)初開発許可既必要規(guī)模以上公園整備、更公園整備不要。総合設(shè)計等公園等同等機能有公開空地確保場合開発許可制度運用指針-5-2再開発型開発行為関公園等基準(zhǔn)等運用定、建築基準(zhǔn)法基総合設(shè)計制度等、開発區(qū)域內(nèi)、法33條基準(zhǔn)満公園等同等機能有認(rèn)公開空地等確保擔(dān)保場合、実質(zhì)的良好都市環(huán)境確保、本書規(guī)定適用、形式的公園等確保求場合。適用際、建築確認(rèn)擔(dān)當(dāng)部局十分調(diào)整図、総合設(shè)計許可確実見込段階（同時許可）開発許可行、開発許可際、工事完了公告後、駐車場等転用、公開空地機能擔(dān)保、許可條件付與等措置講場合限公園等求。（參

19、考）都市計畫運用指針（抜粋）都市計畫制度運用基本的考方 自然的環(huán)境整備又保全（緑地定義） 都市計畫法基緑地、都市計畫法第11條規(guī)定都市施設(shè)種類定義、本運用指針緑地特定限都市緑地保全法第條第項規(guī)定緑地（樹林地、草地、水辺地、巖石地若狀況類土地、単獨、若一體、又隣接土地、一體、良好自然的環(huán)境形成。）記載。 都市計畫制度運用方都市施設(shè) ）施設(shè)別事項公園、緑地等公共空地 公共空地都市計畫考方 （）公園 公園、主自然的環(huán)境中、休息、鑑賞、散歩、遊戯、運動等及大震火災(zāi)等災(zāi)害時避難等用供目的公共空地。 種別及名稱 種別 公園関都市計畫定種別、規(guī)則第條第號規(guī)定、街區(qū)公園、近隣公園、地區(qū)公園、総合公園、運動公園

20、、広域公園及特殊公園、區(qū)別次示。、都市人口規(guī)模等関係上、地區(qū)公園総合公園又運動公園機能等併有公園計畫場合、當(dāng)該公園主機能區(qū)分望。、主動植物生息地又生育地樹林地等保護目的都市公園、複合的機能併有場合當(dāng)該公園主機能區(qū)分望。場合、緑地決定含検討望。 街區(qū)公園 主街區(qū)內(nèi)居住者利用供目的公園 近隣公園 主近隣居住者利用供目的公園 地區(qū)公園 主徒歩圏域內(nèi)居住者利用供目的公園 総合公園 主一市町村區(qū)域內(nèi)居住者休息、観賞、散歩、遊戯、運動等総合的利用供目的公園 運動公園 主運動用供目的公園 広域公園 一市町村區(qū)域超広域區(qū)域?qū)澫蟆⑿菹?、観賞、散歩、遊戯、運動等総合的利用供目的公園 特殊公園 )主風(fēng)致享受用供目的

21、公園 )動物公園、植物公園、歴史公園他特殊利用目的公園 名稱 公園関都市計畫定名稱、番號及公園名、番號付方以下凡例示望。 凡例番號付方 區(qū)分規(guī)模一連番號 區(qū)分 區(qū)分付番號、種別次。 區(qū)分街區(qū)公園 區(qū)分近隣公園 區(qū)分地區(qū)公園 區(qū)分総合公園 區(qū)分運動公園 區(qū)分特殊公園)該當(dāng) 區(qū)分特殊公園)該當(dāng) 區(qū)分広域公園 規(guī)模 規(guī)模付番號、面積次。 規(guī)模面積範(fàn)囲 面積未満 面積以上未満 面積以上未満 面積以上未満 面積以上未満 面積以上 一連番號 當(dāng)該都市計畫區(qū)域、區(qū)分一連番號付。 規(guī)模 公園機能応規(guī)模適正化図、次公園種別応掲規(guī)?；鶞?zhǔn)計畫望。 街區(qū)公園標(biāo)準(zhǔn)。 近隣公園標(biāo)準(zhǔn)。 地區(qū)公園標(biāo)準(zhǔn)。 総合公園以上。 運動

22、公園以上。 広域公園以上。 配置 公園配置、環(huán)境保全、防災(zāi)、景観形成等観點緑地（場合章末定義緑地。）系統(tǒng)的配置一環(huán)定望。計畫、自然地分布、土地利用、交通系統(tǒng)等現(xiàn)況及計畫勘案、以下掲種別毎方針基準(zhǔn)望。 街區(qū)公園誘致距離標(biāo)準(zhǔn)。 近隣公園誘致距離標(biāo)準(zhǔn)。 地區(qū)公園誘致距離標(biāo)準(zhǔn)。 総合公園原則、一市町村區(qū)域?qū)澫?、住民容易利用位置配置?運動公園原則、一市町村區(qū)域?qū)澫?、住民容易利用位置配置?広域公園一市町村區(qū)域超広域圏域?qū)澫?、交通利便良土地配置?特殊公園 )風(fēng)致公園樹林地、湖沼海浜等良好自然的環(huán)境形成土地選定配置。 )動物公園、植物公園、歴史公園 動物公園、植物公園、気象、地形、植生等自然的條件當(dāng)該公園立地適土地選定配置。歴史公園、遺跡、庭園、建築物等文化的遺産存土地若復(fù)元、展示等適土地又歴史的意義有土地選択配置。 （）緑地 緑地、主自然的環(huán)境有、環(huán)境保全、公害緩和、災(zāi)害防止、景観向上、及緑道用供目的公共空地。 規(guī)模 緑地規(guī)模、次事項考慮計畫望。 主都市景観向上資緑地、位置、目的、內(nèi)容及周辺土地利用等現(xiàn)況及計畫総合的勘案適切規(guī)模定。 現(xiàn)存樹林地等保全目的緑地、規(guī)模、特性等総合的勘案適切規(guī)模定。 主緩衝用供緑地、公害緩和、災(zāi)害防止等目