建設(shè)工程施工合同文本

1、建設(shè)工程施工合同文本工程名稱： xx 市龍門(mén)第一小學(xué)校園地坪、大門(mén)改造及校舍維修項(xiàng)目工程地址： xx 市龍門(mén)第一小學(xué) 總 造 價(jià)： xx85942.xx 元 建設(shè)單位： xx 市龍門(mén)第一小學(xué) 施工單位： xx 旭陽(yáng)建設(shè)集團(tuán)有限公司2xx7 年 9 月 xx 日第一部分 協(xié)議書(shū)發(fā)包人（全稱） ： xx 市龍門(mén)第一小學(xué)承包人（全稱） ： xx 旭陽(yáng)建設(shè)集團(tuán)有限公司 依照中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵 循平等、 自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則， 雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致， 訂立本合同。 矚慫潤(rùn)厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔朧。工程概況 工程名稱： xx 市龍門(mén)第一小

2、學(xué)校園地坪、大門(mén)改造及校舍維修項(xiàng)目 工程地點(diǎn)： xx 市龍門(mén)第一小學(xué)工程內(nèi)容：校園地坪、大門(mén)改造及校舍維修項(xiàng)目工程承包范圍承包范圍： xx 市龍門(mén)第一小學(xué)校園地坪、大門(mén)改造及校舍維修項(xiàng)目（詳見(jiàn)施工圖紙及工程 量清單）合同工期 開(kāi)工日期： 2xx7 年 9月 xx 日 竣工日期： 2xx8 年 1 月 xx 日 合同工期總?cè)諝v天數(shù) xx0 天 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格工程。合同價(jià)款金額（大寫(xiě)） ：壹佰柒拾捌萬(wàn)伍仟玖佰肆拾貳元叁分¥: xx85942.xx 萬(wàn)元組成合同的文件 組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書(shū)2、招標(biāo)文件3、中標(biāo)通知書(shū)4、投標(biāo)書(shū)及其附件5、本合同專用條款6、本合同

3、通用條款7、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件8、圖紙9、工程量清單xx、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū) 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。 承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間：2xx7年9月xx 日合同訂立地點(diǎn)：xx市龍門(mén)第一小學(xué) 本合同雙方約定雙方蓋章、簽字后生效。發(fā)包人：(公章) 住 所： 法定代表人： 委托代理人： 電 話： 傳 真： 開(kāi)戶銀行： 賬 號(hào)：

4、郵政編碼： 第二部分通用條款承包人：(公章)住 所：法定代表人:委托代理人:電 話：傳真:開(kāi)戶銀行:賬 號(hào):郵政編碼:本合同通用條款適用建筑施工合同(示范文本)(GF-xx99-xxxx)。本合同專業(yè)條款中凡與通用條款相抵觸的，以本合同專用條款為準(zhǔn)。聞創(chuàng)溝燴鐺險(xiǎn)愛(ài)氌譴凈禍測(cè)樅。第三部分專用條款詞語(yǔ)定義及合同文件2、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：按協(xié)議書(shū)第六條組成本合同文件的順序執(zhí)行。3、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1本合同使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字。3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：國(guó)家、xx省及xx市現(xiàn)行的與本工程有關(guān)的法律和行政法規(guī)。3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的

5、名稱：國(guó)家、 XX省及XX市現(xiàn)行的與本工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：雙方協(xié)商4、圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開(kāi)工前提供完整的施工圖紙兩套。發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：無(wú)。使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)：無(wú)。雙方一般權(quán)利和義務(wù)5、工程師5.2監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 職務(wù)：發(fā)包人委托的職權(quán)：(1)對(duì)工程施工質(zhì)量，進(jìn)度，安全，投資進(jìn)行控制；(2)對(duì)本工程合同，工程資料 進(jìn)行管理；(3)協(xié)調(diào)好各種關(guān)系。(4)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的安全監(jiān)理責(zé)任。殘騖樓諍錈瀨濟(jì)溆塹籟婭驟東。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：(1)增加的工程量，設(shè)計(jì)變更等簽證的確認(rèn)；(2)標(biāo)準(zhǔn)的確認(rèn)；(3

6、)分包單位的確認(rèn);(4)開(kāi)工令，停工令，復(fù)工令及施工過(guò)程中需發(fā)生經(jīng)濟(jì)費(fèi)用的一切事宜的 確認(rèn)。釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒鈀。5.3發(fā)包人派駐的工程師 姓名： 職務(wù)：職權(quán)：（1）設(shè)計(jì)變更及施工條件變更等有關(guān)簽證的確認(rèn) ；（2）工程預(yù)付款及進(jìn)度款的審批； （3） 確認(rèn)承包人提出順延工期的簽證； （4）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的確認(rèn)；（5）行使本合同約定的其 它權(quán)利。彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾膚。7、項(xiàng)目經(jīng)理姓名：張曉軍 職務(wù)： 項(xiàng)目經(jīng)理8、發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：（1）施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：開(kāi)工前七日內(nèi)，應(yīng)具備施工條件，現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到三通一平”。即:水通、電通、道路通

7、、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地平整。（2 ）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：開(kāi)工前七日內(nèi)，提供水電接口，接至施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)。謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點(diǎn)鉍雜。（3） 施工場(chǎng)地與公共道路和通道開(kāi)通時(shí)間和要求：開(kāi)工前七日內(nèi)，提供公共通道一處。（4） 圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：雙方協(xié)商。（5） 協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木 的保護(hù)工作。（6） 雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：雙方協(xié)商。8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：雙方協(xié)商。9、承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：（1） 由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：

8、如需要雙方協(xié)商。（2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：開(kāi)工前七日內(nèi)，提供施工方案、施工總進(jìn)度計(jì)劃、主要機(jī)械、材料供應(yīng)計(jì)劃；工程完工提交 已完工程量預(yù)算。（3） 承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及夜間施工照明的責(zé)任和要求：由承包方負(fù)責(zé)夜間施工照明及施工現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)工作，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。廈礴懇蹣駢時(shí)盡繼價(jià)騷巹癩龔。（4） 發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：無(wú)（5） 需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：由承包方按 xx 市有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)的全部手續(xù)， 并承擔(dān)費(fèi)用。因承包方違規(guī)造成的罰款和損失等， 由承包 方承擔(dān)。 煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊鈞。（6 ）已完工程成品保護(hù)的特殊要求

9、及費(fèi)用承擔(dān)：工程在交付發(fā)包方之前，承包人負(fù)責(zé)保護(hù)和保衛(wèi)工作。若發(fā)生損壞和丟失， 由承包方自行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰聾。（7） 施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)要 求及費(fèi)用承擔(dān)：發(fā)包方?jīng)]有提供具體保護(hù)位置和要求，造成損失由發(fā)包方負(fù)責(zé)；如承包方未按發(fā)包方要求進(jìn)行保護(hù)造成損失，由承包方負(fù)責(zé)?；[叢媽羥為贍債蟶練淨(jìng)櫧撻曉。（8） 雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：雙方另行協(xié)商。（9）中標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)理到場(chǎng)組織施工，確保工程質(zhì)量，每周不少于五個(gè)工作日，若達(dá)不到要求 每天罰款500元。施工組織設(shè)計(jì)和工期xx、進(jìn)度計(jì)劃xx.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施

10、工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：開(kāi)工前七日內(nèi)。工程師確認(rèn)的時(shí)間：收到后三日內(nèi)。xx.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求：無(wú)。xx、工期延誤xx.1雙方約定工期順延的其他情況：因不可抗力的因素影響、設(shè)計(jì)和發(fā)包方原因、基礎(chǔ)施工遇到障礙物或古墓文物情況外，工期每延誤一天，扣罰工程總價(jià)款的千分之一。預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買(mǎi)闥齙。質(zhì)量與驗(yàn)收xx、隱蔽工程和中間驗(yàn)收xx.1雙方約定中間驗(yàn)收部位：國(guó)家、省、市規(guī)范中明確規(guī)定要求中間驗(yàn)收的部位。隱蔽工程 和中間驗(yàn)收部位具備覆蓋、掩埋條件，承包方自檢合格后，在隱蔽和中間驗(yàn)收48小時(shí)前，通知發(fā)包方及監(jiān)理進(jìn)行驗(yàn)收。承包方做好自檢記錄、隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地 點(diǎn)等準(zhǔn)備

11、工作，作驗(yàn)收記錄。驗(yàn)收合格，監(jiān)理方及發(fā)包方代表在驗(yàn)收記錄上簽字后方可進(jìn)行 隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，承包方在限定時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。工程質(zhì)量符合規(guī)范要求，驗(yàn)收24小時(shí)內(nèi)，經(jīng)監(jiān)理及發(fā)包方代表在驗(yàn)收記錄上簽字后，視為監(jiān)理及發(fā)包方代表認(rèn) 可批準(zhǔn)，承包方可進(jìn)行隱蔽，繼續(xù)施工。滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇絨鈔。xx、工程試車(chē)xx.5試車(chē)費(fèi)用的承擔(dān)：按國(guó)家、省及市相關(guān)規(guī)范。五、安全施工（1）施工現(xiàn)場(chǎng)的各類安全防護(hù)設(shè)施和設(shè)備由承包方統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，安全責(zé)任由承包人承擔(dān)；（2）承包人負(fù)責(zé)所有進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的施工人員、管理人員、外來(lái)人員及財(cái)物的安全，發(fā)生任何傷亡和財(cái)產(chǎn)損失事故與發(fā)包人無(wú)關(guān) ，承包人自行解決，并承擔(dān)由此給發(fā)

12、包人造成的損失。 鐃誅臥瀉噦 圣騁貺頂廡縫勵(lì)羆。合同價(jià)款與支付23、合同價(jià)款及調(diào)整23.2本合同價(jià)款采用合同價(jià) +設(shè)計(jì)變更+預(yù)算外簽證 方式確定。23.3雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：無(wú)。24、工程前期款項(xiàng)合同簽訂前承包方向發(fā)包方支付合同總額5%的履約保證金和合同總額2%的農(nóng)民工工資保障金?？刍毓こ炭畹臅r(shí)間、比例：無(wú)25、工程量確認(rèn)25.1承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：每天，承包方向監(jiān)理工程師提交當(dāng)天已完工程量報(bào)告。26、工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：大門(mén)地基完成正負(fù)零、 校園地坪基礎(chǔ)完工、 校舍門(mén)窗更換完畢后付給合同價(jià)的20%。大門(mén)主體完工、校園

13、地坪及校園文化主體完工、校舍粉刷完畢后付款至合同價(jià)的60%。工程竣工并經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收合格后，工程款支付到合同價(jià)的85% ;工程驗(yàn)收后待財(cái)政部門(mén)對(duì)竣工決算審核批復(fù)、有關(guān)單位辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù) 后，工程款結(jié)算至合同價(jià)的95% ;質(zhì)保期（一年）滿余款結(jié)清。擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報(bào)贏無(wú)。材料設(shè)備供應(yīng)27、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備：承包人自行解決。28、承包人采購(gòu)材料設(shè)備28.1承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定：圖紙范圍內(nèi)所有材料由承包方供應(yīng)，材料進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)準(zhǔn)確寫(xiě)明材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量等級(jí)、并應(yīng)提供材料設(shè)備產(chǎn)品的質(zhì)量、環(huán)保 合格證明，并對(duì)所購(gòu)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)等。施工方、監(jiān)理、甲方應(yīng)對(duì)材料進(jìn)行共同驗(yàn)收。贓熱

14、俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢鼉。工程變更工程變更、簽證引起的價(jià)款調(diào)整：中標(biāo)價(jià)中有綜合單價(jià)者，采用中標(biāo)價(jià)中原綜合單價(jià)；中標(biāo)價(jià)中沒(méi)有綜合單價(jià)者，土建工程依據(jù)xx省建筑和裝飾工程綜合單價(jià)（20xx ）、安裝工程依據(jù)xx省安裝工程單位綜合基價(jià)（20xx ）及相關(guān)政策文件，并在此基礎(chǔ)上重新編制綜合 單價(jià)。壇搏鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱釣。竣工驗(yàn)收與結(jié)算工程竣工30天內(nèi)由承包人向發(fā)包人提交結(jié)算資料進(jìn)行工程結(jié)算。發(fā)包人應(yīng)在確認(rèn)承包人遞 交的結(jié)算資料無(wú)誤后，60天內(nèi)完成全部結(jié)算審核工作。蠟變黲癟報(bào)倀鉉錨鈰贅籜葦繯。32、竣工驗(yàn)收32.1承包人提供竣工圖的約定：提供竣工圖叁套（含交工資料、施工日志、竣工圖）。32.6中間交工

15、工程的范圍和竣工時(shí)間：雙方協(xié)商解決。違約、索賠和爭(zhēng)議35、違約35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第 24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：雙方協(xié)商解決。本合同通用條款第 26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：雙方協(xié)商解決。本合同通用條款第 33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：雙方協(xié)商解決。雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：雙方協(xié)商解決。35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下： 本合同通用條款第 xx.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按合同通用條款執(zhí)行。本合同通用條款第 xx.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承 包方無(wú)償返工至約

16、定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如在返工商定的時(shí)間內(nèi)達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，罰中標(biāo)人總造價(jià)的5%。買(mǎi)鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄屆嬌擻。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：雙方協(xié)商解決。37、爭(zhēng)議37.1雙方約定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：（1 ）請(qǐng) xx市主管部門(mén) 調(diào)解；（2）采取第（1）種方式解決，并約定向xx市 仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁或向工程所在地人民法院提起訴訟。綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆銃麥。十一、其他38、工程分包除發(fā)包方事先書(shū)面同意外，供方不得轉(zhuǎn)讓和分包其應(yīng)履行的合同義務(wù)。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，需方將沒(méi)收供方的履約保證金并中止合同。驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂錦諑瓊針。39、不可抗力39. 雙方關(guān)于不可抗力的約定：按通用條款執(zhí)行。40. 保險(xiǎn)40.

17、6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下： 發(fā)包人投保內(nèi)容：執(zhí)行通用條款。發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：執(zhí)行通用條款。承包人投保內(nèi)容：執(zhí)行通用條款。41. 本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：合同簽訂前向發(fā)包方交納合同總價(jià)5%的履約保證金和合同總價(jià) 2%的農(nóng)民工工資保障金。工程驗(yàn)收合格后，發(fā)包方無(wú)息一次性返還合同總價(jià)5%的履約保證金和合同總價(jià) 2%的農(nóng)民工工資保障金。貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻(xiàn)鵬縮。41、合同份數(shù)41.1雙方約定合同副本份數(shù)：本合同正本二份，副本六份；雙方各執(zhí)正本1份，副本3份，均具有同等法律效力。42、補(bǔ)充條款其余未盡事項(xiàng)，雙方協(xié)商解決。附件：工程質(zhì)量保修書(shū)

18、發(fā)包人（全稱）：xx市龍門(mén)第一小學(xué)承包人（全稱）：xx旭陽(yáng)建設(shè)集團(tuán)有限公司為保證xx市龍門(mén)第一小學(xué)校園地坪、 大門(mén)改造及校舍維修項(xiàng)目在合理使用期限內(nèi)正常使用， 發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔嗚訝擯。工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定及雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì) 量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、 主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程， 以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙 方約定如下：在質(zhì)量保修期間如有質(zhì)量問(wèn)題（非人為損壞），承包方將免費(fèi)修復(fù)。構(gòu)氽頑黌碩飩薺齦話騖門(mén)戲鷯。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l列及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程約定質(zhì)量保修期如下：1、地基基礎(chǔ)工程和主