建筑工程補充合同

1、建筑工程補充合同篇一：建筑工程施工補充協(xié)議范本建設(shè)工程施工補充協(xié)議發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑 法及其他有關(guān)規(guī)定，鑒于建設(shè)工程施工合同相關(guān)施工 事宜未明晰，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，為明確工程的具體范圍、 合同包干總價等條款補充協(xié)議如下：一、工程概況工程名稱：工程地點：工程內(nèi)容：地基與基礎(chǔ)、地下室及上部結(jié)構(gòu)、全部砌體、 抹灰、樓地面、屋面、防水、排水、裝飾等工程（建施、結(jié)施、水施工程圖紙）。資金來源：自籌。二、雙方明確工程范圍為： 地基與基礎(chǔ)、地下室及上部結(jié)構(gòu)、全部砌體、抹灰、樓地面、屋面、防水、排水、裝飾等工程，其中供電、供水、 消防、防雷工程、預(yù)應(yīng)力

2、鋼筋由發(fā)包人指定分包人。三、合同工期確定為：開工日期：竣工日期：四、質(zhì)量標準 工程質(zhì)量標準：合格。五、合同價款本合同包干總價（含稅）為Y:元（大寫：）。合同包干總價不包括發(fā)包人指定分包人的工程部分。六、適用標準、規(guī)范適用標準、 規(guī)范的名稱： 國家現(xiàn)行的房屋建筑施工標準、 規(guī)范以及設(shè)計圖紙中特別標明的相關(guān)標準、規(guī)范。七、雙方對一般權(quán)利和義務(wù)補充明確如下：1、發(fā)包人工作 發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求配合完成以下工作：（ 1 ）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：施 工現(xiàn)場已經(jīng)具備施工條件。（ 2）水準點與座標控制點交驗要求：符合施工要求。（ 3）發(fā)包人有權(quán)監(jiān)督承包人對工程進度款的使用情況， 具體

3、實施辦法： 1、承包人在施工進行期間必須將各材料供 應(yīng)商、施工班組的主要聯(lián)系人及聯(lián)系方式上報發(fā)包人駐現(xiàn)場 代表； 2、承包人在申請月進度款時必須把上月對供應(yīng)商的 材料款、施工班組的工資的發(fā)放列表作為附件上報發(fā)包人， 否則發(fā)包人當(dāng)認為承包人申報當(dāng)月進度款資料不齊，不予支 付當(dāng)月施工進度款。（ 4）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：無。發(fā)包人委托承包人辦理的工作：根據(jù)施工實際情況另定。2、承包人工作 承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作： （3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及施工照明的責(zé)任和要求： 由承包人負責(zé)。（4）向監(jiān)理公司提供的辦公房屋及設(shè)施的要求：提供1間裝有水電的辦公場所及 3套桌椅辦公設(shè)施， 并

4、承擔(dān)水電費。（ 6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔(dān)：由承 包人負責(zé)。（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、 構(gòu)筑物 （含 文物保護建筑） 、古樹名木的保護要求及費用承擔(dān)：由承包 人負責(zé)。（ 8）施工場清潔衛(wèi)生的要求：由承包人按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān) 部門要求進行。（ 9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： 施工道路維護： 承包人應(yīng)根據(jù)實際情況，對臨時施工道路和用水管道設(shè)施進 行維護。如果施工現(xiàn)場承包人數(shù)量較多，則由發(fā)包人聯(lián)合所 有承包人進行協(xié)商。但維護費用由承包人負擔(dān)。（ 10）電梯井內(nèi)的腳手架工程由承包人負責(zé)。（11）承包人必須按照發(fā)包人劃定的區(qū)域布置臨建設(shè)施。（ 12）承包人必須承擔(dān)工程范圍內(nèi)所有

5、文明施工與安全生產(chǎn)責(zé)任。（ 13）承包人必須合理使用本工程施工進度款，做到專 款專用。八、施工組織設(shè)計和工期1、進度計劃 承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進度計劃的時 間： 20 年月日前重新確定并提供。上述施工組織設(shè)計（施工方案）和進度計劃經(jīng)發(fā)包人確 認后實施。2、工期延誤 雙方約定工期順延的其他情況：雨水天不作工期順延； 當(dāng)承包人本月的實際施工進度不能達到該月進度計劃（即第八條第 1 項所確定的進度計劃，下同）的 70%時，發(fā) 包人將暫不予支付該月施工進度款，并推遲到下月與下月施 工進度款一并支付，當(dāng)承包人持續(xù)兩個月或兩個月以上出現(xiàn) 以上情況，發(fā)包人以書面形式通知承包人，如承包人3 日

6、內(nèi)尚無具體整改調(diào)整工程進度的應(yīng)變措施，發(fā)包人當(dāng)視承包人 違約并有權(quán)采取一切有效的強硬措施介入承包人的現(xiàn)場施 工管理，以確保工程工期順利推進，并由承包人負責(zé)由此引 起的一切經(jīng)濟責(zé)任。如承包人拒絕、阻止發(fā)包人介入管理或 不配合發(fā)包人介入管理而使工期延誤不能得到及時糾正，發(fā) 包人有權(quán)解除合同，并追究承包人的違約責(zé)任。因承包人的原因造成每月進度工期延誤的，從延誤的第 五天起，每天罰款 10000 元（人民幣壹萬圓整） ，累計計算。承包人未按進度計劃完成第一個月進度計劃工程的 70% 時，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并追究承包人的違約責(zé)任。工程施工過程中， 承包人延誤進度工期累計達 30 天，發(fā) 包人有權(quán)解除合

7、同，并追究承包人的違約責(zé)任。九、質(zhì)量與驗收1、質(zhì)量要求 承包人應(yīng)嚴格按照設(shè)計要求、質(zhì)量標準、驗收規(guī)范進行 施工，對質(zhì)量通病采取強有力的措施，確保質(zhì)量通病降低到 最低限度。屋面、衛(wèi)生間、門窗、外墻面幾個容易發(fā)生滲漏 的部位應(yīng)重點監(jiān)控。如部分工程質(zhì)量達不到質(zhì)量標準，發(fā)包 人或監(jiān)理工程師要求拆除重新施工的，承包人承擔(dān)返工費用， 工期不予順延。達不到合同約定的工程質(zhì)量標準及安全標準時，發(fā)包人 有權(quán)拒付剩余工程款，待承包人修理、返工或改建達到約定 的標準后，發(fā)包人才支付剩余的工程款。如果因修理、返工 或改建而使工期超出合同約定的工期，承包人要賠償發(fā)包人 的相關(guān)損失； 如超期 30 天的，發(fā)包人有權(quán)單方面

8、重新組織施 工隊伍將剩余工程施工完，由此產(chǎn)生的費用及損失由承包人 承擔(dān)。如果承包人未能在規(guī)定時間內(nèi)修正某項質(zhì)量缺陷，則 發(fā)包人可自行或指派第三方修正缺陷，因此產(chǎn)生的費用由承包人承擔(dān)。2、隱蔽工程和中間驗收 中間驗收部位：所有分部分項工程及工序。 工程具備隱蔽條件或達到中間驗收部位，承包人先進行 自檢，然后向監(jiān)理工程師通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、 驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收合格，工程師 在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。監(jiān)理 工程師和發(fā)包人主管工程師不管是否參加驗收，只要發(fā)包人 主管工程師、監(jiān)理工程師對隱蔽工程持懷疑態(tài)度要求進行重 新檢驗時， 承包人應(yīng)對隱蔽工程進行

9、剝落或開孔， 檢驗合格， 由提出方承擔(dān)全部費用，工期順延；檢驗不合格，承包人承 擔(dān)全部費用，工期不予順延。十、安全文明施工 1、承包人必須承擔(dān)工程施工過程中的所有文明施工及 安全生產(chǎn)責(zé)任。2、承包人對全體施工人員進行安全教育，設(shè)立專職安 全檢查員，檢查、發(fā)現(xiàn)、消除各種隱患，確保人身安全和財 產(chǎn)不受損失，對特殊工種進行培訓(xùn)，做到持證上崗。3、承包人對施工現(xiàn)場中的動力設(shè)備、輸電線路、電源 開關(guān)、易燃易爆和有毒物資，須有專人負責(zé)，并有嚴格的防 護措施。4、監(jiān)理人員、發(fā)包人有關(guān)人員違規(guī)指揮，承包人有權(quán)拒絕。5、建設(shè)安裝施工過程中的工傷事故、交通事故、一切 安全責(zé)任事故由承包人負責(zé)，承包人承擔(dān)全部責(zé)任、

10、支付各 種費用。6、承包人做好施工現(xiàn)場的防火防盜工作。7、發(fā)生重大傷亡事故、水災(zāi)事故或其他事故，承包人 應(yīng)全力以赴進行搶救，同時向政府主管部門報告，并通知監(jiān) 理和發(fā)包人現(xiàn)場主管人員。8、承包人必須嚴格按照安全文明施工要求進行施工， 并保證在整個項目建設(shè)過程中不發(fā)生打架斗毆事件和違法 亂紀現(xiàn)象，若有發(fā)生，發(fā)包人將給予承包人處以10000 元 /次的罰款。十一、合同價款與支付1、合同價款及調(diào)整 本合同價款采用固定總價包干方式確定。 承包人收取工程款時必須向發(fā)包人提供建筑工程發(fā)票， 所有稅金由承包人承擔(dān)。采用固定價格合同，合同價款中包括的風(fēng)險范圍： 合同總價中，承包人已充分考慮除本補充協(xié)議簽定后新

11、增的設(shè)計變更項目以外的所有風(fēng)險因素，合同總價不因除本 補充協(xié)議簽定后新增的設(shè)計變更項目以外任何原因而調(diào)整。采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法：不采用。采用成本加酬金合同， 有關(guān)成本和酬金的約定： 不采用。 雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素： 工程變更 。2、工程量確認承包人向發(fā)包人提交已完工程量報告的時間：每月的 5 號前提交上一月度已完工程量報告。3、工程款（進度款）支付 雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間： 進度款按實際工程進度分次支付，每月5 號前由承包人提交上月度完工工程量清單、工程款劃撥申請及足額發(fā)票， 經(jīng)審核無異議后本月 31 號前發(fā)包人按上月完成工程量造價 的 80% 進行

12、撥付；本工程進度款累計支付達到合同總價的80%時，發(fā)包人停止撥付工程款；工程通過竣工驗收并完成工程竣工備案后發(fā)包人將劃 撥至合同總價 85%工程款及增減工程價款的 85%；通過竣工驗收合格并完成工程竣工備案后，根據(jù)承包人 提交的結(jié)算資料三個月內(nèi)完成結(jié)算工作，結(jié)算完成后一個月 內(nèi)支付至工程結(jié)算總價的 95%。按結(jié)算總價留下 5%作保修承諾金，保修期起一年后退 給施工單位結(jié)算總價 2%（扣除維修費用之后支付） ，保修期 起滿二年退還施工單位 2%（扣除維修費用之后支付） ，留 1% 待保修期滿扣除維修費用之后全部退還施工單位；月進度款中的工程量造價審核計算辦法：各分項工程造價=XX年廣東省建筑工程

13、綜合定額中直接費x82% X實際完成工程量。十二、材料設(shè)備供應(yīng)1、承包人采購材料設(shè)備承包人采購材料設(shè)備的約定：（ 1）對于本補充協(xié)議附件中指定的材料或工藝，承包 人必須遵照執(zhí)行。承包人若要更換指定材料，必須經(jīng)過發(fā)包 人允許。（2）承包人所采購的用于本工程項目的材料、配件、 構(gòu)件等，必須提交相應(yīng)的產(chǎn)品合格證書、出廠證明等資料， 并按照有關(guān)規(guī)定進行取樣送檢，經(jīng)過發(fā)包人委托的工地代表 和建設(shè)監(jiān)理單位驗證合格后才允許進場使用。（ 3）對于發(fā)包人所指定的材料或工藝，承包人不遵照 執(zhí)行的，將被視為不履行合同實質(zhì)內(nèi)容而受到發(fā)包人扣罰履 約保證的處罰；每發(fā)現(xiàn)一次處罰 10000 元，且這些不符合合 同附件規(guī)定

14、的材料不得用于本工程。篇二：建筑工程施工合同補充協(xié)議建筑工程施工合同補充協(xié)議發(fā)包方（甲方） ：綏中騰烽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包方（乙方） ： 泰宏建設(shè)發(fā)展有限公司根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑法和其他相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就乙方承包甲方“東戴河雙李安居 小區(qū)”項目建設(shè)事宜訂立如下補充協(xié)議，咨由雙方信守：一、工程概況1、工程名稱：東戴河雙李安居小區(qū)2、工程地點：遼寧省綏中縣東戴河新區(qū)3、結(jié)構(gòu)形式：框剪結(jié)構(gòu)4、項目總建筑面積：約 40 萬平方米（以圖紙為準）二、工程承包范圍 按照發(fā)包方提供的施工圖中確定的交房標準，總承包范 圍為施工圖紙所包含

15、的土建、安裝、施工等全部工程內(nèi)容， 甩項為消防、電梯。三、承包方式施工總承包、包工包料四、合同工期開工日期： XX 年 月日（以甲方出具進場通知書為準） 竣工日期：自進場之日起至交鑰匙完畢，工期為 1080 天。工期以甲乙雙方及監(jiān)理確認的現(xiàn)場簽證日期為準，總有 效工期為 1080 天（室外配套及附屬工程除外） 。如遇不可抗 力因素雙方具體協(xié)商工期事宜。五、工程質(zhì)量1、達到國家現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定的合格標準。2、施工技術(shù)與工程質(zhì)量要求相匹配，技術(shù)資料完整齊 全。3、材料要求：（ 1）乙方負責(zé)工程所有的施工材料及設(shè)備的購買（甲 方提供鋼材及商品混凝土） ，其所購買的施工材料必須符合 國家現(xiàn)行規(guī)范和有關(guān)行業(yè)

16、技術(shù)標準。甲方對乙方所購買的材 料是否符合產(chǎn)品質(zhì)量要求及建筑工程要求實施監(jiān)督。（ 2）乙方所購買的材料設(shè)備均需經(jīng)過現(xiàn)場工程監(jiān)理人 員進行進場報檢和鑒定取樣工作，經(jīng)報檢和鑒定合格的產(chǎn)品 方可用建筑工程。（ 3）乙方負責(zé)及時準確地收集和整理全部工程技術(shù)資 料，將工程技術(shù)資料整理成冊，用于工程竣工驗收。同時按 建設(shè)行政主管部門的要求送交甲方。六、工程款結(jié)算方式及付款方式1、結(jié)算依據(jù)：工程結(jié)算以發(fā)包方審核簽字后的簽字圖紙、圖紙會審紀錄、工程聯(lián)系單、設(shè)計變更工程洽商、施工現(xiàn)場簽證單及甲方簽字認可的施工文件等原件為計算依據(jù)，按照遼寧省最新預(yù)算定額標準結(jié)算。材料按照進場時間段葫 蘆島市工程信息價，并經(jīng)甲方確

17、認進貨單或者發(fā)貨票進行核 算。2、工程付款方式：（ 1）施工采取分段施工，流水作業(yè)，每10 萬平方米建筑面積為一個施工標段。付款時按每 5 萬平方米為一施工節(jié) 點進行付款與結(jié)算。（2）當(dāng)?shù)谝皇┕硕危?5 萬平方米）主體正負零并驗收 合格后，支付已完成工程量的 75%的工程款。以后每月按核 定月工作量結(jié)算一次，支付已完成工作量的75%（每月工程量必須達到五層） 。主體封頂時付至工程總價的 50%。（ 3）本施工標段二次結(jié)構(gòu)和裝修按月完成工程量，分 別按已完成工程量的 75%支付工程款。（ 4）承建工程內(nèi)外裝修完畢后， 15 日內(nèi)付至已完成總 工程量的 85%。（含已付款）（5）整體工程竣工并驗

18、收合格后 15 日內(nèi)雙方組織結(jié)算， 35 日內(nèi)結(jié)算完畢，付至工程總價款的97%，余留 3%為質(zhì)量保修金，保修期一年，期滿后 10 日內(nèi)結(jié)清。（ 6）精裝修部分另行協(xié)商，同等條件乙方優(yōu)先承包。（ 7）安全文明施工費、臨時設(shè)施費按國家標準執(zhí)行。七、雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方的權(quán)利義務(wù)（1）負責(zé)施工現(xiàn)場的“三通一平”工作及供水、供電、 地質(zhì)勘探資料、氣象水文資料等施工前的所需資料及進場條件，確保乙方具備進行施工條件。（ 2）負責(zé)確認水準點、坐標點，并以書面形式通知乙 方。（ 3）負責(zé)向乙方提供正式施工圖紙八套（含一套電子 版圖紙），組織設(shè)計單位、監(jiān)理單位和乙方進行圖紙會審。（ 4 ）按照本協(xié)議約定的付款條

19、款，及時向乙方支付工 程款。（ 5）監(jiān)督乙方的工程質(zhì)量和工程進度。（ 6）有權(quán)根據(jù)工程管理的實際情況，得出調(diào)整乙方項 目部管理人員構(gòu)成及相關(guān)管理要求的建議。（ 7）按照工程實際需要，及時組織相關(guān)單位進行工程 驗收。（ 8）負責(zé)協(xié)調(diào)解決政府各部門及社會各方面的相關(guān)關(guān) 系，確保乙方施工的正常進行。2、乙方的權(quán)利義務(wù)（ 1）服從甲方對施工現(xiàn)場的場地和分配高度的安排； 服從監(jiān)理單位和監(jiān)理人員對工程施工的監(jiān)督與管理，并在工 程施工管理中對甲方負責(zé)。（ 2）負責(zé)施工現(xiàn)場的臨時道路、臨水、臨電的現(xiàn)場布 置工作和施工過程中的各種安全保衛(wèi)工作。（ 3）開工前向甲方提供有效的施工組織設(shè)計。（ 4）負責(zé)整理圖紙會審

20、的資料（ 5）施工現(xiàn)場組建保證施工需要的工程項目部，負責(zé)有的施工相關(guān)事宜，建立本工程需要的質(zhì)量保證管理體 系，保證施工組織設(shè)計的實施。（ 6）乙方現(xiàn)場施工代理人， 須由乙方開具法人委托書， 以書面形式加蓋公司印章并交甲方備案。（ 7）配合甲方和監(jiān)理單位及監(jiān)理人員的質(zhì)量檢查，按 照要求提供檢查所需要的相關(guān)資料；隱蔽工程施工，乙方至 少提前一天通知甲方及監(jiān)理單位有關(guān)人員到場檢查監(jiān)督；妥 善做好進場材料的保管和存儲工作，避免發(fā)生損失或丟失。（ 8）確保施工現(xiàn)場整潔有序，做到安全生產(chǎn)、文明施 工；做好施工現(xiàn)場揚塵治理工作，為環(huán)境保護盡力；嚴防發(fā) 生各類傷亡事故，若有發(fā)生責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。（ 9）做

21、好已經(jīng)完成的工程成品保護工作。（ 10）向勞動主管部門交納農(nóng)民保證金，并為施工人員 辦理相關(guān)保險。 （由甲方代交，結(jié)算時扣除）八、履約及違約1、乙方向甲方交納合同履約保證金 500 萬元（含農(nóng)民工 工資保障金） 。雙方簽訂本協(xié)議同時，乙方向甲方交納50 萬元信譽保證金，在乙方接收到甲方進場通知時，乙方向甲方 交齊履約保證金 500 萬元，逾期此協(xié)議失效。此款在乙方進 場后第一標段主體封頂時甲方退還乙方一半，余款在第二標 段達到主體封頂時全部退還于乙方。2、雙方在履行本協(xié)議的過程中，因違約造成的損失由 篇三：建筑工程施工補充協(xié)議樣版 建筑工程施工補充協(xié)議發(fā)包方（以下簡稱甲方） ：* 房地產(chǎn)開發(fā)有

22、限公司承 包方（以下簡稱乙方） ：* 建設(shè)集團有限公司 依據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑 法及有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原 則，甲乙雙方就桐廬鳳川鎮(zhèn)綜合地塊江南名都項目工程簽訂 本補充協(xié)議，本協(xié)議與原主合同有出入的則以本補充合同為 準，雙方遵照執(zhí)行。一、工程承包范圍： * 項目工程施工圖范圍內(nèi)的土建、 水電安裝工程（含弱電管線預(yù)埋） 。二、工程結(jié)算方式：1、工程結(jié)算依據(jù)：按浙江省建筑工程預(yù)算定額 （ XX 版）浙江省安裝工程預(yù)算定額（ XX 版）按實結(jié)算，工程結(jié)算以審計為準。本 協(xié)議書、施工圖、設(shè)計變更單、施工簽證單、施工組織設(shè)計及方案、會議紀 要、工程當(dāng)在材料

23、信息價及有關(guān)政府文件；2、工程量按實結(jié)算；3、土建工程綜合費用費率按 *% 計??；安裝工程綜合費用費率按 50%計??；4、施工組織措施費按定額規(guī)定的中值計??；5、主要材料價格：鋼材、水泥、黃砂、石子、商品砼、 砌塊、保溫材料、防水材料等主要材料按施工期前80%期間杭州市造價信息中桐廬信息價平均值計算，當(dāng)?shù)貨]有的 參照杭州市信息價執(zhí)行；無價材料雙方簽證確認；6、人工單價均按 55 元/ 工日調(diào)整價差；7、農(nóng)民工工傷保險費、檢驗試驗費按現(xiàn)行政府有關(guān)文 件執(zhí)行。8、甲方直接分包工程， 甲方支付乙方 *% 的總包管理費。三、甲方指定品牌材料有外墻保溫材料、屋面瓦、各類 配電箱、電線、電纜、排水管道、給

24、水管道、燈具、開關(guān)、 電氣設(shè)備等。 其他無價材料均需經(jīng)甲方對材料的質(zhì)量、 品牌、 產(chǎn)地、價格等確認后方可采辦（材料價格結(jié)算按施工時市場 發(fā)生價上浮 7%計取）。甲方有權(quán)對乙方采購的主要材料和其 他材料及甲定乙供材料進行不定期檢查，檢查結(jié)果合格的檢 測費由甲方承擔(dān)； 檢測結(jié)果不合格的， 檢測費用由乙方承擔(dān)， 乙方必須無條件將檢測不合格的材料清退出施工現(xiàn)場，并承 擔(dān)由此而引發(fā)的返工損失，工期不予順延；甲方另行分包的 工程項目，乙方必須積極配合，安排穿插施工時間，負責(zé)資 料匯總，并承擔(dān)洞口修補及安裝后成品保護的責(zé)任和費用， 否則由此造成的損失費用由乙方承擔(dān)。四、付款方式：工程總價暫定 _萬元，具體以

25、實際發(fā) 生的工程量結(jié)算?；A(chǔ)±砼澆搗完成后 7 天內(nèi)支付工程總價 款的 20%；工程到 7 樓支付 10%，主體結(jié)頂支付工程總價款 的 20%，（其中高層按工程進度每完成三層支付一次10%；多層分兩次付款。二層樓面砼完成付15%，結(jié)頂付 15%）；中間驗收合格后支付工程總價款的 10%；門窗框安裝基本完 成支付總價款 10%；腳手架拆除后支付總工程價款的10%，到竣工驗收合格后，資料齊全、有效及符合存檔要求后二周 內(nèi)支付總價款的 10%；余下 10%工程款在竣工驗收合格后， 甲方收到乙方竣工結(jié)算報告之日起 6 個月內(nèi)完成結(jié)算審計， 審計完成后 7 天內(nèi)支付至結(jié)算總價款的 95%（如未

26、能按期審 計完成，則支付至乙方送審結(jié)算造價的95%），留 5%作為工程質(zhì)量保修金?？⒐M 1年后 14 天內(nèi)返還 2%，竣工滿 2年 后 14天內(nèi)返還 2%，竣工滿 3 年后 14天內(nèi)返還剩余保修金 （無 息）。五、工程工期：高層為日歷天（至工程驗收） 。開工日 期定于 XX 年 10 月 15 日，具體以建設(shè)單位簽發(fā)的開工報告 為準。單位工程工期包括打樁工程工期。工程正常開工后對 非不可抗力影響及不影響連續(xù)施工的設(shè)計變更和零星工程 增加不另計工期。同樣，發(fā)包人應(yīng)辦妥相關(guān)施工許可證手續(xù)，所有相關(guān)費 用均由發(fā)包人承擔(dān)，與承包人無關(guān)，如由于發(fā)包人辦證等原 因推遲工期的則每天罰款壹萬元整。承包人應(yīng)確

27、保單位工程 按期完成，推遲工期每天罰款伍仟元整。因建設(shè)單位原因在 規(guī)定時間內(nèi)未開工， 建設(shè)單位按月息 %支付相應(yīng)保證金利息。六、工程質(zhì)量 乙方必須根據(jù)設(shè)計要求及國家施工驗收規(guī)范規(guī)定進行 施工，工程質(zhì)量達到一次性驗收合格。一次性驗收不合格， 除無償補修達到驗收合格外， 處以 10萬元罰款， 整改費用乙 方自理，工期不予順延。若乙方造成質(zhì)量事故，一切責(zé)任均 由乙方承擔(dān)。乙方還須做好技術(shù)資料，配合甲方到城建部門 備案。 工程質(zhì)量除質(zhì)監(jiān)站、監(jiān)理公司管理外，甲方現(xiàn)場代 表有權(quán)履行監(jiān)督權(quán)。發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)尊重甲方現(xiàn)場代表意 見，及時采取修補措施，否則甲方現(xiàn)場代表有權(quán)制止施工。 分部（分項）工程施工前，甲方由于使用功能的改 變有權(quán)提出設(shè)計變更，乙方應(yīng)積極配合甲方，按甲方要求施 工。七、履約保證 承包人同意支付 100 萬元人民幣的履約保證金給發(fā) 包人，因考慮到墊資量比較大等情況，發(fā)包人同意100 萬元保證金在支付第一次工程款時退還。 履約保證金其中質(zhì)量保證金為 30%，資料保證金為 10%，工期保證金為 15