二手房買賣合同模板3篇

1、二手房買賣合同模板3篇二手房買賣合同模板一出賣人：以下簡稱甲方買受人：以下簡稱乙方根據(jù)國家有關房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方購買甲方坐落在市街巷號的房屋棟間，建筑面積為平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價格：元。第三條付款時間與辦法1.乙方應于年月日前向甲方付清房產(chǎn)款項(交款日期以匯款時間為準)。2.乙方面交給甲方現(xiàn)金元;其余元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。第四條甲方應于年月日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條稅費分擔1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方

2、的交易額%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。第六條違約責任1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款%的違約金。2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款%的違約金。第七條本合同主體1.甲方是、，共共產(chǎn)黨人，委托代理人即甲方代表人。2.乙方是單位，代表人是。第八條本合同經(jīng)國家公證機關公證處公證。第九條本合同一式份，甲方產(chǎn)權人各一份，乙方一份，房產(chǎn)管理局、公證處各一份。甲方：乙方：代表：代表：地址：地址：聯(lián)系電話聯(lián)系電話：年月日二手房買賣合同模板二賣方(以下簡稱甲方)：(本人)(法定代表人)姓名：(身份證)(護照

3、)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：國籍：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：(房產(chǎn)共有人)姓名：(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：國籍：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國籍：地址：郵政編碼：電話：買方(以下簡稱乙方)：(本人)(法定代表人)姓名：(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：國籍：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：(房產(chǎn)共買人)姓名：(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：國籍：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國籍：地址：郵政編碼：電話：第一條房屋的基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第層，共(套)(間)，房屋結構為，建筑面積平方米(其中實際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米)，房

4、屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為。第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的%(不包括%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的%(包括%)時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方

5、提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。3.。第三條土地使用權性質該房屋相應的土地使用權取得方式為;土地使用權年限自年月日至年月日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。第四條價格按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米元，總金額為(幣)億千百拾萬千百拾元整。第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)億千百拾萬千百拾元整，并應于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另

6、行約定。第六條交付期限甲方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按計算。逾期超過天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第種約定，追究乙方的違約責任。1.終止合同，乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.。第八

7、條甲方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在個月內(nèi)按利率計算;自第個月起，月利息則按利率計算。逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第種約定，追究甲方的違約責任。1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.。第九條關于產(chǎn)權登記的約定在

8、乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事

9、項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)公證(指涉外房屋買賣)之日起生效。第十七條本合同連同附表共頁

10、，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。(賣方)甲方(簽章)：(買方)乙方(簽章)：房產(chǎn)共有人(簽章)：房產(chǎn)共買人(簽章)：甲方代理人(簽章)：乙方代理人(簽章)：年月日年月日簽于簽于附件一房屋平面圖(略)附件二室內(nèi)附著設施(略)二手房買賣合同模板三賣方(以下簡稱甲方)：(本人)(法定代表人)姓名：身份證：地址：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：買方(以下簡稱乙方)：(本人)(法定代表人)姓名：身份證：地址：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買二手房，甲

11、、乙雙方達成如下協(xié)議：第一條甲方產(chǎn)權證明及其他出售資格證明房屋產(chǎn)權證號：原單位批準證明：第二條乙方所購商品房的面積乙方向甲方購買二手房建筑面積共平方米(其中實得建筑面積平立米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米)，共套間。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第幢座層號房。第幢座層號房。上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積：如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權一致的原則，該商

12、品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。第三條價格與費用按實得建筑面積計算，該房屋單位(售價)(暫定價)為(幣)每平方米元，總金額為(幣)元整。除上述房價款外，甲方依據(jù)有關規(guī)定代政府收取下列稅費：1.代收，計(幣)元整;2.代收，計(幣)元整;上述代收稅費合計(幣)元整。第四條實際面積與暫測面積差異的處理該商品房交付時，房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的plusmn;%(不包括plusmn;%)時，上述房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的plusmn;%(包括plusmn;%)時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理。1.乙方有權提出退房，

13、甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。第五條付款時間約定乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(帳戶名稱：，帳號：)：1.年月日前支付全部房價款的%，計(幣)元;2.年月日前支付全部房價款的%，計(幣)元;3.年月日前支付全部房價款的%，計(幣)元.第六條交接商品房的付款額約定在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的%，計(幣)元。其余房價款在房產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦完權屬登記手續(xù)后天內(nèi)付清。第七條乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方

14、的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按計算。逾期超過幾天，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第種約定，追究乙方的違約責任：1.終止合同，乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.第八條交付期限甲方須于年月日前，將符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)予以延期：1.人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害

15、;2.3.第九條甲方逾期交付的違約責任。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在個月內(nèi)按利率計算;自第個月起，月利息則按利率計算。逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第種約定，追究甲方的違約責任：1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.第十條交接與乙方責任.甲方應

16、書面通知乙方辦理交付該房屋手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起天內(nèi)，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應付款項。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本事同第七條規(guī)定向乙方追究違約責任。第十一條交接與甲方責任。在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應付款之日起天內(nèi)，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起天后仍未進行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。第十二條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。第十三條質量爭議的

17、處理。乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以出具的書面工程質量評定意見作為處理爭義的依據(jù)。第十四條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑能夠投入正常運行：1.2.3.第十五條關于產(chǎn)權登記的約定。乙方在實際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)，甲方給予協(xié)助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。第十六條自乙方實際接收該商品房

18、之日起，甲方對該房的下列部位和設施承擔質量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔：1.墻面保修月;2.地面保修月;3.頂棚保修月;4.門窗保修月;5.上水保修月;6.下水保修月;7.暖氣保修月;8.煤氣保修月;9.電路保修月;10.保修月;11.保修月。第十七條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在某個單位的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。第十八條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十九條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁