房地產(chǎn)合同：商業(yè)房回租合同

1、房地產(chǎn)合同：商業(yè)房回租合同出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在同意共同遵守的前提下，達(dá)成商業(yè)房租賃事項(xiàng)，具體內(nèi)容如下：一、雙方租賃數(shù)據(jù)情況在年月日向房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購買商鋪，房屋座落：，建筑面積為(以房管局最終測繪面積為準(zhǔn));銷售合同編號為，房屋交付日期為年月日。甲方把以上商業(yè)房租賃給乙方，租賃期限為年，自年月日至年月日。年租金為房屋銷售合同總價(jià)的百分之，乙方應(yīng)該給予甲方每年的租金為人民幣萬仟佰拾元整(￥元)。租期年租金總計(jì)為人民幣萬仟佰拾元整(￥元)。二、租金付款方式：乙方在年月日已將五年租一次性付給甲方(折在房價(jià)中)。三、合同期內(nèi)費(fèi)用交納情況物業(yè)管理費(fèi)：

2、乙方自行向物業(yè)管理公司交納;水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。乙方不代扣甲方的租金稅收，甲方所產(chǎn)生的租金稅收問題和乙方無關(guān)。四、甲方的權(quán)益和責(zé)任依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用。甲方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，須提前1個(gè)月書面通知乙方。如甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。租賃期內(nèi)，甲方須提前解除契約的，應(yīng)事前征

3、得乙方同意。五、乙方的權(quán)益和責(zé)任乙方依約按時(shí)向甲方交納租金。甲方允許乙方將商鋪?zhàn)赓U給第三方經(jīng)營甲方同意乙方因使用需要對房屋進(jìn)行裝修等。在租賃期結(jié)束時(shí)甲方有權(quán)要求乙方對房屋恢復(fù)原樣。乙方不得貯存有危險(xiǎn)、易燃、違禁物品。租賃期內(nèi)，乙方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得甲方同意。六、雙方違約責(zé)任事項(xiàng)乙方必須按照約定向甲方繳納租金，如無故拖欠租金，甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的;加收滯納金。租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的，另一方有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百分之向違約方收取違約金。如甲方單方面要求解除合同，應(yīng)補(bǔ)償乙方的裝修費(fèi)用;如乙方提前解除合同，甲方對裝修費(fèi)用不予補(bǔ)償。七、本契約履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請調(diào)解，或者依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。本契約未盡事項(xiàng)，雙方可另行議定。本合同共頁，1式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，均有同等法律效力。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：法定代