房屋仲裁申請書doc

1、房屋仲裁申請書仲裁申請書申請人： xxxxx地址：郵編： 聯系方式：委托人代理人：地址：聯系方式：被申請人：河北省 xxx 開發(fā)有限公司法定代表人： xxx 地址： xxx 郵編： xxx 聯系電話： xxx案由：本人 xxxxx 于 XX 年 3 月 12 日與本案被申請人 xx 房地 產開發(fā)有限公司簽署商品房買賣合同（編號：gf XX-xxx合同編號： s2-2-xxxx 下同。），本案簽署的商品房買賣合同 約定房屋建筑面積為 81。16 平方米，位于河北省市燕郊開 發(fā)區(qū)規(guī)劃路南側的 “上上城 福成 - 淮福苑” 五期第十二棟 xx 單元的 xxx 號房。在萬般期待中苦等一年， 終迎來收房

2、時刻， 本人于XX年3月4日接到被申請人的自 XX年3月6起的收 房通知書，本人委托本案代理人于XX年3月7日前往商品 房所在地按流程收房。但卻等來了不符合合同約定面積（約 定面積 81。16 平方米，實測面積為 87。47 平方米）及質量 的商品房，被申請人要求本人依照實測面積補足全款方可收 房，根據已簽署的商品房買賣合同之約定，本人無義務承擔 房屋面積誤差比絕對值超出 3%的房價款。 導致無法及時， 有 效驗收房。侵犯了本人的合法權益。仲裁請求： 請求仲裁庭依照消費者權益保護法，合同法等有關法律 之規(guī)定，結合本案之實際情況，對本人如下之請求給予仲裁支持：1、本人要求先驗收商品房，待驗收完全

3、合格，符合商 品房屋交付之規(guī)定后，方履行支付相應款項之規(guī)定，要求流 程明確，不模糊，收費項目明確，符合法律之規(guī)定。并要求 被申請人不得懈怠，延誤，故意拖延，不盡驗收房配合等相 關義務。2、根據本案合同之約定，本人要求被申請方對商品房 面積誤差比絕對值超出 3%的房價款承擔雙倍返還于本人， 且 產權歸屬于本人。即由被申請人（商品房出賣人）承擔面積 誤差比 7。 775%中的 4。775%誤差比對應的 3。88 平方米的 房價（單價XXX*元/平方米）雙倍房價款：3。88平方米乘 于XXX*元/平方米（單價）乘于兩倍，合計 XXXXXXS。并于 本人驗收房屋交付其他合理款項時沖抵。3、本人要求被申

4、請方出示合法，有效的商品房公攤面 積依據，并予于公示。4、本人要求被申請方承擔延遲交付，驗收房的違約責 任，向本人支付逾期交付房違約金： （首付款數 +月供數）乘 于33天 乘于 萬分之一，合計 XXXXXX元。5、本人要求被申請方承擔因其無法交付驗收房致使本 人的日常誤工費，合計： XXX* 元。事實和理由： 本案所涉商品房存在如下不符合合同約定的流程及質 量問題， 從而導致本人無法驗收房， 侵犯了本人的合法權益。1、被申請人驗收房流程規(guī)定：先進行房屋實測面積驗 收簽字 - 補交超出合同約定面積的商品房屋款項 拿到相應材料前往物業(yè)管理處進行相關流程拿到房屋 鑰匙實際勘測房屋面積及質量等事宜。

5、本流程直接導致房屋 所有權人的切身利益無法保障，先交款后驗收房屋，根據雙 方已簽署的商品房買賣合同第十一條之相關約定，不符合商 品房驗收交付的約定。2、本案所涉商品房買賣合同中的房屋約定面積為8116 平方米。而根據被申請人出示的本案商品房實際實測面積 為 87。 47 平方米，實測面積多出 6。 31 平方米，面積誤差 比為 7。 775%之巨，根據本案商品房買賣合同第五條第二款第二項的規(guī)定： 面積誤差比絕對值超出 3%時，買受人有權退 房；買受人不退房的，超出 3%部分的房價款由出賣人承擔， 產權歸買受人； 絕對值超出 3%部分的房價款由出賣人雙倍返 還買受人的合同條款約定。但本案的被申請

6、人（商品房出賣 人）竟然要求本人（即本案的申請人，亦買受人）補足所有 誤差比面積總房價款（即多出的6。 31 平方米全部由本人承擔），否則不提供驗收房之流程操作， 于合同之約定而不顧， 于法不顧。 從而導致本人無法驗收房， 侵犯本人的合法權益。3、被申請人無法正確提供合法，有效的商品房公攤面 積之依據。嚴重侵害了作為商品買受人消費者的知情權。違 反了我國消費者權益保護法 、物權法 中的有關規(guī)定。 掩蓋，混淆業(yè)主的建筑物的公攤所有權。4、因被申請人的原因，導致本案所涉商品房延遲一個月多交付，約定交付日期為 XX年1月20日，實際通知驗收 房屋日期為XX年3月6日。逾期33天，有嚴重的逾期交付 行為，侵犯本人的合法權益。根據雙方已簽署的商品房買賣 合同第九條第一款第一項之相關約定，被申請方（出賣方） 應按日向申請方（買受人）支付已交付房價款萬分之一的違 約金，合同繼續(xù)履行。證據和證據的來源，證人姓名和住址：人證：一、被申請方人證：1、二、申請方人證：1、XXX*單元的XXX*號房 業(yè)主。地址： XXXXXXXXXXXXXXX*郵編： 聯系方式：2、XXX*單元的XXX*號房 業(yè)主。地址： XXXXXXXXXXXXXXX*郵編： 聯系方式：物證：1 、 商品房買賣合同復印件，來源于雙方合法，有效簽 署成立。該合同原件被申請人（出賣人）兩份，本人（即