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文檔簡介

1、工廠房屋租賃合同模板工廠房屋租賃合同范文一甲方(出租方)昭陽區(qū)鳳凰辦事處荷花社區(qū)八組,法定代表人:崔國慶,碼:5321016乙方(承租方)昭通市鹽津縣落雁鄉(xiāng)保隆村河壩社5號,法定代表人:王付忠,碼:5321243根據(jù)中華人民共和國合同法有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方就租賃廠房場地及房屋經(jīng)友好協(xié)商,在完全自愿的基礎(chǔ)上,同意簽訂本合同。一、租賃房屋概況:1、該廠房及房屋位于團(tuán)結(jié)路西延長線路口往北100米左右,珠海大道路旁。2、該房屋建筑面積240,共計(jì)二層,場地。二、租賃期限:租賃期限為五年,自20某年某月某日至20某年某月某日。三、租金及付款方式:1、房屋和廠房前三年(每年租金為:48000.元(大寫:肆萬

2、捌仟元整),后兩年(第四年、第五年)在之前的價(jià)錢上增加20.元,即后兩年為:50000.元(大寫:伍萬元整)。2、付款方式:合同簽訂之日以現(xiàn)金形式支付,每年付款壹次,頭年期滿后付第二年的租賃款。3、其他條款1甲方法定代表人變更,不得影響本合同條款的執(zhí)行。2本合同到期后,連同條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。3未盡事宜,雙主協(xié)商解決,再有補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。4本合同自雙方簽字之日起生效。租賃期滿合同自動(dòng)終止。5本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份甲方簽字:聯(lián)系電話:乙方簽字:聯(lián)系電話:見證人:某年某月某日工廠房屋租賃合同范文二甲方(出租方):乙方(承租方):根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律法

3、規(guī),甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋廠房事宜,訂立本合同。第一條出租廠房情況1.1甲方出租給乙方的房屋廠房位于湖北省咸寧市開發(fā)區(qū)孵化園內(nèi),建筑面積為平方米。該房屋廠房平面圖見本合同附件(一)。1.2甲方作為該房屋廠房的房地產(chǎn)權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,甲方已向乙方出示該房屋廠房的房地產(chǎn)權(quán)證,權(quán)證編號:并已告知乙方該房屋廠房未設(shè)定抵押。1.3該廠房原規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)為工業(yè)生產(chǎn)用廠房、宿舍樓,其現(xiàn)有裝修、有關(guān)設(shè)施設(shè)備狀況、安全生產(chǎn)條件、防火等級,以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的其它有關(guān)

4、事宜,由甲、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋廠房和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋廠房的驗(yàn)收依據(jù)。1.4甲方同意在該房屋廠房3樓上另建900平方米的廠房,在甲方收到乙方第一批租金后3個(gè)月內(nèi)建成,并租賃給乙方使用。第二條租賃使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途2.1甲方已查驗(yàn)乙方的營業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營范圍。乙方向甲方承諾,租賃該房屋廠房嚴(yán)格按照經(jīng)核準(zhǔn)的生產(chǎn)經(jīng)營范圍和該廠房原規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì),用于從事電子類產(chǎn)品(包括等)生產(chǎn)、員工宿舍、辦公。2.2乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意,或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防等有關(guān)部門批準(zhǔn),

5、不擅自改變該房屋廠房規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì),從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。第三條交付日期和租賃期限3.1甲乙雙方約定,甲方于20某年某月某日前向乙方交付該房屋廠房和按本合同附件(二)中約定的有關(guān)設(shè)施設(shè)備(以下簡稱:有關(guān)設(shè)施設(shè)備)。租賃日期自20某年某月某日起至20某年某月某日止。3.2租賃期滿,乙方應(yīng)如期返還該房屋廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方需繼續(xù)承租的,則應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月,向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后,雙方應(yīng)重新簽訂房屋廠房租賃合同。第四條租金、支付方式和限期4.1甲、乙雙方約定,該廠房租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米(建筑面積)租金為(人民幣)元。月租金總計(jì)為(人民幣)元。(大寫:

6、萬仟佰拾元)。甲方加建的廠房也按此標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金。4.2乙方支付租金的方式:本合同簽訂后7天內(nèi)向甲方支付拾伍萬元,簽訂后3個(gè)月內(nèi)再支付拾伍萬元,6個(gè)月內(nèi)再支付貳拾萬元。加建的廠房在交付乙方使用后月內(nèi)一次性支付完畢。4.3乙方逾期支付租金的,預(yù)期部分每逾期一日,則乙方需按日租金的萬分之支付違約金。第五條其他費(fèi)用5.1租賃期間,使用該房屋廠房所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等及其它應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條廠房的使用要求6.1甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)根據(jù)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的要求,同時(shí)訂立安全生產(chǎn)管理協(xié)議作為合同附件(三),明確租賃雙方的生產(chǎn)、消防管理職責(zé)。6.2甲、乙雙

7、方約定,租賃期間,該房屋廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備在租賃前就有損壞或故障的,由甲方負(fù)責(zé)維修,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,維修后應(yīng)立馬將維修內(nèi)容和費(fèi)用憑證提交給甲方。6.3租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的,其維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4租賃期間,甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)安全生產(chǎn)管理的相關(guān)要求保證該廠房及設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方在履行安全管理職責(zé),對該廠房進(jìn)行檢查時(shí),乙方應(yīng)予以配合。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的,甲方有權(quán)書面告知乙方,責(zé)令乙方進(jìn)行整改。

8、6.5乙方增設(shè)特種設(shè)備,或者另需裝修、改變技術(shù)工藝或改造有關(guān)設(shè)施設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意。其中按規(guī)定必須報(bào)有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)甲方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。第七條房屋廠房返還時(shí)的狀態(tài)7.1除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的日內(nèi)返還該房屋廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,未經(jīng)甲方同意逾期返還的,每逾期一日,乙方應(yīng)按(人民幣幣)元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用期間的使用費(fèi)。7.2乙方返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí),甲方根據(jù)合同附件(二)的約定進(jìn)行驗(yàn)收,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。第八條轉(zhuǎn)租8.1乙方在租賃期內(nèi),須事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋廠房部分

9、或全部轉(zhuǎn)租給他人。8.2乙方轉(zhuǎn)租該房屋廠房,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方簽訂書面的轉(zhuǎn)租合同,由甲、乙雙方與接受轉(zhuǎn)租方簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議。其中,甲方應(yīng)承擔(dān)的安全生產(chǎn)管理職責(zé)不因轉(zhuǎn)租而改變。第九條解除本合同的條件9.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:(一)該廠房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;(二)該廠房因社會公共利益被依法征用的;(三)該廠房因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;(四)該廠房在租賃期內(nèi)被鑒定為危險(xiǎn)廠房,或者因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的。9.2甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按

10、月租金的倍支付違約金;給另一方造成損失,支付的違約金不足抵付損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:(一)甲方未按時(shí)交付該房屋廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的;(二)甲方交付的該房屋廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備不符合本合同的約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的;或甲方交付的房屋廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備危及安全生產(chǎn)或存在消防等級缺陷的;(三)甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按安全生產(chǎn)管理有關(guān)規(guī)定仔細(xì)履行其管理職責(zé),存在安全生產(chǎn)隱患,且書面告知乙方責(zé)令其整改,乙方整改不力或逾期拒不整改的;(四)乙方未征得甲方書面同意和相關(guān)部門的批準(zhǔn),擅自改變該房屋廠房規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì),用于從事第二條第一款約定之外其它產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營

11、活動(dòng)的;(五)乙方未征得甲方書面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督、消防等有關(guān)部門的批準(zhǔn),即增設(shè)、改造特種設(shè)備,或者生產(chǎn)、經(jīng)營、運(yùn)輸、儲存、使用危險(xiǎn)物品或處置廢棄危險(xiǎn)化學(xué)品的;(六)乙方未征得甲方書面同意,擅自轉(zhuǎn)租該房屋房屋廠房的;(七)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過月的。第十條違約責(zé)任10.1該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備交付時(shí)存在缺陷的,甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期不修復(fù)的,甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。10.2因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋廠房在本合同簽訂前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.3非本合同規(guī)定的情況,甲方在租賃期間擅自解除本合同,提前收回該房屋廠房的,

12、甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.4租賃期間,根據(jù)本合同第六條的約定,甲方或乙方不立馬履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞,甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求,擅自改變房屋廠房建筑結(jié)構(gòu),違反有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和消防安全規(guī)定,進(jìn)行電力線路等裝修工程,改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備原狀以及賠償損失。10.6非本合同規(guī)定的情況,乙方在租賃期間中途擅自退租的,乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲

13、方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。第十一條解決爭議的方式11.1本合同受中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。11.2甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇下列第種方式解決:(一)提交咸寧市仲裁委員會仲裁;(二)依法向咸寧市中級人民法院起訴。第十二條其他條款12.1租賃期間,甲方需將未抵押的房屋廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押的,應(yīng)當(dāng)書面告知乙方。12.2本合同自雙方簽字后生效。生效后的某日內(nèi),甲雙方應(yīng)負(fù)責(zé)按規(guī)定向相關(guān)部門辦理登記備案,領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。12.3本合同經(jīng)登記備案后,凡變更、終止本

14、合同的,由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更、終止之日起的某日內(nèi),向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。12.4本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,具有同等效力。12.5甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。12.6本合同連同附件一式四份。其中甲、乙雙方各執(zhí)一份,咸寧經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)及咸寧市房產(chǎn)部門各執(zhí)一份,均具有同等效力。甲方(蓋章):乙方(蓋章):法定代表人簽

15、字:法定代表人簽字:20某年某月某日20某年某月某日工廠房屋租賃合同范文三本合同當(dāng)事人:出租方(以下簡稱甲方):承租方(以下簡稱乙方):根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋、廠房,出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋、廠房等事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。房屋、廠房座落地址:,房屋面積:平米、廠房面積平米。合計(jì)平米。第一條租期、租金及交納方式:1、租賃期限年,自年月日至年月日止;2、年租金為:共產(chǎn)黨人民幣;3、租金半年支付甲方一次,即元;4、乙方必須執(zhí)行甲方的上繳款方式,即乙方在合同約定付款期限前十天內(nèi)交付足額的款項(xiàng),方可使用

16、;5、乙方按年租金百分之十向甲方繳納保證金,合同期滿后,如乙方無違約、欠費(fèi)、甲方無利息全額退還乙方保證金。第二條甲方的權(quán)利和義務(wù):1、甲方對乙方的經(jīng)營范圍享有知情權(quán);2、甲方對乙方的安全責(zé)任有指導(dǎo)權(quán);3、甲方對乙方應(yīng)交或拖欠款項(xiàng)有催告權(quán);4、甲方對乙方違約責(zé)任由中止合同權(quán);5、甲方收款后應(yīng)提供乙方收款憑證;6、甲方不得干涉乙方正常、合法的經(jīng)營活動(dòng)。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù):1、乙方享有對租賃房屋,廠房的合法使用權(quán);2、乙方享有獨(dú)立自主進(jìn)行經(jīng)營的權(quán)利3、乙方在租賃期間必須按合同約定,即使向甲方交納租金和其他各項(xiàng)費(fèi)用;4、租賃期間乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方交納具體數(shù)額的水、電等費(fèi)用;5、乙方在租賃期間

17、必須簽訂安全責(zé)任書,做好安全隱患的防范工作,如發(fā)生安全事故,乙方承擔(dān)全部責(zé)任;6、乙方不得利用租賃房屋、廠房從事任何違反國家法律、法規(guī)和社會公德的活動(dòng);7、乙方有節(jié)約用水、用電及其它能源的義務(wù);8、乙方有配合甲方各項(xiàng)工作的義務(wù);9、乙方有向甲方提供單位營業(yè)執(zhí)照、法人代表、個(gè)人身份證及其它有效證件的義務(wù)。第四條乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)中止并解除合同:1、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃場所的,擅自在廠房外存放貨物的;2、利用租賃場所存放國家明令禁止的各類危險(xiǎn)物品的;3、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的。第五條特別約定:1、在本合同項(xiàng)下或自然發(fā)生的合同中止時(shí),乙方不得利用甲方為其協(xié)助辦理的營業(yè)執(zhí)照等作為依據(jù)向甲方索要

18、任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和損失;2、在乙方承租期間如遇政府或本村對該租賃場所土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)和發(fā)生自然災(zāi)害時(shí),屬于不可抗力的,致使甲乙雙方無法繼續(xù)履行合同的甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方承租期間對房屋的裝修及其它違章建筑由乙方自行解決處理與甲方無關(guān),并承諾不以任何借口和理由向甲方索取任何經(jīng)濟(jì)損失和補(bǔ)償且限期內(nèi)搬出租賃成場所。租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算多退少補(bǔ),在此基礎(chǔ)上雙方簽訂本臨時(shí)合同。第六條違約責(zé)任:本協(xié)議雙方簽字之日起生效后,都必須嚴(yán)格遵照執(zhí)行,任何一方有違反本協(xié)議任何一項(xiàng)條款的行為,都視為違約。違約方向守約方進(jìn)行支付違約金、滯納金。違約金計(jì)算按當(dāng)年合同租金總額(按照365天計(jì)算)的萬分之五/日向守約方支付違約金,滯納金計(jì)算按當(dāng)年合同租金總額(按照365天計(jì)算)德日租金支付守約方滯納金。第七條租賃期滿后合同自然終止,如甲方繼續(xù)對外出租,乙方要繼續(xù)承租的,乙方可享有優(yōu)先與甲方洽商續(xù)租事

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