華林國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)簡(jiǎn)介3

1、華林國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目介紹目目 錄錄l石家莊市宏觀環(huán)境概況石家莊市宏觀環(huán)境概況l石家莊市商業(yè)格局石家莊市商業(yè)格局l項(xiàng)目區(qū)域概況項(xiàng)目區(qū)域概況l項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目簡(jiǎn)介 l目標(biāo)客群目標(biāo)客群l區(qū)域優(yōu)勢(shì)區(qū)域優(yōu)勢(shì)石家莊市宏觀環(huán)境概況1、石家莊市概況、石家莊市概況： 石家莊交通便利，為鐵路、高鐵樞紐城市；現(xiàn)已成為市區(qū)城市人口規(guī)模286.2萬(wàn)（2010年）的全國(guó)特大城市之一，京津冀都市圈第三極核心城市，全國(guó)重要的醫(yī)藥、紡織工業(yè)中心城市，重要的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和生物產(chǎn)業(yè)基地之一，華北重要商埠。 石家莊統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)顯示，去年石家莊經(jīng)濟(jì)保持平穩(wěn)較快發(fā)展，全市生產(chǎn)總值（GDP）實(shí)現(xiàn)4082.57億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng)1

2、2.0%，高于全省平均增速0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，第一產(chǎn)業(yè)完成增加值414.93億元，增長(zhǎng)4.3%；第二產(chǎn)業(yè)完成增加值2031.85億元，增長(zhǎng)13.6%；第三產(chǎn)業(yè)完成增加值1635.79億元，增長(zhǎng)12.1% ?！按蚱苽鹘y(tǒng)商圈壟斷地位，新商圈不斷崛起” 石家莊市商業(yè)格局-城市商業(yè)與分布特征東購(gòu)-新百商圈北國(guó)商圈萬(wàn)達(dá)商圈懷特商圈華林國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目區(qū)域概況區(qū)域概況項(xiàng)目華林國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目所在區(qū)域位于石家莊市新華區(qū)新華區(qū)基本情況介紹常住人口 人口62.5萬(wàn)面積 92.11平方公里區(qū)/ 縣 轄15個(gè)街道辦事處人均可支配收入 城鎮(zhèn)居民達(dá)18290元 農(nóng)村居民達(dá)6577元新華區(qū)人口及男女比例石崗街道人口及男

3、女比例2、石家莊新華區(qū)基本情況介紹、石家莊新華區(qū)基本情況介紹區(qū)域概況3、華林國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)區(qū)位圖、華林國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)區(qū)位圖華林國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目簡(jiǎn)介一、項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目位置： 石家莊迎賓大道-中華北大街221號(hào)總建筑面積： 78000平米，地下一層、地上五層停車(chē)位： 800個(gè)，專(zhuān)設(shè)VIP車(chē)位300個(gè)建筑設(shè)施： 層高5米 觀光電梯16部 自動(dòng)扶梯4部 先進(jìn)的中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng) 完備的消防系統(tǒng) 華林國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目簡(jiǎn)介和平路聯(lián)盟路中華北大街泰華路北新街柏 林 南 路柏 林 路本案二、交通環(huán)境二、交通環(huán)境 項(xiàng)目交通環(huán)境良好，通達(dá)便利，項(xiàng)目交通環(huán)境良好，通達(dá)便利，擁有商業(yè)發(fā)展交通優(yōu)勢(shì)。擁有商業(yè)發(fā)展交

4、通優(yōu)勢(shì)。1、項(xiàng)目位于省會(huì)迎賓大道中華北大 街與聯(lián)盟路交口東南角，南側(cè)有市區(qū)主干道和平路，北側(cè)有市區(qū)主干道北二環(huán)路；2、多條公交線(xiàn)路直達(dá)項(xiàng)目，有8路、108路、17路、18路、41路、86路、115路、192路；3、地鐵3號(hào)線(xiàn)專(zhuān)設(shè)柏林站出站口；紅星街中華北大街紅星街北 二 環(huán)聯(lián) 盟 路農(nóng) 機(jī) 街柏林南路北 新 街高 東 街高 柱 路華林華林國(guó)際國(guó)際商業(yè)商業(yè)廣場(chǎng)廣場(chǎng)項(xiàng)目可達(dá)性與可視性項(xiàng)目可達(dá)性與可視性- -周邊車(chē)流周邊車(chē)流/ /人流動(dòng)線(xiàn)人流動(dòng)線(xiàn)華林國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目簡(jiǎn)介 項(xiàng)目周邊道路沒(méi)有禁行、單行標(biāo)志，車(chē)輛出行方便； 項(xiàng)目北邊是北二環(huán)路，出入石家莊市區(qū)非常方便； 項(xiàng)目緊鄰中華北大街貫穿石家莊市南北，

5、方便到達(dá)石家莊市內(nèi)各處并能快速連接各個(gè)高速和機(jī)場(chǎng)?！卷?xiàng)目人流、車(chē)輛主要出行方向示意】4 4、項(xiàng)目具備良好的交通條件，出行便利。目標(biāo)客群目標(biāo)客群時(shí)尚家庭都市2-3口之家具有一定的消費(fèi)能力，消費(fèi)頻率穩(wěn)定中產(chǎn)階層追求生活品質(zhì)體現(xiàn)身份地位放松身心壓力和睦家庭關(guān)系潮流青年流行時(shí)尚新鮮體驗(yàn)娛樂(lè)休閑外籍人士過(guò)往流動(dòng)性旅游客群隨機(jī)性較強(qiáng)往來(lái)商務(wù)和旅游消費(fèi)華林國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)1.5公里商圈 華林國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)商圈居民華華林林國(guó)國(guó)際際北二環(huán)中華北大街聯(lián)盟路聯(lián)盟路柏林柏林南路南路二、商圈居民情況二、商圈居民情況1.5公里內(nèi)主要住宅小區(qū)柏林小區(qū)（14001400戶(hù)）郊區(qū)電力宿舍（14601460戶(hù)）柏林莊生活區(qū)（42004

6、200戶(hù)）華林國(guó)際，舊城改造后會(huì)增至1100011000戶(hù)居民，柏林北區(qū)（32003200戶(hù)），寶力小區(qū)（780780戶(hù)），啤酒廠生活區(qū)（750750戶(hù)），美麗星城(3000(3000戶(hù)，年底交房) )，柏林南生活片區(qū)（15401540戶(hù)），柏林南生活區(qū)（940940戶(hù)），供水公司宿舍（540540戶(hù)），高柱小區(qū)（戶(hù)），鍋爐廠宿舍（戶(hù)），樂(lè)仁堂宿舍，明珠花苑（730730戶(hù)），塑料廠生活區(qū)（900900戶(hù)），燕都金地城小區(qū)（規(guī)劃40004000戶(hù)左右，現(xiàn)入住不足30%30%），盛典蘇州（21002100戶(hù)），聯(lián)強(qiáng)小區(qū)51205120戶(hù)，高柱小區(qū)（居民樓54005400戶(hù)左右，城中村住宅樓230

7、02300戶(hù)左右），蔬菜公司小區(qū)（270270戶(hù)），儲(chǔ)煤印刷廠住宅（240240戶(hù)），濱湖小區(qū)（23002300戶(hù)），印染機(jī)械廠生活區(qū)（520520戶(hù)），軍械學(xué)院生活區(qū)（900900戶(hù)），宏基花園，中華綠園（25502550戶(hù)），霞光街住宅區(qū)（620620戶(hù)），華飛里住宅區(qū)（400400戶(hù)左右），天山新公爵（規(guī)劃20002000戶(hù)，年底入?。袃?chǔ)生活區(qū)（690690戶(hù)），二中宿舍（240240戶(hù)），太行生活區(qū)（10801080戶(hù)），新華區(qū)教委生活區(qū)（420420戶(hù)），信通花園生活區(qū)（27002700戶(hù)），總參干休所（700700戶(hù)），軍械學(xué)院西生活區(qū)（22002200戶(hù)左右），吳興花園（10801080戶(hù)），石鋼宿舍（13201320戶(hù)），金石小區(qū)（12401240戶(hù)）華林國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)1.5公里商圈商圈范圍目前居民戶(hù)數(shù)3人/每戶(hù)計(jì)算項(xiàng)目半徑1.5公里53600160800商圈人口數(shù)量預(yù)估：商圈人口數(shù)量預(yù)估：顧客購(gòu)物決策樹(shù)顧客購(gòu)物決策樹(shù)購(gòu)物便利購(gòu)物便利 業(yè)態(tài)和品類(lèi)業(yè)態(tài)和品類(lèi) 齊全齊全 價(jià)價(jià) 格格 布局合理布局合理 宣宣 傳傳性別性別：男女比例1:1年齡年齡：平均34歲。基本均勻分布在20-59歲單位性質(zhì)單位性質(zhì)：28%國(guó)有企業(yè)、26%個(gè)體戶(hù)/自由職業(yè)者、25%私企/民營(yíng)企業(yè)職位：34%中層及以上管理者，46%職員家庭結(jié)構(gòu)：60