商品房委托代賣(mài)合同

1、商品房委托代賣(mài)合同委托方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）受托方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)以及浙江省相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂以下合同，并承諾共同遵守： 第一條：房屋基本情況1.甲將座落于 的商品房該商品房為(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅)委托乙方出售，并保證提供的信息真實(shí)有效。2.房屋基本情況：房屋性質(zhì) 預(yù)售證號(hào) 房號(hào) _共（ ）套，總銷(xiāo)售面積： 各部分面積： 第二條：合同期限合同期限為 個(gè)月，自 年 月 日至 年 月 日。合同到期后7日內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_ 個(gè)月，本合同繼續(xù)有效。合同到期

2、后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。第三條：銷(xiāo)售價(jià)格及保證金1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，銷(xiāo)售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為_(kāi) _元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。2.乙方向甲方繳納銷(xiāo)售保證金15萬(wàn)元整，保證金在合同結(jié)束30日內(nèi)甲方退還給乙方。第四條：代理傭金及支付1.乙方的代理傭金為乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)部分的50%，代理傭金由甲方以人民幣形式支付。 2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同并獲得首期房款后，乙方對(duì)該套商品房的代銷(xiāo)即告完成，即可獲得本合同所

3、規(guī)定的代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于5天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù)。第五條：甲方的責(zé)任 1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（2）甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)_項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證件（包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書(shū)和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證）和銷(xiāo)售_項(xiàng)目的商品房銷(xiāo)售證書(shū)、商品房預(yù)售許可證、商品房銷(xiāo)售許可證； （3）甲方正式委托乙方為_(kāi)項(xiàng)目銷(xiāo)售代理的委托書(shū)； 以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后8天內(nèi)向乙方交付齊全。 2.甲方保證若客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)的商品房的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所

4、發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。 3.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷(xiāo)售，并保證乙方客戶(hù)所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂。 4.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。第六條：乙方的責(zé)任1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作： （1）制定銷(xiāo)售計(jì)劃書(shū)； （2）根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，安排銷(xiāo)售時(shí)間表； （3）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃； （4）派送宣傳資料、售樓書(shū)； （5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況； （6）利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng)； （7）乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶(hù)作出任何承諾。2.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的商品房特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大

5、、隱瞞或過(guò)度承諾。 3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷(xiāo)售基價(jià)，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣。4.乙方應(yīng)如實(shí)將甲方所提供的信息免費(fèi)網(wǎng)上發(fā)布（如因網(wǎng)絡(luò)技術(shù)故障，造成信息有誤、丟失，乙方應(yīng)盡快修復(fù)故障），并做積極推薦。5.乙方應(yīng)積極采取各種銷(xiāo)售途徑進(jìn)行銷(xiāo)售，具體銷(xiāo)售價(jià)格應(yīng)在代理價(jià)格上做相應(yīng)的調(diào)整，具體銷(xiāo)售價(jià)格由乙方確定，在銷(xiāo)售過(guò)程中如需甲方配合的事項(xiàng)甲方應(yīng)積極響應(yīng)。乙方只負(fù)責(zé)銷(xiāo)售，簽訂合同之后辦證事項(xiàng)由甲方負(fù)責(zé)。6.乙方應(yīng)保證在合同期限內(nèi)完成代理商品房銷(xiāo)售的 %，如遇特殊情況，無(wú)法完成銷(xiāo)售預(yù)期要求，應(yīng)在合同到期日 天前通知甲方，雙方協(xié)商處理。第七條：合同的終止和變更 1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān) 事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。若因不可抗力造成合同不能繼續(xù)履行，雙方互不負(fù)違約責(zé)任。第八條：約定其它事宜 第九條：違約責(zé)任1.合同一式兩份，每份二頁(yè)，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自簽訂之日起具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守認(rèn)真履行。