施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書PPT課件

1、22.2.21第1頁/共85頁22.2.22至少兩方向出煙至少兩方向出煙第2頁/共85頁22.2.23口部底邊距屋面完口部底邊距屋面完成面成面2000以上，或以上，或有其它保障措施有其它保障措施第3頁/共85頁22.2.24三三 設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求 凸窗窗臺高一般取凸窗窗臺高一般取400，凸窗臺板外緣凸出外墻面，凸窗臺板外緣凸出外墻面600。落地窗根部應(yīng)。落地窗根部應(yīng) 做結(jié)構(gòu)上反做結(jié)構(gòu)上反150高反檻高反檻 （圖）。（圖）。1：門窗：門窗 二層以上外窗（外有陽臺及平臺者除外）以及一層室內(nèi)外高差大于二層以上外窗（外有陽臺及平臺者除外）以及一層室內(nèi)外高差大于600 的外窗，當(dāng)窗臺高度

2、小于的外窗，當(dāng)窗臺高度小于900時(shí)，應(yīng)采取防護(hù)措施（圖）。時(shí)，應(yīng)采取防護(hù)措施（圖）。 門洞不高于門洞不高于2400時(shí)，一律不用做上亮子。平開窗開啟扇寬度時(shí)，一律不用做上亮子。平開窗開啟扇寬度650， 高度高度1500 。 玻璃幕墻一般由專業(yè)公司進(jìn)行二次設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)院對其圖紙進(jìn)行審核確玻璃幕墻一般由專業(yè)公司進(jìn)行二次設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)院對其圖紙進(jìn)行審核確 認(rèn)。認(rèn)。但設(shè)計(jì)院應(yīng)對玻璃幕墻的輪廓尺寸、分格及開啟、玻璃與梃料的但設(shè)計(jì)院應(yīng)對玻璃幕墻的輪廓尺寸、分格及開啟、玻璃與梃料的 類型及顏色、裝飾構(gòu)件以及其它要求進(jìn)行設(shè)計(jì)控制類型及顏色、裝飾構(gòu)件以及其它要求進(jìn)行設(shè)計(jì)控制 。第4頁/共85頁22.2.25窗臺高：窗臺

3、高：H+400。正是凸窗不計(jì)面積正是凸窗不計(jì)面積的最低要求的最低要求第5頁/共85頁22.2.26窗臺高：窗臺高：H+100第6頁/共85頁22.2.27非一般可踏面，實(shí)際上是非一般可踏面，實(shí)際上是個(gè)可以長時(shí)間滯留的活動(dòng)個(gè)可以長時(shí)間滯留的活動(dòng)面，兒童喜歡爬上去玩。面，兒童喜歡爬上去玩。通則：能上人（爬通則：能上人（爬上去）站立的寬窗上去）站立的寬窗臺，防護(hù)高度從臺臺，防護(hù)高度從臺面算面算（無可踏說）（無可踏說）通則關(guān)于臨空欄桿通則關(guān)于臨空欄桿可踏面：寬大于等可踏面：寬大于等于于220，且高小于，且高小于等于等于450為可踏面為可踏面深圳市質(zhì)監(jiān)站：高深圳市質(zhì)監(jiān)站：高度為度為450以上凸窗以上凸窗

4、臺是防護(hù)設(shè)施的組臺是防護(hù)設(shè)施的組成部分成部分（無意義）（無意義）看看450高凸窗臺如高凸窗臺如何設(shè)置防護(hù)欄桿？何設(shè)置防護(hù)欄桿？ 結(jié)論還是按此貼窗結(jié)論還是按此貼窗設(shè)置防護(hù)欄桿為好設(shè)置防護(hù)欄桿為好 低臺凸窗防護(hù)欄桿的設(shè)置低臺凸窗防護(hù)欄桿的設(shè)置第7頁/共85頁22.2.28假假護(hù)護(hù)欄欄假假護(hù)欄護(hù)欄無效無效護(hù)欄護(hù)欄450高凸窗臺防護(hù)欄桿的設(shè)置方式高凸窗臺防護(hù)欄桿的設(shè)置方式精裝修：杜絕以下護(hù)欄方式精裝修：杜絕以下護(hù)欄方式毛坯房：假護(hù)欄可以做但有毛坯房：假護(hù)欄可以做但有 一定風(fēng)險(xiǎn)一定風(fēng)險(xiǎn)第8頁/共85頁22.2.29 應(yīng)在說明及陽臺詳圖中應(yīng)在說明及陽臺詳圖中注明注明:門口處陽臺完成面距室內(nèi)樓地面高差為門口

5、處陽臺完成面距室內(nèi)樓地面高差為 3050，頂層露臺門口處完成面距室內(nèi)樓地面高差為，頂層露臺門口處完成面距室內(nèi)樓地面高差為80100,入戶花入戶花 園門口處完成面距室內(nèi)樓地面高差為園門口處完成面距室內(nèi)樓地面高差為2030 。2：樓面：樓面3：墻身：墻身 磚砌外墻上設(shè)有非空調(diào)位挑板時(shí)（如雨篷、遮陽板及裝飾構(gòu)件磚砌外墻上設(shè)有非空調(diào)位挑板時(shí)（如雨篷、遮陽板及裝飾構(gòu)件 等），挑板根部應(yīng)做等），挑板根部應(yīng)做250高砼防水反檻（圖）高砼防水反檻（圖） 。 磚墻一邊為室內(nèi)一邊為屋面時(shí)，應(yīng)做磚墻一邊為室內(nèi)一邊為屋面時(shí)，應(yīng)做250高鋼筋砼反檻，寬同墻（圖）。高鋼筋砼反檻，寬同墻（圖）。 磚墻窗臺應(yīng)做鋼筋砼磚墻窗臺

6、應(yīng)做鋼筋砼窗下口梁窗下口梁 ，玻璃幕墻落在屋面或磚墻上時(shí)，應(yīng)做鋼玻璃幕墻落在屋面或磚墻上時(shí)，應(yīng)做鋼 筋混凝土筋混凝土底座底座（圖）。（圖）。 不光控制不光控制結(jié)構(gòu)降板結(jié)構(gòu)降板這一點(diǎn)，這一點(diǎn)，常被忽略常被忽略第9頁/共85頁22.2.210第10頁/共85頁22.2.211第11頁/共85頁22.2.212 住宅住宅須設(shè)成品煙道須設(shè)成品煙道 ,當(dāng)別墅建筑豎直煙道對上層有影響當(dāng)別墅建筑豎直煙道對上層有影響 時(shí)，不設(shè)煙道時(shí)，不設(shè)煙道 的廚房，應(yīng)在廚房外墻上預(yù)留的廚房，應(yīng)在廚房外墻上預(yù)留150孔洞并安裝薄壁鍍鋅鋼套管，留洞孔洞并安裝薄壁鍍鋅鋼套管，留洞 處為鋼筋砼梁或墻時(shí)，應(yīng)直埋處為鋼筋砼梁或墻時(shí)，應(yīng)

7、直埋150鋼套管，留洞或套管高度應(yīng)考慮排鋼套管，留洞或套管高度應(yīng)考慮排 煙管在廚房煙管在廚房吊頂范圍內(nèi)。吊頂范圍內(nèi)。 4：廚房：廚房 普通住宅衛(wèi)生間普通住宅衛(wèi)生間應(yīng)做大降板應(yīng)做大降板，最底層住宅下方為架空層等公共開放空，最底層住宅下方為架空層等公共開放空 間時(shí)，可不做大降板。間時(shí)，可不做大降板。 TH別墅類住宅衛(wèi)生間一般宜做大降板。當(dāng)衛(wèi)生間下層為廳房或非本戶空別墅類住宅衛(wèi)生間一般宜做大降板。當(dāng)衛(wèi)生間下層為廳房或非本戶空 時(shí)，應(yīng)時(shí)，應(yīng)依具體情況，與甲方協(xié)商依具體情況，與甲方協(xié)商。采用大降板、條型大降板以及歐洲墻。采用大降板、條型大降板以及歐洲墻 排等方式進(jìn)行處理排等方式進(jìn)行處理 。5：衛(wèi)生間：衛(wèi)

8、生間 有上下水的潔具及立管應(yīng)考慮噪音對臥室的影響（如馬桶），盡量有上下水的潔具及立管應(yīng)考慮噪音對臥室的影響（如馬桶），盡量避避 開臥室墻面布置開臥室墻面布置。 一個(gè)一個(gè)地分析確定一個(gè)一個(gè)地分析確定第12頁/共85頁22.2.2136：屋面：屋面 衛(wèi)生間應(yīng)做排氣扇，排氣扇宜為吸頂式，梁上（在吊頂范圍內(nèi)）預(yù)埋衛(wèi)生間應(yīng)做排氣扇，排氣扇宜為吸頂式，梁上（在吊頂范圍內(nèi)）預(yù)埋 120鋼套管。當(dāng)住宅層高小于鋼套管。當(dāng)住宅層高小于3000且衛(wèi)生間為大降板時(shí)，吊頂內(nèi)高且衛(wèi)生間為大降板時(shí)，吊頂內(nèi)高 度不足度不足,可在吊頂下墻上安裝排風(fēng)扇，墻上預(yù)留可在吊頂下墻上安裝排風(fēng)扇，墻上預(yù)留150孔洞并安裝薄壁孔洞并安裝薄壁

9、 鍍鋅鋼套管，留洞處為鋼筋砼梁或墻時(shí)，應(yīng)直埋鍍鋅鋼套管，留洞處為鋼筋砼梁或墻時(shí)，應(yīng)直埋150鋼套管（圖）。鋼套管（圖）。 當(dāng)獨(dú)立小屋面僅設(shè)有一處雨水口時(shí)，在雨水口旁邊應(yīng)設(shè)當(dāng)獨(dú)立小屋面僅設(shè)有一處雨水口時(shí)，在雨水口旁邊應(yīng)設(shè)150150的泄水的泄水 孔（圖）。孔（圖）。 第13頁/共85頁22.2.214有有200的空間的空間就能做吸頂式就能做吸頂式第14頁/共85頁22.2.215第15頁/共85頁22.2.216第16頁/共85頁22.2.2177：陽露臺：陽露臺 如露臺不降板，應(yīng)在門口處做反檻，反檻高度應(yīng)露臺不降板，應(yīng)在門口處做反檻，反檻高度應(yīng)盡量小盡量小，最大宜為結(jié)構(gòu)，最大宜為結(jié)構(gòu) 至結(jié)構(gòu)至

10、結(jié)構(gòu)250300，即門檻比門口處的室外完成面高，即門檻比門口處的室外完成面高80100，比室內(nèi)樓，比室內(nèi)樓 面高面高200250，當(dāng)不能滿足時(shí)，應(yīng)調(diào)整排水方案（圖）。，當(dāng)不能滿足時(shí)，應(yīng)調(diào)整排水方案（圖）。 陽臺欄桿欄板扶手頂面到陽臺結(jié)構(gòu)板上皮的高度，高層及中高層陽臺欄桿欄板扶手頂面到陽臺結(jié)構(gòu)板上皮的高度，高層及中高層 1200，多層及低層，多層及低層1150（遇有較大型陽露臺，或地漏位于陽臺門一（遇有較大型陽露臺，或地漏位于陽臺門一 側(cè)需要反向找坡時(shí)，若有欄桿處面層總厚度超過側(cè)需要反向找坡時(shí)，若有欄桿處面層總厚度超過80mm，應(yīng)按超出數(shù)值，應(yīng)按超出數(shù)值 相應(yīng)加高欄桿欄板高度）；當(dāng)陽臺反沿為可踏

11、面時(shí)，陽臺欄桿欄板扶手相應(yīng)加高欄桿欄板高度）；當(dāng)陽臺反沿為可踏面時(shí)，陽臺欄桿欄板扶手 頂面到陽臺反沿結(jié)構(gòu)板上皮的高度，高層及中高層頂面到陽臺反沿結(jié)構(gòu)板上皮的高度，高層及中高層1150，多層及低層，多層及低層 1100（圖）。（圖）。 有保溫層的露臺欄桿欄板，應(yīng)嚴(yán)格復(fù)核找坡層及面層的厚度，保證欄桿有保溫層的露臺欄桿欄板，應(yīng)嚴(yán)格復(fù)核找坡層及面層的厚度，保證欄桿 欄板凈高：高層及中高層欄板凈高：高層及中高層1150，多層及低層，多層及低層1100。 第17頁/共85頁22.2.218第18頁/共85頁22.2.219第19頁/共85頁22.2.220兩種情況兩種情況應(yīng)特別注應(yīng)特別注意意80問題問題第

12、20頁/共85頁22.2.221小陽臺，倒找坡小陽臺，倒找坡找坡長度找坡長度4.5米米第21頁/共85頁22.2.2228：公共空間：公共空間 樓梯間及前室防火門寬度統(tǒng)一為樓梯間及前室防火門寬度統(tǒng)一為1100，當(dāng)樓梯間門在一層作為住宅的公，當(dāng)樓梯間門在一層作為住宅的公 共出入口時(shí)，門洞寬應(yīng)為共出入口時(shí)，門洞寬應(yīng)為1200 。 水電井樓板的處理：一般水井及小于水電井樓板的處理：一般水井及小于1的電井樓板，采取整塊樓板的電井樓板，采取整塊樓板留空留空 后澆后澆的辦法處理。大于的辦法處理。大于1的電井，一般由設(shè)備專業(yè)提供樓板的電井，一般由設(shè)備專業(yè)提供樓板留洞留洞位置及位置及 大小，建筑及結(jié)構(gòu)圖紙進(jìn)行

13、留洞表達(dá)。大小，建筑及結(jié)構(gòu)圖紙進(jìn)行留洞表達(dá)。9：外立面：外立面 建筑外立面的表達(dá)不應(yīng)有遺漏，例如凹槽，騎樓內(nèi)部外墻面等部位。建筑外立面的表達(dá)不應(yīng)有遺漏，例如凹槽，騎樓內(nèi)部外墻面等部位。個(gè)別情況受個(gè)別情況受限制時(shí)，可限制時(shí)，可為為1050寬寬第22頁/共85頁22.2.22310：室外：室外 散水設(shè)置：當(dāng)硬化地面接建筑外墻時(shí)，硬化地面兼做散水散水設(shè)置：當(dāng)硬化地面接建筑外墻時(shí)，硬化地面兼做散水;當(dāng)綠化地面接當(dāng)綠化地面接 建筑外墻時(shí)，應(yīng)做建筑外墻時(shí)，應(yīng)做暗散水暗散水，即散水面下沉，即散水面下沉300，上置綠化土（圖）。，上置綠化土（圖）。 第23頁/共85頁22.2.224 燃?xì)鉄崴鲬?yīng)優(yōu)先考慮設(shè)在

14、與廚房相鄰的燃?xì)鉄崴鲬?yīng)優(yōu)先考慮設(shè)在與廚房相鄰的生活陽臺生活陽臺上，若無生活陽臺上，若無生活陽臺 時(shí)，可放置在時(shí)，可放置在廚房廚房內(nèi)。內(nèi)。11：建筑設(shè)備：建筑設(shè)備 洗衣機(jī)應(yīng)優(yōu)先考慮設(shè)在洗衣機(jī)應(yīng)優(yōu)先考慮設(shè)在生活陽臺生活陽臺上，無生活陽臺時(shí)，可放置在上，無生活陽臺時(shí)，可放置在公共衛(wèi)生公共衛(wèi)生 間間內(nèi)。內(nèi)。 電梯不做兩方向擴(kuò)大機(jī)房，只在進(jìn)深方向擴(kuò)大到電梯不做兩方向擴(kuò)大機(jī)房，只在進(jìn)深方向擴(kuò)大到4.2米左右即可，也可做米左右即可，也可做 小機(jī)房電梯小機(jī)房電梯。 空調(diào)室內(nèi)機(jī)不應(yīng)直接吹向床頭（圖）。空調(diào)室內(nèi)機(jī)不應(yīng)直接吹向床頭（圖）。 第24頁/共85頁22.2.225 空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)考慮空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)考慮便

15、于安裝及維修便于安裝及維修的可能性，靠近窗洞口設(shè)置，盡量的可能性，靠近窗洞口設(shè)置，盡量 避免設(shè)在山墻面且旁邊未設(shè)窗的情況。避免設(shè)在山墻面且旁邊未設(shè)窗的情況。 空調(diào)冷媒冷凝管穿外墻時(shí)，外墻預(yù)埋空調(diào)冷媒冷凝管穿外墻時(shí)，外墻預(yù)埋60PVC套管（穿梁及砼墻時(shí)，改套管（穿梁及砼墻時(shí)，改 為為60鋼套管鋼套管）。當(dāng)室內(nèi)機(jī)為壁掛機(jī)時(shí)，套管中心設(shè)在梁下）。當(dāng)室內(nèi)機(jī)為壁掛機(jī)時(shí)，套管中心設(shè)在梁下50處。若需處。若需 穿梁設(shè)置時(shí)，套管中心距樓層板底面不應(yīng)小于穿梁設(shè)置時(shí)，套管中心距樓層板底面不應(yīng)小于350。當(dāng)室內(nèi)機(jī)為柜機(jī)。當(dāng)室內(nèi)機(jī)為柜機(jī) 時(shí)時(shí),套管中心距樓地面建筑完成面套管中心距樓地面建筑完成面200，均向外傾斜，均

16、向外傾斜5度。需詳細(xì)標(biāo)明套管度。需詳細(xì)標(biāo)明套管 平面及高度位置（圖）。平面及高度位置（圖）。 空調(diào)預(yù)留洞應(yīng)靠近室內(nèi)機(jī)位，室內(nèi)外不允許空調(diào)預(yù)留洞應(yīng)靠近室內(nèi)機(jī)位，室內(nèi)外不允許暴露暴露較長段較長段空調(diào)管空調(diào)管。 這些經(jīng)常遭這些經(jīng)常遭到投訴到投訴第25頁/共85頁22.2.226X第26頁/共85頁22.2.227最少最少400第27頁/共85頁22.2.228第28頁/共85頁22.2.229 水泵房及水池一般盡量設(shè)在地下室水泵房及水池一般盡量設(shè)在地下室最下最下一層。一層。12：設(shè)備房：設(shè)備房 水泵房及變電所上方不能水泵房及變電所上方不能直接直接建住宅，應(yīng)隔層或做夾層。建住宅，應(yīng)隔層或做夾層。當(dāng)首層

17、有住宅時(shí)當(dāng)首層有住宅時(shí)應(yīng)特別注意應(yīng)特別注意第29頁/共85頁22.2.230四四 地下車庫地下車庫 地下車庫凈高：深圳地下車庫凈高：深圳2.3米，其它米，其它2.2米。如有客貨車及垃圾車等特殊米。如有客貨車及垃圾車等特殊 車輛進(jìn)入時(shí)，地下車庫凈高按相應(yīng)規(guī)范執(zhí)行。地下車庫層高車輛進(jìn)入時(shí)，地下車庫凈高按相應(yīng)規(guī)范執(zhí)行。地下車庫層高=凈高凈高+設(shè)備設(shè)備 管線占用高度管線占用高度+梁高。（設(shè)備管線占用高度，當(dāng)有風(fēng)管、電橋架及噴淋梁高。（設(shè)備管線占用高度，當(dāng)有風(fēng)管、電橋架及噴淋 時(shí)，考時(shí)，考 慮找坡及安裝誤差后，總高度一般慮找坡及安裝誤差后，總高度一般最高最高取取600） 地下一層有開口露天段的汽車坡道，

18、靠地面端應(yīng)設(shè)截水溝及地下一層有開口露天段的汽車坡道，靠地面端應(yīng)設(shè)截水溝及100MM高反高反 坡，另一端應(yīng)設(shè)排水溝。截水溝及排水溝所用金屬蓖子必須能承受坡，另一端應(yīng)設(shè)排水溝。截水溝及排水溝所用金屬蓖子必須能承受汽車汽車 荷載荷載(圖）。圖）。 地下汽車庫停車數(shù)超過地下汽車庫停車數(shù)超過300輛時(shí)，深圳市項(xiàng)目應(yīng)設(shè)三個(gè)坡道出口，其它輛時(shí)，深圳市項(xiàng)目應(yīng)設(shè)三個(gè)坡道出口，其它 可按國家及當(dāng)?shù)匾髨?zhí)行?？砂磭壹爱?dāng)?shù)匾髨?zhí)行。 多層車庫怎么計(jì)？多層車庫怎么計(jì)？倒數(shù)第二頁倒數(shù)第二頁第30頁/共85頁22.2.231第31頁/共85頁22.2.232第32頁/共85頁22.2.233-1-2-3一般情況下盡量按總

19、數(shù)計(jì)一般情況下盡量按總數(shù)計(jì)困難時(shí)，車道加自動(dòng)滅困難時(shí)，車道加自動(dòng)滅火系統(tǒng)后可分層計(jì)火系統(tǒng)后可分層計(jì)不考慮各不考慮各層同時(shí)起層同時(shí)起火的可能火的可能深圳規(guī)定深圳規(guī)定第33頁/共85頁22.2.234-1-2-3按深圳按深圳，有不合，有不合理情況的特例理情況的特例按規(guī)范按規(guī)范（車道加（車道加自動(dòng)滅火系統(tǒng)）自動(dòng)滅火系統(tǒng)）深圳規(guī)定與規(guī)深圳規(guī)定與規(guī)范規(guī)定有差別范規(guī)定有差別總數(shù)大于總數(shù)大于100輛時(shí)輛時(shí)第34頁/共85頁22.2.235五五 人防人防 人防地下室應(yīng)人防地下室應(yīng)全埋全埋。注意：當(dāng)與人防地下室相連的非人防區(qū)地下室露出。注意：當(dāng)與人防地下室相連的非人防區(qū)地下室露出 地面時(shí)，則認(rèn)為人防地下室不滿足

20、全埋要求地面時(shí)，則認(rèn)為人防地下室不滿足全埋要求 （圖）。（圖）。 防毒通道內(nèi)應(yīng)留出放置防毒通道內(nèi)應(yīng)留出放置擔(dān)架擔(dān)架的空間的空間 （圖）。（圖）。 平時(shí)通風(fēng)管道平時(shí)通風(fēng)管道不允許穿不允許穿人防地下室的密閉及防護(hù)密閉墻人防地下室的密閉及防護(hù)密閉墻 （圖）。（圖）。 六六 商業(yè)商業(yè) 住宅底層商業(yè)住宅底層商業(yè)考慮設(shè)餐飲考慮設(shè)餐飲時(shí)時(shí):商業(yè)不能與上方住宅相鄰，住宅與商業(yè)之間商業(yè)不能與上方住宅相鄰，住宅與商業(yè)之間 應(yīng)設(shè)應(yīng)設(shè)夾層夾層；商業(yè)應(yīng)預(yù)留集中排煙道，并采取高空排放，排煙道的；商業(yè)應(yīng)預(yù)留集中排煙道，并采取高空排放，排煙道的高溫高溫與與 油漬油漬不能對相鄰住宅產(chǎn)生不能對相鄰住宅產(chǎn)生影響影響（圖）。（圖）。

21、 一層商業(yè)考慮做室內(nèi)夾層時(shí)，夾層高度內(nèi)應(yīng)有一層商業(yè)考慮做室內(nèi)夾層時(shí)，夾層高度內(nèi)應(yīng)有通風(fēng)采光窗通風(fēng)采光窗 。什么樣的夾層？什么樣的夾層？我們一起探討我們一起探討經(jīng)常被忽略經(jīng)常被忽略最后一頁最后一頁第35頁/共85頁22.2.236不是全埋不是全埋第36頁/共85頁22.2.237 全埋式防空地下室：頂板底面不高于室外地平面全埋式防空地下室1234第37頁/共85頁22.2.238 全埋式防空地下室：頂板底面不高于室外地平面非全埋式防空地下室1234第38頁/共85頁22.2.239 全埋式防空地下室：頂板底面不高于室外地平面市人防辦不承認(rèn)的幾種全埋式防空地下室歸市人防辦管轄歸市人防辦管轄的工程的

22、工程非常希望非常希望這么設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)這么設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)事先進(jìn)行溝通事先進(jìn)行溝通第39頁/共85頁22.2.240第40頁/共85頁22.2.241第41頁/共85頁22.2.242建筑部分就到這兒了建筑部分就到這兒了謝謝！謝謝！歡迎隨時(shí)聯(lián)系：王俊敬歡迎隨時(shí)聯(lián)系：王俊敬手機(jī)號碼：手機(jī)號碼公電話：辦公電話42頁/共85頁22.2.243第三章 結(jié)構(gòu)一一 結(jié)構(gòu)降板和外圍建筑梁高結(jié)構(gòu)降板和外圍建筑梁高廳、房、室內(nèi)過道等結(jié)構(gòu)面比裝修面低50。公共樓梯間、電梯廳結(jié)構(gòu)面與廳房結(jié)構(gòu)面平。廚房不帶生活陽臺時(shí)，結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)降板80。廚房帶生活陽臺時(shí)，廚房不降板。衛(wèi)生

23、間小降板為：結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)降板80。衛(wèi)生間大降板為：結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)降板300。與廳房相連的陽臺結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)降板80。結(jié)構(gòu)外圍梁的高度詳見下表。層高 梁高2800 5002900 5003000 600第43頁/共85頁22.2.244第三章 結(jié)構(gòu)二、非受力構(gòu)件二、非受力構(gòu)件空調(diào)板空調(diào)板,凸窗側(cè)板凸窗側(cè)板,挑板挑板,采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),并與主體結(jié)構(gòu)相連。并與主體結(jié)構(gòu)相連。三、屋面板三、屋面板采用結(jié)構(gòu)找坡，板底保持水平。采用結(jié)構(gòu)找坡，板底保持水平。第44頁/共85頁22.2.245第四章 給排水一一 設(shè)計(jì)說明設(shè)計(jì)說明n 實(shí)現(xiàn)給排水表達(dá)重點(diǎn)內(nèi)容表格化。n 為報(bào)建填表提供更準(zhǔn)確信息。第45頁/

24、共85頁22.2.246二二 室內(nèi)給水技術(shù)要求室內(nèi)給水技術(shù)要求n 給水各分區(qū)最不利樓層所需供水壓力按0.15MPa計(jì)算；供水壓力大于0.35MPa的樓層，應(yīng)設(shè)減壓裝置減壓后供水。n 高層住宅每隔兩層設(shè)置清潔用給水點(diǎn)。第46頁/共85頁22.2.247n TH、多層住宅水表應(yīng)在底層合適的位置集中設(shè)置；高層住宅每層的分戶水表應(yīng)在每層的水管井中集中設(shè)置，如無法設(shè)置管井，則應(yīng)設(shè)置水表箱，水表箱應(yīng)暗裝。 J0J0第47頁/共85頁22.2.248第48頁/共85頁22.2.249第49頁/共85頁22.2.250n 建筑面積大于200平方米的住宅，熱水系統(tǒng)設(shè)計(jì)熱水回水管道（熱水器采用貯熱式）。n 私家屋

25、面、私家花園、露臺、庭院、入戶花園應(yīng)設(shè)給水龍頭等處，應(yīng)設(shè)置給水點(diǎn)。 n 商業(yè)（商鋪、會所等）、學(xué)校、幼兒園用水與住宅用水分開計(jì)量。n 深圳市節(jié)能條例規(guī)定，11層及11層以下住宅，應(yīng)設(shè)計(jì)太陽能熱水系統(tǒng)。其他地區(qū)根據(jù)地方要求執(zhí)行。 第50頁/共85頁22.2.251二二 室內(nèi)排水技術(shù)要求室內(nèi)排水技術(shù)要求n 公共功能的管道（包括消防、給水、雨水等立管）不得布置在業(yè)主私家的區(qū)域內(nèi)；管道不得擋窗、擋門或與熱水器排氣口等沖突；排水立管、排水地漏應(yīng)定位。（備注：如條件限制，雨水立管可設(shè)置在私家花園、陽臺、露臺等處）。 第51頁/共85頁22.2.252n 當(dāng)住宅外立面要求較高時(shí)，應(yīng)將立管敷設(shè)在隱蔽位置或管井

26、中。 n 嚴(yán)禁排水管道直接外露在臥室、客廳、餐廳、走道、玄關(guān)等處。n 衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置排氣扇，在外墻預(yù)留150洞口，排氣扇附近應(yīng)預(yù)留排氣扇插座。 n 排水設(shè)施（洗手盆、大便器、浴盆排水口、淋浴地漏、地漏）應(yīng)定位，以免相 同戶型衛(wèi)生間衛(wèi)生設(shè)備布置不同。n 生活陽臺與廚房連通時(shí)，廚房不設(shè)地漏，此時(shí)排水橫管在廚房地面上敷設(shè)； 生活陽臺與廚房不連通時(shí)，廚房設(shè)地漏，此時(shí)排水橫管在下層廚房內(nèi)敷設(shè)；n 熱水器預(yù)留100洞口，洞口不得與排水管、給水管、燃?xì)夤艽蚣?。n 洗衣機(jī)放置在生活陽臺時(shí)，洗衣機(jī)位應(yīng)不小于650mm寬預(yù)留位置，洗衣機(jī)不得影響開門、開窗，洗衣機(jī)地漏不得放置在洗衣機(jī)下。 n 燃?xì)獗?、熱水器放置在陽臺

27、時(shí)，不得放在淋雨處；燃?xì)獗怼崴鞯奈恢靡煌紤]，避免位置沖突。 第52頁/共85頁22.2.253n 排水管遇轉(zhuǎn)換梁，應(yīng)設(shè)置400厚面層供管道轉(zhuǎn)換，轉(zhuǎn)換層的廚房、衛(wèi)生間排水，應(yīng)單獨(dú)排到下層，距離轉(zhuǎn)換橫管大于0。6米后，接入排水管。（不得在轉(zhuǎn)換層內(nèi)接入轉(zhuǎn)換橫管） 第53頁/共85頁22.2.254n 帶結(jié)構(gòu)底板的庭院內(nèi)花池、陽臺花池沉箱必須考慮排水，可采用地漏或排水多孔管形式，排水口須緊貼結(jié)構(gòu)板面層，外包土工布。n 本戶上層的屋面雨落管或陽臺、露臺、空調(diào)等排水管，不得散排到本戶陽臺、露臺，應(yīng)采用管道排至下層。 第54頁/共85頁22.2.255n 車庫應(yīng)設(shè)計(jì)灑水栓及排水溝；車庫等地下室頂板如有

28、覆土，除在覆土面上應(yīng)設(shè)計(jì)地面排水之外，也應(yīng)設(shè)計(jì)覆土內(nèi)滲水的排水。 第55頁/共85頁22.2.256n 地下室底板下敷設(shè)的管道（重力排水），管徑宜放大一號，以減少堵塞的可能；排水管布置應(yīng)避開承臺及地梁。 第56頁/共85頁22.2.257三三 室外給排水技術(shù)要求室外給排水技術(shù)要求n 小區(qū)內(nèi)排水管道，污水管道宜按標(biāo)準(zhǔn)坡度進(jìn)行設(shè)計(jì)，雨水管宜按最小坡度進(jìn)行設(shè)計(jì)，但應(yīng)復(fù)核管道排水能力。除強(qiáng)弱電管線外其他管道避免在綠化帶內(nèi)敷設(shè)。n 室外強(qiáng)電、弱電井應(yīng)設(shè)置排水措施。當(dāng)電井井底標(biāo)高高于雨水井底標(biāo)高且滿足管頂平接條件時(shí)，電井向雨水井重力排水；當(dāng)電井井底標(biāo)高低于雨水井底標(biāo)高時(shí)，在小區(qū)內(nèi)井底標(biāo)高最低的強(qiáng)電、弱電井

29、內(nèi)設(shè)置集水坑，當(dāng)電井內(nèi)積水時(shí)，用水泵提升，潛水泵為移動(dòng)式。n 設(shè)計(jì)師在進(jìn)行室外給排水管網(wǎng)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮煤氣管等其它管線綜合布置的可能性。 第57頁/共85頁22.2.258四四 消防設(shè)計(jì)細(xì)則消防設(shè)計(jì)細(xì)則 表表1類別類別消火栓設(shè)計(jì)要求消火栓設(shè)計(jì)要求 噴淋設(shè)計(jì)要求噴淋設(shè)計(jì)要求 住宅住宅住宅（住宅（7 7層）層）不設(shè)計(jì)消火栓不設(shè)計(jì)噴淋住宅住宅(8(8層，層，100100米米) )設(shè)計(jì)消火栓不設(shè)計(jì)噴淋住宅住宅(35(35層；層；100100米米) )（超（超高層）高層）設(shè)計(jì)消火栓1、設(shè)計(jì)噴淋。 2、深圳地區(qū)做法如下，走道、前室設(shè)計(jì)噴淋； 3、但不設(shè)集中空調(diào)，且戶門為甲級防火門的住宅戶內(nèi)用房不設(shè)計(jì)噴淋。

30、4、其他地區(qū)按地方做法執(zhí)行。底層底層帶商帶商業(yè)網(wǎng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、點(diǎn)、商業(yè)商業(yè)的住的住宅宅（9 9層）層）住宅（住宅（7 7層）層）不設(shè)計(jì)消火栓不設(shè)計(jì)噴淋住宅住宅(8(8層，層，1010層層) )設(shè)計(jì)消火栓不設(shè)計(jì)噴淋商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、商業(yè)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、商業(yè)設(shè)計(jì)消火栓不設(shè)計(jì)噴淋，任一樓層建筑面積大于1500平方米或總面積大于3000平方米的商業(yè)，設(shè)置噴淋。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)如大于二層或單間面積大于300平方米，設(shè)置噴淋。會所會所設(shè)計(jì)消火栓1、會所功能簡單時(shí)，如只有物業(yè)管理用房、警物室、棋牌室、文化室、健身房等功能時(shí)，會所為非商業(yè)用房，單間面積300平方米或總面積大于3000平方米，設(shè)置噴淋。 2、會所功能復(fù)雜時(shí)，如有KTV、酒

31、吧等歌舞娛樂功能或設(shè)置中央空調(diào)（風(fēng)管式），設(shè)置噴淋。第58頁/共85頁22.2.259類別類別消火栓設(shè)計(jì)要求消火栓設(shè)計(jì)要求 噴淋設(shè)計(jì)要求噴淋設(shè)計(jì)要求 住住宅宅底層帶底層帶商業(yè)網(wǎng)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、商點(diǎn)、商業(yè)、會業(yè)、會所的住所的住宅宅(10(10層層) )住宅住宅(10(10層，層，100100米米) )設(shè)計(jì)消火栓不設(shè)計(jì)噴淋住宅住宅(35(35層；層；100100米米) )（超（超高層）高層）設(shè)計(jì)消火栓1、設(shè)計(jì)噴淋。 2、深圳地區(qū)做法如下，走道、前室設(shè)計(jì)噴淋； 3、但不設(shè)集中空調(diào)，且戶門為甲級防火門的住宅戶內(nèi)用房不設(shè)計(jì)噴淋。 4、其他地區(qū)按地方做法執(zhí)行。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、商商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、商業(yè)業(yè)設(shè)計(jì)消火栓設(shè)計(jì)噴淋會所會

32、所設(shè)計(jì)消火栓1、會所功能簡單時(shí)，如只有物業(yè)管理用房、警物室、棋牌室、文化室、健身房等功能時(shí)，會所為非商業(yè)用房，單間面積300平方米或總面積大于3000平方米，設(shè)置噴淋。 2、會所功能復(fù)雜時(shí)，如有KTV、酒吧等歌舞娛樂功能或設(shè)置中央空調(diào)（風(fēng)管式），設(shè)置噴淋。第59頁/共85頁22.2.260類別類別消火栓設(shè)計(jì)要求消火栓設(shè)計(jì)要求 噴淋設(shè)計(jì)要求噴淋設(shè)計(jì)要求 公寓公寓(24(24米米) ) 設(shè)計(jì)消火栓（5層）任一樓層建筑面積大于1500平方米或總建筑面積大于3000平方米，設(shè)計(jì)噴淋（建議房間內(nèi)不設(shè)置噴淋）。( (2424米米) )設(shè)計(jì)消火栓1、走道、前室設(shè)置噴淋； 2、如明確公寓性質(zhì)為酒店公寓或辦公公

33、寓，則房間內(nèi)設(shè)置噴淋； 3、以居住為目的的公寓（不進(jìn)行統(tǒng)一管理），建議房間內(nèi)不設(shè)置噴淋。 4、東莞只要在圖紙中注明建筑是公寓，房間內(nèi)必須設(shè)置噴淋。獨(dú)立獨(dú)立商業(yè)、商業(yè)、會所會所獨(dú)立商業(yè)獨(dú)立商業(yè)設(shè)計(jì)消火栓（V5000立方米）任一樓層建筑面積大于1500平方米或總建筑面積大于3000平方米，設(shè)計(jì)噴淋。 獨(dú)立會所獨(dú)立會所設(shè)計(jì)消火栓（V5000立方米）1、會所功能簡單時(shí)，如只有物業(yè)管理用房、警物室、棋牌室、文化室、健身房等功能時(shí)，會所為非商業(yè)用房，F(xiàn)3000平方米，設(shè)置噴淋。 2、會所功能復(fù)雜時(shí)，如有KTV、酒吧等歌舞娛樂功能或設(shè)置中央空調(diào)（風(fēng)管式），F(xiàn)300平方米設(shè)置噴淋。 車庫車庫地面停車場、架空車

34、庫、地面停車場、架空車庫、敞開車庫、半地下車庫敞開車庫、半地下車庫停車數(shù)量N5輛，設(shè)計(jì)消火栓停車數(shù)量N 50輛，設(shè)計(jì)噴淋地下車庫地下車庫停車數(shù)量N5輛，設(shè)計(jì)消火栓。建筑面積大于300平方米的人防工程應(yīng)設(shè)計(jì)消火栓系統(tǒng)停車數(shù)量N 10輛，設(shè)計(jì)噴淋。建筑面積大于1000平方米的人防工程應(yīng)設(shè)計(jì)噴淋系統(tǒng)；建筑面積大于500平方米的地下室設(shè)計(jì)噴淋系統(tǒng)。第60頁/共85頁22.2.261防排煙設(shè)計(jì)原則防排煙設(shè)計(jì)原則 表表2類別類別防排煙設(shè)計(jì)要求防排煙設(shè)計(jì)要求 備注備注住住宅宅住宅（住宅（9 9層；低層）層；低層）不設(shè)防排煙住宅住宅(10(10層，層，100100米；高層）米；高層）需設(shè)防排煙，可以是機(jī)械防煙

35、或自然排煙自然排煙開窗面積要求：防煙樓梯間前室、消防樓梯間前室可開啟外窗面積2。0m2，合用前室面積3。0m2；靠外墻防煙樓梯間每5層內(nèi)可開啟外窗面積之和2。0m2。住宅住宅(35(35層；層；100100米米) )（超（超高層）高層）必須機(jī)械防排煙底層帶底層帶商業(yè)網(wǎng)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、商點(diǎn)、商業(yè)的住業(yè)的住宅（宅（9 9層）層）住宅住宅不設(shè)防排煙商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、商業(yè)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、商業(yè)面積超過300m2的房間設(shè)防排煙，可以是機(jī)械防煙或自然排煙自然排煙開窗面積要求：需要自然排煙的房間面積該房間面積的2%，可開啟外窗距室內(nèi)任意點(diǎn)距離不能超過30米。底層帶底層帶商業(yè)網(wǎng)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、商點(diǎn)、商業(yè)、會業(yè)、會所的住所的住宅宅(10(

36、10層層) )住宅住宅(10(10層，層，100100米米) )需設(shè)防排煙，可以是機(jī)械防煙或自然排煙自然排煙開窗面積要求：防煙樓梯間前室、消防樓梯間前室可開啟外窗面積2。0m2，合用前室面積3。0m2；靠外墻防煙樓梯間每5層內(nèi)可開啟外窗面積之和2。0m2。住宅住宅(35(35層；層；100100米米) )（超高（超高層）層）必須機(jī)械防排煙50米的商住樓、公寓應(yīng)設(shè)置機(jī)械排煙。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、商業(yè)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、商業(yè)面積超過100m2且經(jīng)常有人停留或可燃物較多的房間、無直接自然通風(fēng)且長度超過20米的內(nèi)走道或雖有自然通風(fēng)但長度超過60米的內(nèi)走道集中庭需設(shè)排煙，排煙可以是機(jī)械防煙或自然排煙自然排煙開窗面積要求：需

37、要自然排煙的房間面積該房間面積的2%，長度不超過60米的內(nèi)走道開啟外窗面積之和不應(yīng)小于走道面積的2%，凈高小于12米的中庭可開啟的天窗或高窗不應(yīng)小于該中庭地面積的5%。高度超過12米的中庭必須機(jī)械排煙。會所會所第61頁/共85頁22.2.262防排煙設(shè)計(jì)原則防排煙設(shè)計(jì)原則 表表2類別類別防排煙設(shè)計(jì)要求防排煙設(shè)計(jì)要求 備注備注公公寓寓外廊式外廊式不設(shè)防排煙內(nèi)廊式內(nèi)廊式(9(9層層) )不設(shè)防排煙( (9 9層層) )需設(shè)防排煙，可以是機(jī)械防煙或自然排煙自然排煙開窗面積要求：防煙樓梯間前室、消防樓梯間前室可開啟外窗面積2。0m2，合用前室面積3。0m2；靠外墻防煙樓梯間每5層內(nèi)可開啟外窗面積之和2

38、。0m2。獨(dú)獨(dú)立立商商業(yè)、業(yè)、會會所所獨(dú)立商業(yè)獨(dú)立商業(yè)面積超過100m2且經(jīng)常有人停留或可燃物較多的房間、無直接自然通風(fēng)且長度超過20米的內(nèi)走道或雖有自然通風(fēng)但長度超過60米的內(nèi)走道集中庭需設(shè)排煙，排煙可以是機(jī)械防煙或自然排煙自然排煙開窗面積要求：需要自然排煙的房間面積該房間面積的2%，長度不超過60米的內(nèi)走道開啟外窗面積之和不應(yīng)小于走道面積的%2，凈高小于12米的中庭可開啟的天窗或高窗不應(yīng)小于該中庭地面積的5%。高度超過12米的中庭必須機(jī)械排煙。獨(dú)立會所獨(dú)立會所車車庫庫半地下車庫、架空車庫、半地下車庫、架空車庫、面積小于面積小于2000m2000m2 2的地下的地下車庫車庫可以采用自然排煙自

39、然排煙要求：利用地下室側(cè)墻及地下室頂對外開口（可開啟窗）排煙，需要自然排煙口（可開啟窗）面積該房間面積的2%，。面積超過面積超過2000m2000m2 2的地下的地下車庫車庫必須設(shè)置機(jī)械排煙機(jī)械排煙系統(tǒng)可與平時(shí)排風(fēng)系統(tǒng)合用，排煙量應(yīng)按換氣次數(shù)不小于6次/小時(shí)計(jì)算，當(dāng)車庫內(nèi)無自然進(jìn)風(fēng)口時(shí)應(yīng)同時(shí)設(shè)置機(jī)械部風(fēng)系統(tǒng)，且補(bǔ)風(fēng)量不小于排煙量的50%。每個(gè)防煙系統(tǒng)不宜超過2000m2，且防煙分區(qū)不應(yīng)跨越防火分區(qū)。第62頁/共85頁22.2.263第五章 電氣電氣與建筑設(shè)計(jì)有電氣與建筑設(shè)計(jì)有“親密關(guān)系親密關(guān)系”的四個(gè)方面的四個(gè)方面 “房、井、面、點(diǎn)房、井、面、點(diǎn) ” 第63頁/共85頁22.2.264一、房 電氣的設(shè)備房間電氣的設(shè)備房間變配電房變配電房、柴油發(fā)柴油發(fā)電機(jī)房電機(jī)房、消防及監(jiān)控控制機(jī)房消防及監(jiān)控控制機(jī)房、電信、網(wǎng)電信、網(wǎng)絡(luò)絡(luò)及有線電視機(jī)房及有線電視機(jī)房第64頁/共85頁22.2.265（一）變配電房（一）變配電房配電房選址時(shí)，除按規(guī)范規(guī)定應(yīng)考慮的各種因素外，還應(yīng)考慮：當(dāng)項(xiàng)目用地有明確的“居住”及“公共”等不同性質(zhì)的用地時(shí)，在項(xiàng)目設(shè)