對(duì)城市近期建設(shè)規(guī)劃的思考與探索_園林景觀論文

1、對(duì)城市近期建設(shè)規(guī)劃的思考與探索_園林景觀論文    一、背景 到目前為止，全國(guó)的大中城市都基本完成了新一輪城市總體規(guī)劃的修編和審批工作，正處于通過(guò)近期建設(shè)規(guī)劃組織實(shí)施的階段；而對(duì)于上世紀(jì)90年代中后期就已經(jīng)完成總體規(guī)劃修編工作的部分城市，第一個(gè)近期建設(shè)規(guī)劃的時(shí)限已到，正相繼進(jìn)入第二個(gè)近期建設(shè)規(guī)劃階段。在以往總體規(guī)劃的編制過(guò)程中，不少城市對(duì)于分階段的近期建設(shè)規(guī)劃的作用往往認(rèn)識(shí)不足；當(dāng)總體規(guī)劃確定的第一個(gè)近期建設(shè)規(guī)劃年限過(guò)后（即總體規(guī)劃實(shí)施5年以后），也不再組織編制下一階段的近期建設(shè)規(guī)劃，這使得相應(yīng)時(shí)期城市建設(shè)的內(nèi)容和總體規(guī)劃后1015年的實(shí)施步驟得不到合理

2、安排，也不利于城市建設(shè)按總體規(guī)劃的發(fā)展目標(biāo)逐步推進(jìn)。 最近，國(guó)務(wù)院九部委在貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃監(jiān)督管理的通知精神的文件中，要求各級(jí)城市人民政府將制定和實(shí)施近期建設(shè)規(guī)劃作為當(dāng)前的一項(xiàng)主要工作內(nèi)容。建設(shè)部在關(guān)于制定近期建設(shè)規(guī)劃的意見中進(jìn)一步明確指出：近期建設(shè)規(guī)劃作為城市總體規(guī)劃的重要組成部分，是實(shí)施總體規(guī)劃的時(shí)序安排和近期建設(shè)項(xiàng)目安排的依據(jù)。這表明，國(guó)家主管部門已經(jīng)將近期建設(shè)規(guī)劃作為強(qiáng)化城市總體規(guī)劃的“剛度”的一個(gè)有效手段，以提高城市規(guī)劃在城市建設(shè)決策與協(xié)調(diào)中的地位，這對(duì)廣大規(guī)劃從業(yè)人員而言無(wú)疑是一大幸事。但近期建設(shè)規(guī)劃究竟應(yīng)該怎樣做才能達(dá)到上述目標(biāo)要求，卻是我們面臨的重要問(wèn)題。 二、深

3、圳開展近期建設(shè)規(guī)劃的實(shí)踐 （一）工作組織與運(yùn)作程序 深圳市城市總體規(guī)劃（19962010）（以下簡(jiǎn)稱96總規(guī)）是于1996年完成，2000年由國(guó)務(wù)院審批通過(guò)的。事實(shí)上，自96總規(guī)完成后，我們就開始探討總體規(guī)劃的實(shí)施跟蹤與分階段跟進(jìn)的問(wèn)題，并開展了關(guān)于城市總體規(guī)劃實(shí)施政策的理論研究，為進(jìn)一步探索近期建設(shè)規(guī)劃的編制方法和運(yùn)作程序做好了理論準(zhǔn)備。96總規(guī)的第一個(gè)近期建設(shè)規(guī)劃的時(shí)限是2000年，我們從1999年起就結(jié)合“十五”計(jì)劃的編制，開始策劃深圳市城市總體規(guī)劃的檢討與對(duì)策的工作，并于2000年底正式展開。該項(xiàng)工作的主要出發(fā)點(diǎn)有兩個(gè)，一是配合深圳市“十五”計(jì)劃的實(shí)施，制定“十五”期間深圳的城市建設(shè)計(jì)

4、劃；二是對(duì)96總規(guī)實(shí)施五年來(lái)的效果進(jìn)行全面的檢討，并提出今后五年的建設(shè)安排，實(shí)際上就是編制96總規(guī)的第二個(gè)近期建設(shè)規(guī)劃（20012005）。 由于96總規(guī)第二個(gè)近期建設(shè)規(guī)劃的時(shí)限與深圳市“十五”計(jì)劃正好吻合，兩者的協(xié)調(diào)和結(jié)合就顯得十分重要，將直接影響規(guī)劃和計(jì)劃最終的實(shí)施效果。正因?yàn)槿绱?，我們此次工作的組織方式上，完全改變了以往規(guī)劃部門關(guān)起門來(lái)做規(guī)劃的傳統(tǒng)，采取了一種主動(dòng)開放式的工作方式。首先投入大量時(shí)間和精力與計(jì)劃部門、各職能部門以及各區(qū)、鎮(zhèn)政府進(jìn)行了充分的交流和溝通，較為全面地了解了各部門和各級(jí)政府在“十五”期間的發(fā)展意圖、投資計(jì)劃、項(xiàng)目安排以及對(duì)于城市用地和設(shè)施方面的需求；之后將這些計(jì)劃與

5、需求在城市空間上進(jìn)行落實(shí)和協(xié)調(diào)，將用地和設(shè)施等空間資源進(jìn)行合理分配和平衡，在此基礎(chǔ)上依據(jù)城市空間整體和長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的要求提出必要的補(bǔ)充、修正和完善，最后再將研究的結(jié)果反饋給各部門和各級(jí)政府，以求在重要問(wèn)題上能夠達(dá)成共識(shí)，使得規(guī)劃能夠得到他們的理解和支持，避免了過(guò)去規(guī)劃成為孤家寡人、自彈自唱的尷尬局面。這為強(qiáng)化規(guī)劃的綜合協(xié)調(diào)職能、使之最終成為各部門和各級(jí)政府共同行動(dòng)的綱領(lǐng)并能夠付諸實(shí)施打下了一個(gè)良好基礎(chǔ)。 （二）具體做法 此項(xiàng)工作我們主要從以下幾個(gè)方面展開。 1、對(duì)96總規(guī)實(shí)施情況的檢討與評(píng)價(jià) 首先，我們對(duì)過(guò)去五年總體規(guī)劃的實(shí)施情況進(jìn)行全面客觀的檢討與評(píng)價(jià)，具體內(nèi)容包括：（1）對(duì)政府決策的作用；（2

6、）實(shí)施績(jī)效及評(píng)價(jià)；（3）總規(guī)實(shí)施中偏差出現(xiàn)的原因；（4）在下一個(gè)近期規(guī)劃中需改進(jìn)和加強(qiáng)的方面。 2、對(duì)“十五”計(jì)劃進(jìn)行落實(shí)、整合、補(bǔ)充和完善 之后，我們?cè)谂c計(jì)劃部門、其他各職能部門和各級(jí)政府充分溝通與協(xié)調(diào)的基礎(chǔ)上，將市、區(qū)與各部門“十五”計(jì)劃中確定的重大建設(shè)項(xiàng)目在城市空間布局中進(jìn)行合理安排，并提出項(xiàng)目調(diào)整、補(bǔ)充和完善的意見，保證重大設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)在公共投資方面能夠形成合力，在引導(dǎo)城市發(fā)展方向上發(fā)揮更重要的作用。 3、今后五至十年的城市發(fā)展策略的制定 在做好用地布局和項(xiàng)目安排的同時(shí)，還對(duì)今后五年甚至更長(zhǎng)時(shí)期的城市發(fā)展策略進(jìn)行研究，針對(duì)深圳外部發(fā)展環(huán)境與機(jī)遇、自身發(fā)展趨勢(shì)與制約等因素，從產(chǎn)業(yè)布局、城

7、市空間拓展與重構(gòu)、推進(jìn)城市化、生態(tài)保護(hù)、區(qū)域合作等八個(gè)方面提出了未來(lái)五年的建設(shè)策略。 4、重點(diǎn)發(fā)展地區(qū)與重大建設(shè)項(xiàng)目的確定 依據(jù)城市發(fā)展的階段性目標(biāo)和建設(shè)時(shí)序，選擇了規(guī)劃期內(nèi)的重點(diǎn)發(fā)展地區(qū)，分為策略增長(zhǎng)地區(qū)、策略改善地區(qū)和生態(tài)培育地區(qū)三種類型，分別采取不同的發(fā)展對(duì)策。在此基礎(chǔ)上，針對(duì)未來(lái)五年的建設(shè)安排，建立了近期建設(shè)項(xiàng)目庫(kù)，包括近5年需要建設(shè)的文化、教育、醫(yī)療、體育等重要的公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目、重要的交通設(shè)施項(xiàng)目和重要的市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。另外，著眼于深圳城市的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展需求，我們還特別提出了包括區(qū)域性物流中心、鐵路客運(yùn)始發(fā)站和軌道網(wǎng)絡(luò)在內(nèi)的若干對(duì)城市發(fā)展具有重要戰(zhàn)略意義的重大項(xiàng)目。 5、規(guī)劃實(shí)施機(jī)制

8、和政策保障措施的建立 為保障規(guī)劃的實(shí)施，我們著重探討了將總體規(guī)劃轉(zhuǎn)化為政策的具體的、可操作手段，力求使政策研究與實(shí)際運(yùn)作相結(jié)合，使規(guī)劃所確立的政策在政府各職能部門、機(jī)構(gòu)和經(jīng)濟(jì)實(shí)體發(fā)展的政策中得到全面體現(xiàn)。我們提出了保證近期規(guī)劃實(shí)施的政策建議，包括人口政策、產(chǎn)業(yè)政策、土地政策、交通政策、住房政策、環(huán)境政策、城市建設(shè)投融資政策和稅收政策等。 （三）實(shí)施效果 經(jīng)過(guò)一年多的努力，此項(xiàng)工作已基本完成，目前已經(jīng)進(jìn)入上報(bào)審批的程序中。但我們從一開始就不僅僅只是將這項(xiàng)工作作為一個(gè)規(guī)劃成果來(lái)完成的，而是視作一個(gè)規(guī)劃的過(guò)程。因此在工作開展的過(guò)程中，我們就多次將階段性規(guī)劃成果向市政府進(jìn)行了匯報(bào)，同時(shí)也保持了與其他部

9、門的緊密聯(lián)系和交流溝通，并加強(qiáng)了規(guī)劃的宣傳力度，從而使此項(xiàng)工作得到社會(huì)各界的廣泛關(guān)注，在社會(huì)上產(chǎn)生了較強(qiáng)的影響力。這些影響包括： 1、對(duì)政府決策的影響和參考作用 規(guī)劃中提出的一些重要思路都得到市政府有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的高度肯定和評(píng)價(jià)，規(guī)劃中提出的部分建議已經(jīng)納入到政府最近做出的一些重大舉措中，如特區(qū)外衛(wèi)星新城的建設(shè)、軌道交通網(wǎng)絡(luò)建設(shè)進(jìn)程的加快、前海物流中心的啟動(dòng)等。隨著規(guī)劃完成最后的審批并轉(zhuǎn)化為政府文件下發(fā)到各部門和各級(jí)政府，可以預(yù)見，該規(guī)劃必將成為政府決策的重要依據(jù)，在指導(dǎo)全市的城市建設(shè)中發(fā)揮更重要的作用。 2、對(duì)相關(guān)部門的專項(xiàng)規(guī)劃以及下層次規(guī)劃的指導(dǎo)作用 由于規(guī)劃過(guò)程中與相關(guān)部門進(jìn)行了充分溝通，交通

10、部門、城管部門以及文教體衛(wèi)等部門在編制各自的行業(yè)或?qū)ｍ?xiàng)規(guī)劃時(shí)，都將我們?cè)谝?guī)劃中提出的總體思路有機(jī)地結(jié)合進(jìn)去；對(duì)于規(guī)劃中提出的一些重大項(xiàng)目建議，如鐵路客運(yùn)中心等，已經(jīng)相繼展開了深入研究和策劃；至于由規(guī)劃部門主管的次區(qū)域規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃等下層次規(guī)劃，則都根據(jù)近期建設(shè)規(guī)劃提出的總體思路進(jìn)行了相應(yīng)的調(diào)整。 3、得到社會(huì)公眾的廣泛關(guān)注 由于規(guī)劃過(guò)程中高度重視公眾參與，規(guī)劃確定的城市整體發(fā)展策略和一些重大建設(shè)項(xiàng)目，如衛(wèi)星城建設(shè)、軌道網(wǎng)絡(luò)、海岸線開發(fā)等，都通過(guò)公開展示以及報(bào)紙、電視或互聯(lián)網(wǎng)等媒體手段向社會(huì)發(fā)布并征詢意見，從而得到社會(huì)公眾的極大關(guān)注，一方面收集了很多好的建議和意見，另一方面也擴(kuò)大了城市規(guī)劃的影響

11、，使得老百姓更加關(guān)注城市的發(fā)展，也更加理解和支持城市規(guī)劃。 三、對(duì)近期建設(shè)規(guī)劃的思考和認(rèn)識(shí)作為城市總體規(guī)劃的重要組成部分，近期建設(shè)規(guī)劃對(duì)總體規(guī)劃實(shí)施和城市建設(shè)的有序開展具有重要作用。結(jié)合深圳開展此項(xiàng)工作的體會(huì)，我們提出對(duì)近期建設(shè)規(guī)劃工作的一些思考和認(rèn)識(shí)，希望能夠?qū)φ谶M(jìn)行或?qū)⒁_展此項(xiàng)工作的城市有所啟發(fā)。 （一） 近期規(guī)劃做什么 我們認(rèn)為，除了必須滿足國(guó)家主管部門的規(guī)定和要求外，近期建設(shè)規(guī)劃的工作內(nèi)容至少還應(yīng)包括以下幾個(gè)方面： 1、全面檢討總體規(guī)劃的實(shí)施情況 對(duì)于許多城市而言，目前正在進(jìn)行或即將開展的近期建設(shè)規(guī)劃屬于總體規(guī)劃實(shí)施的第二個(gè)近期建設(shè)規(guī)劃，對(duì)總體規(guī)劃本身及第一個(gè)五年的實(shí)施情況進(jìn)行檢討

12、是至關(guān)重要的。一方面，應(yīng)對(duì)總體規(guī)劃實(shí)施績(jī)效進(jìn)行評(píng)價(jià)，特別是找出實(shí)施中存在的問(wèn)題；另一方面，在快速城市化進(jìn)期，五年的變化是很大的，需要對(duì)發(fā)展環(huán)境和形勢(shì)進(jìn)行重新分析，作為制定城市近期發(fā)展策略和具體建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)。 2、立足現(xiàn)狀，切實(shí)解決當(dāng)前城市發(fā)展面臨的突出問(wèn)題 總體規(guī)劃的年限有15至20年，規(guī)劃設(shè)定的往往是城市發(fā)展的遠(yuǎn)期目標(biāo)，偏重于理想化。而過(guò)去近期規(guī)劃的編制方法往往是在這種理想化目標(biāo)的基礎(chǔ)上，按時(shí)間序列簡(jiǎn)單地倒推或采用階段分解法，將20年的規(guī)劃裁減一塊就成了近期規(guī)劃的內(nèi)容。這樣的規(guī)劃由于不是從現(xiàn)狀出發(fā)去對(duì)今后五年的建設(shè)進(jìn)行時(shí)序安排，對(duì)于近期城市開發(fā)建設(shè)往往缺乏現(xiàn)實(shí)指導(dǎo)意義。因此，近期建設(shè)規(guī)劃應(yīng)

13、改變以往過(guò)于注重遠(yuǎn)期目標(biāo)的工作方法，立足現(xiàn)狀，針對(duì)當(dāng)前城市發(fā)展面臨的突出問(wèn)題提出對(duì)策。 3、重點(diǎn)研究近期城市發(fā)展策略，對(duì)原有規(guī)劃進(jìn)行必要的調(diào)整和修正 在經(jīng)濟(jì)全球化和國(guó)家大力推進(jìn)城市化的政策背景下，五年對(duì)于一個(gè)城市的發(fā)展并不是一個(gè)很短的周期。城市總體規(guī)劃實(shí)施五年后，城市發(fā)展的環(huán)境與五年前都可能大不相同。因此，編制第二個(gè)五年的近期建設(shè)規(guī)劃，必須對(duì)城市面臨的許多重大問(wèn)題重新進(jìn)行思考和分析研究，對(duì)五年前所確立的城市發(fā)展目標(biāo)和策略進(jìn)行必要的調(diào)整，而不僅僅是局部的微調(diào)或細(xì)節(jié)的深化。面對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下變幻莫測(cè)的內(nèi)外部發(fā)展環(huán)境和激烈的城市競(jìng)爭(zhēng)，近期建設(shè)規(guī)劃應(yīng)注重近期城市發(fā)展策略的研究，針對(duì)城市發(fā)展新的形勢(shì)與條

14、件，對(duì)城市發(fā)展方向與策略有一個(gè)總體把握，在此框架下再確定具體的用地布局與項(xiàng)目安排。 4、在空間上整合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃確定的各類建設(shè)項(xiàng)目 目前在政府各部門中，綜合協(xié)調(diào)功能最強(qiáng)的仍然是計(jì)劃部門；由計(jì)劃部門牽頭制定的“國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃”（下簡(jiǎn)稱“計(jì)劃”）在城市發(fā)展重大問(wèn)題的決策以及投資計(jì)劃安排方面，其作用力和影響力也遠(yuǎn)高于城市總體規(guī)劃，這種格局在短期內(nèi)難以有根本性改變?！坝?jì)劃”以五年為周期，與近期建設(shè)規(guī)劃周期一致；而且在包括深圳在內(nèi)的許多城市，“計(jì)劃”與規(guī)劃的年限也正好吻合，這就為兩者的結(jié)合提供了一個(gè)良好的工作平臺(tái)。從某種意義上說(shuō)，近期建設(shè)規(guī)劃可以作為與“計(jì)劃”相配套的“城市建設(shè)五年計(jì)劃

15、”，與“計(jì)劃”同步編制，互相補(bǔ)充協(xié)調(diào)。近期建設(shè)規(guī)劃的一個(gè)重要內(nèi)容，就是要將“計(jì)劃”確定的重大建設(shè)項(xiàng)目在“城市建設(shè)”這個(gè)平臺(tái)上進(jìn)行整合，在城市空間布局中進(jìn)行合理安排，并提出項(xiàng)目調(diào)整、補(bǔ)充和完善的意見，保證重大設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)在公共投資方面能夠形成合力，在引導(dǎo)城市發(fā)展方向上發(fā)揮更重要的作用。 5、確定重點(diǎn)發(fā)展地區(qū)，策劃和安排重大建設(shè)項(xiàng)目 要使政府公共投資真正能夠形成合力，發(fā)揮乘數(shù)效應(yīng)，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，必須從城市經(jīng)營(yíng)角度出發(fā)，確定近期城市發(fā)展的重點(diǎn)地區(qū)；與此同時(shí)，要對(duì)那些對(duì)于城市長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展具有重大影響的建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行策劃和安排。 確定重點(diǎn)發(fā)展地區(qū)是近期建設(shè)規(guī)劃的工作重點(diǎn)，同時(shí)也是體現(xiàn)總體規(guī)劃效用的重要方面。傳

16、統(tǒng)的城市規(guī)劃往往很少考慮時(shí)間的因素，在實(shí)施的過(guò)程中尤其是如此，結(jié)果出現(xiàn)了很多遍地開花式的、飛地式的開發(fā)建設(shè)。這些分散無(wú)序的投資方式既形不成規(guī)模，也出不了形象；既達(dá)不到重點(diǎn)建設(shè)的目的，又造成同類設(shè)施重復(fù)建設(shè)，經(jīng)濟(jì)效益低下。城市近期建設(shè)規(guī)劃的一個(gè)重要功能就是要確定城市總體規(guī)劃實(shí)施的先后秩序，要保證新建一片，就要建成一片，收益一片。 政府投資的重大建設(shè)項(xiàng)目，是城市政府通過(guò)財(cái)政和實(shí)體開發(fā)建設(shè)的手段影響城市開發(fā)和城市布局結(jié)構(gòu)的重要方法，城市規(guī)劃實(shí)際上是通過(guò)一個(gè)個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)逐步實(shí)施的。因此，近期建設(shè)規(guī)劃的工作重點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)是在確定城市建設(shè)用地布局的基礎(chǔ)上，提出城市近期用地項(xiàng)目和建設(shè)項(xiàng)目，明確這些項(xiàng)目的規(guī)模、建

17、設(shè)方式、投資估算、籌資方式、實(shí)施時(shí)序等方面的要求。對(duì)于那些對(duì)城市發(fā)展可能造成重大影響的項(xiàng)目，還必須對(duì)其開發(fā)運(yùn)作過(guò)程、經(jīng)營(yíng)方式進(jìn)行周密的策劃和仔細(xì)安排，才能避免政府投資失敗。只有這樣，才能夠適應(yīng)城市建設(shè)投資多元化的需要，便于規(guī)劃管理部門和建設(shè)主體在項(xiàng)目建設(shè)中進(jìn)行雙向選擇，避免城市建設(shè)的盲目性和隨意性。 6、提出規(guī)劃實(shí)施的政策建議 近期建設(shè)規(guī)劃本身的性質(zhì)就應(yīng)當(dāng)是城市政策的總體綱要，是關(guān)于城市近期發(fā)展的政策陳述；近期建設(shè)規(guī)劃的編制，也并非僅僅是城市規(guī)劃部門的工作，而是政府部門的實(shí)際操作，是政府行政和政策的依據(jù)，提出規(guī)劃實(shí)施政策應(yīng)是近期建設(shè)規(guī)劃工作的一項(xiàng)內(nèi)容。保障規(guī)劃實(shí)施的政策體系，應(yīng)由人口政策、產(chǎn)業(yè)

18、政策、土地政策、交通政策、住房政策、環(huán)境政策、城市建設(shè)投融資政策和稅收政策等組成；另外，根據(jù)城市發(fā)展中出現(xiàn)的突出問(wèn)題，還應(yīng)當(dāng)制定具體的政策。在規(guī)劃成果形式上，要以政策陳述為主要內(nèi)容，所完成的文本應(yīng)當(dāng)是城市未來(lái)發(fā)展過(guò)程中所建議的政策框架，圖、表等只是這些政策文本的說(shuō)明。 （二）近期規(guī)劃怎么做 近期建設(shè)規(guī)劃作為城市總體規(guī)劃的重要組成部分，首先要從指導(dǎo)思想上明確其工作目標(biāo)和定位，就是要實(shí)現(xiàn)總體規(guī)劃對(duì)城市建設(shè)引導(dǎo)和控制雙重作用機(jī)制的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，既要體現(xiàn)政府對(duì)城市發(fā)展的宏觀調(diào)控功能，也要充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制的基礎(chǔ)配置功能。近期規(guī)劃的引導(dǎo)作用，主要體現(xiàn)在通過(guò)對(duì)政府公共投資項(xiàng)目的策劃和安排以及相關(guān)政策的制定，引導(dǎo)

19、城市空間結(jié)構(gòu)和發(fā)展方向；而規(guī)劃的控制作用則表現(xiàn)在，針對(duì)市場(chǎng)行為建立環(huán)境等方面的準(zhǔn)入制度，維護(hù)城市發(fā)展的整體利益，減少市場(chǎng)運(yùn)行的外部性。 其次，近期建設(shè)規(guī)劃在編制方法與組織方式上，應(yīng)逐步實(shí)現(xiàn)規(guī)范化、程序化和制度化。我們認(rèn)為，近期建設(shè)規(guī)劃可按下面所示的工作框圖展開。 （三）近期規(guī)劃怎么用城市規(guī)劃并非是單靠規(guī)劃部門來(lái)實(shí)施的，而是由城市的各個(gè)部門來(lái)共同運(yùn)作的；尤其是作為城市總體規(guī)劃組成部分的近期建設(shè)規(guī)劃，就更加需要依靠社會(huì)各個(gè)組成要素之間的相互協(xié)同作用。要使近期建設(shè)規(guī)劃真正能夠發(fā)揮對(duì)城市建設(shè)活動(dòng)的綜合協(xié)調(diào)功能，必須從以下幾個(gè)方面努力： 1、將規(guī)劃成果轉(zhuǎn)化為指導(dǎo)性和操作性很強(qiáng)的政府文件。 盡管從理論上說(shuō)，城市總體規(guī)劃的法律地位要高于“十五”計(jì)劃之類的政府文件，但事實(shí)上它的綜合協(xié)調(diào)功能和對(duì)城市資源的配置能力仍不及政府文件那樣有效?；谶@一現(xiàn)實(shí)，近期建設(shè)規(guī)劃的成果不應(yīng)只作為專業(yè)部門的技術(shù)報(bào)告，還應(yīng)將規(guī)劃成果轉(zhuǎn)化為操作性很強(qiáng)的政府文件，才能真正成為政府及其各部門統(tǒng)一行動(dòng)綱領(lǐng)。在規(guī)劃程序上，應(yīng)當(dāng)符合基本的政策決定程序，并且與城市行政、立法和執(zhí)法程序及其要求相結(jié)合。 2、建立城市建設(shè)的項(xiàng)目庫(kù)并完善規(guī)劃跟蹤機(jī)制 要將近期建設(shè)規(guī)劃提出的建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行進(jìn)一步深化，明確這些項(xiàng)目的