嘉綠文苑西園工程竣工總結(jié)

1、嘉綠文苑西園工程編制：審核：浙江明康工程咨詢有限公司浙江明康工程監(jiān)理有限公司受杭州市居住區(qū)發(fā)展中心有限公司委托對嘉綠文苑西園工程實施工程施工階段監(jiān)理，并于2005年12月28日派駐項目監(jiān)理部開始對嘉綠文苑西園工程進(jìn)行施工階段控制，通過建設(shè)單位、設(shè)計單位、承包單位、監(jiān)理單位的共同努力，于2008年12月8日對工程達(dá)到竣工條件，經(jīng)施工單位申請，我項目監(jiān)理部于12月10日牽頭組織了由建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位組成的驗收小組，對該工程進(jìn)行了竣工預(yù)驗收，驗收結(jié)論為合格。并于2008年12月30日由杭州市西湖區(qū)質(zhì)量監(jiān)督檢查站進(jìn)行竣工驗收。一、工程基本情況：本工程參建各方：建設(shè)單位：杭州市居住區(qū)發(fā)展中心勘

2、察單位：浙江城建勘察研究院有限公司設(shè)計單位：浙江新中環(huán)建筑設(shè)計有限公司施工單位：浙江昆侖建設(shè)集團(tuán)股份有限公司監(jiān)理單位：浙江明康工程咨詢有限公司（一）工程概況：工程名稱工程地點結(jié)構(gòu)類型建筑面積嘉綠文苑西園工程文苑路與益樂路處框架剪力墻56274M2計劃開工日期2005.12.28計劃竣工日期2007.6.16說明本工程共有1#-6#樓共6幢住宅樓，為框架結(jié)構(gòu)，其中1#樓12層,建筑面積6062.15m2；2#樓16層，建筑面積12280.98m2；3#樓14層,建筑面積6619.72itf；5m24#樓16層，住宅建筑面積5973.58m2；5#樓13層，住宅建筑面積4165.88nf；6#樓1

3、6層，住宅建筑面積5933.82m2;所有標(biāo)準(zhǔn)層層高2.8m,4#、5#、6#樓商鋪建筑面積為5454.02m2；地下室建筑面積9784.06nf；總建筑面積56792.67m2o依據(jù)浙江城建勘察研究院有限公司提供的嘉綠文苑西園工程地質(zhì)勘察報告，浙江新中環(huán)建筑設(shè)計有限公司設(shè)計，采用鉆孔灌注樁樁基礎(chǔ)，上部結(jié)構(gòu)為框架剪力墻結(jié)構(gòu)形式，抗震設(shè)防烈度為6度，建筑安全耐火等級地下室為一級，地面建筑耐火等級為二級。（二）承包單位基本情況承包單位：浙江昆侖建筑集團(tuán)有限公司承包范圍：全部土建、建筑電氣、給排水現(xiàn)場項目部全面負(fù)責(zé)嘉綠文苑西園工程的施工任務(wù)，各管理人員配備基本齊全，資格符合要求，各施工專業(yè)人員持證上

4、崗，符合要求，人員配備也基本滿足施工要求，各類施工機(jī)械設(shè)計規(guī)格、型號、數(shù)量滿足要求，工程原材料、構(gòu)配件、設(shè)備基本按計劃到位，施工過程中嚴(yán)格按設(shè)計和規(guī)范要求施工，與項目監(jiān)理部配合得也比較好。（三）主要采取的施工方法（ 1） 、現(xiàn)澆砼全部采用商品砼，樁基、地下室、現(xiàn)澆梁板砼采用泵送輸砼；（ 2） 、框架柱、梁、板、樓梯模板均采用木模板（ 3） 、鋼筋接頭采用電渣壓力焊、閃光對焊、電弧焊形式（4）其它分部工程及各工序為常規(guī)施工做法。（四）工程監(jiān)理情況：本工程執(zhí)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)有國家工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文（房屋建筑部分或工業(yè)建筑各部分等）及以下標(biāo)準(zhǔn):標(biāo)準(zhǔn)名稱標(biāo)準(zhǔn)編號建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB5030

5、0-2001地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50202-2002混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-2002砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203-2002建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-2002建筑裝飾裝修工程質(zhì)量及驗收規(guī)范GB50210-2002金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范JBJ133-2001建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50411-2007屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-20021、抓好事前控制、嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)在整個監(jiān)理過程中，我們堅持以事前控制和主動控制為主，依據(jù)合同和設(shè)計文件編制了監(jiān)理規(guī)劃，制定了具體的監(jiān)理工作程序，明確了工程內(nèi)容，行為主體，驗收標(biāo)準(zhǔn)及工作要

6、求。本工程開工前，依據(jù)監(jiān)理規(guī)范要求，我們審查了施工單位的資質(zhì)、現(xiàn)場質(zhì)量管理、技術(shù)管理結(jié)組機(jī)構(gòu)、人員、制度及特殊工種操作人員資格、上崗證等到，依據(jù)承包單位報送的施工組織設(shè)計方案報審表，對施工組織設(shè)計進(jìn)行了審查，并相應(yīng)編制了監(jiān)理規(guī)劃對工程的測量、定位放線，包括軸線尺寸、水平標(biāo)高進(jìn)行了現(xiàn)場復(fù)核，進(jìn)一步明確了監(jiān)理目標(biāo)和要求，為監(jiān)理工作的順利開展創(chuàng)造了條件。2、對原材料、設(shè)備進(jìn)場嚴(yán)格控制凡是進(jìn)場的原材料、設(shè)備首先進(jìn)行書面檢查，即查驗合格證、檢驗報告、質(zhì)保單等，符合要求后進(jìn)行外觀檢查，沒有異常情況后監(jiān)理見證取樣送檢測中心復(fù)檢，不合格的工程材料嚴(yán)禁進(jìn)場，確保工程質(zhì)量。本工程建筑材料合格證、質(zhì)保單齊全。其中我

7、們共查驗鋼材合格證、質(zhì)保單、復(fù)核報告共份，水泥出廠合格證、質(zhì)保單、復(fù)檢報告份對鋼材、水泥、石子、黃沙、磚等主要建筑結(jié)構(gòu)性材料都進(jìn)行了進(jìn)場后的抽檢復(fù)驗，全部達(dá)到了合格要求。3、嚴(yán)格工序檢查，強(qiáng)化過程控制在施工監(jiān)理過程中，強(qiáng)化了施工工序報驗手段，做到先報驗后施工，上道工序未經(jīng)驗收不得進(jìn)入下道工序的施工，對隱蔽工程的驗收我們項目監(jiān)理部尤其重視，現(xiàn)場監(jiān)理人員對重點，關(guān)鍵部位進(jìn)行了旁站監(jiān)理，如現(xiàn)澆鋼筋砼、梁、板等。施工中，我們對鋼筋砼工程，特別是樓面工程的施工質(zhì)量給予了高度的重視和嚴(yán)格的控制，在整個施工過程中，我們把鋼筋混凝土澆筑質(zhì)量、砌筑工程質(zhì)量、粉刷工程質(zhì)量、防水工程、保溫工程作為重點來控制。31本

8、工程砼試塊試驗報告：本工程砼試塊試驗報告500組，與實際吻合，砼配合比試驗報告6份，具體評定及評定結(jié)果詳見下表：序號部位設(shè)計硅強(qiáng)度硅試塊組數(shù)平均值mpa最低值mpa評定情況應(yīng)制作實際制作1基礎(chǔ)C3512912940.837.3合格2基礎(chǔ)墊層C101111.811.8合格C15232318.517.2合格3基礎(chǔ)C254429.028.4合格4主體C2518818828.226.8合格5主體C3011911933.829.6合格綜上所述，本項目核定為符合要求。3.2本工程砂漿試塊強(qiáng)度報告計115組，取樣組數(shù)符合要求,有砂漿配合比試驗報告3份，與實際吻合，砂材料檢驗報告,2份，與實際用量相符。砂漿品

9、種，強(qiáng)度等級與設(shè)計要求一致，砂漿檢測報告符合要求，綜上所述本項目核定為符合要求。4、結(jié)構(gòu)工程驗收結(jié)論：4.12#-6#樓地下室、3#樓主體結(jié)構(gòu)驗收時間：2007年9月11日驗收結(jié)構(gòu)：合格4.21#、2#樓主體結(jié)構(gòu)驗收時間：2007年12月28日驗收結(jié)構(gòu)：合格4.34#-6#樓主體結(jié)構(gòu)驗收時間：2008年1月14日驗收結(jié)構(gòu)：合格5、加強(qiáng)事后控制，確保施工質(zhì)量符合（ 1） 工程在施工全過程中沒有發(fā)生質(zhì)量事故，作為一般性質(zhì)量問題，施工單位通過自查、自檢后內(nèi)部整改；另一方面，通過監(jiān)理檢查發(fā)現(xiàn)后通知施工單位整改。（ 2） 、及時督促施工單位收集事理好各種工程資料，并認(rèn)真做好自己的監(jiān)理資料。（ 3） 、要

10、求施工單位做好已完成工程的成品保護(hù)工作。總的說，本工程通過監(jiān)理的嚴(yán)格控制，施工質(zhì)量取得了較好的成果，主體內(nèi)在的質(zhì)量安全可靠，外墻砌筑工程總體平整光潔，樓地面未發(fā)現(xiàn)明顯的裂縫，墻面窗臺處、衛(wèi)生間、屋面未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。（五）其它分部工程質(zhì)量情況1 、屋面分部工程共查驗5項，各分項工程經(jīng)驗收，全部達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。2 、建筑裝飾分部工程共查驗18項，經(jīng)驗收全部達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，各分項工程經(jīng)驗收，全部達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3 、建筑電氣分部共查21項，各分項工程檢驗批驗收合格，各分項工程經(jīng)驗收，全部達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。4 、建筑給排水分部共查25項，各分項工程檢驗批驗收合格，各分項工程經(jīng)驗收，全部達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。5 、智能建筑分

11、部共查11項，各分項工程檢驗批驗收合格，各分項工程經(jīng)驗收，全部達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。6 、電梯分部共查13項，各分項工程檢驗批驗收合格，各分項工程經(jīng)驗收，全部達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。7、觀感質(zhì)量：建筑與結(jié)構(gòu)查驗了室外墻面、水落管、屋面、室內(nèi)墻面、室內(nèi)天棚、室內(nèi)地面、樓梯、護(hù)欄、踏步等內(nèi)容綜合評價為一般。建筑電氣查驗了配電箱、板、接線盒、設(shè)備器具、開關(guān)、插座、防雷、接地等內(nèi)容綜合評價為一般。8、主要功能項目的抽查結(jié)果：建筑與結(jié)構(gòu)查驗了屋面淋水試驗記錄，衛(wèi)生間蓄水記錄，建筑物垂直、標(biāo)高、全面測量記錄及室內(nèi)環(huán)境檢測報告等內(nèi)容。建筑電氣照明以全負(fù)荷試驗記錄，避雷接地電阻測試記錄，線路、開關(guān)、接地、插座檢驗記錄等內(nèi)容，滿足設(shè)計及規(guī)范要求。9、質(zhì)量控制資料完整。二、對工程質(zhì)量的綜合評估意見本項目監(jiān)理部根據(jù)分項、分部（子分部）單位工程的質(zhì)量情況認(rèn)為該工程實物質(zhì)量滿足設(shè)計圖紙和相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求。觀感質(zhì)量為一般，質(zhì)量控制資料完整，主要項目的安全和功能檢測資料齊全。因此，我們認(rèn)為該單位工程達(dá)到施工合同約定的工程質(zhì)量合格等級。三、本工程經(jīng)杭州市西湖區(qū)質(zhì)量監(jiān)督檢查站檢查結(jié)論如下：1、本工程在檢查過程中存在以下質(zhì)量問題：11地下室部分風(fēng)管標(biāo)高較低，應(yīng)有防撞措施和警示標(biāo)志。12墻面、地面局部起殼、裂縫。13地坪粉刷粗，高差不符要求。14防火門門扇無防火條。15開關(guān)盒、箱體安裝不平直、四周修補(bǔ)差。