第二章 建設(shè)工程造價確定的依據(jù)(完成)

1、第二章 建設(shè)工程造價確定的依據(jù)學(xué)習(xí)目標(biāo)學(xué)習(xí)目標(biāo) 熟悉熟悉建設(shè)工程定額的內(nèi)容建設(shè)工程定額的內(nèi)容及在現(xiàn)代經(jīng)濟生及在現(xiàn)代經(jīng)濟生活中和工程建設(shè)領(lǐng)域的中地作用活中和工程建設(shè)領(lǐng)域的中地作用 掌握掌握工程量清單工程量清單的概念和工程量清單的編的概念和工程量清單的編制制 了解確定建設(shè)工程造價的了解確定建設(shè)工程造價的其他依據(jù)其他依據(jù)引例：見引例：見P36P36第一節(jié) 建設(shè)工程定額u定額的發(fā)展和含義l定額的發(fā)展 公元11001995200220032008李誡李誡營造營造法式法式共共34卷卷有有13卷關(guān)于工卷關(guān)于工料分析，規(guī)定料分析，規(guī)定了各工種的構(gòu)了各工種的構(gòu)件勞動定額件勞動定額建設(shè)部頒發(fā)了建設(shè)部頒發(fā)了全國統(tǒng)一

2、建筑全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額工程基礎(chǔ)定額建設(shè)部頒發(fā)了建設(shè)部頒發(fā)了全國統(tǒng)一建筑全國統(tǒng)一建筑裝飾工程量裝飾工程量消耗定額消耗定額建設(shè)部頒發(fā)了建設(shè)部頒發(fā)了建設(shè)工程量清建設(shè)工程量清單計價規(guī)范單計價規(guī)范建設(shè)部頒發(fā)了建設(shè)部頒發(fā)了建設(shè)工程量清建設(shè)工程量清單計價規(guī)范單計價規(guī)范即即GB50500-2008科學(xué)管理之父科學(xué)管理之父泰羅泰羅（搬運生鐵實驗和鐵鍬（搬運生鐵實驗和鐵鍬實驗）實驗）l定額的含義 一定的社會生產(chǎn)力發(fā)展水平下，完成某項工程建設(shè)產(chǎn)品與各種生產(chǎn)消耗之間特定的數(shù)量關(guān)系，考慮的是正常的施工條件、目前大多數(shù)企業(yè)的技術(shù)裝備程度、合理的施工工期、施工工藝和勞動組織，反映的是一種社會平均消耗水平。u定額的作用

3、規(guī)定分項工程計價所需人工材料機械的標(biāo)準數(shù)量規(guī)定分項工程計價所需人工材料機械的標(biāo)準數(shù)量編制工程量計算規(guī)則，項目劃分計量單位的依據(jù)編制工程量計算規(guī)則，項目劃分計量單位的依據(jù)編制單位估價表的依據(jù)編制單位估價表的依據(jù)編制施工圖預(yù)算、標(biāo)底的依據(jù)編制施工圖預(yù)算、標(biāo)底的依據(jù)編制概算定額、估算指標(biāo)的基礎(chǔ)編制概算定額、估算指標(biāo)的基礎(chǔ)定額的作用定額的作用鼓勵先進，鼓勵先進，鞭策落后鞭策落后什么是單位什么是單位估價表估價表？見P39表2-1u定額的分類（重點）按反應(yīng)的生產(chǎn)要素分按反應(yīng)的生產(chǎn)要素分人工消耗量定額材料消耗量定額機械消耗量定額按制定單位和執(zhí)行范圍按制定單位和執(zhí)行范圍全國統(tǒng)一定額行業(yè)定額地區(qū)統(tǒng)一定額企業(yè)定額

4、我們分析一下人工消耗量定額 是指完成一定的合格產(chǎn)品（工程實體或勞務(wù)）規(guī)定活勞動消耗的數(shù)量。為是指完成一定的合格產(chǎn)品（工程實體或勞務(wù)）規(guī)定活勞動消耗的數(shù)量。為了便于綜合和核算，勞動定額大多采用工作時間消耗量來計算勞動消耗的數(shù)量了便于綜合和核算，勞動定額大多采用工作時間消耗量來計算勞動消耗的數(shù)量。所以勞動定額主要表現(xiàn)形式是。所以勞動定額主要表現(xiàn)形式是時間定額時間定額，但同時也表現(xiàn)為，但同時也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額產(chǎn)量定額。時間定。時間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)。額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)。 為了計算時間定額，先要了解為了計算時間定額，先要了解工人工作時間工人工作時間工人工作時間必須消耗時間損失時間休息時間有效工作時

5、間不可避免中斷時間停工時間違背勞動紀律時間多余和偶然工作時間準備與結(jié)束工作時間基本工作時間輔助工作時間施工本身造成的停工時間非施工本身造成的停工時間必須消耗的工作時間必須消耗的工作時間工序作業(yè)時間工序作業(yè)時間人工定額消耗量的編制分析基礎(chǔ)資料，擬訂編制方案1.影響工時消耗因素的確定：技術(shù)因素、組織因素、系統(tǒng)性因素或偶然因素。2.計時觀察資料的整理：大多采用平均修正法3.日常積累資料的整理和分析：現(xiàn)行定額的執(zhí)行情況；補充定額資料；新工藝和新操作方法的資料；技術(shù)規(guī)范、操作規(guī)程、安全規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)準等。4.擬定定額的編制方案：定額水平；定額分目；計量單位；定額的形式和內(nèi)容。確定正常的施工條件擬定工作地點

6、的組織；擬定工作組成；擬定施工人員編制確定人工定額消耗量 工序作業(yè)時間基本工作時間+輔助工作時間 %1輔助時間基本工作時間休息時間不可避免的中斷時間準備與結(jié)束工作時間規(guī)范時間%1規(guī)范時間作業(yè)時間規(guī)范時間工序作業(yè)時間定額時間【例例1 1】：通過計時觀察資料得知，人工挖二類：通過計時觀察資料得知，人工挖二類土土I I 的基本工作時間為的基本工作時間為6h,6h,輔助工作時間占輔助工作時間占工序時間的工序時間的2%2%，準備結(jié)束工作時間，不可避免，準備結(jié)束工作時間，不可避免中斷時間，休息時間分別占中斷時間，休息時間分別占3%3%，2%2%，18%18%，則，則人工挖二類土的時間定額為多少？人工挖二類

7、土的時間定額為多少？解：基本工作時間為6h/8h=0.75工日/ 工序作業(yè)時間為0.75/(1-2%)=0.765 時間定額為0.765/(1-2%-3%-18%)=0.994工日/3m3m3m材料消耗量定額是指完成一定合格產(chǎn)品所需消耗材料的數(shù)量標(biāo)準。包括工程是指完成一定合格產(chǎn)品所需消耗材料的數(shù)量標(biāo)準。包括工程建設(shè)中使用的原材料、成品、半成品、構(gòu)配件、燃料以及水、電等動力資源的統(tǒng)稱。建設(shè)中使用的原材料、成品、半成品、構(gòu)配件、燃料以及水、電等動力資源的統(tǒng)稱。u材料消耗量定額材料消耗量定額 分為：材料凈耗量定額與材料損耗量定額分為：材料凈耗量定額與材料損耗量定額u材料消耗的性質(zhì)材料消耗的性質(zhì) 材料

8、消耗分為：材料消耗分為： 必須的材料消耗必須的材料消耗凈用量凈用量 不可避免的損失不可避免的損失材料損耗量材料損耗量 材料消耗量凈耗量損耗量材料消耗量凈耗量損耗量 材料消耗量材料凈用量材料消耗量材料凈用量（1 1損耗率）損耗率）u確定材料消耗量的基本方法確定材料消耗量的基本方法 利用現(xiàn)場技術(shù)測定法利用現(xiàn)場技術(shù)測定法編制材料損耗定額編制材料損耗定額 利用實驗室試驗法利用實驗室試驗法編制材料凈用量定額編制材料凈用量定額 采用現(xiàn)場統(tǒng)計法采用現(xiàn)場統(tǒng)計法通過統(tǒng)計分析確定材料消耗數(shù)據(jù)，不通過統(tǒng)計分析確定材料消耗數(shù)據(jù)，不能分清材料消耗的性質(zhì)，不能直接作為編制依據(jù)能分清材料消耗的性質(zhì)，不能直接作為編制依據(jù)。

9、理論計算法理論計算法運用數(shù)學(xué)公式計算材料消耗定額運用數(shù)學(xué)公式計算材料消耗定額例1：計算100m2的10mm厚水泥砂漿結(jié)合層鑲貼3003005mm瓷磚墻面中瓷磚和砂漿的消耗量（灰縫寬2mm，瓷磚損耗率為1.5%，砂漿損耗率為1%）解： 100m2墻面瓷磚凈用量 =100/(0.3+0.002)*(0.3+0.002)=1096.44塊100m2墻面瓷磚=1096.44*（1+1.5%）=1112.89塊100m2墻面中結(jié)合層砂漿凈用量=100*0.01=1m3100m2墻面中灰縫砂漿凈用量 =100-(1096.44*0.3*0.3)*0.005=0.007m3100m2墻面中水泥砂漿消耗量=（

10、1+0.007）*（1+1%）=1.02m3 為了計算時間定額，先要了解機械工作時間為了計算時間定額，先要了解機械工作時間機械臺班消耗量定額它是指完成一定合格產(chǎn)品（工程實體或勞務(wù)）它是指完成一定合格產(chǎn)品（工程實體或勞務(wù)）所規(guī)定的施工機械消耗的數(shù)量標(biāo)準。機械臺班定額有兩種基本形式，即時間定額和產(chǎn)量定所規(guī)定的施工機械消耗的數(shù)量標(biāo)準。機械臺班定額有兩種基本形式，即時間定額和產(chǎn)量定額額機器工作時間必須消耗時間損失時間不可避免的無負荷工作時間有效工作時間不可避免中斷時間停工時間違背勞動紀律時間多余工作時間低負荷下工作時間施工本身造成的停工時間非施工本身造成的停工時間正常負荷下有根據(jù)地降低負荷下與工藝過程

11、的特點有關(guān)與機器有關(guān)工人休息時間確定正常的施工條件確定機械一小時純工作正常生產(chǎn)率確定施工機械的正常利用系數(shù)計算施工機械臺班定額計算施工機械臺班定額產(chǎn)量定額=機械一小時純工作正常生產(chǎn)率 工作班純工作時間 或產(chǎn)量定額=機械一小時純工作正常生產(chǎn)率 工作班延續(xù)時間 機械正常利用系數(shù) 機械臺班產(chǎn)量定額指標(biāo)施工機械時間定額1【實例實例】工程現(xiàn)場采用出料容量工程現(xiàn)場采用出料容量500L500L的混凝土的混凝土攪拌機，每一次循環(huán)中，裝料、攪拌、卸料、攪拌機，每一次循環(huán)中，裝料、攪拌、卸料、中斷需要的時間分別為中斷需要的時間分別為1min1min、3min3min、1min1min、1min1min，機械正常利

12、用系數(shù)為，機械正常利用系數(shù)為0.90.9，則該機械的，則該機械的臺班產(chǎn)量為多少？臺班產(chǎn)量為多少？解： 機械臺班產(chǎn)量為： 60/（1311）0.580.936（m3/臺班）按編制用途劃分按編制用途劃分施工定額預(yù)算定額概算定額概算指標(biāo)u工程定額的分類估算指標(biāo)唯一的企業(yè)定額預(yù)算定額是以施工定額為基礎(chǔ)綜合擴大編制的，也是編制概算定額的基礎(chǔ)概算定額是以預(yù)算定額為基礎(chǔ)綜合擴大編制的，也是編制概算指標(biāo)的基礎(chǔ)概算指標(biāo)是以概算定額為基礎(chǔ)綜合擴大編制的，也是編制估算指標(biāo)的基礎(chǔ)定額分類編制對象用途性質(zhì)施工定額工序組織生產(chǎn)和加強管理基礎(chǔ)性定額，分項最細，定額子目最多預(yù)算定額分部分項工程編制施工圖預(yù)算以施工定額為基礎(chǔ)編

13、制概算定額擴大的分部分項工程編制擴大初步設(shè)計概算以預(yù)算定額為基礎(chǔ)編制概算指標(biāo)單位工程（建筑物和構(gòu)筑物）編制工程概算以概算定額和預(yù)算定額為基礎(chǔ)編制投資估算指標(biāo)單項工程或工程項目編制投資估算以概算定額和預(yù)算定額為基礎(chǔ)編制區(qū)別項目劃分定額水平很細平均先進細平均較粗平均粗平均很粗平均 估算指標(biāo)建設(shè)項目綜合指標(biāo)單項工程指標(biāo)單位工程指標(biāo)以項目綜合生產(chǎn)能力單位投資表示如：元/t元/kw以單項工程生產(chǎn)能力單位投資表示如：鍋爐房元/蒸汽噸；供水站元/m3以單位工程生產(chǎn)能力單位投資表示如：房屋區(qū)別不同結(jié)構(gòu)用元/m2 概算指標(biāo)(1) (2) 如以100m2或者1000m3建筑物為對象編制。 包括文字說明文字說明編制

14、范圍、依據(jù)等編制范圍、依據(jù)等列表列表示意圖示意圖特征特征經(jīng)濟指標(biāo)經(jīng)濟指標(biāo)構(gòu)造內(nèi)容及工程量指標(biāo)構(gòu)造內(nèi)容及工程量指標(biāo)工程結(jié)構(gòu)等工程結(jié)構(gòu)等結(jié)構(gòu)形式、層高、層數(shù)和建結(jié)構(gòu)形式、層高、層數(shù)和建筑面積等筑面積等說明該項目每說明該項目每100m100m2 2，每座，每座的造價指標(biāo)及其中土建、的造價指標(biāo)及其中土建、水暖、照明燈單位工程的水暖、照明燈單位工程的相應(yīng)造價相應(yīng)造價說明該工程項目的構(gòu)造內(nèi)容說明該工程項目的構(gòu)造內(nèi)容和相應(yīng)計算單位的工程量指和相應(yīng)計算單位的工程量指標(biāo)及人工、材料消耗指標(biāo)標(biāo)及人工、材料消耗指標(biāo) 概算定額 是預(yù)算定額的綜合和擴大，是將預(yù)算定額中有聯(lián)系的若干個分項工程項目綜合為一個概算定額項目，如

15、磚基礎(chǔ)概算定額項目，就是以如磚基礎(chǔ)概算定額項目，就是以磚基礎(chǔ)為主，綜合了平整場地、挖地槽、鋪設(shè)墊層、砌磚基礎(chǔ)、鋪設(shè)磚基礎(chǔ)為主，綜合了平整場地、挖地槽、鋪設(shè)墊層、砌磚基礎(chǔ)、鋪設(shè)防潮層、回填土及回填土等預(yù)算定額中的分項工程項目。防潮層、回填土及回填土等預(yù)算定額中的分項工程項目。概算定額概算定額文字說明文字說明定額項目表定額項目表定額項目劃分定額項目劃分定額項目表定額項目表如下表所示第二節(jié) 工程量清單招標(biāo)人編制工程招標(biāo)人編制工程量清單量清單工程量清單工程量清單投標(biāo)人進行清單報投標(biāo)人進行清單報價價u招標(biāo)人編制清單1、工程量清單的含義 工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、分部分項工程項目、措施項

16、目、其他項目名稱措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細清單，根據(jù)統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則，統(tǒng)一的編制要求，計算擬建招標(biāo)工程分部分項工程數(shù)量的表格。2、作用作用作用提供了一個平等和共同的基礎(chǔ)提供了一個平等和共同的基礎(chǔ) 建設(shè)工程計價、付款和計算的依據(jù)建設(shè)工程計價、付款和計算的依據(jù)工程索賠、工程價款調(diào)整等的依據(jù)工程索賠、工程價款調(diào)整等的依據(jù)3、工程量請單的內(nèi)容 （1）工程量清單說明 解釋清單編制依據(jù)及作用。明確清單中的工程量是招標(biāo)人估算出來的，僅僅作為投標(biāo)報價的基礎(chǔ)，結(jié)算時的工程量應(yīng)以招標(biāo)人或以授權(quán)委托的監(jiān)理工程師核準的實際工程量為依據(jù)。 （2）工程量清單表（重要部分）分部分項工程量清單分部分項工程量清

17、單措施項目清單措施項目清單其他項目清單其他項目清單規(guī)費項目規(guī)費項目稅金稅金4、工程量清單的編制 （1）工程量清單的格式(具體見課本P42) 工程量清單格式應(yīng)由下列內(nèi)容組成： 1 封面由招標(biāo)人填寫簽字簽章 2 填表須知 3 總說明（概況、建設(shè)規(guī)模、計劃工期、招標(biāo)人自行采購材料名稱、型號、預(yù)留金等） 簽字蓋章內(nèi)容不的修改單價和合價均應(yīng)報價 4 分部分項工程量清單（見P43表2-3） 5 措施項目清單（見P43表2-4） 6 其他項目清單（見P44表2-5） 7 零星工作項目表（見P44表2-6）工程名稱：某住宅樓工程工程名稱：某住宅樓工程（填表須知）（填表須知） 1報價人須知(1)應(yīng)按工程量清單報

18、價格式規(guī)定的內(nèi)容進行編制、填寫、簽字、蓋章。(2)工程量清單及其報價格式中的任何內(nèi)容不得隨意刪除或修改。(3)工程量清單報價格式中所有需要填報的單價和合價，投標(biāo)人均應(yīng)填報，未填報的單價和合價視為此項費用已包含在工程量清單的其他單價或合價中。(4)金額(價格)均應(yīng)以人民幣表示。（總說明）（總說明）2本工程土質(zhì)均為粉質(zhì)粘土，平均厚10，地下水位-5?；A(chǔ)挖好后應(yīng)釬探，深2。該工程施工現(xiàn)場鄰近城市道路，交通運輸方便，現(xiàn)場500內(nèi)有醫(yī)院和集貿(mào)市場，施工中要防噪音。住宅樓工程3月份開工，工期要求在8個月以內(nèi)完成。3工程招標(biāo)范圍：建筑工程、裝飾裝修工程、安裝(水、電、采暖)工程。4清單編制依據(jù)：山東省建設(shè)

19、工程工程量清單計價辦法、施工圖紙及施工現(xiàn)場情況等。5工程質(zhì)量應(yīng)達到合格標(biāo)準。6招標(biāo)人自行采購鋼塑門窗，安裝前10天運到施工現(xiàn)場，由承包人保管。價值30萬元。7考慮施工中可能發(fā)生的設(shè)計變更和工程量清單有誤，預(yù)留金額8萬元。8投標(biāo)人應(yīng)按本辦法規(guī)定的統(tǒng)一格式，提供“分部分項工程量清單綜合單價分析表”、“措施項目費分析表”、“主要材料價格表”。9投標(biāo)報價文件應(yīng)提供一式五份。 分部分項工程量清單分部分項工程量清單工程名稱：某住宅樓工程 第1頁 共5頁序號項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量樓地面工程1020101002001現(xiàn)澆水磨石樓地面1面層厚度、配合比：厚20，1：2.5水泥白石子漿2面層形式：嵌玻璃

20、條22860.782020101002002現(xiàn)澆水磨石樓地面1面層厚度、配合比：厚20，1：2.5水泥白石子漿2面層形式：分格調(diào)色，嵌銅條21266.96 分部分項工程量清單分部分項工程量清單工程名稱：1宿舍樓建筑工程 第2頁 共6頁序號項目編碼項 目 名 稱計量單位工程數(shù)量土（石）方工程1010101003001挖帶形基槽，二類土，槽寬0.60m，深0.80m，棄土運距150.00mm3300.002010101003002挖帶形基槽，二類土，槽寬1.00m，深2.10m，棄土運距150.00mm3500.003（以下略） 措施項目清單措施項目清單 工程名稱：某住宅樓工程 第1頁 共1頁序

21、號項 目 名 稱1234臨時設(shè)施垂直運輸機械環(huán)境保護（以下略）其他項目清單其他項目清單 工程名稱：工程名稱：1宿舍樓建筑工程 第4頁、共6頁序號項 目 名 稱1招標(biāo)人部分 （1）暫列金額 （2）暫估價2投標(biāo)人部分 （1）總承包服務(wù)費 （2）計日工零星工作項目表零星工作項目表 工程名稱：某住宅樓建筑工程 第1頁 共1頁序號名 稱計量單位數(shù) 量1人工：（1）木工 （2）搬運工工日工日25502材料：（1）鍍鋅鐵皮20# （2）三合板2218103機械：（1）載重汽車4t （2）推土機臺班臺班155 主要材料價格表主要材料價格表工程名稱：1宿舍樓建筑工程 第6頁、共6頁序號材料編碼材料名稱規(guī)格、型號

22、等特殊要求單位單價（元）1234均按統(tǒng)一編碼填寫低碳盤條圓鋼 礦渣水泥（以下略） 820325ttt（2）工程量清單編制u分部分項工程量清單-不可調(diào)整的閉口清單| 工程量清單項目設(shè)置“五統(tǒng)一五統(tǒng)一”：項目編碼項目編碼項目名稱項目名稱項目特征項目特征計量單位計量單位工程數(shù)量的計算工程數(shù)量的計算項目編碼 采用采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一至九位為統(tǒng)一編碼，其中，一、二位為附錄順序表示。一至九位為統(tǒng)一編碼，其中，一、二位為附錄順序碼，三、四位為專業(yè)工程順序碼，五、六位為分部工程順序碼，七、八、九位為分項碼，三、四位為專業(yè)工程順序碼，五、六位為分部工程順序碼，七、八、九位為分項工程項目名

23、稱順序碼；十至十二位為清單項目名稱順序碼。工程項目名稱順序碼；十至十二位為清單項目名稱順序碼。項目名稱 按計價規(guī)范附錄的項目名稱結(jié)合擬建工程的實際確定。項目特征 對項目的準確描述，是確定一個清單項目綜合單價不可缺少的重要依據(jù)。應(yīng)按清單計價規(guī)范附錄中規(guī)定的項目特征，結(jié)合技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準圖集、施工圖紙，按照工程結(jié)構(gòu)、使用材質(zhì)及規(guī)格或者安裝位置等，予以詳細而準確的表述和說明。分項工分項工程程必須描述必須描述可不描述可不描述不詳細描述不詳細描述涉及正確計量的內(nèi)容：如門窗洞口尺寸或框外圍尺寸涉及結(jié)構(gòu)要求的內(nèi)容：如混凝土構(gòu)件的混凝土強度等級涉及材質(zhì)要求的內(nèi)容：如油漆的品種、管材的材質(zhì)等涉及安裝方式的內(nèi)容：如

24、管道工程中的鋼管的連接方式對計量計價沒有實質(zhì)影響的內(nèi)容：如歸現(xiàn)澆混凝土柱的高度應(yīng)由投標(biāo)人根據(jù)施工方案確定的內(nèi)容：如對石方的預(yù)裂爆破的彈孔深度應(yīng)由施工措施解決的方案：如對現(xiàn)澆混凝土板的標(biāo)高無法準確描述的內(nèi)容：土壤類別施工圖紙、標(biāo)注圖集標(biāo)注明確的：清單編制人在項目特征描述中應(yīng)注明由投標(biāo)人自定的計量單位 以重量計算的項目噸或千克。 以體積計算的項目立方米 以面積計算的項目平方米 以長度計算的項目米 以自然計量單位計算的項目個、套、樘等 沒有具體數(shù)量的項目宗、項等工程數(shù)量的計算 所有清單項目的工程量應(yīng)以實體工程量為準，并以完成后的凈值計算，投標(biāo)人在投標(biāo)報價時，應(yīng)在單價中考慮施工中的各種損耗和需要增加的

25、工程量。|工程量清單項目格式u 措施項目清單-最能體現(xiàn)競爭性的清單措施項目的額發(fā)生與使用時間、施工方法或者兩措施項目的額發(fā)生與使用時間、施工方法或者兩個以上的工序相關(guān)，并大多與實體工程量的大小個以上的工序相關(guān)，并大多與實體工程量的大小無關(guān)，編制時以無關(guān)，編制時以“項項”為計量單位進行編制為計量單位進行編制這些可以計算出來，則采用這些可以計算出來，則采用分部分項工程量清單的方式分部分項工程量清單的方式編制編制u 其他項目清單-因招標(biāo)人的特殊要求而發(fā)生的與擬建工程有關(guān)的其他費用項目和相因招標(biāo)人的特殊要求而發(fā)生的與擬建工程有關(guān)的其他費用項目和相應(yīng)數(shù)量的清單應(yīng)數(shù)量的清單招標(biāo)人暫定并包含在合同中的一筆款

26、項，由招標(biāo)人招標(biāo)人暫定并包含在合同中的一筆款項，由招標(biāo)人填寫，用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見填寫，用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中發(fā)生的工的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中發(fā)生的工程變更出現(xiàn)的工程價款調(diào)整程變更出現(xiàn)的工程價款調(diào)整招投標(biāo)階段至簽訂合同協(xié)議時，招標(biāo)人在招標(biāo)文招投標(biāo)階段至簽訂合同協(xié)議時，招標(biāo)人在招標(biāo)文件中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價件中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料以及專業(yè)工程的金額格的材料以及專業(yè)工程的金額一般分部分項工程費用的10%-15%，索賠簽證費用從中出材料暫估價材料暫估價專業(yè)工程暫估價專業(yè)工程暫

27、估價為了解決現(xiàn)場發(fā)生的零星工作的計價而設(shè)立；指為了解決現(xiàn)場發(fā)生的零星工作的計價而設(shè)立；指合同中約定之外的或者因變更而產(chǎn)生的，工程量合同中約定之外的或者因變更而產(chǎn)生的，工程量清單中沒有相應(yīng)項目的額外工作清單中沒有相應(yīng)項目的額外工作數(shù)量由招標(biāo)人填寫，數(shù)量由招標(biāo)人填寫，報價由投標(biāo)人寫報價由投標(biāo)人寫為了解決招標(biāo)人在法律、法規(guī)允許的條件下進行專業(yè)工為了解決招標(biāo)人在法律、法規(guī)允許的條件下進行專業(yè)工程發(fā)包以及自行供應(yīng)材料、設(shè)備，并需要總承包人對發(fā)程發(fā)包以及自行供應(yīng)材料、設(shè)備，并需要總承包人對發(fā)包的專業(yè)工程提供協(xié)調(diào)和配合服務(wù)，對供應(yīng)的材料、設(shè)包的專業(yè)工程提供協(xié)調(diào)和配合服務(wù)，對供應(yīng)的材料、設(shè)備提供收發(fā)和保管服務(wù)

28、以及進行施工現(xiàn)場管理時發(fā)生并備提供收發(fā)和保管服務(wù)以及進行施工現(xiàn)場管理時發(fā)生并向總承包人支付的費用向總承包人支付的費用招標(biāo)人應(yīng)預(yù)計該項費用招標(biāo)人應(yīng)預(yù)計該項費用并按投標(biāo)人的投標(biāo)報價并按投標(biāo)人的投標(biāo)報價向投標(biāo)人支付該項費用向投標(biāo)人支付該項費用u投標(biāo)人進行工程量清單計價 內(nèi)容：內(nèi)容： 分部分項工程費用分部分項工程費用+ +措施項目費用措施項目費用+ +其他項目費用其他項目費用+ +規(guī)費規(guī)費+ +稅金稅金 分部分項工程費分部分項工程費= = 措施項目費措施項目費= = 其他項目費其他項目費= =招標(biāo)人部分招標(biāo)人部分+ +投標(biāo)人部分投標(biāo)人部分清單項目綜合單價目工程量分部分項工程量清單項 措施項目綜合單價措

29、施項目工程量（4 4）規(guī)費）規(guī)費= =（分部分項工程費（分部分項工程費+ +措施項目費措施項目費+ +其他項目費）其他項目費） 規(guī)費率規(guī)費率（5 5）稅金）稅金= =（分部分項工程費（分部分項工程費+ +措施項目費措施項目費+ +其他項目費其他項目費 + +規(guī)費）規(guī)費）稅率稅率（6 6）單位工程造價）單位工程造價= =分部分項工程費分部分項工程費+ +措施項目費措施項目費+ +其他項目費其他項目費 + +規(guī)費規(guī)費+ +稅金稅金（7 7）單項工程造價）單項工程造價=單位工程造價單位工程造價（8 8）建設(shè)項目總造價）建設(shè)項目總造價=單項工程造價單項工程造價綜合單價綜合單價材料費材料費投標(biāo)報價格式編

30、制投標(biāo)報價格式編制投標(biāo)總價總說明工程項目總價表單項工程費匯總表單位工程費匯總表分部分項工程量清單計價表措施項目清單計價表其他項目清單計價表零星工作項目計價表分部分項工程量清單綜合單價分析表措施項目費用分析表主要材料價格表 聯(lián)系：都是采用的從下而上的分布細合計價法也就是即計價都是采用的從下而上的分布細合計價法也就是即計價思路是相同的思路是相同的 區(qū)別：n 體現(xiàn)了我國建筑市場發(fā)展的不同定價階段（定額：國家定價和國家指導(dǎo)價之間；清單：市場定價）n 計價依據(jù)不同（最根本的區(qū)別：定額計價的唯一依據(jù)就是國家、省、有關(guān)專業(yè)部門制定的各種定額,其性質(zhì)為指導(dǎo)性；工程量清單計價的主要依據(jù)是“清單計價規(guī)范”，其性質(zhì)

31、是含有強制性條文的國家標(biāo)準,包括企業(yè)生產(chǎn)要素消耗量標(biāo)準、材料價格、施工機械配備及管理狀況、各項管理費支出標(biāo)準等。）n 編制工程量主體不同（定額：招標(biāo)人和投標(biāo)人；清單：招標(biāo)人） u定額計價與清單計價的區(qū)別與聯(lián)系n 工程量計算規(guī)則不同（定額計價模式按分部分項工程的實際發(fā)生量計量分部分項工程的實際發(fā)生量計量，而清單計價模式則按分部分項實物工程量凈量計量分部分項實物工程量凈量計量，也不包含工程量合理損耗；當(dāng)分部分項子目綜合多個工程內(nèi)容時，以主體工程內(nèi)容的單位為該項目的計量單位。比如：挖10m底面寬為1.8m，深2m的磚基礎(chǔ)土方，定額計價的工程量計算要考慮增及工作面及放坡因素，為：【1.8+20.2（工

32、作面）+20.33(放坡)】210=57.2m3，清單計價中工程量的計算不考慮增加工作面及放坡，為1.8210=36m3。又如清單計價的挖基礎(chǔ)土方中包括破樁頭的工程內(nèi)容時，無論破樁頭的工程量多大均以挖基礎(chǔ)土方的工程量m3為單位計價，破樁頭不再單列工程量。）n 總價和單價的構(gòu)成不同（定額計價和清單計價）n 合同價格的調(diào)整方式不同（定額計價方法形成的合同，其價格的主要調(diào)整方式有：變更簽證、定額解釋、政策性調(diào)整。而工程量清單計價方法在一般情況下單價是相對固定下來的，減少了在合同實施過程中的調(diào)整活口，如果清單項目的數(shù)量沒有增減，能夠保證合同價格基本沒有調(diào)整，保證了其穩(wěn)定性，也便于業(yè)主進行資金準備和籌劃

33、。）n 清單計價把施工措施性消耗也列入了競爭的范疇（定額計價沒有區(qū)分施工實物性消耗和施工措施性消耗，籠統(tǒng)的置于一起，工程實體與措施合二為一；而工程量清單計價把施工措施與工程實體項目進行分離單列，并納入了競爭的范疇。） 課本課本P47P47【應(yīng)用案例2-2】【應(yīng)用案例2-3】練習(xí)練習(xí) 工程技術(shù)文件不同階段產(chǎn)生的技術(shù)文件是不同的 要素市場價格工程造價指數(shù) 建設(shè)工程環(huán)境條件地質(zhì)、氣象、現(xiàn)場環(huán)境與周邊環(huán)境等第三節(jié) 其他確定依據(jù)了解一下工程造價指數(shù)工程造價指數(shù) 一、工程造價指數(shù)是反映一定時期由于價格變化對工程造價影響一、工程造價指數(shù)是反映一定時期由于價格變化對工程造價影響程度的一種指標(biāo)，是調(diào)整工程造價價

34、差的依據(jù)，它反映了報告期與基程度的一種指標(biāo)，是調(diào)整工程造價價差的依據(jù)，它反映了報告期與基期相比的價格變動趨勢。期相比的價格變動趨勢。造價指數(shù)造價指數(shù)動態(tài)結(jié)算時用動態(tài)結(jié)算時用個體指數(shù)個體指數(shù)總指數(shù)總指數(shù)按范圍按范圍數(shù)量指標(biāo)指數(shù)數(shù)量指標(biāo)指數(shù)質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)定基指數(shù)定基指數(shù)環(huán)比指數(shù)環(huán)比指數(shù)綜合指數(shù)綜合指數(shù) 平均數(shù)指數(shù)平均數(shù)指數(shù)按性質(zhì)按性質(zhì)按基期按基期按編制按編制按期限按期限時點指數(shù)、月指數(shù)時點指數(shù)、月指數(shù)季指數(shù)、年指數(shù)季指數(shù)、年指數(shù)基期報告期指數(shù) 二、指數(shù)的分類二、指數(shù)的分類指數(shù)分類依據(jù)不同類型指數(shù)特征按其所反映的現(xiàn)象范圍不同個體指數(shù)反映個別現(xiàn)象變動情況的指數(shù)總體指數(shù)綜合反映不能同度量的現(xiàn)象動態(tài)變化的指數(shù)(總指數(shù))按其所反映的現(xiàn)象性質(zhì)不同數(shù)量指數(shù)綜合反映現(xiàn)象總的規(guī)模和水平變動情況的指數(shù)質(zhì)量指數(shù)綜合反映現(xiàn)象相對水平或平均水平變動情況的指數(shù)按照采用的基期不同定基指數(shù)指各個時期指數(shù)都是采用同一固定時期為基期計算的，表明社會經(jīng)濟現(xiàn)象對某一固定基期的綜合變動程度的指數(shù)環(huán)比指數(shù)以前一時期為基期計算的指數(shù)，表明社會經(jīng)濟現(xiàn)象對上一期或前一期的綜合變動的指數(shù)按其所采用的編制方法不同綜合指數(shù)綜合指數(shù)是總指數(shù)的基本形式。編制綜合指數(shù)的目的為綜合測定由不同度量單位的許多商品或產(chǎn)品所組成的復(fù)雜現(xiàn)象總體數(shù)量方面的總動態(tài)平均數(shù)指數(shù)平均數(shù)指數(shù)是綜合指數(shù)的變形