第四章 機器設備評估

1、 第四章第四章 機器設備評估機器設備評估u機器設備評估概述機器設備評估概述 u成本法在機器設備評估中的應用成本法在機器設備評估中的應用 u市場法在機器設備評估中的應用市場法在機器設備評估中的應用 u收益法在機器設備評估中的應用收益法在機器設備評估中的應用 本章學習目的和要求：本章學習目的和要求：l了解機器設備的定義及其分類。了解機器設備的定義及其分類。l掌握成本法在機器設備評估中的應用。掌握成本法在機器設備評估中的應用。第一節(jié)機器設備評估概述第一節(jié)機器設備評估概述 一一、機器設備的定義：機器設備的定義：資產(chǎn)評估準則資產(chǎn)評估準則機器設備機器設備：是指人類：是指人類利用機械原理以及其他科學原理制造

2、的、利用機械原理以及其他科學原理制造的、特定主體擁有或控制的特定主體擁有或控制的有形資產(chǎn)有形資產(chǎn)，包括機，包括機器、儀器、器械、裝置，以及附屬的特殊器、儀器、器械、裝置，以及附屬的特殊建筑物等資產(chǎn)。建筑物等資產(chǎn)。 二二、機器設備的種類：機器設備的種類：（一）固定資產(chǎn)管理中使用的國家分類標準：（一）固定資產(chǎn)管理中使用的國家分類標準：（二）會計核算中使用的分類：（二）會計核算中使用的分類：（三）按設備的組合形式分類：（三）按設備的組合形式分類： l單臺機器設備：單臺機器設備：l機器設備組合：機器設備組合：注意：注意：機器設備組合的價值不必然等于單臺機器設備組合的價值不必然等于單臺機器設備價值的簡單

3、相加。機器設備價值的簡單相加。 第二節(jié)成本法的應用第二節(jié)成本法的應用 成本法是機器設備評估中最常用的方法。成本法是機器設備評估中最常用的方法。 基本公式：基本公式：被評估資產(chǎn)價值重置成本被評估資產(chǎn)價值重置成本-實體性貶值實體性貶值 -功能性貶值功能性貶值-經(jīng)濟性貶值經(jīng)濟性貶值例：被評估設備購建于例：被評估設備購建于2007.11.1月，賬面原值為月，賬面原值為 100萬元，其中設備購置價萬元，其中設備購置價80萬元，基礎及安裝費萬元，基礎及安裝費用用18萬元，運雜費萬元，運雜費2萬元。萬元。2010.11.1月對該設備進月對該設備進行評估，現(xiàn)收集到以下數(shù)據(jù)資料：行評估，現(xiàn)收集到以下數(shù)據(jù)資料：

4、（1）2010年該設備的購置價比年該設備的購置價比2007年上漲了年上漲了50%，基礎及安裝費的物價上漲了基礎及安裝費的物價上漲了30%，該設備的運雜費，該設備的運雜費用達到用達到3萬元。萬元。 （2）由于開工不足，該設備的實際利用率僅為正常利）由于開工不足，該設備的實際利用率僅為正常利用率的用率的60%，評估人員分析認為該設備尚可使用，評估人員分析認為該設備尚可使用5年，年，且尚可使用年度內(nèi)可以達到正常利用率。且尚可使用年度內(nèi)可以達到正常利用率。 （3）與同類技術先進設備相比，該設備預計每月工人）與同類技術先進設備相比，該設備預計每月工人工資超支額為工資超支額為1000元。元。 （4）該企業(yè)

5、的折現(xiàn)率為）該企業(yè)的折現(xiàn)率為10%，所得稅率為，所得稅率為25%。 一、重置成本的計算一、重置成本的計算 （一）設備本體的重置成本（一）設備本體的重置成本（6種）種） 設備本體的重置成本設備本體的重置成本不包括運輸、安不包括運輸、安裝等費用。裝等費用。 1.直接法：直接法：適用前提：適用前提：大部分通用設備大部分通用設備市場詢價：市場詢價：使用價格資料：有效性，可靠性和時效使用價格資料：有效性，可靠性和時效性。性。2.物價指數(shù)法物價指數(shù)法 （價格指數(shù)法）（價格指數(shù)法）資產(chǎn)重置成本資產(chǎn)重置成本=資產(chǎn)歷史成本資產(chǎn)歷史成本價格指數(shù)價格指數(shù) 或或=資產(chǎn)歷史成本資產(chǎn)歷史成本（1+價格變動指數(shù)）價格變動指

6、數(shù)）l設備歷史成本包括的運雜費、安裝費、基礎費設備歷史成本包括的運雜費、安裝費、基礎費以及其他費用應該以及其他費用應該分別計算分別計算。l對于對于二手設備二手設備，歷史成本是，歷史成本是最初使用者最初使用者的賬面的賬面原值，而非當前設備使用者的購置成本。原值，而非當前設備使用者的購置成本。l進口設備進口設備：進口設備進口設備出口國出口國的分類物價指數(shù)。的分類物價指數(shù)。成成本本利利潤潤率率主主要要外外購購件件費費成成本本主主材材費費率率主主材材費費非非標標設設計計費費率率生生產(chǎn)產(chǎn)數(shù)數(shù)量量)1 ()1 ()1 ()(tdppmmmrrnKKMKMRC3.綜合估價法：綜合估價法：（1）主材費）主材費

7、Mrm ：主要材料是在設備中所占的重量和價值主要材料是在設備中所占的重量和價值比例大的一種或幾種。計算公式為：比例大的一種或幾種。計算公式為： （2 2）主要外購件費）主要外購件費M Mpmpm主要外購件如果價值比重很小，可以綜合主要外購件如果價值比重很小，可以綜合在成本主材費率在成本主材費率K Km m中考慮，則不再單列為主要中考慮，則不再單列為主要外購件。計算公式為：外購件。計算公式為： 例：被評估對象為一臺自制大型模具，該例：被評估對象為一臺自制大型模具，該 模具凈重模具凈重2 2噸，評估基準日該模具的材料價噸，評估基準日該模具的材料價格為格為l5l5元元/ /公斤，材料利用率為公斤，材

8、料利用率為75%75%，模具的，模具的冷加工費為冷加工費為30 00030 000元，熱加工費按模具凈重元，熱加工費按模具凈重每公斤每公斤l5l5元，其他費用元，其他費用l0 000l0 000元，行業(yè)平均元，行業(yè)平均成本利潤率為成本利潤率為l0%l0%，不考慮其他因素，則該模，不考慮其他因素，則該模具的重置成本最接近于多少。具的重置成本最接近于多少。 4.4.重置核算法重置核算法：常用于確定非標準、自制設：常用于確定非標準、自制設備重置成本的計算。備重置成本的計算。5.5.重量估價法重量估價法：適用材料單一、制造簡單、：適用材料單一、制造簡單、技術含量低的設備。技術含量低的設備。6.6.類比

9、估價法類比估價法指數(shù)估價法指數(shù)估價法： 同一系列不同生產(chǎn)能力設備的重置成同一系列不同生產(chǎn)能力設備的重置成本變化與生產(chǎn)能力變化呈某種指數(shù)關系。本變化與生產(chǎn)能力變化呈某種指數(shù)關系。 （二）運雜費（二）運雜費 1.國產(chǎn)設備國產(chǎn)設備運雜費：運雜費：u運輸部門標準：運輸部門標準：u按公式：按公式：國產(chǎn)設備運費國產(chǎn)設備運費 =國產(chǎn)設備原價國產(chǎn)設備原價國產(chǎn)設備運雜費率國產(chǎn)設備運雜費率2.進口設備進口設備的的國內(nèi)國內(nèi)運雜費：運雜費： 指從出口國指從出口國運抵我國后運抵我國后，從所到達的港口、，從所到達的港口、車站、機場等地，將設備運至使用的目的地所車站、機場等地，將設備運至使用的目的地所發(fā)生的相關費用。發(fā)生的

10、相關費用。 其計算公式為：其計算公式為： 進口設備國內(nèi)運雜費進口設備國內(nèi)運雜費 =進口設備到岸價進口設備到岸價進口設備國內(nèi)運雜費率進口設備國內(nèi)運雜費率 （三）設備安裝費（三）設備安裝費 1.國產(chǎn)設備國產(chǎn)設備安裝費安裝費國產(chǎn)設備安裝費國產(chǎn)設備安裝費 =設備原價設備原價設備安裝費率設備安裝費率2.進口設備進口設備安裝費計算安裝費計算進口設備安裝費進口設備安裝費=相似國產(chǎn)設備原價相似國產(chǎn)設備原價國產(chǎn)國產(chǎn)設備安裝費率設備安裝費率 或進口設備安裝費或進口設備安裝費=進口設備到岸價進口設備到岸價 進口進口設備安裝費率設備安裝費率 （四）基礎費（四）基礎費基礎費：為安裝設備而建造的特殊構(gòu)筑物?；A費：為安裝

11、設備而建造的特殊構(gòu)筑物。1.國產(chǎn)設備國產(chǎn)設備基礎費基礎費 國產(chǎn)設備基礎費國產(chǎn)設備基礎費=國產(chǎn)設備原價國產(chǎn)設備原價國產(chǎn)設備基礎費率國產(chǎn)設備基礎費率 2.進口設備進口設備基礎費基礎費 進口設備基礎費進口設備基礎費=相似國產(chǎn)設備原價相似國產(chǎn)設備原價 國產(chǎn)設備基礎費率國產(chǎn)設備基礎費率或或 進口設備基礎費進口設備基礎費=進口設備到岸價進口設備到岸價 進口設備基礎費率進口設備基礎費率 （五）進口設備從屬費用（五）進口設備從屬費用 即設備在國外支付了價款后，從即設備在國外支付了價款后，從國外運輸?shù)轿覈暮ｊP交完了所有進國外運輸?shù)轿覈暮ｊP交完了所有進口的有關費用后可以從海關運走前的口的有關費用后可以從海關運

12、走前的全部費用。全部費用。1.國外運費國外運費：海運費海運費=FOB（離岸價）（離岸價）海運費率海運費率2.國外運輸保險費國外運輸保險費：國外運輸保險費國外運輸保險費（設備離岸價海運費）（設備離岸價海運費） 保險費率保險費率 3.關稅關稅：關稅關稅=到岸價（到岸價（CIF）關稅稅率關稅稅率 4.消費稅消費稅： 消費稅（關稅完稅價消費稅（關稅完稅價+關稅）關稅） 消費稅稅率消費稅稅率 1-消費稅稅率消費稅稅率5.增值稅增值稅： 增值稅增值稅= （關稅完稅價（關稅完稅價+關稅關稅+消費稅）消費稅）增值稅稅率增值稅稅率 6.銀行財務費銀行財務費銀行財務費銀行財務費=離岸價（離岸價（FOB）費率費率

13、7.外貿(mào)手續(xù)費（公司手續(xù)費）外貿(mào)手續(xù)費（公司手續(xù)費）外貿(mào)手續(xù)費外貿(mào)手續(xù)費=到岸價（到岸價（CIF） 外貿(mào)手續(xù)費率外貿(mào)手續(xù)費率 8.車輛購置費車輛購置費車輛購置附加費車輛購置附加費=（到岸價人民幣數(shù)（到岸價人民幣數(shù)+關稅關稅+消費稅）消費稅）費率費率 例：某進口設備離岸價為例：某進口設備離岸價為12 000 000美元，美元， 海運費率海運費率5，國外運輸保險費率，國外運輸保險費率0.4， 關稅稅率為關稅稅率為16%，銀行財務費率為，銀行財務費率為0.4%，公，公司手續(xù)費率為司手續(xù)費率為1%，國內(nèi)運雜費率為，國內(nèi)運雜費率為1%，安裝，安裝費率為費率為0.6%，基礎費率為，基礎費率為1.7%。設備

14、從訂貨。設備從訂貨到安裝完畢投入使用需要到安裝完畢投入使用需要2年時間，第一年投年時間，第一年投入的資金比例為入的資金比例為30%，第二年投入的資金比，第二年投入的資金比例為例為70%。假設每年的資金投入是均勻的，。假設每年的資金投入是均勻的，銀行貸款利率為銀行貸款利率為5%，匯率，匯率1：6.8，試計算該，試計算該設備的重置成本。設備的重置成本。 項目項目計費基數(shù)計費基數(shù)費率費率計算公式計算公式金額金額1離岸價離岸價12000000USD2國外海運國外海運費費設備離岸設備離岸價價5%計費基數(shù)計費基數(shù)海運費率海運費率 600000USD3國外運輸國外運輸保險費保險費設備離岸設備離岸價海運費價海

15、運費0.4%計費基數(shù)計費基數(shù)保險費率保險費率 50400USD到岸外幣到岸外幣合計合計12650400USDCIF價人民價人民幣合計幣合計外幣額外幣額6.8計算基數(shù)計算基數(shù)匯率匯率860227204關稅關稅CIF價價16%CIF價價16%13763635.25銀行手續(xù)銀行手續(xù)費費設備離岸設備離岸價價0.4%設備離岸價設備離岸價0.4%3264006公司手公司手續(xù)費續(xù)費CIF價價1%CIF價價1%860227.27國內(nèi)運國內(nèi)運雜費雜費CIF價價1%CIF價價1%860227.28安裝費安裝費CIF價價0.6%CIF價價0.6%516136.329基礎費基礎費CIF價價1.7%CIF價價1.7%1

16、462386.24合計合計103811732.1610資金成資金成本本5%資金合計資金合計30%5%1.5資金合計資金合計70%5%0.52059969.29重置成重置成本總計本總計105871701.45二、實體性貶值二、實體性貶值 即設備的即設備的有形磨損有形磨損形成的貶值。形成的貶值。（一）觀察法：（一）觀察法：l即通過評估師的觀察判斷實體性貶值率。即通過評估師的觀察判斷實體性貶值率。l美國評估協(xié)會參考表。美國評估協(xié)會參考表。l大型設備：德爾菲法；模糊綜合判斷法。大型設備：德爾菲法；模糊綜合判斷法。（二）使用年限法（二）使用年限法 l實體性貶值率實體性貶值率已使用壽命已使用壽命/總使用壽

17、命總使用壽命l復雜設備復雜設備：不同部件可獨立更換：不同部件可獨立更換 pKipi Ki第第i個部件所占的（重置）成本權(quán)重；個部件所占的（重置）成本權(quán)重；pi第第i個部件的實體性損耗率。個部件的實體性損耗率。（三）修復費用法：（三）修復費用法： 例：一臺數(shù)控折邊機，重置成本為例：一臺數(shù)控折邊機，重置成本為150萬元，萬元，已使用已使用2年，其經(jīng)濟使用壽命約年，其經(jīng)濟使用壽命約20年，現(xiàn)該年，現(xiàn)該機器數(shù)控系統(tǒng)損壞，估計修復費用約機器數(shù)控系統(tǒng)損壞，估計修復費用約2萬美萬美元，（折人民幣元，（折人民幣13.6萬元），其他部分工萬元），其他部分工作正常。作正常。 計算實體性貶值及貶值率。計算實體性貶值

18、及貶值率。 三、功能性貶值：三、功能性貶值：即即無形磨損無形磨損引起的資產(chǎn)價值的損失。引起的資產(chǎn)價值的損失。l超額投資成本超額投資成本復原重置成本復原重置成本更新重置成本更新重置成本l超額運營成本超額運營成本：分析超額因素分析超額因素 年超額運營成本年超額運營成本超額運營成本超額運營成本 年凈超額運營成本年凈超額運營成本折現(xiàn)折現(xiàn)剩余使用壽命剩余使用壽命在評估中，如果可以直接確定設備的更在評估中，如果可以直接確定設備的更新重置成本，則不需要再計算復原重置成本，新重置成本，則不需要再計算復原重置成本，超額投資成本引起的功能性貶值也不需要計超額投資成本引起的功能性貶值也不需要計算。算。 四、經(jīng)濟性貶

19、值四、經(jīng)濟性貶值 外部因素外部因素引起的貶值。有以下情況：引起的貶值。有以下情況： 1.使用壽命縮短使用壽命縮短 2.運營費用的提高運營費用的提高 3.市場競爭的加劇市場競爭的加劇 例：評估某企業(yè)一套自制非標設備。該設備購建于例：評估某企業(yè)一套自制非標設備。該設備購建于19991999年年1212月，評估基準日為月，評估基準日為20092009年年1212月月3030日。根據(jù)設日。根據(jù)設計圖紙，該設備的主材為鋼材，耗量共計圖紙，該設備的主材為鋼材，耗量共2020噸，鋼材利噸，鋼材利用率用率9090，評估基準日鋼材的市價為，評估基準日鋼材的市價為4 0004 000元元/ /噸，主噸，主要外購件費用為要外購件費用為75 00075 000元，加工工程中發(fā)生人工費元，加工工程中發(fā)生人工費2 2 000000元，冷加工費為元，冷加工費為10 00010 000元，