學(xué)職工住宅分配方案(精)

1、河南科技大學(xué)新校區(qū)職工住宅分配方案 (第二修改稿根據(jù)我校發(fā)展的長期規(guī)劃目標(biāo) ,為切實(shí)改善我校職工住房條件 ,給教 職工營造一 個(gè)優(yōu)美、舒適的生活環(huán)境 ,學(xué)校在新校區(qū)擬建設(shè)教職工生活園 區(qū)。為做好職工住宅 的報(bào)名排隊(duì)、分配等工作 ,特制定本辦法。一、組織領(lǐng)導(dǎo) :學(xué)校成立專門工作班子 ,具體負(fù)責(zé)新校區(qū)職工住宅分配的各項(xiàng)工作。 二、報(bào)名 范圍1、凡 2004年 12 月 312、有下列情形之一者 ,不得參加本次集資 :(1 違 犯住房管理有關(guān)規(guī)定且未進(jìn)行糾正者 ;(2 學(xué) 校已同意調(diào)出者 ;(3 外 出進(jìn)修和上學(xué)期滿不愿回學(xué)校工作的違約人員 ;(4 停 薪留職及沒有正當(dāng)理由不能正常上班者 ;(5 在

2、 校區(qū)內(nèi)有兩套及兩套以上住房者 (指購買或租住公房、房改 房、經(jīng)濟(jì)適用 房。三、積分辦法1、積分標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)分 :(1正廳級(jí) (含離退休的正廳級(jí)干部和老紅軍 50(2副廳級(jí) (含離退休的副廳級(jí)干部 、教授 (含相應(yīng)專業(yè)技術(shù)職務(wù) 45(3 正處級(jí)及享受處級(jí)待遇的干部 (含主持工作的副處 、 副教授 (含 相應(yīng)專業(yè)技 術(shù)職務(wù) 40(4 副處級(jí)干部 35(5 正科級(jí)干部、講師 (含相應(yīng)專業(yè)技術(shù)職務(wù) 、技師 30(6 副科級(jí)干部 25(6 科 員、助教、高級(jí)工 20(7 中 級(jí)工、 21年以上的普工 18(8 辦 事員、技術(shù)員、初級(jí)工、 20年以下的普工 16工齡分:工齡分為每年 1 分(高中以后入學(xué)的大

3、中專學(xué)歷 ,其學(xué)齡計(jì)入分房工 齡,每年 1 分 。特殊情況的 , 執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定。工齡分的計(jì)算辦法 :在職人員工齡分 =2004參加工作年份 (含學(xué)齡 , 離退休人 員工齡分 =離退休年份 參加工作年份 (含學(xué)齡 。間斷工齡應(yīng)減 去。優(yōu)惠分:(1 雙 職工及配偶為現(xiàn)役軍人的教職工 ,加 3分;(2 98年以前入校的教職工 , 沒有參加房改的 , 加 4分; 參加房改但 購房面積不 達(dá)標(biāo)的,加 2分。2、積分計(jì)算辦法住房積分 =基礎(chǔ)分 +工齡分 +優(yōu)惠分四、程序1、報(bào)名。新校區(qū)住房報(bào)名以自愿為原則。凡具備報(bào)名資格者 ,根據(jù)自己的條件提出申請(qǐng) ,如實(shí)填寫新校區(qū)住房申請(qǐng)表 ,由所在單位審核蓋章上

4、報(bào)學(xué) 校。經(jīng)資格審查合格后準(zhǔn)予報(bào)名 ,并交納報(bào)名費(fèi) 2 萬元。2、資格審查。組織、人事部門負(fù)責(zé)提供行政職務(wù)、專業(yè)技術(shù)職務(wù)、工齡、配偶關(guān)系等方面的數(shù)據(jù)和資料 ,后勤管理部門負(fù)責(zé)提供校內(nèi)住房方面 的情況資料。審 核小組根據(jù)資料進(jìn)行審核 ,符合條件者 ,可參加第一榜排 隊(duì)。3、學(xué)校根據(jù)各類人員的報(bào)名和資格審查情況對(duì)建房的類型戶型和分配方案進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4、排隊(duì)出榜 :(1 按個(gè)人條件統(tǒng)計(jì)出個(gè)人總積分 ;(2按個(gè)人申報(bào)的房子類型進(jìn)行同類房型人員排隊(duì) ,并作為第一榜進(jìn) 行公布 ;(3 第一榜公布的人員根據(jù)情況可調(diào)整選擇其它房型 ,學(xué)校按調(diào)整后 的方案作為 第二榜進(jìn)行公布 ;(4 第二榜公布的人員根據(jù)情況

5、可選擇不動(dòng)、調(diào)整、退出三種方式的 一種。退 出者,學(xué)校退回職工所交報(bào)名費(fèi)。學(xué)校對(duì)其他人員排名進(jìn)行第三榜公布 ,不再變更。第三榜公布人員與學(xué)校簽訂建房協(xié)議書 ,并按所選房 型補(bǔ)齊 30%建房款。(5 如申報(bào)同類房型人員積分相等時(shí) ,分別按照比行政職務(wù)、專業(yè)技 術(shù)職務(wù)、任 職時(shí)間、到校時(shí)間、工齡、年齡的順序排序 ,只要排出先后名 次,就不再進(jìn)行下一項(xiàng) 的比較。5、挑房。 待樓房建成后 , 根據(jù)個(gè)人在所報(bào)房型中的排名次序依次挑房。五、樓層價(jià)格系數(shù)參照洛陽市有關(guān)單位的樓層系數(shù)計(jì)算辦法和我校實(shí)際 , 確定系數(shù)如下 : 1、多層 樓房 :一層 :按平均價(jià) -4%計(jì)價(jià);二層 :按平均價(jià) -2%計(jì)價(jià);三層 :

6、按平均價(jià) +6%計(jì)價(jià) ;四層 :按平均價(jià) +4%計(jì)價(jià) ;五層 :按平均價(jià) -4%計(jì)價(jià);六層 :按平均價(jià)計(jì)價(jià) （送頂層花園 。2、小高層樓房 :第六層按照平均價(jià)計(jì)價(jià) ,往上每層每平方米遞加 10 元,往下每層 每平方米遞減 10 元。3、高層樓房 :第九層按照平均價(jià)計(jì)價(jià) , 往上每層每平方米遞加 10元, 往下每層 每平方米遞減 10 元。六、有關(guān)問題的說明1、雙職工的以積分高的一方參加集資 ;2、行政職務(wù)、專業(yè)技術(shù)職務(wù)分按照最高分只計(jì)算一次 ;3、行政職務(wù)、專業(yè)技術(shù)職務(wù)、學(xué)歷、學(xué)位、工齡等以學(xué)校相關(guān)部門認(rèn)定的為準(zhǔn),截止時(shí)間為 2004年 12月 31日。4、校內(nèi)兩套住房的退房問題。校內(nèi)有兩套住

7、房的人員如果愿到新校區(qū)購房 , 必須退回學(xué)校一套住房 , 具體辦法 為: 校內(nèi)兩套住房的范圍。以個(gè)人名義或夫婦雙方在校內(nèi)有兩套住房者 ;個(gè)人有一套住房 ,同時(shí)父母過世后又留下一套住房者 ;有一套房改房同時(shí)又租住一套住房者。 退房時(shí)間。報(bào)名時(shí)和房管部門簽訂退房協(xié)議書 , 待新校區(qū)住房建成 領(lǐng)鑰匙時(shí) , 將老房子退回。 房款退還辦法。凡按房改政策交過錢而未辦房產(chǎn)證的人員 , 學(xué)校將 所交房款 原數(shù)退回。已辦房產(chǎn)證的人員 ,按洛陽市房管部門規(guī)定由學(xué)校辦 理過戶手續(xù)。5、符合在洛陽市高層次人才住宅區(qū)購房條件者 ,可在高層次人才住宅 區(qū)和新校 區(qū)職工住宅區(qū)任選一處購房。6、凡符合河科大人 (2004 29號(hào)文件規(guī)定的高層次人才 ,學(xué)校送 120住房。符 合上述條件的人員 ,個(gè)人只交超出 120 以